Dieses Projekt ist ein geräumiges Reihenhaus (Semi-Detached House) im Zentrum von Periana in der Region La Axarquía. Mit einer Wohnfläche von 231 m² auf zwei Etagen bietet das Objekt fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage ist charakteristisch für ein weißes andalusisches Dorf: städtische Umgebung mit Einrichtungen in Gehweite, umgeben vom Gebirgslandschaft der Sierra de Alhama. Das Haus verfügt über einen Innenhof und eine Terrasse mit Blick auf das Dorf. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 23 Kilometer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Periana liegt auf etwa 555 Metern über dem Meeresspiegel. Diese Höhe sorgt für ein etwas anderes Klima als unmittelbar an der Küste, mit kühleren Abenden. Das Haus befindet sich in einem städtischen Umfeld ('Town') mit einer Apotheke 289 Meter und einem Supermarkt 328 Meter entfernt. Das bedeutet, dass tägliche Einkäufe zu Fuß erledigt werden können. Die Lage bietet Zugang zur lokalen Infrastruktur eines typischen spanischen Bergdorfs.
Mit fünf Schlafzimmern ist dieses Objekt geeignet für große Familien oder als Unterkunft für Familie und Gäste. Das Vorhandensein einer Garage in einem Dorfzentrum ist ein praktischer Vorteil in Bezug auf Parkmöglichkeiten. Der Innenhof und die nach Südosten ausgerichtete Terrasse bieten Freiraum zur Entspannung. Die Dachterrasse bietet Möglichkeiten für die weitere Nutzung, beispielsweise zur Optimierung des Ausblicks über die Dächer von Periana.
Es handelt sich hierbei nicht um ein Neubauprojekt, sondern um ein bestehendes Haus in 'gutem' Zustand ('Good'). Die Konstruktion spiegelt traditionelle andalusische Baustile wider. Teile des Hauses sind erweiterbar, was Raum für Anpassungen an moderne Wohnwünsche bietet. Es gibt keine Angabe zu einer Bauphase oder Planung; das Haus ist bewohnbar.
Das Haus liegt im Inland, was bedeutet, dass man für Besuche an der Küste und am Strand (23 km) auf Transportmittel angewiesen ist. Die Küstenlinie ist vom Standort aus nicht direkt sichtbar. Die Verfügbarkeit von Einrichtungen entspricht der einer spanischen Provinzstadt, begrenzter als in touristischen Küstenorten. Für internationale Flüge muss mit einer Reisezeit von etwa 40 Minuten zum Flughafen Málaga gerechnet werden.
Ref: VL578839
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Haus passt zu Menschen, die Authentizität und Raum Luxus und direkten Strandzugang vorziehen. Es eignet sich für Familien, die eine aktive Rolle in einer lokalen spanischen Gemeinschaft spielen möchten. Auch für Menschen, die aus der Ferne arbeiten und Ruhe suchen, kann die Entfernung vom Trubel der Küste ein Vorteil sein. Menschen, die nicht vor Wartungsarbeiten oder der Einrichtung eines Hauses nach eigenem Geschmack zurückschrecken, finden hier Möglichkeiten. Es ist weniger geeignet für Personen, die täglich Zugang zu Strandeinrichtungen oder internationalen Schulen benötigen.
Das Haus verfügt über Doppelverglasung ('Double Glazing'), was zur Isolierung und Schalldämmung beiträgt. Die Küche ist teilweise eingerichtet ('Partially Fitted'), was Raum für eigene Gestaltung lässt. Es sind Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') für Stauraum vorhanden. Der Erhaltungszustand wird als 'Gut' beschrieben, obwohl das Alter des Hauses nicht spezifiziert ist. Die technischen Einrichtungen, einschließlich der Badezimmer, funktionieren, altern aber. Die Ausführung ist traditionell: geflieste Böden und Wände.
Der Kaufpreis ist auf €199.000 festgesetzt. Dieser Betrag führt im Vergleich zu äquivalenten Objekten in Küstenstädten in der Regel zu niedrigeren monatlichen Kosten. Das Preis-Leistungs-Verhältnis wird durch die großzügige Fläche (231 m²) und die Anzahl der Schlafzimmer bestimmt. Es gibt keine Gemeinschaftskosten für eine Apartmentanlage, aber potenzielle Wartungskosten für das eigene Haus. Eine Garage ist inbegriffen, was den Mehrwert erhöht.
Periana bietet eine Lebensumgebung, die sich um lokale Gemeinschaft und Ruhe dreht. Das Dorf hat etwa 3.500 Einwohner, was eine soziale Struktur fördert, in der man sich kennt. Die unmittelbare Umgebung des Hauses ist 'städtisch', was bedeutet, dass man mitten im Dorfleben wohnt, mit den Geräuschen von Nachbarn und täglichem Verkehr. Die Morgensonne auf der Südost-Terrasse und der geschützte Innenhof bilden den Mittelpunkt des täglichen Lebens. In den Wintermonaten sorgt der Holzofen für Wärme im Wohnzimmer. Die Höhe von 555 Metern sorgt für Luftqualität, die im Winter frischer wirkt als an der Küste.
Periana bietet Einrichtungen, die für das tägliche Leben wesentlich sind. Im Umkreis von 2 Kilometern gibt es 4 Restaurants, eine Schule, eine Bank und eine Apotheke. Die Entfernungen sind kurz, was das tägliche Leben praktisch macht. Das Dorf hat ein reiches kulturelles Leben mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr. Für die Erholung gibt es verschiedene Aussichtspunkte ('Mirador') in der unmittelbaren Nähe, wie den Mirador de la Peña in 200 Metern Entfernung.
Die Karte zeigt die Position von Periana innerhalb der Provinz Málaga. Sie können sehen, dass das Dorf im Inland liegt, in der Nähe der Sierra de Alhama. Die Entfernungen zur Küste (23 km südlich) und zum Flughafen (39 km südwestlich) sind sichtbar.
Periana ist Teil der Axarquía, einer Region, die für ihre weißen Dörfer und das bergige Hinterland bekannt ist. Es liegt nördlich von Vélez-Málaga und Torre del Mar. Die Position ist zentral für die Erkundung des Hinterlandes von Málaga. Es ist eines der Tor zu den Naturparks im Norden. Die Entfernung zur Stadt Málaga beträgt etwa 48 Kilometer.
Der Flughafen Málaga ist 39 Kilometer Luftlinie entfernt. Diese Entfernung mit dem Auto ist aufgrund des bergigen Geländes größer und beeinflusst die Reisezeit. Der nächste Strand (Playa de La Caleta) liegt 23 Kilometer entfernt, ebenfalls Luftlinie. Golfplätze sind weiter weg: Club de Golf de Guadalhorce und Club de Golf Málaga Parador liegen beide 39 Kilometer entfernt. Ein Auto ist daher für Ausflüge außerhalb des Dorfs fast unerlässlich, obwohl tägliche Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,4°C ist das Klima angenehm, aber kühler als an der Küste. Es gibt durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhe von 555 Metern führt zu einem größeren Temperaturunterschied zwischen Tag und Nacht. Die Badesaison im Meer ist auf 4 Monate begrenzt (Wasser ≥20°C). Im Winter kann es im Dorf frisch sein, aber die Sonne ist noch regelmäßig präsent. Die Umgebung ist grün und bergig, ideal für Wanderer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Periana im Inland liegt, sind Strände in kurzer Entfernung erreichbar. Playa de La Caleta, Playa de Almayate und Playa Valle de Niza liegen alle 23 Kilometer entfernt. Die östlichen Strände der Costa del Sol sind hier im Allgemeinen ruhiger als im Westen. Für aktive Erholung bietet Periana 8 Sporteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Die Nähe zur Sierra de Alhama bietet Möglichkeiten zum Wandeln. Die berühmten 'Schwefelbäder' liegen 2,9 Kilometer entfernt.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Periana ist Teil der Axarquía, einer Region, die für ihre weißen Dörfer und das bergige Hinterland bekannt ist. Es liegt nördlich von Vélez-Málaga und Torre del Mar. Die Position ist zentral für die Erkundung des Hinterlandes von Málaga. Es ist eines der Tor zu den Naturparks im Norden. Die Entfernung zur Stadt Málaga beträgt etwa 48 Kilometer.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000) oder Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000) ist der Kaufpreis dieses Objekts in Periana (€199.000) deutlich niedriger. Dieser Preisunterschied wird größtenteils durch den Standort bestimmt: Inland gegenüber Küstenlage. Während Küstenprojekte oft Einrichtungen wie Gemeinschaftspools und direkten Strandzugang bieten, bietet Periana ein authentisches Dorfleben und mehr Wohnraum für das gleiche Budget. Kaufverhandlungen in diesem Segment sind oft weniger wettbewerbsintensiv als in Hotspots wie Marbella oder Estepona, aber der Wiederverkauf kann aufgrund einer kleineren Zielgruppe internationaler Käufer langsamer erfolgen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach dem richtigen Zuhause. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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