Este proyecto es una espaciosa casa adosada (Semi-Detached House) ubicada en el centro de Periana, en la región de La Axarquía. Con una superficie habitable de 231 m² distribuidos en dos plantas, la propiedad ofrece cinco dormitorios y dos baños. La ubicación es característica de un pueblo andaluz blanco: entorno urbano con servicios a distancia de pie, rodeado por el paisaje montañoso de la Sierra de Alhama. La casa dispone de un patio y una terraza con vistas al pueblo. La distancia hasta la costa es de aproximadamente 23 kilómetros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Periana está situada a unos 555 metros sobre el nivel del mar. Esta altitud da lugar a un clima ligeramente diferente al de la costa inmediata, con noches más frescas. La propiedad se encuentra en un entorno urbano ('Town') con una farmacia a 289 metros y un supermercado a 328 metros. Esto significa que la compra diaria se puede hacer a pie. La ubicación ofrece acceso a la infraestructura local de un pueblo de montaña español típico.
Con cinco dormitorios, esta propiedad es adecuada para familias grandes o para alojar a familiares e invitados. La presencia de un garaje en un centro del pueblo es una ventaja práctica en cuanto al aparcamiento. El patio y la terraza orientada al sureste ofrecen espacio al aire libre para la relajación. La terraza en la azotea ofrece oportunidades para un mayor uso, por ejemplo, para optimizar las vistas sobre los tejados de Periana.
No se trata de un proyecto de nueva construcción, sino de una vivienda existente en estado 'Bueno' ('Good'). La construcción refleja los estilos de construcción tradicionales andaluces. Parte de la propiedad es ampliable, lo que ofrece espacio para adaptaciones a las preferencias de vida modernas. No hay indicación de una fase de construcción o planificación; la vivienda es habitable.
La propiedad está en el interior, lo que significa que se depende del transporte para las visitas a la costa y la playa (23 km). La línea de costa no es visible directamente desde la ubicación. La disponibilidad de servicios es la de una ciudad de provincia española, más limitada que en los resorts costeros turísticos. Para los vuelos internacionales, se debe tener en cuenta un tiempo de viaje de aproximadamente 40 minutos hasta el aeropuerto de Málaga.
Ref: VL578839
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa se ajusta a personas que buscan autenticidad y espacio por encima del lujo y el acceso directo a la playa. Es adecuada para familias que desean jugar un papel activo en una comunidad local española. También para personas que trabajan a distancia buscando paz, la distancia del ajetreo de la costa puede ser una ventaja. Las personas que no temen el mantenimiento o la decoración de una casa a su gusto encontrarán posibilidades aquí. Es menos adecuada para personas que necesitan acceso diario a instalaciones playeras o escuelas internacionales.
La propiedad cuenta con acristalamiento doble ('Double Glazing'), lo que contribuye al aislamiento y la insonorización. La cocina está parcialmente amueblada ('Partially Fitted'), lo que deja espacio para una configuración propia. Hay armarios empotrados para almacenamiento. El estado de mantenimiento se describe como 'Bueno', aunque no se especifica la antigüedad de la vivienda. Las instalaciones técnicas, incluidos los baños, funcionan pero envejecen. El acabado es tradicional: suelos y paredes azulejados.
El precio de venta se fija en 199.000 €. Esta cantidad conlleva generalmente costos mensuales más bajos en comparación con propiedades equivalentes en ciudades costeras. La relación calidad-precio está determinada por el espacio espacioso (231 m²) y el número de dormitorios. No hay gastos de comunidad para un complejo de apartamentos, pero hay costos de mantenimiento potenciales para la casa privada. Se incluye un garaje, lo que añade valor adicional.
Periana ofrece un entorno de vida centrado en la comunidad local y la tranquilidad. El pueblo tiene unos 3.500 habitantes, lo que fomenta una estructura social donde la gente se conoce. Los alrededores inmediatos de la propiedad son 'urbanos', lo que significa que se vive en medio de la vida del pueblo, con los sonidos de los vecinos y el tráfico diario. El sol de la mañana en la terraza sureste y el patio protegido forman el corazón de la vida diaria. En los meses de invierno, la estufa de madera proporciona calor en la sala de estar. La altitud de 555 metros asegura una calidad del aire que se siente más fresca en invierno que en la costa.
Periana ofrece servicios esenciales para la vida diaria. En un radio de 2 kilómetros hay 4 restaurantes, una escuela, un banco y una farmacia. Las distancias son cortas, lo que hace la vida diaria práctica. El pueblo tiene una vida cultural rica con 32 fiestas locales al año. Para la recreación, hay varios miradores ('Mirador') en las inmediaciones, como el Mirador de la Peña a 200 metros de distancia.
El mapa muestra la posición de Periana dentro de la provincia de Málaga. Puede ver que el pueblo está en el interior, cerca de la Sierra de Alhama. Las distancias a la costa (23 km al sur) y al aeropuerto (39 km al suroeste) son visibles.
Periana forma parte de La Axarquía, una región conocida por sus pueblos blancos y su hinterland montañoso. Se encuentra al norte de Vélez-Málaga y Torre del Mar. La posición es central para explorar el hinterland de Málaga. Es una de las puertas de entrada a los parques naturales del norte. La distancia a la ciudad de Málaga es de aproximadamente 48 kilómetros.
El aeropuerto de Málaga está a 39 kilómetros en línea recta. Esta distancia en coche es mayor debido al terreno montañoso, lo que afecta el tiempo de viaje. La playa más cercana (Playa de La Caleta) se encuentra a 23 kilómetros, también en línea recta. Los campos de golf están más lejos: Club de Golf de Guadalhorce y Club de Golf Málaga Parador están ambos a 39 kilómetros. Por lo tanto, un coche es casi indispensable para excursiones fuera del pueblo, aunque los servicios diarios son accesibles a pie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Con una temperatura media anual de 16,4°C, el clima es agradable pero más fresco que en la costa. Hay una media de 3.888 horas de sol al año. La altitud de 555 metros provoca una mayor diferencia de temperatura entre el día y la noche. El periodo de baño en el mar es limitado a 4 meses (agua ≥20°C). En invierno puede hacer fresco en el pueblo, pero el sol sigue presente regularmente. Los alrededores son verdes y montañosos, ideales para senderistas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Periana está en el interior, las playas son accesibles a corta distancia. Playa de La Caleta, Playa de Almayate y Playa Valle de Niza están todas a 23 kilómetros. Las playas orientales de la Costa del Sol son generalmente más tranquilas aquí que en el oeste. Para la recreación activa, Periana ofrece 8 instalaciones deportivas en las inmediaciones. La proximidad a la Sierra de Alhama ofrece oportunidades para el senderismo. Los famosos 'Baños de Azufre' se encuentran a 2,9 kilómetros.
8 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Periana forma parte de La Axarquía, una región conocida por sus pueblos blancos y su hinterland montañoso. Se encuentra al norte de Vélez-Málaga y Torre del Mar. La posición es central para explorar el hinterland de Málaga. Es una de las puertas de entrada a los parques naturales del norte. La distancia a la ciudad de Málaga es de aproximadamente 48 kilómetros.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
En comparación con proyectos costeros como Arosa en Mijas (desde 490.000 €) o Astra Homes en Fuengirola (desde 364.000 €), el precio de esta propiedad en Periana (199.000 €) es significativamente menor. Esta diferencia de precio se determina en gran medida por la ubicación: interior versus costa. Mientras que los proyectos costeros a menudo ofrecen servicios como piscinas comunitarias y acceso directo a la playa, Periana ofrece un estilo de vida de pueblo auténtico y más espacio habitable por el mismo presupuesto. Las negociaciones de compra en este segmento suelen ser menos competitivas que en puntos calientes como Marbella o Estepona, pero la reventa puede ser más lenta debido a un grupo objetivo más pequeño de compradores internacionales.
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