Este lote em Ciudad Quesada, Alicante, com 3.366 m² de área e uma construtibilidade de aproximadamente 2.693 m², oferece uma base sólida para o desenvolvimento comercial. Localizado numa área urbana com comodidades a uma curta distância a pé, é adequado para a instalação de negócios e serviços. A sua localização interior, a 100 metros acima do nível do mar, promete um clima ameno com mais de 3.800 horas de sol por ano. Esta oferta destina-se a investidores e promotores que desejam capitalizar o potencial de novos projetos empresariais numa região de crescente procura.
Comparado com outros terrenos em Ciudad Quesada e na Costa Blanca circundante, muitas vezes destinados a uso residencial, esta oferta destaca-se pela sua explícita designação comercial. Enquanto projetos como CITY-ISLAND, AVENIDA NACIONES e VILLAS NUMA em Ciudad Quesada se concentram em propriedades residenciais com preços entre 690.000 € e 1.050.000 €, este terreno de 980.000 € apresenta uma oportunidade de investimento diferente. A sua localização em zona urbana, com uma alta densidade de ofertas de retalho e serviços (35 restaurantes, 17 cafés num raio de 2 km), é mais vantajosa para desenvolvimentos comerciais do que zonas puramente residenciais. A proximidade imediata a supermercados (103m) e a boa acessibilidade a praias (5.5 km) e ao aeroporto de Alicante (27 km) são pontos fortes gerais da região, mas a vocação comercial específica torna este terreno distinto no seu segmento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se numa zona urbana de Ciudad Quesada, Alicante, com um supermercado (103 m) e uma farmácia (1,0 km) muito próximos. O hospital fica a 2,5 km. As localidades costeiras como Platja de La Roqueta situam-se a cerca de 5,5 km, enquanto os aeroportos de Alicante (aprox. 27 km) e Valência (aprox. 158 km) garantem uma boa ligação suprarregional.
Este terreno destina-se a promotores e empresas que procuram uma área para a construção de imóveis comerciais e de serviços. Com uma construtibilidade de aproximadamente 2.693 m² e uma altura máxima de dois pisos (7 metros), oferece flexibilidade para lojas de retalho, restaurantes, escritórios, clínicas privadas ou centros de serviços num ambiente urbano.
O estado 'Pronto' (Gereed) indica que o terreno está imediatamente disponível para desenvolvimento comercial, desde que sejam cumpridos os regulamentos municipais de urbanismo. O planeamento permite uma altura máxima de dois pisos (até 7 metros). Incentiva-se os interessados a verificar os regulamentos de construção específicos e os procedimentos de aprovação para os seus projetos junto da autarquia competente.
Este terreno está explicitamente designado para uso comercial; não está prevista construção residencial de acordo com os regulamentos atuais. É vendido como terreno não edificado, sem infraestruturas ou edifícios existentes. A altura máxima de construção está limitada a 7 metros, ou seja, dois pisos. Não há informação direta sobre possível financiamento ou garantia para o comprador.
Esta oferta é adequada para promotores que procuram um terreno edificável para uma implantação comercial numa zona estabelecida. É uma oportunidade para investidores que planeiam um centro comercial, um edifício de escritórios, instalações médicas ou estabelecimentos de restauração, beneficiando da proximidade a serviços como supermercados (103 m) e farmácias (1,0 km). Este terreno é também interessante para empresas que pretendam posicionar-se perto de campos de golfe (a partir de 7,7 km) ou resorts. O estado 'Pronto' permite um planeamento e execução rápidos dos projetos.
Não há informações específicas sobre a qualidade de acabamento ou os materiais utilizados, pois trata-se de um terreno não edificado. No entanto, os regulamentos de construção locais do município de Rojales estipulam uma altura máxima de 7 metros (dois pisos) e uma área de construção de 0,80 m²/m². Isto significa que podem ser realizados aproximadamente 2.693 m² construíveis no lote de 3.366 m². Os potenciais compradores são convidados a consultar os regulamentos locais para obter detalhes sobre a construção e os materiais permitidos.
O terreno é oferecido pelo preço de 980.000 €. Trata-se de um distinto lote de 3.366 m² destinado a uso comercial. A construtibilidade ascende a aproximadamente 2.693 m² sobre um máximo de dois pisos (7 metros de altura). Atualmente, o terreno está pronto para aquisição ('Pronto'). Uma análise detalhada dos custos de desenvolvimento potenciais e a consideração dos regulamentos locais de construção são essenciais para os compradores potenciais.
Ciudad Quesada, situada no interior, perto da costa de Alicante, apresenta-se como uma zona urbana dinâmica que oferece uma mistura de vida local e ambiente internacional. A localização do terreno, a poucos passos de um supermercado (103 m) e de uma farmácia (1,0 km), favorece uma elevada frequência para negócios orientados para o cliente. O ambiente urbano, com 35 restaurantes, 7 farmácias e numerosos cafés num raio de 2 km, denota uma infraestrutura animada. A proximidade a campos de golfe como La Finca (7,7 km) também atrai uma clientela desportiva. Com uma temperatura média de 18,8°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o clima mediterrânico fomenta atividades ao ar livre e uma vida social ativa, fatores atrativos para empresas de serviços.
Ciudad Quesada oferece uma mistura de vida local e infraestruturas turísticas. A proximidade imediata de um supermercado (103 m) e de uma farmácia (1,0 km) facilita o dia a dia. Com 35 restaurantes e 17 cafés num raio de 2 km, a oferta gastronómica está bem coberta. As cidades maiores como Guardamar del Segura e Torrevieja são facilmente acessíveis de carro para compras adicionais e praias. O acesso à autoestrada AP-7 facilita as deslocações para os aeroportos de Alicante (aprox. 27 km) e Valência (aprox. 158 km).
O mapa mostra a localização de Ciudad Quesada na província de Alicante, Espanha. O lote assinalado situa-se numa zona urbana, perto de comodidades locais e com boa ligação à costa e às redes de transporte regionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ciudad Quesada, parte do município de Rojales na província de Alicante, está estrategicamente localizada no interior, a poucos quilómetros da costa mediterrânica. Faz parte da Costa Blanca, uma região reconhecida pelo seu clima ameno e elevada qualidade de vida. A proximidade a grandes cidades como Torrevieja e a boa ligação ao aeroporto de Alicante (aprox. 27 km) posicionam este local como um sítio atrativo para projetos comerciais com alcance suprarregional.
O terreno está bem servido: um supermercado fica a 103 m, uma farmácia a 1 km. O centro de Ciudad Quesada e os seus comércios são acessíveis a pé. As praias (Platja de La Roqueta, Platja Centre) ficam a cerca de 5,5 km. Para os golfistas, os campos de La Finca (7,7 km), Villamartín (16 km) e Campoamor (18 km) são de fácil acesso. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 27 km. Nove linhas de transporte público com 5 paragens próximas oferecem ligações.
O clima da Costa Blanca caracteriza-se por invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média de 18,8°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. O terreno está situado a 100 metros de altitude, o que contribui para um microclima ameno. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. Estas condições climáticas favorecem um estilo de vida ao ar livre e são propícias à instalação de empresas de serviços.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O terreno em si não está na linha de praia, mas a costa com praias como Platja de La Roqueta fica a cerca de 5,5 km. A região é conhecida pelos seus numerosos campos de golfe; o Club de Golf La Finca fica a 7,7 km, enquanto outros como Villamartín e Campoamor situam-se a cerca de 16-18 km. Ciudad Quesada oferece também uma elevada densidade de restaurantes (35) e cafés (17), o que realça as possibilidades de lazer nas imediações.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Quesada, parte do município de Rojales na província de Alicante, está estrategicamente localizada no interior, a poucos quilómetros da costa mediterrânica. Faz parte da Costa Blanca, uma região reconhecida pelo seu clima ameno e elevada qualidade de vida. A proximidade a grandes cidades como Torrevieja e a boa ligação ao aeroporto de Alicante (aprox. 27 km) posicionam este local como um sítio atrativo para projetos comerciais com alcance suprarregional.
Ref: VL660376
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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