RESIDENCIAL MOMA II מייצג פרויקט חדש בבניחופאר, עירייה באזור וגה באחה דל סגורה בפרובינציית אליקנטה. הפרויקט מציע דירות עם 2 חדרי שינה בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. הדירות מתאפיינות בגימורים מודרניים ועוצבו לנוחות ולפונקציונליות. הבנייה מתקדמת כרגע, והשלמתה צפויה בעתיד הקרוב. הפרויקט מציב את עצמו כאופציה מגורית למי שמחפש בית עם נוחות עירונית בקרבת חופי קוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
RESIDENCIAL MOMA II ממוקם בבניחופאר, מרכז עירוני עם שירותים בהישג יד. הקרבה של 8 בתי מרקחת ו-44 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ תורמת לנוחות החיים היומיומיים. למרות שקו החוף מרוחק כ-8 ק"מ, הסביבה העירונית המיידית מספקת סביבת מגורים אוטונומית.
הפרויקט מיועד לרוכשים המחפשים בית פונקציונלי ומודרני באזור תוסס. הדירות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים המתחיל מ-97 מ"ר, מציעות מקום לזוגות או למשפחות קטנות. בריכת שחייה משותפת ומרפסות שמש פרטיות עונות על הרצון לרגיעה ולחיים בחוץ.
הבנייה של RESIDENCIAL MOMA II נמצאת כרגע בעיצומה. כפרויקט חדש, הוא נהנה מטכניקות בנייה מודרניות ומתקני יעילות אנרגטית עדכניים. ההשלמה צפויה בין 2024 ל-2025, מה שמאפשר לרוכשים מוקדמים לרכוש נכס חדש יחסית.
הפרויקט ממוקם בפנים הארץ, לא ישירות על קו החוף, כאשר החופים במרחק של כ-8 ק"מ. מדובר בפיתוח עירוני, כלומר הסביבה המיידית אינה מציעה שלווה כפרית או נופי טבע רחבים. למרות שנמל התעופה של אליקנטה נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו ישר, מיקום הפרויקט רחוק יותר ממרכזים בינלאומיים גדולים כמו ולנסיה או מאלגה.
RESIDENCIAL MOMA II כדאי לשקול עבור רוכשים המחפשים בית מודרני באזור עירוני מבוסס עם שירותים מיידיים. הדבר עשוי למשוך אנשים המחפשים מיקום מגורים יציב, הרחק מהמולת החוף הישירה, אך עם גישה קלה לחופים ולפנאי. הפרויקט מתאים לזוגות או למשפחות קטנות שמעריכות נוחות, פונקציונליות ומתקנים משותפים כמו בריכת שחייה. גם משקיעים המחפשים נכס מבנייה חדשה באזור עם ביקוש דיורי יציב, הן למגורי קבע והן להשכרה לחופשות, עשויים למצוא כאן אופציה מתאימה. סטטוס 'בבנייה' משמעו שהפרויקט מתאים לרוכשים עם גמישות מסוימת בלוח הזמנים שלהם שמוכנים לחכות להשלמה, עם יתרון מחיר פוטנציאלי בהשוואה לנכסים מוכנים למגורים.
הגימור של RESIDENCIAL MOMA II מתמקד בנוחות מגורים מודרנית ובעמידות. הדירות יכללו טרום-התקנה למיזוג אוויר, המבטיחה טמפרטורות נעימות כל השנה. המטבח עוצב בסגנון פתוח של 'מטבח-סלון', המקדם פתיחות ואינטראקציה חברתית בזמן הבישול. ארונות קיר בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון פרקטיים. הדירות כוללות לפחות חדר רחצה צמוד אחד, התורם לנוחות פרטית. האבטחה מובטחת באמצעות אינטרקום ודלת מאובטחת. חלונות בזיגוג כפול והכיוון הדרום-מערבי ממקסמים את האור הטבעי ותורמים ליעילות אנרגטית. חומרי הגלם המשמשים צפויים להיות מודרניים ודורשי תחזוקה מועטה, כמתאים לפרויקט חדש. גם המרחב החיצוני נלקח בחשבון עם מרפסות שמש פרטיות וגינה משותפת.
טווח המחירים לדירות ב-RESIDENCIAL MOMA II נע בין €294,000 ל-€466,000. מגזר זה כולל נכסים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח בנוי החל מ-97 מ"ר ועד 212 מ"ר ליחידות הגדולות. הבדלי המחירים תלויים בתוכנית הספציפית, בגודל שטח המגורים ובתוספות כמו חנייה מקורה פרטית. כפרויקט חדש, המחירים מבוססים על תנאי השוק הנוכחיים ועל מפרטי היחידות הבודדות. הזמינות מתעדכנת באופן שוטף ככל שהבנייה מתקדמת והיחידות נמכרות.
בבניחופאר, שבה ממוקם RESIDENCIAL MOMA II, יש איזון בין עיירה תוססת לאזור מגורים שקט. עם 44 מסעדות ו-16 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, ישנו מגוון רחב לצרכים יומיומיים ולפעילויות חברתיות. הימצאותם של 8 בתי מרקחת ו-13 בנקים מדגישה את הפונקציונליות העירונית. הפרויקט עצמו הוא שכונה מגודרת, התורמת לתחושת ביטחון וקהילה. הדירות עוצבו בדגש על אור טבעי, בין היתר בזכות הכיוון הדרום-מערבי שלהן. מתקנים כמו בריכת שחייה משותפת וחניון תת-קרקעי אופציונלי משפרים את נוחות המגורים. הקרבה למרכזי ספורט ולנקודות תצפית מציעה הזדמנויות פנאי קרוב לבית. החיים כאן מתאפיינים בגישה לנוחות עירונית, בעוד המיקום בפנים הארץ מספק אווירה מעט רגועה יותר בהשוואה לאזורי החוף המיידיים.
המגורים ב-RESIDENCIAL MOMA II, הממוקם בבניחופאר, מציעים שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים ים-תיכוני. הסביבה המיידית מתאפיינת בצפיפות שירותים, עם מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת בהישג יד קל. האווירה הכללית היא של עיירה ספרדית אקטיבית, מאוכלסת כל השנה, בניגוד לאתרי נופש חופיים עונתיים רבים. הגובה של 32 מטר מעל פני הים מספק סביבה נעימה ללא מדרונות קיצוניים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.8°C, עם שיאי קיץ של כ-27°C, מקדמת אורח חיים בחוץ. למרות שהחופים במרחק של כ-8 ק"מ, בבניחופאר עצמה יש אפשרויות פנאי כמו בריכות שחייה ומרכזי ספורט. הקרבה למגרשי גולף היא יתרון משמעותי לחובבי הענף.
מיקומו של RESIDENCIAL MOMA II בבניחופאר מציב אותו בפנים הארץ בתוך פרובינציית אליקנטה, בקוסטה בלנקה. תצוגת מפה זו ממחישה את מיקומו ביחס לקו החוף, לעיירות הסמוכות ולתשתיות מרכזיות כמו נמל התעופה של אליקנטה. האזורים המסומנים בעיגול מציגים את התפלגות השירותים ואפשרויות הפנאי בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
RESIDENCIAL MOMA II ממוקם בבניחופאר, עירייה בפרובינציית אליקנטה, בקוסטה בלנקה. הפרויקט נמצא בפנים הארץ ומציע דינמיקה שונה מהעיירות החופיות הישירות. בניחופאר היא חלק מהקומרקה וגה באחה דל סגורה, אזור הידוע בחקלאות שלו ובשילוב של קהילות ספרדיות מסורתיות ותושבים בינלאומיים. מיקומו מספק איזון בין קרבה לחוף עם החופים והמתקנים התיירותיים שלו, לבין השלווה של סביבה מקומית יותר. עיירות גדולות כמו טורבייחה נמצאות במרחק נסיעה, בעוד נמל התעופה של אליקנטה מבטיח קישוריות בינלאומית טובה. ניתן לאפיין את האזור כחלק נגיש של קוסטה בלנקה עם תשתיות טובות.
RESIDENCIAL MOMA II בבניחופאר ממוקם באופן אסטרטגי ביחס לשירותים שונים. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Montcaio, נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ בקו ישר. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים במרחק סביר, כאשר Club de Golf La Finca ממוקם כ-5 ק"מ ו-Club de Golf Villamartín ב-15 ק"מ. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נגיש במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית טובה יחסית. תחבורה ציבורית זמינה דרך 9 קווים עם 5 תחנות בקרבת מקום, המאפשרת ניידות מסוימת ללא רכב. עם זאת, לניצול אופטימלי של האזור, כולל החופים ומגרשי גולף נוספים, מומלץ רכב. עמדת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק של 6.2 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בבניחופאר נהנים מאקלים ים-תיכוני עם מספר שעות שמש מרשים, שנרשם היסטורית ב-3,843 שעות בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על כ-18.8°C, עם טמפרטורות הנעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. אקלים זה תומך באורח חיים חוצות במשך חלק ניכר מהשנה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-5 חודשים, אופייני לאזור זה של קוסטה בלנקה. המיקום בגובה 32 מטר מעל פני הים והשטח המישורי יחסית תורמים לנגישות ולנוחות. האזור חווה בדרך כלל מעט תופעות מזג אוויר קיצוניות, מה שהופך אותו לסביבת מגורים נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-RESIDENCIAL MOMA II ממוקם בפנים הארץ, חופי קוסטה בלנקה נגישים בקלות. קווי החוף הקרובים ביותר, כמו Platja del Montcaio ו-Platja de La Roqueta, נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ בקו ישר. חופים אלה מציעים הזדמנויות לספורט ימי ולרגיעה. לפנאי קרוב יותר לבית, בבניחופאר יש כמה מרכזי ספורט, כמו Polideportivo municipal El Molino, הממוקם במרחק 1.2 ק"מ. גם בריכות שחייה שונות נמצאות בקרבת מקום, כולל Piscina Municipal במרחק של 0.4 ק"מ בלבד. חובבי גולף יוכלו ליהנות ממגרשים כמו Club de Golf La Finca (5.0 ק"מ). באזור גם מספר נקודות תצפית המציעות הזדמנויות לטיולים ולפנאי.
מקור: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL224943
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
RESIDENCIAL MOMA II ממצב את עצמו בבניחופאר, אזור הנבדל בשירותיו העירוניים ובמיקומו בפנים הארץ. בהשוואה ל-WALDORF ASTORIA, שגם נמצא בבניחופאר ומתחיל מ-€253,000, MOMA II מציע מאפייני בנייה חדשה ספציפיים יותר ותמחור המשקף את שלב הפיתוח שלו. ICONIC ב-Gran Alacant (החל מ-€355,000) קרוב יותר לחוף ולנמל התעופה, ועשוי למשוך רוכש שונה המעדיף נוף לים ישיר וקרבה לנמל התעופה. LAS COLINAS ב-Pedreguer (החל מ-€529,000) מייצג מגזר שוק גבוה יותר, ככל הנראה מציע מתקנים בלעדיים יותר או סביבה טבעית בולטת יותר, ובמחיר גבוה משמעותית. MOMA II נמצא בקטגוריית ביניים עבור בנייה חדשה באזור, ומכוון לרוכשים המעדיפים קהילה מבוססת עם שירותים יומיומיים בקרבת מקום, מבלי להעדיף להיות ישירות על קו החוף העמוס. התמחור וסוג הפרויקט הופכים אותו לאופציה מוצקה למי שמחפש איזון בין מחיר סביר, פונקציונליות ואורח החיים הים-תיכוני של קוסטה בלנקה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID