Tontti sijaitsee La Calan alueella ja käsittää 1185 neliömetriä rakentamatonta maata. Kohteen hinta on 415 000 euroa. Alue on kaupunkimainen, ja palvelut kuten supermarketti, ravintolat ja apteekki ovat kävelyetäisyydellä. Lähin ranta, Playa de La Cala - El Torreón, sijaitsee noin 300 metrin päässä. Tontilla on yhteys sähköön, veteen, maakaasuun sekä kaapeli-tv- ja internetyhteyteen. Rakennusoikeuden laajuus ja tarkat rakennusehdot on selvitettävä paikallisesta asemakaavasta ennen ostoaikomusta.
La Cala eroaa alueen vertailukohteista perustavanlaisesti tyyppiään myöten: kyseessä on rakentamaton tontti, kun taas vertailukohteet Torreviejassa ja Urbanización El Rassossa ovat valmiita tai keskeneräisiä asuinprojekteja 160 000, 227 000 euron lähtöhinnalla. Tämä tarkoittaa, että suora hintavertailu ei ole mielekäs: tontin kokonaiskustannus muodostuu vasta rakennushankkeen myötä. La Calan sijainti Costa del Solilla, noin 25 kilometrin lentomatkan päässä Málagan lentokentästä, asettaa sen eri liikenneyhteyksiin kuin Torreviejan kohteet, jotka palvelevat Alicanten kenttää. Asuinympäristön tiheys on La Calassa matalampi: kolme golfkenttää ja kolme rantaa viiden kilometrin sisällä, mutta silti kaupunkimainen palveluvarustelu. Rannikkotien varrella sijaitseva rauhallinen ympäristö ja mäntymetsän suojavyöhyke erottavat alueen korkean tiheyden lomakeskittymistä. Ostajan näkökulmasta tontti edustaa maksuaikataulua ja riskiä, joka eroaa valmiiden asuntojen ostoista: rakennuslupaprosessi, urakoitsijavalinta ja rakennusvalvonta ovat ostajan vastuulla, mutta vastineeksi toteutus on täysin ostajan ohjattavissa asemakaavan puitteissa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee rannikon läheisyydessä, noin 300 metriä lähimmästä rannasta. Ympäristö on kaupunkimainen, ja jokapäiväiset palvelut ovat kävelysäteellä: supermarketti lähes vieressä, apteekki 535 metriä ja ravintoloita kymmeniä kahden kilometrin säteellä. Liikenneyhteydet perustuvat pääosin linja-autoverkkoon ja tiestöön; lähin juna-asema sijaitsee Fuengirolassa.
Kyseessä on rakentamaton tontti, jossa ei ole valmista asuinrakennusta. Rakennusprosessi alkaa ostajan omalla suunnittelulla ja lupahakemuksella, mikä tarkoittaa tyypillisesti 1, 3 vuoden aikajännettä valmiiseen asuntoon. Aiempi merkintä vuodelta 1970 ei koske uudisrakentamista. Kaasun, sähkön, veden ja tietoliikenteen liittymät ovat tontilla valmiina.
Tontilla ei ole rakennusta, makuuhuoneita eikä kylpyhuoneita. Projektisisäisiä yhteisiä tiloja, allasta tai valmista pysäköintirakennusta ei ole. Osittain suojavyöhykkeellä sijaitseminen voi rajoittaa rakentamista, ja tarkat ehdot on vahvistettava viranomaisilta. Etäisyys kansainväliselle lentokentälle on pitkä, mikä vaikuttaa liikkumiseen.
Tontti sopii ostajalle, jolla on aikataulun ja budjetin varaa itse ohjattuun rakennusprojektiin ja joka arvostaa mahdollisuutta määrittää asunnon toteutus alusta asti. Tyypillinen tilanne on perhe tai pariskunta, joka suunnittelee pysyvää asumista tai pitkiä sesonkeja Välimeren rannikolla ja haluaa suuremman tontin kuin mitä valmiit kohteet tarjoavat. Käveltävä etäisyys rantaan ja supermarkettiin vastaa tarpeita, joissa arjen pitää toimia ilman autoa. Kohde soveltuu myös rakentajalle, joka hyödyntää palveluvarustelun tiheyttä ja vuokrauspotentiaalia, kunhan rakennusoikeus vahvistetaan. Ei sovellu ostajalle, joka tarvitsee valmiin asunnon nopealla aikataululla tai välttämättä yhteisöllisiä tiloja, kuten allasta tai kuntoilutiloja. Etäisyys lentokentälle on huomattava, joten säännöllistä kansainvälistä liikkumista harkitsevan kannattaa laskea matka-aikoja tarkasti. Suojavyöhyketietojen tarkistaminen on välttämätöntä kaikille ostajille ennen sitoumuksia.
Tontilla ei ole rakennusta eikä valmista rakennemateriaalia, joten laatu ja viimeistely määräytyvät kokonaan tulevan rakennuksen suunnittelun ja toteutuksen mukaan. Kiinteistöön liittyvät tekniset lähtötiedot ovat kuitenkin myönteiset: tontilla on liitännät sähköön, veteen, maakaasuun sekä kaapeliverkkoon, mikä kattaa nykyaikaisen talotekniikan perustarpeet. Sähköliittymä mahdollistaa myös ilmalämpöpumpun tai aurinkosähköjärjestelmän lisäämisen suunnittelussa, ja maakaasu on alueella harvinainen lisä energiaratkaisujen valinnassa. Eteläinen suuntaus tukee passiivista lämmönkeruuta ja luonnollista valaistusta. Tontin sijainti 5 metrin korkeudella merenpinnasta ja tasainen, 1,7 prosentin kaltevuus rantaan päin yksinkertaistavat perustusrakentamista. Rakennusvaiheen laadunvarmistus, energialuokitus ja rakennemateriaalit ovat ostajan ja valitun urakoitsijan päätettäviksi paikallisten rakennusmääräysten puitteissa. Tarkat rakennusoikeudet, korkeusrajoitukset ja suojavyöhykevaatimukset on aina vahvistettava kunnan asemakaavasta.
Tontin hinta on 415 000 euroa, joka vastaa noin 350 euroa neliömetriltä. Hinnoitteluun vaikuttaa ennen kaikkea sijainti kävelymatkan päässä rannasta sekä poikkeuksellisen suuri tonttikoko kaupunkimaisella alueella. Rakentamaton tontti ei sisällä rakennuskustannuksia, jotka tulevat ostajan lisävastuulle. Vertailukohtina alueen valmiit asunnot alkavat noin 160 000 eurosta, joten kokonaisinvestointi rakennuksineen ylittää selvästi tontin hankintahinnan. Kaikki liittymät ovat tontilla valmiina, mikä vähentää infrastruktuurikustannuksia. Hinta on ilmoitettu lähtöhinnan luonteisesti.
Tontti sijaitsee La Calan ranta-alueen läheisyydessä, noin 300 metrin päässä Playa de La Calasta. Päivittäinen elämäntyylä rakentuu kävelymatkojen varrelle: supermarketti on käytännössä naapurissa, apteekki 535 metrin päässä ja kahden kilometrin säteellä on yli 30 ravintolaa ja noin 15 kahvilaa. Tämä tiheys kertoo vakiintuneesta asuinalueesta, jossa palvelut toimivat myös sesonkien ulkopuolella. Tontti on pinta-alaltaan 1185 neliömetriä, mikä on kyseisellä alueella harvinainen koko ja mahdollistaa pihan, uima-altaan ja tilavan asuinrakennuksen yhdistelmän asemakaavan sallimissa rajoissa. Ympäröivä maisema koostuu mäntymetsästä ja merinäköaloista, ja eteläsuuntaus tuo auringon piha-alueille suurimman osan päivästä. Asuinalueen luonne on rauhallinen rannikkotie huomioiden, mutta kävelyetäisyys rantaan ja palveluihin tekee sijainnista käytännöllisen. Liikkuminen sujuu kävelyyn ja pyöräilyyn perustuen, ja neljä linja-autolinjaa sekä 43 pysäkkiä kattavat laajemmat matkat. Lähin juna-asema on Fuengirolassa noin 6,8 kilometrin päässä. Ostajan kannalta olennaista on, että tontti on pohjana pitkäjänteiselle projektille: suunnittelu, luvat ja rakentaminen voivat viedä useita vuosia ennen muuttoa.
Arki tontin ympäristössä perustuu tiheään palveluverkkoon. Supermarketti sijaitsee 10 metrin päässä, apteekki 535 metrin päässä ja sairaala 2,2 kilometrin päässä, mikä kattaa terveyspalvelut lyhyellä ajomatkalla. Kahden kilometrin säteellä on yksi koulu, kaksi apteekkia, kuusi pankkia ja kymmeniä ravintoloita, mikä viittaa ympärivuotiseen asuinympäristöön eikä pelkästään lomakohteeseen. Ranta on 300 metrin päässä, ja uimarit hyötyvät noin viiden kuukauden sesongista, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta. Urheilumahdollisuudet keskittyvät lähialueelle: Polideportivo de La Cala 1,0 km, Miraflores Tennis Club 1,8 km ja Miraflores Bowling Club 1,9 km. Sähköauton latauspiste on 90 metrin päässä. Julkinen liikenne koostuu neljästä linjasta ja 43 pysäkistä, ja juna-asema sijaitsee Fuengirolassa. Alueen 32 paikallista juhlapäivää vuodessa näkyvät katukuvassa säännöllisin tapahtumin.
Kartta näyttää tontin sijainnin La Calan ranta-alueen läheisyydessä. Lähimmät rannat ovat 300, 400 metrin päässä etelässä, ja palvelut, kuten supermarketti ja apteekki, sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Golfkentät ja urheilukeskukset ryhmittyvät kahden kilometrin säteelle. Kartan avulla voi arvioida kävelyreittejä ja palveluiden todellisia etäisyyksiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Cala sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Fuengirolan ja Marbellan välissä. Sijainti noin 25 kilometriä Málagasta lentoasemalta lukuun ottamatta tekee alueesta osan Málagan metropolialueen vaikutuspiiriä. Fuengirolan keskusta ja juna-asema ovat 6,8 km päässä, mikä mahdollistaa rautatieyhteyden Málagan suuntaan. Marbellan suuntaan matka jatkuu länteen Cabopinon sataman kautta. Alueen profiili on rauhallisempi asuinranta-alue verrattuna Benidormin ja Torreviejan korkean tiheyden kohteisiin.
Lähin ranta, Playa de La Cala - El Torreón, on 300 metrin päässä, ja muita rantoja on 400 metristä ylöspäin. Golfkenttiä on kolme neljän kilometrin säteessä: El Chaparral Golf Club 2,0 km, Cerrado del Aguila 3,1 km ja Par 3 -kenttä 4,9 km. Veneilysatamat sijaitsevat Cabopinossa 5,6 km ja Fuengirolassa 7,3 km päässä. Málagan lentokenttä on noin 25 kilometrin lentomatkana, mikä vastaa noin puolen tunnin ajomatkaa maanteitse. Gibraltarin kenttä on noin 71 kilometriä ja Alicanten kenttä yli 400 kilometriä lentomatkana. Suora ilmoitus 999 kilometrin etäisyydestä viittaa Alicanten maantiematkaan ja rajoittaa nopeita lento-yhteyksiä.
| Etäisyys rantaan | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastoa kuvaa vuosikeskilämpötila 18,9 astetta ja vuodenaikaisten keskiarvojen haarukka 12, 26 astetta, mikä tarkoittaa leutoja talvia ja kuumia mutta rannikkotuulen lieventämiä kesiä. Historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 889 tuntia vuodessa, mikä on runsas myös Espanjan etelärannikon mittapuulla. Uimakausi vedessä lämpötilan ylittäessä 20 astetta kestää noin viisi kuukautta. Tontti sijaitsee 5 metrin korkeudella merenpinnasta ja sen kaltevuus rantaan päin on 1,7 prosenttia, eli maasto on käytännössä tasainen. Ympäristöä hallitsevat mäntymetsä ja rannikkovyöhyke, ja osittain suojavyöhykkeellä sijaitseminen rajoittaa maiseman muutoksia ympärillä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de La Cala - El Torreón 300 metrin ja La Butibamba 400 metrin päässä, ja kolmas ranta, El Bombo, on 1,0 km päässä. Rannat kuuluvat La Calan hiekkarantakaistaleeseen, joka on kävelyetäisyydellä ilman autoa. Golf-harrastajalle alue tarjoaa kolme kenttää viiden kilometrin sisällä. Urheilu- ja virkistyspaikat muodostavat ketjun: kuntoilukeskus 1,0 km, tennisseura 1,8 km ja bowlingkerho 1,9 km. Uintia varten on lisäksi Bellavista-allas 2,5 km päässä. Näköalapiste La Cala de Mijas sijaitsee 600 metrin päässä. Yhdistelmä ranta, golf ja urheilupaikat kattaa vapaa-ajan tarpeet ilman pitkiä siirtymiä.
Lähde: OpenStreetMap
La Cala sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Fuengirolan ja Marbellan välissä. Sijainti noin 25 kilometriä Málagasta lentoasemalta lukuun ottamatta tekee alueesta osan Málagan metropolialueen vaikutuspiiriä. Fuengirolan keskusta ja juna-asema ovat 6,8 km päässä, mikä mahdollistaa rautatieyhteyden Málagan suuntaan. Marbellan suuntaan matka jatkuu länteen Cabopinon sataman kautta. Alueen profiili on rauhallisempi asuinranta-alue verrattuna Benidormin ja Torreviejan korkean tiheyden kohteisiin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.3°C | 69 mm |
| Helmikuu | 12.5°C | 69 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 54 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 33 mm |
| Toukokuu | 18.2°C | 28 mm |
| Kesäkuu | 22.2°C | 5 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 56 mm |
| Marraskuu | 15.5°C | 84 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 79 mm |
Tasainen
Ref: VL554895
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID