Стан у Бенидорму, смештен у урбаном окружењу на око 880 метара од плаже Плаџа де Ллевант. Објекат датира из 1973. године, има површину од 100 квадратних метара, три спаваће собе и две купатила. Налази се на надморској висини од 19 метара, у зони где је нагиб према мору око 2,4 процента, што означава раван терен. Локација омогућава пешачку приступачност основним услугама, укључујући супермаркет на 260 метара и болницу на 547 метара.
У поређењу са сличним објектима у околини, овај стан се разликује по локацији и цени. Океаник апартмани у Рохалесу почињу од 475.000 евра, али Рохалес је унутрашњи град без директног приступа мору. Нуева Даја вила у Даја Нуева креће се од 380.000 евра за вилу, али то је рурална локација без урбане инфраструктуре. Резиденција Вивалајф у Ломас де Кабо Роиг почиње од 399.000 евра у новој градњи, са приступом плажи али мањом густином услуга. Предност овог стана у Бенидорму лежи у комбинацији приморске локације и урбане густине услуга. Мана се огледа у години изградње и одсуству заједничких садржаја који прате нове пројекте.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбаном језгру Бенидорма, на пешачкој удаљености од обале. У радијусу од два километра регистровано је 317 ресторана, 96 кафића и 32 апотеке. Плажа Плаџа де Ллевант носи Плаву заставу. Међународна школа Лопе де Вега налази се на 1,7 километара.
Са 100 квадратних метара и три спаваће собе, стан нуди распоред погодан за породице или сезонске боравке. Јужна оријентација обезбеђује директно сунче током дана. Лифт је доступан у згради. Близина услуга елиминише потребу за возилом у свакодневним активностима.
Ово није новоизграђени пројекат. Зграда је завршена 1973. године, што значи да конструкција и инсталације одговарају том периоду. Тренутно стање описује се као одлично, са мермерним подовима и модернизованим ентеријером, али грађевинске стандарде треба посматрати у контексту године изградње.
Стан не нуди башту, приватни базен или паркинг место у оквиру цене. Зграда нема заједничке садржаје као што су спа или фитнес. Објекат се не налази у затвореном резиденцијалном комплексу. Година изградње ограничава енергетску ефикасност у односу на новије објекте.
Ова локација одговара ситуацији где је приоритет непосредна близина обале и урбана инфраструктура. Корисно за купце који траже стан за сезонски боравак уз могућност пешачког кретања до услуга. Такође може функционисати као стамбени простор за особе које проводе дуже периоде у Шпанији и желе приступ здравственим услугама, продавницама и јавном транспорту без зависности од аутомобила. За купце који траже мирно окружење, башту или полу-сеоски амбијент, ова локација неће одговарати. Густина насељености и број туриста током лета стварају урбану динамику која није за свакога. Стан такође није погодан за оне који траже нову градњу савремених стандарда енергетске ефикасности.
Стан је опремљен мермерним подовима, материјалом који се често среће у шпанским стамбеним објектима из тог периода и који захтева одржавање. Слике показују модернизован дневни боравак са отвореним простором, модерном кухињом са острвом и стакленим туш кабином у купатилу. Ове промене указују на реновирање у односу на оригинално стање из 1973. године. Међутим, задржани елементи као што су спољне фасаде, заједничке површине и вероватно водоводне и електроинсталације у заједничким деловима одговарају оригиналној градњи. Камин у дневном боравку представља додатни елемент, али његова практична употреба у medитеранском климату зависи од индивидуалних преференција. Оцена стања као одлично се пре свега односи на унутрашњу обраду.
Почетна цена износи 490.000 евра за 100 квадратних метара, што даје цену од 4.900 евра по квадратном метру. Ова цифра треба да се посматра у контексту приморске локације у Бенидорму. Медијана прихода у провинцији Аликанте износи 15.750 евра годишње, што ставља овај објекат у виши ценовни сегмент локалног тржишта. Доступност је ограничена на јединицу у постојећој згради.
Бенидорм са 77.327 становника представља густо насељено средиште Коста Бланке. Ова локација функционисаће као стамбена тачка у урбаном ритму, где су све потребе у радијусу од неколико стотина метара. Ујутру, куповина хлеба или свежег воћа значи ходање до оближњег супермаркета. Затим, шетња до Плаџе де Ллевант траје око десет минута равним путем. Током лета, ова зона постаје живахнија због туриста, док се ван сезоне ритам успорава. Са 32 локална празника годишње, град задржава традиционални карактер испод урбаног слоја. Постојање 26 јавних транспортних линија са 50 станица у граду омогућава кретање без аутомобила, што је практично за дневне руте. Вече се може провести у једном од бројних ресторана у близини, без потребе за планирањем превоза.
Урбана инфраструктура око стана укључује високу концентрацију услуга. Са 317 ресторана и 96 кафића у радијусу од два километра, понуда је обимна. Близина болнице на 547 метара и апотеке на 268 метара пружа приступ здравственој заштити. Аутобуске станице су распоређене по околини, а интермодална станица Бенидорм на 800 метара повезује аутобуски и железнички саобраћај. За свакодневне потребе, поседовање возила није неопходно. Међутим, током летњих месеци, гужве у пешачким зонама и око плаже могу утицати на брзину кретања.
Мапа приказује урбану матрицу Бенидорма са обалом на истоку и планинским масивом Сера Ђелада на северу. Стан се налази у унутрашњем делу градског ткива, на пешачкој удаљености од плаже Ллевант и интермодалне станице.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенидорм је позициониран између Аликантеа на 37 километара и Вилахојосе на око 10 километара. У односу на веће градове, Елче је на 58, а Мурција на 106 километара. Ова локација чини Бенидорм самосталним урбаним центром Коста Бланке, са сопственом инфраструктуром која не зависи од суседних градова. Провинција Аликанте има 1.858.830 становника, а Бенидорм са 77.327 представља један од највећих градова на обали.
Плажа Плаџа де Ллевант налази се на 879 метара, што представља пешачку удаљеност од око десет минута. Друга Плава застава плажа, Плаџа дел Мал Пас, удаљена је 1,1 километар. Аеродром Аликанте-Елче налази се на око 48 километара ваздушне линије, што значи око 45 минута вожње аутомобилом. ГOLF терен Лас Рејас је на 2,4 километара, док су Мелиа Вилаитана и Пуиг Кампана на 2,8 и 7,4 километара. Међународна школа Лопе де Вега је на 1,7 километара.
| Удаљеност до плаже | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.4 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Бенидорм се налази на 19 метара надморске висине са просечном годишњом температуром од 18,8 степени. Захваљујући заштити планине Сера Ђелада, микроклима је повољнија него у унутрашњости. Период са температуром воде изнад 20 степени траје око пет месеци, углавном од јуна до октобра. Јужна оријентација стана обезбеђује максимално излагање сунцу током дана, што утиче на грејање ентеријера zimа.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Плаџа де Ллевант носи Плаву заставу, што потврђује испуњење стандарда квалитета воде, безбедности и услуга. Поред ове плаже, Плаџа де Понент такође има Плаву заставу, чиме Бенидорм има укупно две такве плаже. За голф играче, терен Лас Рејас је на 2,4 километара, Мелиа Вилаитана на 2,8, а Пуиг Кампана на 7,3 километара. Спортски центри укључују картинг на 800 метара и Палату спортова на један километар. Јавни базен је на 1,6 километара.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 50 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 19 mm |
| Март | 14.3°C | 73 mm |
| Април | 16.1°C | 43 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.7°C | 12 mm |
| Јул | 26.6°C | 6 mm |
| Август | 26.9°C | 17 mm |
| Септембар | 24.1°C | 42 mm |
| Октобар | 20.6°C | 43 mm |
| Новембар | 16.2°C | 34 mm |
| Децембар | 13.5°C | 37 mm |
Равно
Ref: VL823763
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
