Овај развојни пројекат представља инвестициону прилику у виду управљане хотелске јединице смештене у Бенидорму, у покрајини Аликанте. Објекат укупне површине од 21 m² се налази у фази изградње са планираном предајом у четвртом тромесечју 2026. године. Пројекат функционише на принципу profesionalног управљања где власник не користи простор за станovanje, већ остварује принос кроз изнајмљивање под брендом хотелијерске куће.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у урбаној зони Бенидорма, на пешачкој удаљености од плаже Леванте и Поненте. Налази се у густо насељеном подручју са високим степеном комерцијалне активности. У непосредној близини су супермаркети, здравствене установе и ресторани, што обезбеђује континуирану проток посетилаца током целе године.
Концепт пројекта је искључиво усмерен на инвестиционе потребе, а не на стамбене потребе купца. Циљна група су инвеститори који траже пасиван приход без учешћа у оперативном управљању. Објекат нуди гарантоване ренте са посебним фокусом на туристичку сезону и конвенционе догађаје у региону.
Изградња је у току са завршетком планираним за крај 2026. године. Пројекат обухвата реновирање и опремање јединица модерним намештајем укљученим у цену. Зграда ће поседовати енергетски сертификат категорије А+ захваљујући уграђеним технологијама за ефикасност, укључујући изоловану фасаду и ефикасне системе за климатизацију.
Овај објекат не нуди могућност трајног боравка или регистрације пребивалишта јер је класификован као туристички (не-стамбени). Мала површина од 21 m² и одсуство спаваће собе ограничавају комфор за дуготрајни лични боравак. Према подацима из базе, пројекат није погодан за породице са децом или особе које траже тишину и приватност власничког стана.
Овај модел власништва одговара инвеститорима који желе диверзификовати портфолио у туристички сектор Costa Blance без потребе за бављењем управљањем неkretninom. Не одговара лицима који траже кућу за одмор или пензионере који желе да преселе у Шпанију, јер коришћење јединице за личне потребе није примарна функција уговора. Одговара стратешким купцима који разумеју ризике хотелијерског пословања.
Јединице ће бити комплетно опремљене и намештене према стандардима ланца Хилфорд (Hilford). Заједнички простори укључују загрејани базен, џакузи, теретану и лаунг зону. Коришћени материјали су фокусирани на издрљивост и лако одржавање у условима високог промета гостију. Енергетска ефикасност А+ указује на модерне изолационе материјале и техничке инсталације.
Цена јединice је фиксирана на нивоу од 184.000 евра. У ову износ су урачунати трошкови опремања намештајем и фонд за реновирање. Комисија при куповини износи 0%. Наплаћивање се врши на месечном нивоу, а пројекат најављује процењену годишњу исплативост од 10%, иако се реални приноси мењају у зависности од ocupacije хотела.
Бенидорм функционише као високошколовани туристички центар са израженом вертикалном градњом и бројним небодерима. Свакодневни ритам локације одликује се високим нивоом буке и активности, посебно у летњем периоду и током локалних фестивала. Са просечно 32 локална празника годишње и високом густином ресторана (322 у радијусу од 2 км), ово је динамично окружење оријентисано на забаву и hospitality индустрију.
Локација нуди изузетну доступност градској инфраструктури. Апотека је на 268 метара, а болница на 547 метара. Постоји 26 линија јавног превоза са 50 стајалишта у близини, што олакшава кретање градом без личног возила. Већина дневних потреба може се решити пешке, што је карактеристично за густу урбану структуру Бенидорма.
Приказ концентрације хотелијерских објеката у односу на обалну линију Бенидорма истиче близину плаже Леванте и инфраструктуру јавног превоза која опслужује овај сектор.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенидорм је смештен између Аликантеа (37 км) и Калпе (Calp), аутопутем AP-7 или Н-332. Ова централна позиција на Costa Blanci омогућава брзу везу са већим градовима као што су Елче (58 км) и Мурсија (106 км), док истовремено нуди изоловани одморски амбијент концентрисан око луке и плажа.
Најближа плажа, Плаја де Леванте (Platja de Llevant), удаљена је око 900 метара, док је Плаја дел Мал Пас на 1,1 км. Аеродром Аликанте-Елче се налази на 48 км (равна линија), док је аеродром у Валенсији на 110 км. Гolf терени попут Las Rejas и Meliá Villaitana су на удаљености између 2,4 и 2,8 км, што пружа додатне рекреативне могућности за госте хотела.
| Удаљеност до плаже | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.4 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Област је на надморској висини од 20 метара са благим падом ка мору (2,2%). Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Историјски подаци показују 3.867 сунчаних сати годишње. Период за купање, када температура воде прелази 20°C, траје око пет месеци, што продужава туристичку сезону изван летњих месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини се налазе плаже са Плавом заставом, Леванте и Поненте, познате по својој ширини и услугама. За активнији одмор, доступни су спортски центри као што су Palau d’Esports llla de Benidorm и картинг стаза на 800 метара. Постоји избор од пет голф терена у ширем окружењу, а најближи су на мање од 3 км.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 50 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 19 mm |
| Март | 14.3°C | 73 mm |
| Април | 16.1°C | 43 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.7°C | 12 mm |
| Јул | 26.6°C | 6 mm |
| Август | 26.9°C | 17 mm |
| Септембар | 24.1°C | 42 mm |
| Октобар | 20.6°C | 43 mm |
| Новембар | 16.2°C | 34 mm |
| Децембар | 13.5°C | 37 mm |
Равно
Ref: VL358643
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима у Торевији, као што су Apartments Palangre Beach или Edificio Sun & Center, Бенидорм нуди урбаније и гушће изграђено окружење. Док Торевија има нижу и разуђенију структуру, Бенидорм се одликује високом густином небодера и интензивнијим ноћним животом. Ценовно, пројекат у Бенидорму (184.000€ за 21m²) представља вишу цену по квадратном метру у односу на поређене пројекте у Торевији, што одражава премију локације и професионално управљање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
