Costs & Fees · VestaLinks
Kun ostat kiinteistöä Espanjasta, kokonaishintaan vaikuttavat useat kulut ostohinnan päälle. Nämä ns. 'kosten koper' -kulut, eli ostajan kulut, kattavat veroja, viranomaismaksuja ja muita kuluja. Vuonna 2026 on tärkeää budjetoida nämä tarkasti, jotta yllätyksiä ei ilmene. Tässä kattava erittely.
| Kuluerä | Arvioitu Prosenttiosuus Ostohinnasta | Keskimääräinen Eurosumma (esim. €300k kiinteistö) | Huomioitavaa |
|---|---|---|---|
| Kiinteistövero (ITP) | 6-10% | €18,000 - €30,000 | Vaihtelee alueittain; uudemmissa kiinteistöissä IVA + AJD |
| Notaarin palkkio | 0.3-1% | €900 - €3,000 | Perustuu kauppahintaan, lakisääteinen |
| Kiinteistörekisterimaksu | 0.4-0.5% | €1,200 - €1,500 | Perustuu kauppahintaan |
| Pankkikulut (hypoteekki) | 0-1% | €0 - €3,000 | Vain jos otat asuntolainan; vaihtelee pankittain |
| Asianajaja/Lakimies | 1-1.5% | €3,000 - €4,500 | Suositeltava, perustuu ostohintaan |
Laske kokonaisbudjettisi, sisältäen ostohinnan ja arvioidut ostajan kulut (10-13%).
Tutki eri itsehallintoalueiden ITP-veroja ja muita paikallisia maksuja.
Kokenut lakimies varmistaa, että kaikki kulut ovat oikein ja prosessi sujuu.
Varmista, että saat yksityiskohtaisen erittelyn kaikista maksettavista kuluista ennen sopimusten allekirjoittamista.
Varmista, että sinulla on riittävästi likviditeettiä kattamaan kaikki kulut kaupantekopäivänä.
Anna VestaLinksin auttaa sinua navigoimaan Espanjan kiinteistömarkkinoilla. Ota yhteyttä asiantuntijoihimme tänään.
Search Properties
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DK
SE
NO
FI
PL
CN
RU
AR
TR
CZ
RO
HU
LT
EE
BG
HR
SK
IL
JP
KR
IN
UA
RS
GR
SI
LV
ID
