Działka budowlana o powierzchni 1185 m² zlokalizowana w La Cala, w miejskiej strefie przybrzeżnej z pełnym zaplesem usługowym w zasięgu spaceru. Najbliższa plaża, Playa de La Cala - El Torreón, znajduje się około 300 metrów od działki, a teren leży na wysokości około 5 m n.p.m. z minimalnym nachyleniem 1,7% w kierunku morza. Cena katalogowa wynosi 415 000 euro. Działka dysponuje przyłączami: gaz miejski, prąd, woda oraz internet telewizji kablowej. Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,9°C i około 3889 godzinami słońca rocznie.
W zestawieniu z projektami porównywalnymi działka La Cala zajmuje inną kategorię cenową i produktową. Apartamenty Palangre Beach w Torrevieji notowane są od 160 000 euro, Edificio Sun & Center w stanie gotowym od 169 000 euro, a Oasis Laguna 2 Faza II w Urbanización El Raso od 227 000 euro. Ceny te odnoszą się do gotowych jednostek mieszkalnych; działka La Cala za 415 000 euro wymaga doliczenia pełnych kosztów budowy willi, co przesuwa łączny budżet wyraźnie powyżej poziomu ofert apartamentowych. W zamian nabywca otrzymuje 1185 m² gruntu, wielkość nieporównywalną z powierzchniami działek kondominialnych, oraz wolnostojącą zabudowę bez wspólnoty. Różnica lokalizacyjna jest istotna: Torrevieja i El Raso leżą w strefie Costa Blanca w większej odległości od lotniska w Maladze, natomiast La Cala korzysta z odległości około 25 km od AGP oraz linii kolejowej Fuengirola, Malaga. Kupujący porównujący te opcje wybierają w istocie między gotowością natychmiastową (key ready) a procesem budowlanym trwającym zazwyczaj 1,5, 2,5 roku. Pod względem klimatu oba regiony są zbliżone, jednak liczba godzin słońca w rejonie La Cala (około 3889 rocznie) i pięciomiesięczny sezon kąpielowy plasują lokalizację w górnej strefie wskaźników śródziemnomorskich. Dla nabywców z Europy Północnej i Wschodniej istotny jest także całoroczny charakter dzielnicy: obecność szkoły, banków i stałej zabudowy wskazuje na funkcję mieszkalną, nie tylko wakacyjną. Decyzja między gotowym apartamentem a tą działką sprowadza się do priorytetów: szybkość zasiedlenia i przewidywalny budżet po stronie mieszkań; indywidualny projekt, prywatność gruntu i orientacja południowa po stronie działki.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest w zabudowanej strefie nadmorskiej La Cala. Supermarket oddalony jest o około 10 metrów, apteka o 535 metrów, a najbliższa plaża o około 300 metrów. W promieniu 2 km funkcjonuje 35 restauracji, 15 kawiarni, 6 banków, szkoła oraz centra sportowe. Transport publiczny obejmuje 4 linie i 43 przystanki, co ogranicza zależność od samochodu w codziennych sprawach.
Działka przeznaczona jest pod budowę własnej willi w klimacie śródziemnomorskim. Nachylenie południowe sprzyja pasywnemu zyskowi ciepła i maksymalizacji nasłonecznienia. Przyłącza mediów (gaz, prąd, woda, internet) skracają proces budowlany. Powierzchnia 1185 m² pozwala na rozmieszczenie domu, strefy zewnętrznej i prywatnego parkingu zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania.
Status działki określony jest jako gotowy do zabudowy, z dokumentacją datowaną na 1970 rok (indicative). Nie dotyczy therefore nowego projektu deweloperskiego, lecz gruntu pod budowę indywidualną. Kupujący sam odpowiada za projekt, pozwolenia i realizację. Termin ukończenia przyszłej zabudowy zależy od procedur licencyjnych gminy i wybranego wykonawcy.
Oferta dotyczy wyłącznie gruntu, brak budynku, brak sypialni i łazienek, brak wykończenia. Działka leży częściowo w otoczeniu strefy chronionej zieleni, co może ograniczać zakres wycinki i zabudowy zgodnie z przepisami ochronnymi. Brak danych o wspólnej infrastrukturze rezydencji, takiej jak basen czy ogrody wspólne. Odległość do lotniska Alicante wynosi około 414 km w linii prostej.
Nabór adresowany jest do kupujących, którzy chcą zrealizować własny projekt domu zamiast kupować gotowy budynek. Sytuacja pierwsza: nabywca planuje relokację całoroczną i zależy mu na codziennej infrastrukturze bez samochodu, supermarket, apteka, szkoła i transport publiczny mieszczą się w promieniu od kilkudziesięciu metrów do 2 km. Sytuacja druga: rodzina szuka gruntu pod willę wakacyjną w odległości spaceru od plaży, z możliwością późniejszego przekształcenia w dom całoroczny dzięki gazowi miejskiemu i pełnym przyłączom. Sytuacja trzecia: inwestor indywidualny oceniający potencjał zabudowy działki 1185 m² w strefie wysokiego popytu turystycznego. Oferta nie odpowiada osobom oczekującym natychmiastowego obiektu do zamieszkania, gruntu nie można użytkować jako nieruchomości mieszkalnej przed zabudową. Nie pasuje również kupującym nastawionym wyłącznie na wspólne udogodnienia rezydencji, takie jak basen wspólnotowy czy całodobowa recepcja, ponieważ oferta tego nie przewiduje. Istotną kwestią jest także otoczenie chronionej zieleni, nabywcy, których wizja zakłada intensywną wycinkę lub rozbudowaną zabudowę całej powierzchni, powinni zweryfikować ograniczenia planistyczne przed zakupem. Orientacja południowa działki ma znaczenie dla użytkowników ceniących nasłonecznienie tarasów przez większą część dnia oraz dla efektywności fotowoltaiki.
Kategoria wykończenia nie ma zastosowania bezpośrednio, oferta dotyczy niezabudowanego gruntu. Jakość techniczną określają parametry działki i przyłączy. Dostępne media obejmują gaz miejski, energię elektryczną, wodę oraz sygnał telewizji kablowej i internetu, co eliminuje potrzebę kosztownych przyłączy indywidualnych. Orientacja południowa umożliwia projektowanie z pasywnym zyskiem słonecznym, korzystne zarówno zimą, jak i dla instalacji solarnych. Powierzchnia 1185 m² pozwala na rozmieszczenie budynku z zachowaniem przestrzeni ogrodowej i prywatnego parkingu, zgodnie z wymienioną cechą oferty (parking prywatny). Charakter terenu, płaski, z nachyleniem 1,7% do morza, upraszcza roboty ziemne i fundamentowanie. Poziom przyszłego standardu wykonania zależy w całości od przyjętego projektu i budżetu nabywcy. Na etapie projektowym warto uwzględnić lokalne wymagania energetyczne dla nowych budynków, w tym minimalne normy wydajności obowiązujące w Hiszpanii. Otoczenie sosnowe i strefa chronionej zieleni implikują przepisy przeciwpożarowe, które mogą wpływać na dobór materiałów elewacyjnych i strefy ochronne wokół budynku. Dane zdjęciowe dokumentują naturalną roślinność sosnową, widok na wzgórza oraz istniejącą zabudowę sąsiedztwa, co daje obraz kontekstu przestrzennego przed rozpoczęciem projektowania.
Cena katalogowa działki wynosi 415 000 euro, co przy powierzchni 1185 m² odpowiada około 350 euro za m² gruntu. Oferta dotyczy pojedynczego, dostępnego natychmiast gruntu, bez wariantów typologicznych, bez faz i bez planu płatności dewelopera. Koszt całkowity realizacji zależy od przyszłego projektu willi i stawek wykonawczych. Działki tej wielkości w bezpośredniej strefie pieszej dostępu do plaży stanowią ograniczoną kategorię podaży. Do ceny należy doliczyć koszty transakcyjne: podatek od transferu, notariusza i rejestrację.
La Cala funkcjonuje jako zwarta, nadmorska dzielnica o charakterze całorocznym, a nie wyłącznie wakacyjnym. Codzienne zakupy są możliwe dosłownie przy działce, supermarket oddalony jest o około 10 metrów, a apteka i pierwsze restauracje znajdują się w promieniu kilkuset metrów. Rytm dnia w tym miejscu opiera się na krótkich dystansach: spacer do plaży El Torreón zajmuje kilka minut po płaskim terenie (nachylenie 1,7%), a ścieżki nadmorskie łączą kolejne zatoki, w tym Playa de La Cala - La Butibamba i Playa El Bombo. Dla osób aktywnych istotne są centra sportowe: Polideportivo de La Cala około 1 km, kluby tenisowe i bowlingowe w promieniu 2 km. Transport publiczny, 4 linie autobusowe i 43 przystanki, obsługuje relacje lokalne, w tym kierunek Fuengiroli ze stacją kolejową około 6,8 km. W promieniu 2 km działa 35 restauracji i 15 kawiarni, co oznacza pełne zaplecze gastronomiczne bez konieczności dojazdów. Okolica pozostaje względnie spokojna dzięki położeniu przy bocznej drodze nadmorskiej i otoczeniu zieleni na płaskowyżu. Zimą średnia temperatura utrzymuje się wokół 12°C, co pozwala na całoroczne użytkowanie terenu zewnętrznego. Sąsiedztwo szkoły w promieniu 2 km oraz banków wskazuje na obecność stałych mieszkańców, nie tylko turystów. Dla kupującego działkę oznacza to budowanie w kontekście istniejącej, sprawdzonej infrastruktury miejskiej.
Życie codzienne wokół działki opiera się na przestrzeni pieszej. Supermarket w bezpośrednim sąsiedztwie (około 10 m), apteka w 535 m i dwie placówki farmaceutyczne w promieniu 2 km pokrywają podstawowe potrzeby. Szpital znajduje się około 2,2 km, co przy płaskim terenie stanowi dystans rowerowy lub krótkiego dojazdu. Zaplecze edukacyjne obejmuje jedną szkołę w promieniu 2 km. Sport i rekreacja: Polideportivo de La Cala (1 km), Miraflores Tennis Club (1,8 km), Miraflores Bowling Club (1,9 km). Punkty widokowe, takie jak La Cala de Mijas (0,6 km), oraz szlaki nadmorskie umożliwiają aktywność bez dojazdów. Komunikacja miejska, 4 linie i 43 przystanki, obsługuje okolicę, a stacja kolejowa w Fuengiroli (6,8 km) łączy region z szerszą siecią. Ładowarka pojazdów elektrycznych w 90 m od działki wskazuje na rozwiniętą infrastrukturę mobilności. W sezonie letnim ruch turystyczny w strefie przy plażach rośnie, natomiast położenie działki na płaskowyżu nad drogą nadmorską oddala ją od najbardziej uczęszczanych tras spacerowych.
Na mapie działka widoczna jest w bezpośrednim sąsiedztwie strefy plażowej La Cala, otoczona miejską zabudową usługową. Zaznaczone punkty obejmują najbliższe plaże (300, 400 m), pola golfowe w promieniu 2, 5 km, mariny oraz połączenia transportowe w kierunku Fuengiroli i Malagi. Ukształtowanie terenu jest płaskie, z minimalnym spadkiem ku morzu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Cala ulokowana jest między Fuengirolą a Marbellą, w strefie Costa del Sol, około 25 km w linii prostej od lotniska w Maladze. Pozycja nadmorska z bezpośrednim dostępem do plaż wyróżnia lokalizację względem położonych głębiej urbanizacji. Bezpośrednie sąsiedztwo Benidormu z polami golfowymi Las Rejas i Villaitana (0,85, 2 km) oraz Finestrat wzbogaca ofertę rekreacyjną regionu. Sieć komunikacyjna obejmuje linię kolejową Fuengirola, Malaga jako główną oś transportu publicznego.
Plaże: Playa de La Cala - El Torreón około 0,3 km, La Butibamba 0,4 km, Playa El Bombo 1 km; dalej Platja del Mal Pas i Cala de Finestrat po około 1,8 km. Golf: El Chaparral Golf Club w 2 km, Cerrado del Aguila Golf w 3,1 km, Par 3 Course w 4,9 km oraz pola w rejonie Benidormu (0,85, 4,9 km). Mariny: Puerto Cabopino około 5,6 km, Puerto Deportivo de Fuengirola 7,3 km. Lotniska: Malaga-Costa del Sol około 25 km w linii prostej, Gibraltar około 71 km, Alicante-Elche około 414 km, czynnik istotny przy częstych lotach międzynarodowych. Basen publiczny Piscina Bellavista znajduje się 2,5 km od działki.
| Dystans do plaży | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,9°C z zakresem miesięcznym około 12, 26°C. Liczba godzin słońca sięga historycznie około 3889 rocznie, jeden z wyższych wskaźników na europejskim wybrzeżu. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około 5 miesięcy. Działka leży na wysokości 5 m n.p.m. z nachyleniem 1,7% w kierunku plaży, co oznacza teren płaski i łatwy w zagospodarowaniu. Otoczenie tworzy chroniona zieleń leśna (las Ambolo według opisu oferty) z dominacją sosen, co wpływa na mikroklimat, retencję cienia i ograniczenia przeciwpożarowe w projektowaniu zabudowy. Bliskość morza łagodzi amplitudy termiczne.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe kąpieliska, El Torreón (0,3 km) i La Butibamba (0,4 km), mieszczą się w zasięgu 5-minutowego spaceru. Playa El Bombo oddalona jest o 1 km. Dalsze opcje, Platja de Ponent, Platja del Mal Pas i Cala de Finestrat, leżą w promieniu 1,8 km. Okolica oferuje trzy pola golfowe w promieniu 5 km, w tym El Chaparral Golf Club (2 km) i Cerrado del Aguila Golf (3,1 km). Infrastruktura sportowa uzupełniona jest o centrum sportowe, kluby tenisowe i bowlingowy oraz basen publiczny. Widokowe punkty obserwacyjne i przystanie jachtowe w Cabopino i Fuengiroli rozszerzają możliwości rekreacyjne o żeglarstwo i wypady weekendowe.
Źródło: OpenStreetMap
La Cala ulokowana jest między Fuengirolą a Marbellą, w strefie Costa del Sol, około 25 km w linii prostej od lotniska w Maladze. Pozycja nadmorska z bezpośrednim dostępem do plaż wyróżnia lokalizację względem położonych głębiej urbanizacji. Bezpośrednie sąsiedztwo Benidormu z polami golfowymi Las Rejas i Villaitana (0,85, 2 km) oraz Finestrat wzbogaca ofertę rekreacyjną regionu. Sieć komunikacyjna obejmuje linię kolejową Fuengirola, Malaga jako główną oś transportu publicznego.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.3°C | 69 mm |
| Luty | 12.5°C | 69 mm |
| Marzec | 14.4°C | 54 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 33 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Czerwiec | 22.2°C | 5 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 9 mm |
| Październik | 19.3°C | 56 mm |
| Listopad | 15.5°C | 84 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 79 mm |
Płaski
Ref: VL554895
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID