Ce projet concerne une villa détachée comprenant un appartement pour invités séparé, située dans un environnement urbain à Benidorm, Alicante. La propriété comprend 7 chambres et 3 salles de bain réparties entre une résidence principale et une unité autonome. Avec un terrain de 1000 m² et une surface habitable de 310 m², la propriété offre une capacité importante pour diverses configurations de vie. L'emplacement est caractéristique de la région : à courte distance de la Méditerranée et immédiatement entouré d'équipements urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un quartier urbain de Benidorm, à environ 658 mètres de Cala de l’Almadrava et à 1,0 kilomètre de Platja de Llevant (distances à vol d'oiseau). Cette zone se définit par une forte densité d'équipements. Un supermarché se trouve à 47 mètres et une pharmacie à 94 mètres. L'emplacement offre un accès direct à l'infrastructure urbaine de Benidorm, avec toutes les installations à portée de main.
La disposition est conçue comme une résidence principale divisée sur deux niveaux, complétée par un appartement pour invités entièrement indépendant accessible via le parking. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie avec salle à manger, une nouvelle cuisine et une chambre à coucher. Le niveau supérieur abrite quatre chambres. L'appartement pour invités dispose de son propre salon, cuisine, deux chambres et salle de bain, permettant la séparation fonctionnelle des groupes de vie.
Il s'agit d'une résidence existante. L'état de conservation et les spécifications des installations, y compris le chauffage central, sont conformes aux normes de l'époque de la construction. La durée de vie technique des divers composants varie par élément. Le terrain est entièrement aménagé avec une piscine et des terrasses.
En raison du cadre urbain, l'intimité du jardin dépend de la végétation et de la hauteur des bâtiments environnants. La taille du terrain de 1000 m² offre de l'espace, mais par rapport aux villas rurales, la distance aux voisins est moindre. L'emplacement dans une ville côtière populaire implique que les environs, surtout en saison, sont animés et connaissent plus de bruit ambiant qu'une propriété campagnarde calme.
Ref: VL563854
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette configuration immobilière est fonctionnelle pour les ménages ayant besoin de plusieurs chambres, comme les grandes familles ou les situations impliquant la prise en charge de parents âgés ou d'enfants adultes. La séparation entre la résidence principale et l'appartement pour invités offre des possibilités de vie multigénérationnelle. L'emplacement nécessite une préférence pour un environnement urbain où l'on n'est pas dépendant de la voiture pour les besoins quotidiens. Il faut tenir compte du fait que Benidorm est une attraction touristique, influençant l'animation des environs immédiats.
La villa est équipée d'un chauffage central, une caractéristique technique importante pour les mois les plus froids de cette région. La description mentionne une 'grande nouvelle cuisine', indiquant une exécution moderne de cette partie de la maison. De plus, il y a une cuisine d'été avec un four à bois, une cave à vin et diverses terrasses. La finition des salles de bain et des chambres est de style traditionnel. La présence d'un sous-sol et d'un débarras indique une utilisation pratique des 310 m² d'espace de vie.
Le prix demandé pour cette villa est fixé à partir de 1 600 000 €. Ce montant représente un investissement immobilier dans un emplacement central à Benidorm. La tarification reflète la combinaison de la taille du terrain, du nombre de chambres et de la valeur ajoutée de l'hébergement pour invités. Pour cette gamme de prix dans la région d'Alicante, on s'attend à un niveau de finition et de sur mesure cohérent avec le statut de villa détachée.
La réalité quotidienne de cet emplacement est déterminée par la disponibilité immédiate des équipements urbains. Les courses peuvent être faites à pied au supermarché à 47 mètres. Les soins médicaux généraux et un hôpital sont accessibles dans les 2,1 kilomètres. Pour les loisirs, les plages Cala de l’Almadrava et Platja de Llevant sont à distance de marche. La présence d'un appartement pour invités sur la propriété permet d'héberger famille ou amis sans perturber l'atmosphère de vie de la résidence principale.
Les environs offrent un degré élevé d'équipements. À quelques pas se trouvent divers restaurants et cafés. L'accessibilité en voiture est bonne, avec la proximité du port du Club Nàutic de Benidorm à 100 mètres. L'emplacement offre une combinaison de vie urbaine et d'accès à la mer, tandis que le parc naturel de la Sierra Gelada forme une frontière plus naturelle à l'est de la ville.
La carte montre l'emplacement stratégique de la villa par rapport à la côte et au centre-ville de Benidorm. Les marqueurs indiquent les environs immédiats, y compris la proximité de Punta Canfali et des différentes plages autour de la propriété.
Benidorm fonctionne comme un point central sur la Costa Blanca. Par rapport aux projets environnants à Benissa ou Altea, Benidorm offre une densité plus élevée d'équipements et une vie urbaine plus dynamique. Cet emplacement est donc moins adapté à ceux qui cherchent une tranquillité isolée, mais plus adapté à ceux qui cherchent l'intégration dans une communauté animée avec un accès direct à tous les services urbains.
L'emplacement est favorable en ce qui concerne les transports en commun, avec plusieurs arrêts et une gare à 1,6 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible à environ 47 kilomètres (à vol d'oiseau), déterminant le temps de trajet pour les vols internationaux. Pour les loisirs, divers parcours de golf sont dans la région, allant de 4,0 kilomètres (Las Rejas) à 8,8 kilomètres (Puig Campana). Les plages, y compris le Pavillon Bleu Platja de Llevant, sont situées à environ 1,0 kilomètre de distance.
| Distance plage | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0,9 km |
| Benidorm | 1,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benidorm a un climat doux avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. Avec 3867 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, la qualité de vie en plein air est considérable. La situation au pied de la Serra Gelada protège la ville du vent du nord. Ce microclimat contribue à la popularité de cette bande côtière spécifique.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété est située à distance de marche de plusieurs plages, dont Cala de l’Almadrava (658 m) et Platja de Llevant (1,0 km). Ces plages se distinguent par le statut Pavillon Bleu, indiquant la qualité de l'eau et la gestion des installations. Pour les golfeurs, il y a des options dans les environs immédiats, comme Campo de Golf y Escuela Las Rejas. La présence du Club Nàutic de Benidorm à 100 mètres offre des possibilités pour les sports nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm fonctionne comme un point central sur la Costa Blanca. Par rapport aux projets environnants à Benissa ou Altea, Benidorm offre une densité plus élevée d'équipements et une vie urbaine plus dynamique. Cet emplacement est donc moins adapté à ceux qui cherchent une tranquillité isolée, mais plus adapté à ceux qui cherchent l'intégration dans une communauté animée avec un accès direct à tous les services urbains.
Benidorm, est une ville d'Espagne de la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Baixa et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 48 mm |
| Février | 11.6°C | 31 mm |
| Mars | 14.1°C | 37 mm |
| Avril | 16.3°C | 39 mm |
| Mai | 19.3°C | 41 mm |
| Juin | 23.5°C | 20 mm |
| Juillet | 26.7°C | 6 mm |
| Août | 27.2°C | 7 mm |
| Septembre | 24.1°C | 30 mm |
| Octobre | 19.7°C | 58 mm |
| Novembre | 15.4°C | 51 mm |
| Décembre | 11.9°C | 41 mm |
Plat
Par rapport à des projets comme 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' à Benissa (à partir de 4 250 000 €) et 'VILLA IN ALTEA' (à partir de 6 490 000 €), cet objet à Benidorm offre un prix d'entrée inférieur pour une villa avec un nombre de chambres similaire. À Benissa et Altea, on paie généralement une prime pour l'apparence pittoresque, luxueuse et les terrains plus vastes. Benidorm, en revanche, offre un haut degré d'urbanisation et un accès direct aux installations. 'VILLA ROMA 15' à Finestrat, prix à partir de 4 450 000 €, est situé au pied de la montagne Puig Campana et offre un cadre différent avec plus d'accent sur la construction neuve et la vue, mais moins d'intégration directe dans un environnement urbain dynamique que ce projet à Benidorm.
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