Ce terrain de 1 185 m² est situé à La Cala, une localité côtière à faible altitude (environ 5 m au-dessus du niveau de la mer), à moins de 400 mètres à vol d'oiseau de la plage El Torreón. Le terrain se trouve dans une zone urbaine dotée de commerces et services accessibles à pied, avec une superette à proximité immédiate. Le site est raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau, de gaz de ville et au câble TV/internet. Le prix affiché est de 415 000 €. Il s'agit d'un terrain à bâtir, sans construction en cours, orienté au sud et avec stationnement privé prévu.
À l'échelle de la Costa del Sol occidentale, La Cala se distingue des grands pôles résidentiels par sa taille et son profil résidentiel. Fuengirola, à environ 7 km, offre une offre immobilière dense d'appartements et une gare régionale ; les prix y sont généralement inférieurs au mètre carré bâti que le coût de revient d'une villa construite sur ce terrain. Marbella, plus au sud-ouest, cible un segment plus élevé avec des urbanisations fermées et des parcours de golf intégrés. Comparé aux projets neufs listés en référence, des appartements à Torrevieja à partir de 160 000-169 000 € et à El Raso à partir de 227 000 €, ce terrain de 415 000 € s'adresse à une logique différente : l'acquisition d'un foncier brut au lieu d'un produit fini. Le budget total après construction dépassera largement celui d'un appartement clé en main, mais la parcelle offre une surface au sol et une liberté de programme qu'un appartement ne permet pas. Sur le plan des services, La Cala est mieux dotée que certaines urbanisations d'El Raso ou de Torrevieja en matière de commerces accessibles à pied : la superette à 10 m et la pharmacie à 535 m constituent un atout objectif. À l'inverse, l'acheteur assume le risque urbanistique : la description mentionne une zone verte protégée, un élément qui exige une vérification municipale avant tout engagement. Enfin, l'aéroport de Malaga à 25 km place la parcelle dans le rayon d'accessibilité le plus favorable de la région, contrairement aux références de la Costa Blanca sud qui dépendent d'Alicante. Bref, un dossier à envisager « comme il faut », avec un notaire et un géomètre, pas une décision à la légère.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La parcelle se situe dans le tissu urbain de La Cala, à quelques centaines de mètres du front de mer et à environ 25 km en ligne droite de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol. Une gare se trouve à Fuengirola, à environ 7 km. La zone est plate (pente d'environ 1,7 % vers la plage), ce qui facilite les déplacements à pied ou à vélo.
Le terrain convient à un projet de construction résidentielle personnelle, avec une orientation sud favorable à l'ensoleillement. Les raccordements existants (électricité, eau, gaz, internet) réduisent une partie des contraintes techniques. Les services quotidiens, superette à 10 m, pharmacie à environ 535 m, restaurants et cafés dans un rayon de 2 km, couvrent les besoins de base sans véhicule.
Le statut indiqué est « Gereed » (achevé) avec une référence à 1970, ce qui correspond à l'existence cadastrale de la parcelle et non à une construction neuve. Il n'y a ni chambre ni salle de bain, ni bâtiment décrit. Toute construction future dépendra des autorisations urbanistiques locales et du plan d'occupation des sols applicable à La Cala.
Ce bien ne comprend ni habitation existante, ni piscine, ni jardin aménagé, ni équipements communs : c'est un terrain nu à bâtir. La construction d'une villa nécessite un permis et des démarches administratives propres à la commune. Aucune garantie de constructibilité ni de surface constructible n'est fournie dans les données disponibles. La description évoque par ailleurs une zone verte protégée, ce qui peut limiter les possibilités d'édification.
Ce terrain s'inscrit dans plusieurs scénarios reconnaissables. Premièrement, l'acheteur qui souhaite construire une résidence principale ou secondaire sur mesure, avec une orientation sud et des raccordements déjà en place, dans une commune où les services quotidiens sont accessibles à pied. Deuxièmement, la personne qui possède un projet architectural défini et recherche une parcelle de plus de 1 000 m² près de la mer, à moins de 500 m du sable. Troisièmement, l'investisseur patient, disposé à gérer une opération de construction avant toute valorisation. Le profil type maîtrise l'espagnol ou travaille avec des intermédiaires locaux, car l'achat d'un terrain à bâtir en Espagne implique une vérification du plan d'urbanisme, du certificat de constructibilité et de la situation cadastrale. En revanche, ce bien ne convient pas à qui cherche une habitation immédiatement occupable ni un rendement locatif rapide. La mention d'une zone verte protégée dans la description impose une vigilance particulière : les règles de construction y sont souvent plus strictes que dans les zones urbaines denses. Enfin, l'acheteur sans voiture notera que la gare de Fuengirola et les axes principaux restent accessibles, mais qu'un véhicule facilite les déplacements vers Malaga ou Marbella.
S'agissant d'un terrain, la notion d'achèvement s'applique aux infrastructures de raccordement plutôt qu'à un bâtiment. Les données indiquent une connexion au gaz de ville, à l'électricité, à l'eau et au câble TV/internet : cela signifie que les réseaux publics desservent la parcelle et qu'un chantier futur n'aura pas à supporter les coûts d'un raccordement de grande distance. Le terrain est orienté au sud, ce qui influe sur l'ensoleillement d'une future construction et sur le rendement d'une éventuelle installation photovoltaïque. Un emplacement de stationnement privé est indiqué parmi les caractéristiques. Les photos disponibles montrent un sol naturel non aménagé, avec des pins et une vue dégagée vers les collines : aucun terrassement ni aménagement paysager n'a été réalisé. L'état exact des limites cadastrales, de la viabilité complète et de la capacité des réseaux devra être vérifié par un géomètre et un notaire espagnols. Aucun label énergétique ne s'applique à une parcelle nue ; il dépendra du bâtiment qui y sera édifié. Les données de confort climatique environnantes, 3 889 heures de soleil par an et une température moyenne annuelle de 18,9 °C, constituent un contexte favorable pour une construction bioclimatique orientée au sud.
Le prix affiché est de 415 000 € pour 1 185 m², soit environ 350 €/m² de terrain. Ce tarif ne comprend par définition aucune construction : le budget total d'un projet de villa doit ajouter les coûts de construction, d'architecte, de permis et de raccordements éventuels. En comparaison régionale, les appartements neufs dans des localités comme Torrevieja démarrent à partir de 160 000 € à 227 000 € ; le positionnement de ce terrain reflète le marché des parcelles libres dans les zones côtières urbanisées de la Costa del Sol. La disponibilité et les conditions doivent être confirmées auprès du vendeur.
La Cala est un quartier côtier à échelle humaine, organisé autour de ses plages, El Torreón à environ 300 m, La Butibamba à 400 m et El Bombo à environ 1 km. Le rythme quotidien y est rythmé par la proximité de la mer : les commerces alimentaires se trouvent littéralement à côté du terrain, la pharmacie à quelques minutes de marche, et plus de 35 restaurants ainsi que 15 cafés dans un rayon de 2 km. La topographie plate permet de faire la plupart des courses à pied ou à vélo, ce qui est rare sur cette portion de côte. Le transport public est présent, avec 4 lignes et 43 arrêts recensés dans la zone, et une borne de recharge pour véhicules électriques à environ 90 m. L'environnement combine une façade urbanisée et des espaces naturels : le terrain lui-même est bordé de végétation, comme le montrent les photos (pins, collines arborées). Un club de tennis et un bowling se trouvent entre 1,8 et 1,9 km, et le centre sportif Polideportivo de La Cala à 1 km. La vie hors saison reste animée grâce à la population résidente permanente, mais l'activité touristique estivale augmente la fréquentation des plages et de la route côtière. Pour un futur constructeur, cette parcelle représente un point de départ dans un environnement déjà équipé, où il reste à définir le programme bâti selon les règles locales.
La vie quotidienne à La Cala se caractérise par des distances courtes : la plage El Torreón est à environ 300 m à vol d'oiseau, la superette à 10 m, la pharmacie à 535 m et l'hôpital le plus proche à 2,2 km. Le terrain est desservi par 4 lignes de transport public comptant 43 arrêts, et la gare de Fuengirola se trouve à environ 6,8 km, offrant une liaison ferroviaire vers Malaga. Le terrain est plat, avec une pente de 1,7 % vers la mer, ce qui rend les trajets à pied faciles. L'environnement immédiat combine une route côtière calme et une végétation de pins visible sur les photos. Les équipements sportifs, centre sportif à 1 km, clubs de tennis et de bowling entre 1,8 et 1,9 km, complètent l'offre locale. Une école se trouve dans un rayon de 2 km, un élément pertinent pour les familles. Hors saison, la fréquentation diminue nettement et le quartier redevient résidentiel.
La carte ci-contre situe la parcelle dans La Cala, à quelques rues de la plage El Torreón. On y voit la superette adjacente (10 m), la pharmacie à 535 m et la borne de recharge à 90 m. Les parcours de golf d'El Chaparral (2 km) et la gare de Fuengirola (6,8 km) délimitent le rayon quotidien praticable, un peu comme un « coin de plage » bien équipé, comme on dirait chez nous.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Cala occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol occidentale, entre Fuengirola (environ 7 km au nord-est) et Marbella plus au sud-ouest. Cette localisation place la parcelle à environ 25 km de l'aéroport de Malaga et à une vingtaine de minutes en voiture des deux pôles urbains. La commune vit d'un équilibre entre tourisme côtier et résidence permanente, avec une offre de services continue toute l'année. Par rapport aux zones plus urbanisées comme Benidorm ou Torrevieja, la densité y est plus faible et l'échelle plus résidentielle.
La plage la plus proche, Playa de La Cala - El Torreón, se situe à environ 300 m ; La Butibamba à 400 m et El Bombo à 1 km. Trois parcours de golf sont accessibles : El Chaparral Golf Club à 2 km, Cerrado del Aguila à 3,1 km et un Par 3 à 4,9 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 25 km en ligne directe, celui de Gibraltar à 71 km ; l'aéroport d'Alicante-Elche, à environ 414 km, n'est pas une option pratique. Les ports de plaisance de Cabopino (5,6 km) et de Fuengirola (7,3 km) accueillent les activités nautiques. Une borne de recharge électrique se trouve à 90 m de la parcelle.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local enregistre une moyenne annuelle de 18,9 °C, avec des températures oscillant entre 12 et 26 °C selon la saison. L'ensoleillement historique atteint 3 889 heures par an, un niveau élevé même pour les standards espagnols. La saison de baignade, définie par une eau à au moins 20 °C, dure environ 5 mois. La parcelle se trouve à 5 m d'altitude sur un terrain quasi plat (pente de 1,7 % vers la plage), sans dénivelé notable. La végétation environnante, pins et collines arborées, est visible depuis le terrain et participe au cadre naturel de la zone. La proximité immédiate de la mer tempère les extrêmes thermiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Cala dispose de plusieurs plages de sable à courte distance : El Torreón (300 m), La Butibamba (400 m) et El Bombo (1 km). Les criques voisines, comme Cala de Finestrat dans les données régionales, élargissent l'offre balnéaire. Pour la pratique sportive, le Polideportivo de La Cala est à 1 km, le Miraflores Tennis Club à 1,8 km et le Miraflores Bowling Club à 1,9 km. Les golfeurs ont le choix entre El Chaparral (2 km), Cerrado del Aguila (3,1 km) et un parcours Par 3 (4,9 km). Les ports de plaisance de Cabopino et Fuengirola, à moins de 8 km, permettent l'accès à la voile et aux sports nautiques. Une piscine publique se trouve à 2,5 km.
Source: OpenStreetMap
La Cala occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol occidentale, entre Fuengirola (environ 7 km au nord-est) et Marbella plus au sud-ouest. Cette localisation place la parcelle à environ 25 km de l'aéroport de Malaga et à une vingtaine de minutes en voiture des deux pôles urbains. La commune vit d'un équilibre entre tourisme côtier et résidence permanente, avec une offre de services continue toute l'année. Par rapport aux zones plus urbanisées comme Benidorm ou Torrevieja, la densité y est plus faible et l'échelle plus résidentielle.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 69 mm |
| Février | 12.5°C | 69 mm |
| Mars | 14.4°C | 54 mm |
| Avril | 16.2°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.2°C | 5 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Décembre | 13.0°C | 79 mm |
Plat
Ref: VL554895
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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