Земельный участок площадью 1185 м², расположенный в Ла-Кала на побережье Коста-дель-Соль. Участок находится на возвышенности вблизи моря, в окружении зелёной зоны с панорамным видом на лес Амболо и горы. Территория обеспечена подключениями к магистральному газу, электричеству, водопроводу и кабельному интернету/ТВ. Ближайший пляж Playa de La Cala, El Torreón расположен в 300 метрах. Цена указана от 415 000 евро. Тип объекта, земельный участок под индивидуальное строительство. Статус, готовый к использованию участок с завершённым оформлением.
В сравнении с сопоставимыми объектами региона участок занимает отдельную ценовую категорию. Квартиры в Torrevieja (Apartments Palangre Beach, от 160 000 евро; Edificio Sun & Center, от 169 000 евро) и Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2, от 227 000 евро) представляют готовое или строящееся жильё с отделкой, но без земли и без индивидуального проекта. Цена участка от 415 000 евро плюс стоимость строительства формируют итоговый бюджет, превышающий эти проекты, однако взамен покупатель получает 1185 м² частной территории и дом по собственным параметрам. Географически выбор также различен: Torrevieja и El Raso относятся к Коста-Бланке с удалённостью от аэропорта Аликанте, тогда как Ла-Кала расположена на Коста-дель-Соль в 25 км от аэропорта Малаги, одного из крупнейших хабов Южной Испании с круглогодичным международным сообщением. Внутри самой Коста-дель-Соль Ла-Кала занимает промежуточное положение между плотной туристической застройкой Фуэнхиролы и премиальным сегментом Марбельи, что отражается и в цене земли. Участки аналогичной площади с газом и всеми коммуникациями вблизи первой линии в этом коридоре побережья представлены ограниченно, поскольку основная застройка района завершилась в предыдущие десятилетия. Для покупателя, сравнивающего землю и готовое жильё, ключевые переменные, срок получения резиденции (немедленно против 18, 30 месяцев), контроль над проектом и итоговая стоимость владения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Ла-Кала, в прибрежной зоне с городской инфраструктурой в пешей доступности. Расстояние до ближайшего пляжа по прямой составляет около 300 метров, наклон местности к морю, 1,7%, что означает практически ровный рельеф. Высота над уровнем моря, 5 метров. Автомагистраль и железнодорожная станция Фуэнхирола находятся в пределах 7 км.
Объект предназначен для строительства индивидуальной резиденции по собственному проекту. Наличие центрального газа, электричества, воды и кабельного интернета устраняет необходимость автономных инженерных решений. Частная парковка и южная ориентация участка фиксируют базовые параметры будущего дома. Размер 1185 м² допускает дом с садом и бассейном в рамках действующих норм застройки.
Речь идёт не о готовом жилье, а о земельном участке под застройку. Зданий на участке нет, bedrooms и bathrooms не предусмотрены. Указанная дата «1970» относится к кадастровой регистрации, а не к строительству. Покупатель самостоятельно определяет сроки, подрядчика и проект будущего дома. Оценочный срок строительства виллы обычно составляет 18, 30 месяцев после получения разрешения.
Участок не включает готовое жильё, мебель или отделку. Данные о количестве спален и ванных комнат отсутствуют, так как строительство не начато. Расположение в защищённой зелёной зоне леса Амболо может накладывать ограничения на разрешённую площадь застройки и вырубку растительности, этот вопрос требует проверки в муниципалитете. Расстояние до аэропорта Аликанте составляет около 414 км.
Участок соответствует сценариям, в которых покупатель намерен построить дом по собственному проекту, а не приобретать готовое жильё. Первый сценарий, постоянное проживание на побережье с требованием пешей доступности магазинов, аптеки и пляжа; инфраструктура в радиусе 2 км это допускает. Второй сценарий, вторая резиденция с сезонным использованием: пять месяцев в году температура воды превышает 20°C, что определяет продолжительный купальный сезон. Третий сценарий, покупатель с планом долгосрочного владения землёй в устоявшемся прибрежном районе с ограниченным предложением крупных участков. Участок не подходит покупателям, которым требуется заселение в ближайшие месяцы, а также тем, кто ориентируется на бюджет готовой квартиры: срок строительства и дополнительные затраты делают итоговую стоимость существенно выше цены участка. Также требуется готовность к процессу согласования проекта в защищённой зелёной зоне, что может удлинять разрешительные процедуры.
Поскольку объектом продажи является земля, понятие отделки к нему неприменимо. Фактические характеристики участка: площадь 1185 м², южная ориентация, ровный рельеф с наклоном 1,7% в сторону моря, высота 5 метров над уровнем моря. Инженерные подключения включают магистральный газ, редкое для прибрежных участков предложение, снижающее затраты на отопление и горячее водоснабжение по сравнению с баллонным газом или электричеством. Также подведены электричество, водопровод и кабельное ТВ/интернет. Наличие этих сетей на границе участка сокращает сроки и стоимость подготовки к строительству. Растительность на участке представлена сосной и древесными насаждениями, что видно по фотофиксации; при проектировании следует учитывать требования к сохранению зелёной зоны. Качество будущего дома полностью определяется проектом, подрядчиком и бюджетом покупателя. Энергоэффективность здания не установлена и зависит от проектных решений.
Цена участка, от 415 000 евро, что соответствует примерно 350 евро за м² земли. В стоимость включён только участок с инженерными подключениями; строительство дома, проектная документация, разрешения и налоги рассчитываются отдельно. Для сравнения: квартиры в сопоставимых проектах региона начинаются от 160 000 евро (Torrevieja), однако это другой класс объекта, готовое жильё, а не земля под индивидуальную резиденцию. Общие затраты на строительство виллы на таком участке обычно сопоставимы с ценой самого участка или превышают её. Доступность и условия сделки следует уточнять у продавца.
Участок находится на прибрежном плато рядом с дорогой местного значения в Ла-Кала. Ближайший пляж Playa de La Cala, El Torreён расположен в 300 метрах, второй пляж La Butibamba, в 400 метрах. Супермаркет находится в непосредственной близости от участка, аптека, в 535 метрах, больница, в 2,2 км. В радиусе 2 км зарегистрированы 35 ресторанов, 15 кафе, 6 банков и школа. Такой уровень инфраструктуры означает, что ежедневные покупки и питание не требуют автомобиля. Транспортная доступность обеспечивается 4 линиями общественного транспорта и 43 остановками в зоне охвата. Железнодорожная станция Фуэнхирола (6,8 км) связывает район с Малагой через пригородную линию Cercanías. Спортивная инфраструктура включает Polideportivo de La Cala (1 км), теннисный клуб Miraflores (1,8 км) и боулинг-клуб Miraflores (1,9 км). Для игроков в гольф доступны El Chaparral Golf Club (2 км), Cerrado del Aguila (3,1 км) и поле Par 3 (4,9 км). Портовая инфраструктура, Puerto Cabopino (5,6 км) и спортивная марина Фуэнхиролы (7,3 км). Смотровая площадка La Cala de Mijas в 600 метрах указывает на характерный рельеф побережья с видовыми точками.
Повседневная логистика района строится вокруг пешей доступности: супермаркет примыкает к участку, аптека в 535 метрах, 35 ресторанов и 15 кафе в радиусе 2 км покрывают потребности в питании. Больница расположена в 2,2 км. Общественный транспорт представлен 4 линиями и 43 остановками, что позволяет перемещаться без автомобиля в пределах Ла-Кала и соседних населённых пунктов. Железнодорожная станция Фуэнхирола в 6,8 км даёт доступ к пригородному сообщению в сторону Малаги. Автомобильная зависимость снижается, однако для поездок в Малагу (аэропорт в ~25 км по прямой) или Марбелью автомобиль остаётся практичным. Электромобильная инфраструктура включает зарядную станцию в 90 метрах от участка. Банковское обслуживание, 6 отделений в радиусе 2 км. Учебное заведение, одна школа в том же радиусе, что стоит учитывать семьям с детьми школьного возраста при проверке языковой программы и мест.
На карте видно положение участка относительно пляжной линии Ла-Кала и зелёной зоны леса Амболо. Маркеры показывают ближайший пляж (300 м), супермаркет, гольф-поля и направление на Фуэнхиролу и аэропорт Малаги. Ровный профиль местности подтверждается изолиниями высот.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Кала расположена на западном участке побережья между Фуэнхиролой (7 км) и Марбельей (около 20 км), в зоне муниципалитета Михас. Позиция в регионе сочетает непосредственную близость к морю с доступом к городским центрам двух направлений. Фуэнхирола обеспечивает железнодорожное сообщение, торговые центры и Zoo; Марбелья, центр исторический, портовый и торговый. Расстояние до Малаги с аэропортом делает регион базовым для международного доступа. Внутримикрорайонная позиция, на возвышенном плато у зелёной зоны, выделяет участок на фоне плотной первой линии застройки.
Ближайший пляж Playa de La Cala, El Torreón, 300 метров, Playa de La Cala, La Butibamba, 400 метров, Playa El Bombo, 1 км. Гольф-поля: El Chaparral (2 км), Cerrado del Aguila (3,1 км), Par 3 Course (4,9 км), Meliá Villaitana (2 км по данным локального анализа). Порты: Puerto Cabopino (5,6 км), Puerto Deportivo de Fuengirola (7,3 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, около 25 км по прямой, время в пути на автомобиле обычно 30, 40 минут. Аэропорт Гибралтар, ~71 км, аэропорт Аликанте-Эльче, ~414 км. Железнодорожная станция, Фуэнхирола, 6,8 км.
| До пляжа | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные региона: среднегодовая температура 18,9°C, диапазон среднемесячных температур от 12°C зимой до 26°C летом. Историческое количество солнечных часов, около 3889 в год, что соответствует примерно 10,6 часа солнца в день в среднем. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится пять месяцев. Участок расположен на высоте 5 метров над уровнем моря с наклоном 1,7% к побережью, рельеф практически плоский, без выраженных лестниц и подъёмов на пути к пляжу. Расположение в зелёной зоне леса Амболо формирует окружение из сосновых насаждений, что влияет на микроклимат: тень, снижение летней температуры воздуха и присутствие типичной средиземноморской флоры. Ветровая нагрузка на открытой прибрежной террасе ниже благодаря древесной защите участка.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжная зона в пешем доступ включает Playa de La Cala, El Torreón (0,3 км) и La Butibamba (0,4 км), центра участки пляжей Ла-Кала с набережной, пляжными ресторанами и сезонными службами. Playa El Bombo находится в 1 км. Спортивные объекты: муниципальный Polideportivo de La Cala (1,0 км), теннисный клуб Miraflores (1,8 км), боулинг Miraflores (1,9 км), бассейн Piscina Bellavista (2,5 км). Гольф-инфраструктура охватывает три поля в радиусе 5 км, включая El Chaparral, 18-луночное поле, известное сочетанием с сосновым ландшафтом. Смотровая площадка La Cala de Mijas (0,6 км) используется для прогулок и видов на побережье. Маркеты Cabopino (5,6 км) и Фуэнхиролы (7,3 км) предоставляют места для стоянки яхт и водных видов спорта. Такая концентрация объектов в пределах 20 минут на автомобиле определяет разнообразие активностей в течение года.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Кала расположена на западном участке побережья между Фуэнхиролой (7 км) и Марбельей (около 20 км), в зоне муниципалитета Михас. Позиция в регионе сочетает непосредственную близость к морю с доступом к городским центрам двух направлений. Фуэнхирола обеспечивает железнодорожное сообщение, торговые центры и Zoo; Марбелья, центр исторический, портовый и торговый. Расстояние до Малаги с аэропортом делает регион базовым для международного доступа. Внутримикрорайонная позиция, на возвышенном плато у зелёной зоны, выделяет участок на фоне плотной первой линии застройки.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.3°C | 69 mm |
| Февраль | 12.5°C | 69 mm |
| Март | 14.4°C | 54 mm |
| Апрель | 16.2°C | 33 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Июнь | 22.2°C | 5 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 84 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 79 mm |
Ровный
Ref: VL554895
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID