Málaga'nın iç kesimlerinde, La Axarquía bölgesinin kalbi olan Periana'da konumlanan bu geniş yarı müstakil ev, şehir hayatıyla kırsal huzuru birleştiren bir yapı sunuyor. Beş yatak odası ve toplam 231 metrekarelik bir kullanım alanına sahip olan bu mülk, özellikle geniş aileler veya fazla odaya ihtiyaç duyanlar için pratik bir çözüm oluşturuyor. Ev, tipik Endülüs mimarisinin özelliklerini taşıyarak, merkezi bir konumda olmasına rağmen geniş iç mekanlar sunuyor. Bölgede 3.500 kişilik bir nüfus bulunması, yerel hizmetlerin sürdürülebilir olduğu ve topluluk hayatının canlı olduğu bir ortam sağlıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Periana belediyesinin sınırları içerisinde, yerel imar alanında yer almaktadır. Deniz seviyesinden 555 metre yükseklikteki konumu, bölgenin tipik dağlık arazisine hakim bir manzara ve iklim sunar. Etrafı yerleşim bölgeleriyle çevrili olup, temel ihtiyaçların karşılanabileceği market ve eczane gibi kurumlara yürüme mesafesindedir.
Beş yatak odası ile bu ev, geniş aile yapıları veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için uygundur. Aralıkta yer alan garaj, araç sahipleri için pratik bir çözüm sunarken, evin içindeki depolama alanları ve çamaşır odası, günlük yaşamı düzenli tutmaya yardımcı olur. Çatı terası ve avlu, açık hava yaşamına imkan tanıyan alanlardır.
Bu mülk, 'iyi' durumda olarak sınıflandırılan mevcut bir konuttur. Yeni bir inşaat projesi olmaktan ziyade, genişletilebilir bölgelere sahip olması ve kullanıma hazır durumuyla, kullanım hakkı veya satın alma yöntemiyle edinilmeye hazırdır. Bölgenin mevcut dokusuna uygun olarak inşa edilmiş ve bakımı yapılmış bir yapıdır.
Mülk denize kıyı olmayan bir konumda yer aldığı için, deniz manzarası veya plaja yürüme mesafesi bulunmamaktadır. İki banyonun bulunması, beş yatak odasına oranca bazı dönemlerde yoğunluk oluşturabilir. Ayrıca, mülk dağlık bir arazide olduğu gibi, dış mekan bakımı (bahçe işleri) sahibine aittir.
Ref: VL578839
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ev, büyük bir aile ile İspanya'ya yerleşmeyi planlayan veya uzaktan çalışırken geniş bir yaşam alanına ihtiyaç duyanlar için mantıklı bir seçenektir. Ayrıca, şehir gürültüsünden uzaklaşmak ancak tamamen izole olmamak isteyen emekliler için de uygundur. Araba bağımlılığı azdır, bu da günlük ihtiyaçları yürüyerek halletmek isteyenler için bir avantajdır. Maliyet avantajını ön planda tutan ve denize sürekli yakın olma gerekliliği hissetmeyen yatırımcılar için de bir opsiyondur.
Ev, fonksiyonel bir dağılıma sahiptir. Alt katında mutfak, yemek alanı ve salon bulunurken, tipik Endülüs havuzu (patio) evin merkezinde yer alır. Zemin katında ayrıca bir misafir tuvaleti ve çamaşır odası bulunur. İkinci katta beş yatak odası ve iki banyo yer alır. Çift camlı pencereler yalıtımı artırırken, duvarda embedded dolaplar depolama sunar. Çatı terası manzara şansı verir. Garajın varlığı, özellikle dağlık bölgelerde araç güvenliği açısından önemli bir katma değerdir.
Mülkün satış fiyatı 199.000 Euro'dan başlayan seviyelerdedir. Bu fiyatlandırma, aynı bölgedeki (Mijas veya Fuengirola gibi kıyı kesimlerdeki) yeni inşaat projelerinin (ortalaması 364.000 - 720.000 Euro) belirgin şekilde altında kalmaktadır. Fiyat farkı büyük ölçüde lokasyonun denize uzaklığı ve mülkün sıfır olmayan statüsünden kaynaklanır. Bu durum, alıcılar için bütçe dostu bir giriş noktası sunar.
Periana'daki günlük yaşam, tipik bir Endülüs kasabasının ritmini takip eder. Sabahları, evin güneydoğu cephesi nedeniyle avlu veya mutfak alanı doğu ışığını alır. Kasaba merkezinde olmasına rağmen, mülkün içinde ve terasında ses seviyesi genellikle sakindir. Yerel pazarlara ve dükkanlara 300 metrelik bir mesafe, günlük alışverişlerin araba kullanılmadan yapılmasına olanak tanır. Akşamları ise kasabanın sakinleşmesiyle birlikte, teras bölgesinden manzara izlemek günü tamamlar. Bölgedeki 32 yıllık yerel bayram ve festival, takvimin belirli dönemlerinde kasabada hareketlilik yaratır.
Periana, yaklaşık 3.500 nüfuslu bir kasabadır. Vélez-Málaga'ya 23 km, Málaga şehrine ise 48 km mesafededir. Bu coğrafi konum, kıyı kesimin turistik kalabalığından uzak, daha yerel ve sakin bir yaşam sunar. Bölgede bir okul, eczane, banka ve restoranlar bulunması, temel eğitim ve sağlık hizmetlerine erişimi kolaylaştırır. Yerel halk 'Los Manga Anchas' (Geniş Kollu Olanlar) olarak anılır. Bu, kasabanın kompozisyonu hakkında kültürel bir ipucu verir.
Harita, mülkün Periana kasaba merkezindeki konumunu göstermektedir. Yeşil alanlar doğal topoğrafyayı, gri alanlar ise yerleşim bölgelerini temsil eder. Deniz seviyesinden yüksekliği nedeniyle zemin yapısı dalgalı bir araziyi işaret eder.
Periana, La Axarquía comarca'sının bir parçasıdır ve Costa del Sol'un 'İspanya'nın güneşli tarafı' olarak bilinen iç kesimlerinde yer alır. Konum olarak, Turistik sahil şeridi (Costa del Sol) ile dağlık Milli Parklar arasında bir köprü görevi görür. Bu durum, hem sahil hayatına katılım hem de doğa aktiviteleri için bir merkezde olunmasını sağlar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Periana'nın iklimi, deniz seviyesinden 555 metre yükseklikte olması nedeniyle tipik İspanyol iç kesimleri iklimini yansıtır. Yıllık ortalama sıcaklık 16.4°C derecedir. Yılda ortalama 3.888 saat güneş süresi ile bölge oldukça güneşlidir. Yazları sıcak geçerken, geceler ve kış ayları deniz seviyesindeki yerlere göre daha serin olabilir. Yükseklik, nem seviyesinin kıyıya göre daha düşük olduğu anlamına gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk deniz kıyısında olmasa da, araçla 23 km mesafedeki La Caleta veya Almayate plajlarına ulaşım sağlanabilir. Bu plajlar Málaga kıyı şeridinin daha doğal kısımlarındadır. Çevredeki bölgede 'Mirador de la Peña' gibi manzara noktaları (0.2 km) yürüyüş mesafesindedir. Ayrıca 'Zwavelbad' (Sülfür Banyosu) olarak bilinen kapalı yüzme havuzu da 2.9 km mesafede yer almaktadır. Spor ve rekreasyon açısından 8 farklı tesis kasaba genelinde kayıtlıdır.
8 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Periana, La Axarquía comarca'sının bir parçasıdır ve Costa del Sol'un 'İspanya'nın güneşli tarafı' olarak bilinen iç kesimlerinde yer alır. Konum olarak, Turistik sahil şeridi (Costa del Sol) ile dağlık Milli Parklar arasında bir köprü görevi görür. Bu durum, hem sahil hayatına katılım hem de doğa aktiviteleri için bir merkezde olunmasını sağlar.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Periana'daki bu mülk, fiyat-performans açısından bölgedeki diğer seçeneklerden ayrılır. Mijas'taki 'Arosa' projesi veya Fuengirola'daki 'Waterfall Residences' gibi yeni sahil projeleri metrekare başına çok daha yüksek fiyatlara (360.000€ ve üzeri) satılmaktadır. Bu durum, Periana'nın satın alma gücü açısından daha erişilebilir bir bölge olduğunu gösterir. Periana, sahil şeridinin 'Altın Mil'i kadar pahalı değildir; bunun yerine, yerel Endülüs kültürüne odaklanan daha otantik bir yaşam sunar. Bölgede aynı fiyata deniz manzaralı bir daire bulmak zordur; ancak burada denize biraz daha uzakta olmak pahasına bağımsız bir ev sahibi olunur.
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahiptir ve alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Mülkleri konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve satın alma süresi boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
