يقع هذا المشروع السكني في مدينة بينيدورم، ضمن مقاطعة أليكانتي، ويتميز بموقعه الحضري القريب من البحر المتوسط. يتكون المجمع من شقق سكنية جاهزة، مصممة بمساحة 94 متراً مربعاً وتضم تراساً زجاجياً بمساحة 19 متراً مربعاً. يوفر البناء جاهزاً للسكن مع خيارات للانتهاءات الداخلية، ويشمل التجهيزات الأساسية مثل مواقف السيارات وغرف التخزين. المنطقة المحيطة تتميز بكثافة سكانية وتوفر بنية تحتية متكاملة للخدمات اليومية.
مقارنة بمدن مثل توريفيخا المذكورة في البيانات، فإن أسعار العقارات في بينيدورم (تبدأ من 507,000 يورو) أعلى بشكل ملحوظ من مثيلاتها في توريفيخا (حيث تبدأ من 160,000 يورو). يرجع هذا الفارق إلى طبيعة بينيدورم كمدينة عالية الكثافة سكانياً مع ناطحات سحاب ومركز حضري ضخم، مقارنة بالطابع الأفقر والأكثر استرخاءً في مدن أخرى. يتميز هذا المشروع عن غيره في المنطقة بجاهزيته الفورية وقربه من الشاطئ مقارنة بالمشاريع التي قد تكون في مراحل التطوير أو أبعد عن الساحل في مناطق داخلية. يشكل ارتفاع المباني في بينيدورم سمة فريدة تخلق مناظر حضرية تختلف عن المناطق الساحلية المنخفضة الارتفاع في أجزاء أخرى من كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب بينيدورم، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ بلاتخا دي ليفانت. الموقع يتيح الوصول المباشر إلى شبكة من المحلات التجارية والمطاعم والخدمات الطبية، حيث تقع أقرب سوبرماركت على بعد حوالي 260 متراً. يعد الموقع جزءاً من نسيج حضري نشط، مع سهولة الوصول إلى محطات النقل العام التي تربط المدينة بباقي المناطق.
تم تصميم الشقة لتلبية الاحتياجات الوظيفية اليومية، مع مخطط مفتوح يدمج المطبخ مع منطقة المعيشة وغرفة الطعام. توفر الشرفة المغطاة مساحة إضافية للاسترخاء مع الاستفادة من الإضاءة الطبيعية. يتضمن العقار حلولاً للتخزين عبر مخزن في الطابق السفلي، مع موقف سيارات مخصص يضمن الراحة في بيئة حضرية تتطلب أحياناً البحث عن مواقف.
تم تصنيف المشروع كبناء جديد ويبلغ حالة "جاهز"، مما يشير إلى اكتمال الأعمال الإنشائية. وفقاً للمخططات الزمنية المتاحة، من المتوقع إتمام عمليات التسليم النهائية بحلول عام 2026 كإجراء شكلي أو إداري. يتوفر في العقار أنظمة حديثة للتدفئة والتبريد، مع إمكانية تخصيص مستوى التشطيبات الداخلية وفق خيارات محددة مسبقاً من قبل المطور.
يجب ملاحظة أن هذا المشروع لا يوفر العزلة التامة عن الصوت الحضري، نظراً لموقعه في مدينة نشطة سياحياً. المساحات الخضراء الخاصة داخل الوحدة محدودة بالتراس، والاعتماد يكون على الحدائق المشتركة. كما أن الارتفاع في المنطقة منخفض (20 متراً)، مما يعني أن المناظر الجبلية قد تتأثر بالمباني المحيطة، والمشي إلى الشاطئ يتطلب قطع مسافة كيلومتر واحد تقريباً.
يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يبحثون عن سكن ثانوي يستخدم بشكل متكرر طوال العام، وليس مجرد منزل إجازات صيفية. يعتبر خياراً مناسباً للأزواج أو الأفراد الذين لا يمانعون وجود صوت حضري وحيوية في محيطهم مقابل راحة الوصول الفوري إلى الخدمات. أيضاً، هو ملائم للمستثمرين الباحثين عن عقارات جاهزة للتأجير السياحي، نظراً لقربها من الشاطئ والمرافق الترفيهية، وللأشخاص الذين لا يرغبون في الانتظار لسنوات لاستكمال البناء.
تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات من السيراميك أو الرخام في المناطق الحية، وأجهزة مطبخ مدمجة جزئياً. تتميز الحمامات بتصاميم حديثة مع أماكن مخصصة للاستحمام، وقد تم تزويد الحمامات بأنظمة تدفئة أرضية. توفر النوافذ العزل الحراري والصوتي، مع وجود خيارات لاختيار مستويات "التميز" أو "البريميوم" للتشطيبات النهائية. توجد خزائن مدمجة في غرف النوم لزيادة كفاءة استخدام المساحة، وتم تجهيز المنزل بنظام تكييف مركزي للتبريد والتدفئة.
يبدأ سعر هذه الشقق من 507,000 يورو، وهو سعر يعكس موقعها الحضري المركزي واكتمال التجهيزات. يشمل هذا السعر موقف سيارات وغرفة تخزين في الطابق السفلي، مما يضيف قيمة عملية للعقار. قد تختلف الأسعار بناءً على الطابق واتجاه الشقة، حيث توفر الوحدات المطلة على البحر عادة علاقات سعرية مختلفة عن المطلة على المدينة. بالنسبة لسوق بينيدورم، يمثل هذا النطاق السعري فئة متوسطة إلى عليا في قطع الشقق الجديدة.
الحياة في هذا المشروع تعني الانغماس في النمط الحضري لـ بينيدورم، حيث يتطلب اليوم الروتين المشي لمسافات قصيرة للوصول إلى الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية والمستشفى. يمكن قضاء الصباح في شرفة زجاجية مشمسة قبل التوجه إلى الشاطئ، الذي يبعد حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام. المساء يوفر خيارات متنوعة للتناول خارج المنزل مع توفر 322 مطعماً في نطاق 2 كم. الحركة في المنطقة مستمرة، مما يعني أن الشارع لا يهدأ تماماً حتى في فصل الشتاء، وهو ما يفضله البحثون عن نشاط دائم.
توفر البيئة المحيطة بالمشروع شبكة واسعة من الخدمات، حيث يوجد 32 صيدلية و16 بنكاً ضمن دائرة نصف قطرها كيلومترين. يمكن الوصول إلى المستشفى Regional Hospital في غضون 5 دقائق بالسيارة أو دقائق مشي أطول قليلاً. بالنسبة للرياضة، يتوفر مركز رياضي قريب ونادي للرياضات البحرية. المنطقة تتميز بمستوى عالٍ من الأمان وجودة البنية التحتية، مع وجود العديد من الحدائق العامة والمسارات المخصصة للمشي، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة لمعظم المهام.
توضح الخريطة موقع المشروع ضمن شبكة الشوارع الحضرية في بينيدورم، مع إبراز قربه من شاطئ ليفانت ومحطة القطار. يمكن رؤية المساحات الخضراء المحيطة والمسافات الفاصلة عن المرافق الرئيسية مثل المستشفى والأسواق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينيدورم في الشمال الشرقي لمقاطعة أليكانتي، وتعتبر مركزاً سياحياً رئيسياً يفوق المدن المحيطة من حيث الكثافة السكانية والمرتفعة. تبعد عن مدينة أليكانتي العاصمة بحوالي 37 كيلومتراً، مما يجعلها قريبة جداً من المطار والخدمات الكبرى. هذا الموقع يمنح السكان سهولة الوصول إلى مدينة كبيرة مع الحفاظ على استقلالية مدينة ساحلية كاملة الخدمات. تعتبر بينيدورم أكثر حيوية وارتفاعاً من المدن الساحلية الأكثر هدوءاً في المنطقة.
تقع أقوى الشواطئ، مثل بلاتخا دي ليفانت، على بعد أقل من كيلومتر واحد، بينما يبعد شاطئ مالباس حوالي 1.1 كيلومتر. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل Campo de Golf Las Rejas في حوالي 10 دقائق بالسيارة. بالنسبة للمسافات الطويلة، يبعد مطار أليكانتي-إلتش حوالي 48 كيلومتراً، وهو ما يستغرق حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة. توفر محطة قطار بينيدورم ترابطات جيدة مع مدن أخرى مثل أليكانتي وفالنسيا.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بينيدورم بشتاء معتدل وصيف مشمس، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية. تسجل المنطقة أكثر من 3,800 ساعة شمسية سنوياً، مما يسمح بموسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يقع المشروع على ارتفاع منخفض نسبياً عن مستوى سطح البحر (20 متراً)، مع انحدار طفيف بنسبة 2.2% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الحركة والمشي دون مجهود بدني كبير.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود شواطئ تحمل راية العلم الأزرق مثل ليفانت وبونينت، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. بالإضافة إلى السباحة، توفر المنطقة فرصاً لممارسة الرياضات المائية وركوب القوارب من الموانئ القريبة. يمكن العثور على ملاعب الغولف القريبة التي تظل مفتوحة طوال العام، وتتوفر مرافق ترفيهية كبيرة مثل Terra Mítica القريبة. يناسب هذا النشاط المستمر الأشخاص الذين يفضلون نمط حياة نشطاً في الهواء الطلق.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بينيدورم في الشمال الشرقي لمقاطعة أليكانتي، وتعتبر مركزاً سياحياً رئيسياً يفوق المدن المحيطة من حيث الكثافة السكانية والمرتفعة. تبعد عن مدينة أليكانتي العاصمة بحوالي 37 كيلومتراً، مما يجعلها قريبة جداً من المطار والخدمات الكبرى. هذا الموقع يمنح السكان سهولة الوصول إلى مدينة كبيرة مع الحفاظ على استقلالية مدينة ساحلية كاملة الخدمات. تعتبر بينيدورم أكثر حيوية وارتفاعاً من المدن الساحلية الأكثر هدوءاً في المنطقة.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL813502
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID