Dit project betreft een ruime, traditionele rijwoning (semi-detached house) gelegen in het centrum van Periana, in de regio La Axarquía. Met een bewoonbaar oppervlak van 231 m² verdeeld over twee verdiepingen, biedt de woning vijf slaapkamers en twee badkamers. De ligging is karakteristiek voor een wit Andalusisch dorp: stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, omringd door het bergachtige landschap van de Sierra de Alhama. De woning beschikt over een patio en een terras met uitzicht op het dorp. De afstand tot de kust is circa 23 kilometer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Periana is gesitueerd op ongeveer 555 meter boven zeeniveau. Deze hoogte zorgt voor een iets ander klimaat dan direct aan zee, met koelere avonden. De woning bevindt zich in een stedelijke setting ('Town') waarbij een apotheek op 289 meter en een supermarkt op 328 meter liggen. Dit betekent dat dagelijkse boodschappen te voet kunnen worden gedaan. De ligging biedt toegang tot de lokale infrastructuur van een typisch Spaans bergdorp.
Met vijf slaapkamers is dit object geschikt voor grote gezinnen of als logeerfunctie voor familie en gasten. De aanwezigheid van een garage (44 m²) in een dorpskern is een praktisch voordeel wat betreft parkeren. De patio en het zuidoostelijk georiënteerde terras bieden buitenruimte voor ontspanning. Het dakterras biedt mogelijkheden voor verder gebruik, bijvoorbeeld om het uitzicht over de daken van Periana te optimaliseren.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning in goede staat ('Good'). De constructie weerspiegelt traditionele Andalusische bouwstijlen met muren die warmte vasthouden of koel houden, afhankelijk van het seizoen. Deels zijn delen van de woning uitbreidbaar, wat ruimte biedt voor aanpassingen naar moderne woonwensen. Er is geen indicatie van een bouwfase of planning, de staat is bewoonbaar.
De woning is landinwaarts gelegen, wat betekent dat men afhankelijk is van vervoer voor bezoeken aan de kust en het strand (23 km). De kustlijn is niet direct zichtbaar vanaf de locatie. De beschikbaarheid van voorzieningen is die van een Spaans provinciestadje, beperkter dan in toeristische kustplaatsen. Voor internationale vluchten dient rekening gehouden te worden met een reistijd van ongeveer 40 minuten tot de luchthaven van Málaga.
Ref: VL578839
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij mensen die zoeken naar authenticiteit en ruimte boven luxe en directe strandtoegang. Het is geschikt voor gezinnen die een actieve rol willen spelen in een lokale Spaanse gemeenschap. Ook voor mensen die werken op afstand en rust zoeken, kan de afstand tot de drukte van de kust een voordeel zijn. Mensen die niet bang zijn om onderhoud te plegen of een woning naar eigen smaak in te richten, vinden hier mogelijkheden. Het is minder geschikt voor mensen die dagelijks toegang nodig hebben tot strandfaciliteiten of internationaal onderwijs.
De woning is voorzien van dubbele beglazing ('Double Glazing'), wat bijdraagt aan isolatie en geluidswering. De keuken is deels ingericht ('Partially Fitted'), wat ruimte laat voor eigen inrichting. Er zijn inbouwkasten ('Fitted Wardrobes') voor opbergruimte. De staat van onderhoud wordt omschreven als 'Good', hoewel de leeftijd van de woning niet is gespecificeerd. De technische installaties, waaronder de badkamers, functioneren maar verouderen. De afwerking is traditioneel: betegelde vloeren en muren.
De vraagprijs is vastgesteld op €199.000. Dit is een bedrag dat doorgaans leidt tot lagere maandlasten in vergelijking met gelijkwaardige objecten in kustplaatsen. De prijs-kwaliteitverhouding wordt bepaald door de ruime oppervlakte (231 m²) en het aantal slaapkamers. Er zijn geen gemeenschappelijke lasten voor een appartementencomplex, maar wel mogelijke onderhoudskosten voor de eigen woning. Een garage is inbegrepen, wat extra waarde vertegenwoordigt.
Periana biedt een leefomgeving die draait om lokale gemeenschap en rust. Het dorp heeft ongeveer 3.500 inwoners, wat zorgt voor een sociale structuur waarin men elkaar kent. De directe omgeving van de woning is 'urban', wat betekent dat men midden in het dorpsleven woont, met geluid van buren en dagelijks verkeer. De ochtendzon op het zuidoostelijke terras en de beschutte patio vormen het hart van het dagelijks leven. In de wintermaanden zorgt de houtkachel voor warmte in de woonkamer. De hoogte van 555 meter zorgt voor luchtkwaliteit die in de winter frisser aanvoelt dan aan de kust.
Periana biedt voorzieningen die essentieel zijn voor dagelijks leven. Binnen een straal van 2 kilometer zijn er 4 restaurants, een school, een bank en een apotheek. De afstanden zijn kort, wat het dagelijks leven praktisch maakt. Het dorp heeft een rijk cultureel leven met 32 lokale feestdagen per jaar. Voor recreatie zijn er diverse viewpoints ('Mirador') in de directe omgeving, zoals het Mirador de la Peña op 200 meter afstand.
De kaart toont de positie van Periana binnen de provincie Málaga. U kunt zien dat het dorp landinwaarts ligt, nabij de Sierra de Alhama. De afstanden tot de kust (23 km zuidelijk) en de luchthaven (39 km zuidwestelijk) zijn zichtbaar.
Periana maakt deel uit van La Axarquía, een regio die bekend staat om zijn witte dorpjes en bergachtige achterland. Het ligt ten noorden van Vélez-Málaga en Torre del Mar. De positie is centraal voor het verkennen van het achterland van Málaga. Het is een van de toegangspoorten tot de natuurparken in het noorden. De afstand tot Málaga stad is circa 48 kilometer.
De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 39 kilometer verwijderd. Deze afstand per auto is groter vanwege het bergachtige terrein, wat de reistijd beïnvloedt. Het dichtstbijzijnde strand (Playa de La Caleta) ligt op 23 kilometer, eveneens hemelsbreed. Golfbanen zijn verder weg: Club de Golf de Guadalhorce en Club de Golf Málaga Parador liggen beide op 39 kilometer. Een auto is daarom bijna essentieel voor uitstapjes buiten het dorp, hoewel dagelijkse voorzieningen lopend bereikbaar zijn.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een gemiddelde jaartemperatuur van 16,4°C is het klimaat aangenaam, maar kouder dan aan de kust. Er zijn gemiddeld 3.888 zonuren per jaar. De hoogte van 555 meter zorgt voor een groter temperatuurverschil tussen dag en nacht. De zwemperiode in zee is beperkt tot 4 maanden (water ≥20°C). In de winter kan het in het dorp fris zijn, maar de zon is nog steeds regelmatig aanwezig. De omgeving is groen en bergachtig, ideaal voor wandelaars.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Periana landinwaarts ligt, zijn stranden toegankelijk op een korte afstand. Playa de La Caleta, Playa de Almayate en Playa Valle de Niza liggen allen op 23 kilometer afstand. De oostelijke stranden van de Costa del Sol zijn hier doorgaans rustiger dan in het westen. Voor actieve recreatie biedt Periana 8 sportfaciliteiten in de directe omgeving. De nabijheid van de Sierra de Alhama biedt mogelijkheden voor hiking. De bekende 'Zwavelbaden' liggen op 2,9 kilometer afstand.
8 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Periana maakt deel uit van La Axarquía, een regio die bekend staat om zijn witte dorpjes en bergachtige achterland. Het ligt ten noorden van Vélez-Málaga en Torre del Mar. De positie is centraal voor het verkennen van het achterland van Málaga. Het is een van de toegangspoorten tot de natuurparken in het noorden. De afstand tot Málaga stad is circa 48 kilometer.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
In vergelijking met projecten aan de kust zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) of Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000), is de vraagprijs van dit object in Periana (€199.000) aanzienlijk lager. Dit prijsverschil wordt grotendeels bepaald door de locatie: landinwaarts versus kustlocatie. Waar kustprojecten vaak voorzieningen zoals gemeenschappelijke zwembaden en directe strandtoegang bieden, biedt Periana authentieke dorpslevensstijl en meer woonruimte voor hetzelfde budget. De kooponderhandelingen in dit segment zijn vaak minder competitief dan in hotspots zoals Marbella of Estepona, maar de doorverkoopbaarheid kan trager verlopen door een kleinere doelgroep van internationale kopers.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
