Questo terreno a Ciudad Quesada, Alicante, con una superficie di 3.366 m² e una edificabilità di circa 2.693 m², offre una solida base per lo sviluppo commerciale. Situato in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, è adatto per l'insediamento di attività e servizi. La sua posizione interna, a 100 metri sul livello del mare, promette un clima mite con oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questa offerta è rivolta a investitori e sviluppatori che desiderano sfruttare il potenziale di nuovi progetti imprenditoriali in una regione di crescente domanda.
Rispetto ad altri terreni a Ciudad Quesada e nella Costa Blanca circostante, spesso destinati all'uso residenziale, questa offerta si distingue per la sua esplicita designazione commerciale. Mentre progetti come CITY-ISLAND, AVENIDA NACIONES e VILLAS NUMA a Ciudad Quesada si concentrano su immobili residenziali con prezzi tra 690.000 € e 1.050.000 €, questo terreno di 980.000 € presenta un'opportunità di investimento diversa. La sua posizione in zona urbana, con un'alta densità di offerte commerciali e di servizi (35 ristoranti, 17 caffè in un raggio di 2 km), è più vantaggiosa per gli sviluppi commerciali rispetto alle zone puramente residenziali. La vicinanza immediata ai supermercati (103m) e la buona accessibilità a spiagge (5.5 km) e all'aeroporto di Alicante (27 km) sono punti di forza generali della regione, ma la vocazione commerciale specifica rende questo terreno distintivo nel suo segmento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona urbana di Ciudad Quesada, Alicante, con un supermercato (103 m) e una farmacia (1,0 km) molto vicini. L'ospedale si trova a 2,5 km. Le località costiere come Platja de La Roqueta sono a circa 5,5 km, mentre gli aeroporti di Alicante (circa 27 km) e Valencia (circa 158 km) garantiscono un buon collegamento sovraregionale.
Questo terreno è destinato a sviluppatori e aziende che cercano una superficie per la costruzione di immobili commerciali e di servizi. Con una edificabilità di circa 2.693 m² e un'altezza massima di due piani (7 metri), offre flessibilità per negozi al dettaglio, ristoranti, uffici, cliniche private o centri di servizi in un contesto urbano.
Lo stato 'Pronto' (Gereed) indica che il terreno è immediatamente disponibile per lo sviluppo commerciale, a condizione che siano rispettate le normative urbanistiche comunali. La pianificazione consente un'altezza massima di due piani (fino a 7 metri). Gli interessati sono invitati a verificare le normative edilizie specifiche e le procedure di approvazione per i loro progetti presso il comune competente.
Questo terreno è esplicitamente destinato all'uso commerciale; non è prevista alcuna costruzione residenziale secondo le normative vigenti. Viene venduto come terreno non edificato, senza infrastrutture o edifici esistenti. L'altezza massima di costruzione è limitata a 7 metri, ovvero due piani. Non ci sono informazioni dirette su un possibile finanziamento o garanzia per l'acquirente.
Questa offerta è adatta a sviluppatori che cercano un terreno edificabile per un insediamento commerciale in una zona consolidata. È un'opportunità per investitori che pianificano un centro commerciale, un edificio per uffici, strutture mediche o esercizi di ristorazione, beneficiando della vicinanza a servizi come supermercati (103 m) e farmacie (1,0 km). Questo terreno è anche interessante per le aziende che desiderano posizionarsi vicino a campi da golf (da 7,7 km) o resort. Lo stato 'Pronto' consente una rapida pianificazione ed esecuzione dei progetti.
Non sono disponibili informazioni specifiche sulla qualità della finitura o sui materiali utilizzati, trattandosi di un terreno non edificato. Tuttavia, i regolamenti edilizi locali del comune di Rojales stabiliscono un'altezza massima di 7 metri (due piani) e un'edificabilità di 0,80 m²/m². Ciò significa che è possibile realizzare circa 2.693 m² edificabili sul lotto di 3.366 m². I potenziali acquirenti sono invitati a consultare i regolamenti locali per dettagli sulla costruzione e sui materiali consentiti.
Il terreno è offerto al prezzo di 980.000 €. Si tratta di un distintivo lotto di 3.366 m² destinato ad uso commerciale. L'edificabilità ammonta a circa 2.693 m² su un massimo di due piani (7 metri di altezza). Attualmente, il terreno è pronto per l'acquisizione ('Pronto'). Un'analisi dettagliata dei potenziali costi di sviluppo e la considerazione delle normative locali di costruzione sono essenziali per i potenziali acquirenti.
Ciudad Quesada, situata nell'entroterra vicino alla costa di Alicante, si presenta come una dinamica zona urbana che offre un mix di vita locale e fascino internazionale. La posizione del terreno, a pochi passi da un supermercato (103 m) e una farmacia (1,0 km), favorisce un'elevata frequentazione per le attività orientate al cliente. L'ambiente urbano, con 35 ristoranti, 7 farmacie e numerosi caffè entro un raggio di 2 km, denota un'infrastruttura vivace. La vicinanza a campi da golf come La Finca (7,7 km) attira anche una clientela sportiva. Con una temperatura media di 18,8°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, il clima mediterraneo incoraggia le attività all'aperto e una vita sociale attiva, fattori attraenti per le imprese di servizi.
Ciudad Quesada offre un mix di vita locale e infrastrutture turistiche. La vicinanza immediata di un supermercato (103 m) e di una farmacia (1,0 km) facilita la vita quotidiana. Con 35 ristoranti e 17 caffè in un raggio di 2 km, l'offerta gastronomica è ben coperta. Le città più grandi come Guardamar del Segura e Torrevieja sono facilmente raggiungibili in auto per ulteriori acquisti e spiagge. L'accesso all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti verso gli aeroporti di Alicante (circa 27 km) e Valencia (circa 158 km).
La mappa mostra la posizione di Ciudad Quesada nella provincia di Alicante, Spagna. Il terreno evidenziato si trova in una zona urbana, vicino ai servizi locali e con un buon accesso alla costa e alle reti di trasporto regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ciudad Quesada, parte del comune di Rojales nella provincia di Alicante, è strategicamente situata nell'entroterra, a pochi chilometri dalla costa mediterranea. Fa parte della Costa Blanca, una regione rinomata per il suo clima mite e l'alta qualità della vita. La vicinanza a grandi città come Torrevieja e il buon collegamento con l'aeroporto di Alicante (circa 27 km) posizionano questo luogo come una sede attraente per progetti commerciali con portata sovraregionale.
Il terreno è ben servito: un supermercato si trova a 103 m, una farmacia a 1 km. Il centro di Ciudad Quesada e i suoi negozi sono raggiungibili a piedi. Le spiagge (Platja de La Roqueta, Platja Centre) si trovano a circa 5,5 km. Per i golfisti, i campi di La Finca (7,7 km), Villamartín (16 km) e Campoamor (18 km) sono facilmente accessibili. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 27 km. Nove linee di trasporto pubblico con 5 fermate nelle vicinanze offrono collegamenti.
Il clima della Costa Blanca è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media di 18,8°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Il terreno si trova a 100 metri di altitudine, contribuendo a un microclima temperato. La stagione balneare si estende per 5 mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aria aperta e sono propizie all'insediamento di imprese di servizi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il terreno in sé non si trova sul lungomare, ma la costa con spiagge come Platja de La Roqueta dista circa 5,5 km. La regione è rinomata per i suoi numerosi campi da golf; il Club de Golf La Finca si trova a 7,7 km, mentre altri come Villamartín e Campoamor sono a circa 16-18 km di distanza. Ciudad Quesada offre anche un'alta densità di ristoranti (35) e caffè (17), sottolineando le possibilità ricreative nelle immediate vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL660376
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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