Овај пословни простор, лоциран у срцу Бенихофара, представља прилику за оне који траже спреман објекат за угоститељство. Са површином од 119 м², објекат је претходно функционисао као популаран ресторан. Његова централна позиција омогућава лак приступ локалним садржајима. Објекат је комплетно завршен и у њега су уложена средства за модернизацију, што омогућава брзо покретање пословања. Цена је утврђена на 147.500 евра, што га чини доступним за директну куповину.
Пословни простор у Бенихофару представља специфичну понуду у региону, разликујући се од већине пројеката који су усмерени на стамбену изградњу. Док се околни пројекти попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 евра), NUEVA DAYA VILLA у Даја Нуеви (од 380.000 евра) и RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Роигу (од 369.000 евра) фокусирају на луксузне станове и виле, овај објекат у Бенихофару нуди комерцијални потенцијал. Бенихофар, са својим урбаним карактером и развијеном локалном инфраструктуром, пружа стабилно окружење за угоститељски бизнис, за разлику од резиденцијалних зона које су често мирније и више оријентисане на туризам или стално становање. Пројекти у Рохалесу и Даја Нуеви су типични за нову стамбену изградњу, често са заједничким базенима и баштама, док овај објекат у Бенихофару нуди директну интеграцију у градски живот и приступ постојећој локалној клијентели. Разлика у цени је значајна, што одражава различиту намену и тржиште. Док стамбени пројекти циљају на купце који траже животни стил или инвестицију у стамбену некретнину, овај објекат је намењен предузетницима који траже комерцијални простор са историјом и потенцијалом за пословање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пословни простор је смештен у урбаном окружењу Бенихофара, граду у региону Вега Баха дел Сегура. Његова локација омогућава пешачки приступ бројним градским садржајима, укључујући супермаркет (661 м), апотеку (245 м) и болницу (95 м). Ова позиција доприноси потенцијалној видљивости и приступачности за клијенте, као и практичности за свакодневне потребе особља.
За пословне потребе, овај објекат нуди функционалан распоред који подржава рад ресторана или бара. Простор обухвата пространу трпезарију за 32 до 42 особе, обимну барску зону, два тоалета и добро опремљену радну кухињу. Спољна тераса са 16 места додатно проширује капацитет, што је важно за угоститељске објекте у Шпанији, омогућавајући рад у различитим годишњим добима.
Објекат је у статусу завршеног пројекта и није новоградња у класичном смислу. Претходно је дуги низ година функционисао као ресторан, а унутрашњост је прошла кроз одређене модернизације. То значи да није потребно чекати на завршетак изградње, већ је могуће одмах приступити уређењу и покретању пословања, уз минимална додатна улагања у адаптацију простора.
Овај објекат је искључиво намењен комерцијалној употреби, конкретно за ресторан или бар, и не нуди стамбену функцију. Нема приватне стамбене јединице, нити је пројектован за индивидуално становање. Такође, као објекат у урбаном језгру, не пружа директан поглед на море или простране природне пејзаже, нити има приватни врт изван предње терасе.
Овај пословни простор је погодан за предузетнике који траже спреман објекат за покретање или проширење угоститељског пословања у Шпанији. Идеалан је за оне који желе да избегну дуготрајне процесе изградње и дозвола, јер је објекат већ завршен и модернизован. Одговара појединцима или компанијама са искуством у вођењу ресторана или барова, који желе да искористе постојећу инфраструктуру и историју популарног места. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који виде потенцијал у ревитализацији комерцијалног простора у градском језгру, са циљем изнајмљивања или препродаје. Локација у Бенихофару, са развијеном локалном заједницом и близином туристичких атракција, пружа стабилну основу за различите пословне концепте.
Унутрашњост објекта је прошла кроз одређене модернизације, што се огледа у модерном дизајну барског дела, трпезарије и кухиње. Присуство клима уређаја указује на функционалност и комфор, што је важно за угоститељски објекат у медитеранској клими. Кухиња је описана као 'добро опремљена радна површина', што сугерише да је спремна за професионалну употребу. Опремање тоалета такође прати савремене стандарде. Иако детаљни спецификације материјала нису наведене, визуелна анализа указује на употребу материјала који доприносе савременом и индустријском изгледу, што је у складу са трендовима у дизајну ресторана и барова. Овај ниво завршне обраде омогућава брзо прилагођавање простора новом концепту уз минимална додатна улагања.
Овај пословни простор нуди се по фиксној цени од 147.500 евра. Цена се односи на целокупан објекат у власништву (freehold), што значи да купац стиче пуна власничка права над некретнином. У понуди није предвиђена варијација у цени на основу различитих конфигурација, јер се ради о једној, већ постојећој јединици. С обзиром на статус 'спремно', објекат је доступан за куповину без чекања на завршетак изградње или додатне фазе пројекта. Потенцијални купци могу одмах приступити процесу аквизиције и планирању пословања.
Бенихофар је место које пружа уравнотежен ритам живота, комбинујући мир мањег града са доступношћу основних услуга. За пословни простор попут овог ресторана/бара, то значи стабилну локалну клијентелу, али и прилив посетилаца из околних места и туриста. У кругу од 2 километра налази се 41 ресторан, 17 кафића, 10 банака и 7 апотека, што указује на развијену инфраструктуру и конкурентно, али активно тржиште. Простор је смештен у близини атракција попут видиковаца (Мирадор де ла Норија на 0.4 км) и спортских центара (Центро Депортиво Ла Ракета на 1.3 км), што може привући различите профиле посетилаца. Дневни живот у Бенихофару карактерише лака доступност услуга пешке, а аутомобил је користан за даља путовања или снабдевање, али није неопходан за све активности. Са 3.679 становника, Бенихофар нуди заједницу која подржава локална предузећа, док близина већих градова попут Елчеа, Мурсије и Аликантеа омогућава приступ ширем тржишту и културним догађајима.
Живот у Бенихофару карактерише практичност и доступност. Са болницом удаљеном свега 95 метара и апотеком на 245 метара, здравствена нега је лако доступна. Супермаркет на 661 метар омогућава свакодневну набавку без потребе за аутомобилом. У кругу од 2 километра налази се 41 ресторан и 17 кафића, што указује на живу гастрономску сцену и могућности за дружење. Град има 9 линија јавног превоза и 6 станица, што олакшава кретање унутар места и до околних насеља, иако је за шире истраживање региона аутомобил и даље препоручљив. Просечан годишњи приход у провинцији Аликанте, који износи 15.750 евра, указује на економску динамику која може утицати на локално тржиште и потрошачку моћ.
Приложена мапа визуелно представља позицију Бенихофара у односу на околне градове и обалу. Јасно је приказана његова локација у унутрашњости, као и мрежа путева која га повезује са већим центрима и плажама. Овај визуелни приказ помаже у разумевању географског контекста и потврђује доступност кључних садржаја из центра града. У Шпанији, разумевање локалне повезаности је кључно за свакодневни живот и пословање.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенихофар је мања општина у региону Вега Баха дел Сегура, стратешки позиционирана између већих градова. Са популацијом од 3.679 становника, нуди интимнију атмосферу у поређењу са урбаним центрима попут Елчеа (21 км, 234.765 становника), Мурсије (36 км, 462.979 становника) и Аликантеа (37 км, 339.322 становника). Ова позиција омогућава становницима и предузећима да искористе мирније окружење Бенихофара, док истовремено имају лак приступ ширим економским, културним и рекреативним могућностима које нуде регионални центри. То доприноси његовој привлачности као месту за живот и пословање.
Локација у Бенихофару пружа добру повезаност са кључним регионалним тачкама. Најближе плаже, попут Плаја дел Монкајо и Плаја де Ла Рокета, удаљене су приближно 7.9 до 8.0 километара, што омогућава брз приступ обали. Међународни аеродром Аликанте-Елче (ALC) налази се на око 26 километара ваздушне линије, што је практично за међународне путнике. Већи градови попут Елчеа (21 км), Мурсије (36 км) и Аликантеа (37 км) су лако доступни за дневне излете или пословне потребе. За љубитеље голфа, терени попут Клуба де Голф Ла Финка (5.2 км) су у близини, док су Клуб де Голф Виљамартин и Реал Клуб де Голф Кампоамор удаљени око 15-16 километара.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Бенихофар се налази на надморској висини од 11 метара, што доприноси типичној медитеранској клими са благим зимама и топлим летима. Просечна годишња температура износи 18.8°C, са распоном од 11°C до 27°C. Регион ужива у просечно 3.843 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека и погодује активностима на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Ови климатски услови су повољни за угоститељске објекте, омогућавајући дугу сезону рада терасе и привлачећи туристе током већег дела године. Одсуство значајних нагиба терена у самом граду олакшава кретање пешке.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако Бенихофар није директно на обали, најближе плаже попут Плаја дел Монкајо и Плаја де Ла Рокета удаљене су око 8 километара, што их чини доступним за кратку вожњу. Регион је познат по својим голф теренима; Клуб де Голф Ла Финка је на само 5.2 км, а Клуб де Голф Виљамартин и Реал Клуб де Голф Кампоамор су такође у близини. За спортске активности, у кругу од 2.5 км налазе се спортски центри попут Центро Депортиво Ла Ракета (1.3 км) и Пољодепортиво муниципал Ел Молино (1.9 км), као и јавни базени. Ове рекреативне могућности доприносе привлачности локације за становнике и посетиоце, што посредно утиче на потенцијал угоститељског пословања.
Извор: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL421877
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
