Šis 1185 m² žemės sklypas yra La Cala vietovėje, Alikantės provincijoje, apie 300 metrų nuo Playa de La Cala, El Torreón paplūdimio. Sklypas įsikūręs ramioje pakrantės zonoje su prieiga prie centrinio dujų, elektros, vandens ir kabelinės televizijos bei interneto tinklų. Teritorija priklauso saugomai žaliajai zonai netoli miško. Apylinkėse yra prekybos centrai, mokyklos, vaistinės ir sporto objektai, dauguma jų pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Kaina, 415 000 eurų. Tai žemės sklypas be pastatų, orientuotas į pietus, su privačia automobilių stovėjimo vieta.
Palyginti su aplinkiniais projektais Kosta del Sol ir Kosta Blanca pakrantėse, šis sklypas užima kitą rinkos segmentą. Torreviechoje esantys butų projektai, tokie kaip APARTMENTS PALANGRE BEACH (nuo 160 000 EUR) ir EDIFICIO SUN & CENTER (nuo 169 000 EUR), siūlo nedelsiant naudoti gyvenamąsias patalpas su bendra infrastruktūra, bet mažesniu plotu ir be nuosavybės teisės į žemę. OASIS LAGUNA 2, FAZE II El Raso (nuo 227 000 EUR) taip pat yra butų kompleksas. Šis La Cala sklypas už 415 000 EUR yra žemės investicija, kurios vertės realizavimas priklauso nuo būsimos statybos. Sklypo pranašumai yra jo dydis, prieigos prie inžinerinių tinklų ir vieta saugomoje zonoje, tai reta savybė regione, kur didžioji dalis pakrantės yra tankiai užstatyta. Kita vertus, sklypo kaštai viršija minėtų butų projektų kainas be statybos išlaidų, todėl bendra investicija bus žymiai didesnė. Regiono kontekste La Cala yra ramesnė nei Benidormas ar Torreviecha, bet arti Fuengirolos ir Marbelos paslaugų tinklo. Golfo aikštynų ir jachtų uostų tankis 2, 7 km spinduliu atitinka aukštesnio segmento pakrantės rinkos standartus. Palyginti su Lietuvos rinka, kur žemės sklypai pakrantėse yra prieinamesni, čia kaina atspindi Ispanijos pietų pakrantės paklausą ir klimato vertę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra maždaug 5 m virš jūros lygio, atokiame pakrantės plente, ramioje plynaukštėje. Artimiausias paplūdimys nutolęs 0,3 km, o šlaitas link jūros sudaro tik 1,7 proc., todėl pėsčiųjų kelias į pakrantę yra beveik lygus. Apylinkėje yra prekybos centrai ir mokyklos.
Sklypas yra skirtas nuosavam gyvenamajam namui statyti. Pietinė orientacija leidžia planuoti gyvenamąsias patalpas su natūralia šviesa dienos metu. Priėjimai prie dujų, elektros ir vandens tinklų sumažina inžinerinio parengimo apimtį. Privati stovėjimo vieta numatyta sklypo teritorijoje.
Tai neseniai įregistruotas žemės sklypas be pastatų, todėl statybos fazė priklauso nuo pirkėjo sprendimų. Statybai reikalingas leidimas gali būti prašomas savivaldybėje. Sklypo dydis, 1185 m², suteikia erdvės individų namo projektavimui. Statybos laikotarpis nėra numatytas.
Sklype nėra pastatų, todėl neparduodama jokia gyvenamoji ar komercinės paskirties patalpa. Teritorija priklauso saugomai žaliajai zonai, todėl statybos apimtis gali būti ribojama. Butų, baseino ar bendro naudojimo patalpų nėra. Sklypas neturi jokių pastatytų struktūrų.
Šis sklypas tinka pirkėjams, kurie nori statyti atskirą gyvenamąjį namą pakrantės zonoje ir turi laiko bei biudžeto statybos procesui. Tai gali būti antrųjų namų projektas tiems, kurie pageidauja didesnės privačios teritorijos nei butų kompleksuose. Sklypo dydis leidžia planuoti namą su sodu ir privačia stovėjimo vieta. Pirkėjai, kuriems svarbu turėti visą inžinerinę infrastruktūrą (dujos, elektra, vanduo, internetas) jau prijungtą prie sklypo, ras čia paruoštą pagrindą. Vietovė tinka ir tiems, kurie vertina gamtą, sklypas yra saugomoje žaliojoje zonoje su vaizdais į mišką ir kalnus. Dėl paplūdimio ir prekybos centrų artumo (prekybos centras, 10 m) vieta tinka tiems, kurie pageidauja kasdienio gyvenimo be automobilio. Šis sklypas netinka tiems, kurie ieško nedelsiant naudoti gyvenamosios patalpos ar nuomos pajamų, statyba pareikalaus laiko ir papildomo finansavimo. Sklypas taip pat neapsaugo nuo statybos leidimų procedūrų, būtinų saugomoje zonoje.
Kadangi tai žemės sklypas be pastatų, atlikimo kokybė bus priklausyti nuo būsimo statybos projekto. Sklypo savybės apima pietinę orientaciją, kuri leidžia maksimaliai išnaudoti saulės energiją pastato projektavime. Priėjimai prie centrinio dujų, elektros, vandens ir kabelinės televizijos bei interneto tinklų jau yra, todėl būsimam namui nereikės tiesti ilgų komunikacijų. Sklypo plotas 1185 m² suteikia erdvės tiek pastatui, tiek aplinkos apželdinimui ir privačiai automobilių stovėjimo vietai. Teritorijos priklausymas saugomai žaliajai zonai reiškia, kad statybos taisyklės gali riboti pastato aukštį ir apimtį, tai svarbu vertinant galimą projekto mastą. Dėl 5 m aukščio virš jūros lygio pamatų ir drenažo sprendimai gali būti paprastesni nei kalvotose vietovėse. Statybos medžiagų ir techninių sprendimų pasirinkimas priklausys nuo pirkėjo ir architekto, atsižvelgiant į vietos savivaldybės reikalavimus.
Sklypo kaina yra 415 000 eurų už 1185 m² plotą, tai sudaro maždaug 350 eurų už kvadratinį metrą. Tai žemės sklypas be pastatų, todėl bendros investicijos apims ir būsimos statybos kaštus. Palyginti su aplinkiniais naujos statybos butų projektais Torreviechoje ir El Raso (nuo 160 000 iki 227 000 eurų), šis sklypas reikalauja didesnės pradinės investicijos, bet suteikia galimybę statyti atskirą namą. Prieigos prie dujų, elektros ir vandens tinklų jau yra, tai gali sumažinti papildomas inžinerinio parengimo išlaidas.
Šis sklypas yra La Cala pakrantės gyvenamojoje zonoje, kurioje kasdienio gyvenimo ritmą lemia jūros artumas ir miestelio infrastruktūra. Ryte galima pėsčiomis pasiekti prekybos centrą ar vaistinę, o po pietų, paplūdimį, esantį už 300 metrų. Apylinkėse yra 35 restoranai ir 15 kavinių, dauguma jų 2 km spinduliu. Vietovė turi 4 viešojo transporto linijas ir 43 stoteles, todėl kasdienis mobilumas be automobilio yra įmanomas. Dėl lykaus šlaito (1,7 proc.) pėsčiomis į paplūdimį nueiti nesudėtinga. Teritorija yra saugomoje žaliojoje zonoje netoli miško, todėl aplinkos charakteris yra žalesnis ir ramesnis nei tankiai statytose pakrantės vietose. Šalia esančios sporto infrastruktūros, teniso klubai, sporto centrai ir boulingo klubas, suteikia galimybių aktyviam laisvalaikiui. Sklypo pietinė orientacija reiškia, kad būsimame name dienos šviesa bus prieinama didžiąją dienos dalį. Dėl nedidelio aukščio virš jūros lygio (5 m) klimatas yra švelnus, be didelių temperatūros svyravimų tarp dienos ir nakties. Ši vieta tinka tiems, kurie ieško gyvenamosios vietos su prieiga prie jūros ir miestelio paslaugų, bet pageidauja ramesnės aplinkos.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje yra grindžiamas pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis. Prekybos centras yra 10 m, vaistinė, 535 m, o restoranų ir kavinių 2 km spinduliu yra atitinkamai 35 ir 15. Artimiausias paplūdimys, Playa de La Cala, El Torreón, nutolęs 0,3 km, o kiti paplūdimiai, tokie kaip La Butibamba ir El Bombo, yra 0,4, 1,0 km atstumu. Sporto entuziastams aplinkoje yra Polideportivo de La Cala sporto centras (1,0 km), Miraflores teniso klubas (1,8 km) ir boulingo klubas (1,9 km). Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 90 m atstumu. Viešasis transportas apima 4 linijas ir 43 stoteles, todėl kelionės į aplinkinius miestus yra įmanomos be automobilio. Ligoninė yra 2,2 km atstumu, o mokykla, viena 2 km spinduliu. Dėl 32 vietinių švenčių per metus vietovė turi aktyvų bendruomenės gyvenimą. Aplinkos charakteris yra mišrus: pakrantės zonos gyvenamieji namai ir turistinės paslaugos, o sklypo vieta saugomoje zonoje suteikia ramesnį foną.
Žemėlapyje sklypas matomas La Cala gyvenamojoje zonoje, maždaug 300 m nuo pakrantės ir netoli miško teritorijos. Prekybos centras yra vos 10 m, o golfo aikštynai ir sporto objektai, 1, 5 km spinduliu. Tai regionas, kur lietuviams pažįstamas vakarų Europos pietų pakrantės gyvenimo ritmas susilieja su saugoma gamta.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Cala yra tarp Fuengirolos ir Marbelos, Kosta del Sol pakrantės zonoje, kuri priklauso Mijas savivaldybei. Vietovė yra maždaug 6,8 km nuo Fuengirolos traukinių stoties ir 25 km nuo Malagos oro uosto. Palyginti su tankiau statyta Torreviecha ar Benidormo zonomis, La Cala išsiskiria žemesnio intensyvumo gyvenamąja struktūra ir saugomomis žaliosiomis teritorijomis. Aplinkiniai golfo aikštynai ir jachtų uostai sudaro regioninį recreation infrastruktūros tinklą, orientuotą į tarptautinius pirkėjus.
Sklypas yra maždaug 25 km (tiesia linija) nuo Malagos, Kosta del Sol oro uosto ir apie 71 km nuo Gibraltaro oro uosto. Traukinio stotis Fuengirola yra 6,8 km atstumu. Golfo aikštynai aplinkoje apima El Chaparral Golf Club (2,0 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) ir Par 3 Course (4,9 km). Jachtų uostai, Puerto Cabopino (5,6 km) ir Puerto Deportivo de Fuengirola (7,3 km). Plaukiojimo baseinas Piscina Bellavista yra 2,5 km atstumu. Dėl šių atstumų automobilis yra naudingas kasdieniams kelionėms į tolimesnius objektus, nors pagrindinės paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamos.
| Iki paplūdimio | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovės klimatas yra vidutiniškai 18,9 °C per metus, su temperatūros svyravimu nuo 12 iki 26 °C. Istorinis saulėtų valandų skaičius per metus yra 3889, tai yra vienas iš aukštesnių rodiklių Ispanijos pakrantėje. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra yra bent 20 °C, trunka 5 mėnesius. Sklypas yra 5 m virš jūros lygio, šlaitas link paplūdimio, 1,7 proc., todėl reljefas yra beveik lygus. Teritorija priklauso saugomai žaliajai zonai netoli miško, todėl aplinkoje vyrauja spygliuočių medžiai ir natūrali augmenija. Šis derinys, žemas aukštis, lygus reljefas ir miškinga aplinka, sukuria švelnų mikroklimatą be didelių vėjo ar temperatūros ekstremalumų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de La Cala, El Torreón, yra 0,3 km atstumu, o Playa de La Cala, La Butibamba, 0,4 km. Playa El Bombo yra 1,0 km. Toliau nutolę paplūdimiai, tokie kaip Platja de Ponent ir Platja del Mal Pas, yra 631 m ir 1,8 km atstumu. Golfo aikštynai apima El Chaparral Golf Club (2,0 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) ir Par 3 Course (4,9 km), o netoliese esantys Las Rejas Benidorm ir Meliá Villaitana yra toliau. Sporto infrastruktūrą sudaro Polideportivo de La Cala (1,0 km), Miraflores teniso ir boulingo klubai (1,8, 1,9 km). Vaizdo punktas La Cala de Mijas yra 0,6 km. Ši pasiūla apima tiek pakrantės, tiek sporto ir golfo veiklas pėsčių ir trumpo važiavimo atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Cala yra tarp Fuengirolos ir Marbelos, Kosta del Sol pakrantės zonoje, kuri priklauso Mijas savivaldybei. Vietovė yra maždaug 6,8 km nuo Fuengirolos traukinių stoties ir 25 km nuo Malagos oro uosto. Palyginti su tankiau statyta Torreviecha ar Benidormo zonomis, La Cala išsiskiria žemesnio intensyvumo gyvenamąja struktūra ir saugomomis žaliosiomis teritorijomis. Aplinkiniai golfo aikštynai ir jachtų uostai sudaro regioninį recreation infrastruktūros tinklą, orientuotą į tarptautinius pirkėjus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.3°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.5°C | 69 mm |
| Kovas | 14.4°C | 54 mm |
| Balandis | 16.2°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 28 mm |
| Birželis | 22.2°C | 5 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.3°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 84 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 79 mm |
Lygus
Ref: VL554895
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID