Ce projet est une villa jumelée (Semi-Detached House) spacieuse située au centre de Periana, dans la région de La Axarquía. Avec une surface habitable de 231 m² répartie sur deux étages, la propriété offre cinq chambres et deux salles de bain. L'emplacement est caractéristique d'un village andalou blanc : un cadre urbain avec des commodités à proximité de la marche, entouré par le paysage montagneux de la Sierra de Alhama. La maison dispose d'une patio et d'une terrasse avec vue sur le village. La distance jusqu'à la côte est d'environ 23 kilomètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Periana est située à environ 555 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette altitude entraîne un climat légèrement différent de celui de la côte immédiate, avec des soirées plus fraîches. La propriété se trouve dans un environnement urbain ('Town') avec une pharmacie à 289 mètres et un supermarché à 328 mètres. Cela signifie que les courses quotidiennes peuvent se faire à pied. L'emplacement offre accès à l'infrastructure locale d'un village de montagne espagnol typique.
Avec cinq chambres, cette propriété convient aux grandes familles ou pour accueillir de la famille et des invités. La présence d'un garage dans un village centre est un atout pratique pour le stationnement. Le patio et la terrasse orientée au sud-est offrent un espace extérieur pour la détente. La terrasse sur le toit offre des opportunités d'utilisation ultérieure, par exemple pour optimiser les vues sur les toits de Periana.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve mais d'une maison existante en 'Bon' état ('Good'). La construction reflète les styles architecturaux traditionnels andalous. Des parties de la propriété sont extensibles, offrant de l'espace pour des ajustements aux préférences de vie modernes. Il n'y a aucune indication de phase de construction ou de planification; la maison est habitable.
La propriété est située à l'intérieur des terres, ce qui signifie qu'on dépend des transports pour les visites de la côte et de la plage (23 km). La ligne côtière n'est pas directement visible depuis l'emplacement. La disponibilité des commodités est celle d'une ville de province espagnole, plus limitée que dans les stations balnéaires touristiques. Pour les vols internationaux, il faut compter un temps de trajet d'environ 40 minutes jusqu'à l'aéroport de Málaga.
Ref: VL578839
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison convient à ceux qui cherchent l'authenticité et l'espace plutôt que le luxe et l'accès direct à la plage. Elle convient aux familles qui souhaitent jouer un rôle actif dans une communauté locale espagnole. Elle convient également aux personnes travaillant à distance recherchant la paix, la distance par rapport à l'agitation de la côte pouvant être un avantage. Les gens qui n'ont pas peur de faire l'entretien ou de décorer une maison à leur goût y trouveront des possibilités. Elle est moins adaptée à ceux qui ont besoin d'un accès quotidien aux installations balnéaires ou aux écoles internationales.
La propriété dispose de double vitrage, contribuant à l'isolation et à l'insonorisation. La cuisine est partiellement équipée, laissant de l'espace pour une propre configuration. Il y a des placards intégrés pour le rangement. L'état d'entretien est décrit comme 'Bon', bien que l'âge de la maison ne soit pas spécifié. Les installations techniques, y compris les salles de bain, fonctionnent mais vieillissent. La finition est traditionnelle : sols et murs carrelés.
Le prix demandé est fixé à 199 000 €. Ce montant entraîne généralement des coûts mensuels inférieurs par rapport aux propriétés équivalentes dans les villes côtières. Le rapport qualité-prix est déterminé par la surface spacieuse (231 m²) et le nombre de chambres. Il n'y a pas de charges de communauté pour un complexe d'appartements, mais il y a des coûts d'entretien potentiels pour la maison privée. Un garage est inclus, ajoutant une valeur supplémentaire.
Periana offre un environnement de vie centré sur la communauté locale et la tranquillité. Le village compte environ 3 500 habitants, favorisant une structure sociale où les gens se connaissent. Les environs immédiats de la propriété sont 'urbains', ce qui signifie que l'on vit au milieu de la vie du village, avec les sons des voisins et de la circulation quotidienne. Le soleil du matin sur la terrasse sud-est et la patio abrité forment le cœur de la vie quotidienne. En hiver, le poêle à bois procure de la chaleur dans le salon. L'altitude de 555 mètres assure une qualité de l'air qui se sent plus fraîche en hiver que sur la côte.
Periana propose des commodités essentielles à la vie quotidienne. Dans un rayon de 2 kilomètres, il y a 4 restaurants, une école, une banque et une pharmacie. Les distances sont courtes, ce qui rend la vie quotidienne pratique. Le village a une vie culturelle riche avec 32 festivals locaux par an. Pour les loisirs, il y a divers points de vue ('Mirador') dans les environs immédiats, comme le Mirador de la Peña à 200 mètres de distance.
La carte montre la position de Periana dans la province de Málaga. Vous pouvez voir que le village est à l'intérieur des terres, près de la Sierra de Alhama. Les distances vers la côte (23 km au sud) et l'aéroport (39 km au sud-ouest) sont visibles.
Periana fait partie de La Axarquía, une région connue pour ses villages blancs et son arrière-pays montagneux. Il se trouve au nord de Vélez-Málaga et Torre del Mar. La position est centrale pour explorer l'arrière-pays de Málaga. C'est l'une des portes d'entrée vers les parcs naturels du nord. La distance jusqu'à la ville de Málaga est d'environ 48 kilomètres.
L'aéroport de Málaga est à 39 kilomètres à vol d'oiseau. Cette distance en voiture est plus importante en raison du terrain montagneux, affectant le temps de trajet. La plage la plus proche (Playa de La Caleta) est à 23 kilomètres, également à vol d'oiseau. Les terrains de golf sont plus loin : Club de Golf de Guadalhorce et Club de Golf Málaga Parador sont tous les deux à 39 kilomètres. Une voiture est donc presque indispensable pour les sorties hors du village, bien que les commodités quotidiennes soient accessibles à pied.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec une température annuelle moyenne de 16,4°C, le climat est agréable mais plus frais que sur la côte. Il y a en moyenne 3 888 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 555 mètres provoque une plus grande différence de température entre le jour et la nuit. La période de baignade en mer est limitée à 4 mois (eau ≥20°C). En hiver, il peut faire frais dans le village, mais le soleil est encore régulièrement présent. Les environs sont verts et montagneux, idéaux pour les randonneurs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Periana soit à l'intérieur des terres, les plages sont accessibles à courte distance. Playa de La Caleta, Playa de Almayate et Playa Valle de Niza sont toutes à 23 kilomètres. Les plages orientales de la Costa del Sol sont généralement plus calmes ici que dans l'ouest. Pour les loisirs actifs, Periana offre 8 installations sportiques dans les environs immédiats. La proximité de la Sierra de Alhama offre des opportunités de randonnée. Les célèbres 'Bains de Soufre' sont à 2,9 kilomètres.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Periana fait partie de La Axarquía, une région connue pour ses villages blancs et son arrière-pays montagneux. Il se trouve au nord de Vélez-Málaga et Torre del Mar. La position est centrale pour explorer l'arrière-pays de Málaga. C'est l'une des portes d'entrée vers les parcs naturels du nord. La distance jusqu'à la ville de Málaga est d'environ 48 kilomètres.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Par rapport aux projets côtiers comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) ou Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €), le prix demandé de cette propriété à Periana (199 000 €) est nettement inférieur. Cette différence de prix est largement déterminée par l'emplacement : intérieur par rapport à la côte. Alors que les projets côtiers offrent souvent des équipements tels que des piscines communes et un accès direct à la plage, Periana offre un style de vie villageois authentique et plus d'espace de vie pour le même budget. Les négociations d'achat dans ce segment sont souvent moins compétitives que dans des points chauds comme Marbella ou Estepona, mais la revente peut être plus lente en raison d'une cible plus restreinte d'acheteurs internationaux.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la maison idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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