דירת 2 חדרים מודרנית ממוקמת בלב העיר, במרחק הליכה מהחוף. הדירה, שהושלמה בשנת 1970, מציעה פוטנציאל מגורים משמעותי למגורים קבועים, בית נופש, או השקעה. המיקום הנגיש והסביבה העירונית העשירה מספקים נוחות יומיומית, בעוד הקרבה לים מבטיחה גישה מהירה לחופי הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבה משמעותית למספר חופים, כולל פלאטג'ה דה לוונט במרחק 879 מטר. מיקומו בסביבה עירונית מבטיח שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על הנגישות והנוחות היומיומית.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש באזור עירוני תוסס. הקרבה לחוף, שפע השירותים הזמינים ברגל, והגישה הנוחה לתחבורה ציבורית הופכים אותה לבחירה פונקציונלית עבור אלו המעוניינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לים.
הבניין הושלם בשנת 1970, מה שהופך את הדירה לנכס קיים ולא לפרויקט חדש. השלמתה המלאה בשנת 1970 (כפי שמצוין בנתונים) מעידה על כך שאין שלב בנייה פעיל או תאריך מסירה עתידי הקשור לנכס זה. כל התיקונים והשיפוצים האחרונים בוצעו.
הדירה אינה מציעה נופים פנורמיים לים כפי שמוצע בחלק מהפרויקטים החדשים יותר. כמו כן, היא אינה נכס חדש, והבניין הוקם בשנות ה-70, מה שעשוי להשפיע על תכונותיו האדריכליות או הטכניות בהשוואה לבנייה מודרנית. אין חניה פרטית ייעודית, אך ישנה אפשרות לחניה בבניין.
דירה זו מתאימה לאדם יחיד או זוג המחפשים בית קבוע באזור עירוני תוסס, עם כל השירותים במרחק הליכה. היא אידיאלית עבור מי שמעריך קרבה לים ונהנה מאווירה אורבנית פעילה, עם אפשרויות בילוי ומסעדות רבות בסביבה. כמו כן, היא מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך או קצר, הודות לביקוש הקיים באזור כפי שמוערך במחיר השכרה פוטנציאלי של כ-1,100 אירו לחודש. האנשים שאינם זקוקים לחניה פרטית ומוכנים להסתמך על תחבורה ציבורית או להשתמש בחניה זמינה בבניין, ימצאו נוחות רבה במיקום זה.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, אך מספר נגיעות קוסמטיות קלות נותרו להשלמה. המטבח חדש ומצויד במלואו, כולל כל מכשירי החשמל הלבנים. חדר הרחצה כולל מקלחון מודרני. חדר השינה הראשי כולל מיטה עם אחסון מובנה, והחדר השני מצויד במיטת יחיד הניתנת להמרה למיטה זוגית. למרות שהדירה נמכרת עם ריהוט מלא, רצוי לבדוק את מצב הריהוט והמכשירים, שכן רק חפצים אישיים וטלוויזיות יוצאו מהדירה. איכות הגימור הכוללת משקפת שיפוץ עדכני, אך לא מדובר בבנייה חדשה.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 190,000 אירו. עם שטח בנוי של 85 מ"ר, מחיר זה משקף עלות של כ-2,235 אירו למ"ר. הדירה מוכנה למגורים, עם שיפוץ אחרון שהושלם. זמינות הנכס גבוהה, שכן הוא אינו חלק מפרויקט חדש הנמצא בשלבי בנייה. מחיר זה ממצב את הנכס כאופציה תחרותית בשוק הנדל"ן המקומי, במיוחד בהתחשב במיקומו ובגודלו.
בנידורם, אזור קומברה לוייקס, מציע אורח חיים עירוני תוסס לצד קרבה לים. הדירה ממוקמת באזור המאפשר גישה נוחה לשירותים חיוניים: מרחק של 261 מטר בלבד מסופרמרקט, 268 מטר מבית מרקחת, ו-547 מטר מבית חולים. נגישות זו מפחיתה את הצורך ברכב לסידורים יומיומיים. קרבת החופים, כגון פלאטג'ה דה לוונט במרחק 879 מטר, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. סביבתה של הדירה מאופיינת בצפיפות בניינים וריכוז אוכלוסייה, כפי שמעיד מספר המסעדות (317) ובתי הקפה (96) ברדיוס 2 ק"מ. הדבר מצביע על סביבה דינמית ופעילה, המתאימה לאלו המחפשים חיים אורבניים מלאי חיים.
בנידורם, אזור קומברה לוייקס, מציע סביבה עירונית צפופה ועשירה בשירותים. עם 317 מסעדות, 32 בתי מרקחת, 17 בנקים ו-96 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, התושבים נהנים מגישה נוחה למגוון רחב של צרכים ובילויים. קרבת החופים, כגון פלאטג'ה דה לוונט (879 מטר), מאפשרת ליהנות מפעילויות ימיות. תחבורה ציבורית זמינה עם 26 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. קרבת בתי ספר בינלאומיים, כמו Lope de Vega International School (1.7 ק"מ), הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות בינלאומיות.
המיקום המדויק של הדירה בבנידורם, נגיש מדרכים ראשיות וקרוב לשירותים עירוניים. המפה מציגה את הקרבה לחופים, למרכזי קניות, למוסדות בריאות ולתחבורה ציבורית, ומספקת תמונה ויזואלית של הנוחות והנגישות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בעיר בנידורם, בירת תיירותית בולטת בפרובינציית אליקנטה. בנידורם ממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו אליקנטה (37 ק"מ) ואלצ'ה (58 ק"מ), וכן העיר מורסיה (106 ק"מ). מיקומה על חוף הים התיכון, בשילוב עם תשתית תיירותית מפותחת, מייחד אותה כאזור מגורים ונופש פופולרי.
הדירה ממוקמת בקרבה נוחה למגוון שירותים. חוף הים, פלאטג'ה דה לוונט, נמצא במרחק 879 מטר. סופרמרקט (261 מ'), בית מרקחת (268 מ') ובית חולים (547 מ') נמצאים במרחק הליכה. תחנת הרכבת Benidorm Intermodal נמצאת במרחק 0.8 ק"מ. נסיעה לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) אורכת כ-48 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה ולנסיה (VLC) כ-110 ק"מ. למרות שהמרחק משדות התעופה גדול יחסית, הגישה הנוחה לדרכים ראשיות דרך התחבורה הציבורית מקלה על הנסיעה. מסלולי גולף כמו Campo de Golf Las Rejas נמצאים במרחק 2.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנידורם מתאפיינת באקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהה של העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף (פלאטג'ה דה לוונט) הוא 2.4%, המציין אזור שטוח יחסית. מיקום זה מבטיח מזג אוויר נוח לאורך רוב ימות השנה, עם שמש רבה המתאימה לפעילויות בחוץ ובחוף הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מתהדר בשני חופי 'דגל כחול': ללוונט ופוננט. פלאטג'ה דה לוונט נמצא במרחק 0.8 ק"מ מהדירה, ופלאטג'ה דל מל פס במרחק 1.0 ק"מ. קאלה דה ל'אלמדרבה נמצאת במרחק 2.0 ק"מ. בנוסף, קיימים מתקני ספורט מגוונים, כגון מרכז קארטינג (0.8 ק"מ), היכל ספורט (1.0 ק"מ) ומועדון יאכטות (1.0 ק"מ). חובבי הגולף ימצאו מספר מסלולים בסביבה, ביניהם Campo de Golf Las Rejas במרחק 2.4 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בעיר בנידורם, בירת תיירותית בולטת בפרובינציית אליקנטה. בנידורם ממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו אליקנטה (37 ק"מ) ואלצ'ה (58 ק"מ), וכן העיר מורסיה (106 ק"מ). מיקומה על חוף הים התיכון, בשילוב עם תשתית תיירותית מפותחת, מייחד אותה כאזור מגורים ונופש פופולרי.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL304904
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירת CUMBRE LOIX בבנידורם ממוקמת באופן ייחודי. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר בערים כמו טורווייחה (לדוגמה, APARTMENTS PALANGRE BEACH החל מ-160,000 אירו או EDIFICIO SUN & CENTER החל מ-169,000 אירו), הדירה בבנידורם מציעה מיקום עירוני מבוסס יותר, עם שירותים מפותחים ונגישות גבוהה. פרויקטים חדשים יותר, כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II באורבניזציית אל ראסו (החל מ-227,000 אירו), לרוב מציעים מתקנים מודרניים יותר ועיצוב עכשווי, אך ייתכן שיהיו פחות מרכזיים או נגישים לשירותים יומיומיים. מחיר הדירה בבנידורם, 190,000 אירו, ממקם אותה במחיר ממוצע, ומציע תמורה טובה עבור מי שמחפש דירה קיימת, משופצת חלקית, באזור עירוני מרכזי ופעיל, המבוקש הן למגורים והן להשקעה, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר המציעים לעיתים קרובות ערך מוסף של חדשנות טכנולוגית ואדריכלית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID