Costs & Fees · VestaLinks
İspanya'da bir mülk satın alırken karşılaşacağınız toplam maliyeti anlamak kritik öneme sahiptir. Satış fiyatına ek olarak, alıcı olarak çeşitli vergi, harç ve masraflarla yükümlüsünüz. Bu sayfada, 2026 yılı itibarıyla İspanya'daki mülk satın alma masraflarının yaklaşık yüzde oranlarını ve ayrıntılı bir dökümünü bulacaksınız. Amacımız, tüm ek maliyetleri netleştirerek bütçenizi doğru planlamanıza yardımcı olmaktır.
| Masraf Kalemi | Tahmini Yüzde (%) | Açıklama |
|---|---|---|
| Tapu Devri Vergisi (ITP) | 6-10% | Emlak vergisi olarak da bilinir. Bölgeden bölgeye büyük farklılık gösterir. |
| Vergi Damga Vergisi (AJD) | 1-1.5% | Yeni inşa edilen mülkler veya ipotekli alımlarda geçerlidir. |
| Noter Ücretleri | 0.3-0.5% | Tapu senedinin resmi olarak düzenlenmesi ve imzalanması. |
| Tapu Sicil Ücretleri | 0.1-0.3% | Mülkün tapu kütüğüne kaydedilmesi. |
| Avukat Ücretleri | 1-1.5% | Yasal süreçlerin takibi ve danışmanlık hizmeti. |
| Emlakçı Komisyonu | 0-5% (Genellikle satıcı öder) | Alıcı için genellikle zorunlu değildir, ancak anlaşmaya göre değişebilir. |
| Mülk Satış Fiyatı | Tahmini Toplam Ek Masraf (%10-13) | Tahmini Avukat Ücreti (%1) | Tahmini Noter ve Kayıt Ücreti (%0.5) | Toplam Tahmini Maliyet |
|---|---|---|---|---|
| €200,000 | €20,000 - €26,000 | €2,000 | €1,000 | €223,000 - €229,000 |
| €350,000 | €35,000 - €45,500 | €3,500 | €1,750 | €390,250 - €400,250 |
| €500,000 | €50,000 - €65,000 | €5,000 | €2,500 | €557,500 - €572,500 |
İspanya'daki hayalinizdeki mülkün tüm maliyetlerini netleştirmek için uzmanlarımızla iletişime geçin.
Search Properties
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DK
SE
NO
FI
PL
CN
RU
AR
TR
CZ
RO
HU
LT
EE
BG
HR
SK
IL
JP
KR
IN
UA
RS
GR
SI
LV
ID
