Benijofar, smješten u srcu Vega Baja del Segura, nudi ovo zemljište priliku za razvoj u urbanom okruženju. S površinom od 218 m², ovo je zemljište namijenjeno za izgradnju, smješteno u blizini svih potrebnih sadržaja. Postojeća struktura, izgrađena do prvog kata s ojačanim temeljima, pruža mogućnost adaptacije ili potpunog rušenja za novu gradnju. Idealan je za investitore ili kupce željne projekta s potencijalom u prometnom dijelu regije.
U usporedbi s projektima poput APARTMENTS PALANGRE BEACH (od 160.000 €) i EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (od 169.000 €) u Torrevieji, ovo zemljište u Benijófaru nudi znatno nižu ulaznu cijenu, fokusirajući se na potencijal izgradnje umjesto na gotove apartmane. Dok su spomenuti projekti namijenjeni kupcima koji traže odmah useljive nekretnine, ova ponuda u Benijófaru privlači one koji žele aktivno sudjelovati u stvaranju svog doma ili investicijskog projekta. Cijena od 99.900 € za zemljište je konkurentna unutar regije, posebno s obzirom na urbanu lokaciju i blizinu sadržaja. Projekt OASIS LAGUNA 2 - FASE II (od 227.000 €) predstavlja višu cjenovnu kategoriju i vjerojatno nudi drugačiji tip nekretnina, poput vila ili apartmana više klase, što naglašava pozicioniranje Benijofar zemljišta kao povoljnije opcije za specifičnu ciljanu publiku. U usporedbi s drugim zemljištima, ovo se ističe postojećom, iako zastarjelom, strukturom koja pruža određenu prednost u smislu početne faze izgradnje, dok istovremeno nudi potpunu slobodu dizajna.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovo zemljište u Benijófaru pozicionirano je u urbanom središtu, što omogućuje pješački pristup lokalnim trgovinama i uslugama. Okruženo je stambenim zgradama i nudi izravan kontakt s gradskim životom, dok su obližnje plaže i golf tereni dostupni kratkom vožnjom automobilom.
Namijenjeno za izgradnju, ovo zemljište zadovoljava potrebe onih koji žele kreirati dom po vlastitim željama. Postojeća, djelomično izgrađena struktura može poslužiti kao temelj za daljnji razvoj ili kao sirovina za potpuno novi dizajn, nudeći fleksibilnost u planiranju stambenog prostora.
Zemljište posjeduje postojeću konstrukciju iz 1970-ih, koja je dosegla prvi kat. Iako je građevinski status 'GOTOVO', za daljnju izgradnju ili adaptaciju potrebna su dodatna pojačanja. Potencijalni kupci mogu se odlučiti za rušenje postojećeg objekta i izgradnju potpuno novog doma.
Ovo zemljište ne nudi trenutno useljivu nekretninu; potrebna je značajna rekonstrukcija ili potpuno nova gradnja. Nema unaprijed izgrađenih luksuznih sadržaja poput bazena ili uređenih vrtova, a parkiranje je ograničeno na ulicu, uz mogućnost privatnog parkiranja ako se to predvidi u novom projektu.
Ovaj projekt je namijenjen kupcima koji traže aktivno sudjelovanje u procesu izgradnje vlastitog doma ili investicijskog objekta. Idealan je za graditelje ili investitore koji žele iskoristiti postojeću infrastrukturu i lokaciju za razvoj stambenih jedinica u urbanom okruženju. Također, odgovara pojedincima ili obiteljima koji žele izgraditi dom prilagođen specifičnim potrebama i željama, s obzirom na fleksibilnost koju nudi zemljište. Kupci koji cijene život u gradu s lakim pristupom svim sadržajima, a istovremeno žele mirniji tempo života, pronaći će Benijofar privlačnim. Osobe s vizijom preobrazbe postojećeg prostora u nešto novo, uz potencijal za kasniju prodaju ili najam, također bi trebali razmotriti ovu ponudu.
Projekt se nalazi u fazi 'Gereed' s naznakom završetka gradnje oko 1970. godine. Postojeća struktura sastoji se od ojačanih temelja i izgradnje do prvog kata. Za daljnji razvoj ili adaptaciju postojeće strukture, potrebno je dodatno ojačanje. Alternativno, moguće je ukloniti postojeći objekt do temelja i izgraditi dvije odvojene stambene jedinice. Materijali i završni slojevi postojeće gradnje nisu detaljno opisani, ali očito je da će svaka nova izgradnja ili značajna renovacija zahtijevati suvremene materijale i tehnike kako bi se postigla željena kvaliteta i energetska učinkovitost. Potencijalni kupci bi trebali planirati sveobuhvatnu procjenu stanja i troškova sanacije ili nove gradnje.
Cijena od 99.900 € za zemljište površine 218 m² pozicionira ovaj projekt kao cjenovno pristupačnu opciju u Benijófaru. Iako je cijena navedena kao početna, s obzirom na status zemljišta i potrebu za značajnim ulaganjima u izgradnju, predstavlja temelj za potencijalni povrat investicije. Trenutno je dostupna samo jedna jedinica, što naglašava ekskluzivnost ove prilike. Detalji o mogućim varijacijama cijene ili dodatnim troškovima povezanima s projektom nisu specificirani, ali treba uzeti u obzir troškove izgradnje i eventualnih dozvola.
Benijofar, smješten u pokrajini Alicante, nudi životni ritam tipičan za manje španjolske gradove, s naglaskom na lokalnu zajednicu i svakodnevne potrebe. Ovo zemljište, locirano u urbanom centru, pruža izravan pristup trgovinama, restoranima i drugim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Mirniji životni stil, s mogućnošću uživanja u mediteranskoj klimi, nadopunjen je blizinom većih gradova poput Elchea i Alicantea za širu ponudu zabave i kulture. Dnevni život ovdje karakterizira opuštena atmosfera, gdje su osnovne potrebe lako dostupne, a večernje šetnje kroz grad ili odlazak na lokalne tržnice dio su uobičajene rutine. Postojeća struktura na zemljištu zahtijeva ulaganje i viziju za preobrazbu u moderan dom, što ga čini projektom za one koji traže aktivno sudjelovanje u stvaranju svog životnog prostora.
Benijofar je općina u regiji Vega Baja del Segura, smještena u urbanom okruženju s dostupnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. U radijusu od 2 km nalazi se 41 restoran, 7 ljekarni, 10 banaka i 17 kafića, što osigurava udobnost svakodnevnog života. Blizina škola i sportskih centara poput Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) i Polideportivo municipal El Molino (1.9 km) pogoduje obiteljima. Javni prijevoz je dostupan s 9 linija i 6 stajališta, smanjujući potrebu za stalnim korištenjem automobila, iako je za istraživanje udaljenijih plaža ili većih gradova automobil praktičniji. Nadmorska visina od 11 metara doprinosi ugodnoj mediteranskoj klimi.
Ova karta prikazuje Benijofar, manju općinu smještenu u unutrašnjosti regije Vega Baja del Segura, južno od Alicantea. Pruža vizualni pregled položaja zemljišta u odnosu na obližnje gradove, plaže, golf terene i ključnu infrastrukturu, naglašavajući njegovu urbanu lokaciju i dostupnost sadržaja.
Približno područje · točna adresa na upit
Benijofar je strateški smješten u regiji Vega Baja del Segura, jugoistočno od pokrajine Alicante. Nalazi se u blizini većih urbanih centara kao što su Elche (21 km), Alicante (37 km) i Murcia (36 km), što omogućuje jednostavan pristup širim regionalnim sadržajima i uslugama. Ova pozicija nudi ravnotežu između mirnijeg gradskog života u Benijófaru i dinamičnijeg ambijenta obližnjih metropola, poznatih po svojoj bogatoj povijesti, kulturi i komercijalnim aktivnostima.
Zemljište u Benijófaru nudi dobru povezanost s lokalnim i regionalnim sadržajima. Plaže poput Platja del Montcaio udaljene su oko 7.9 km, a vožnja do njih traje otprilike 15-20 minuta automobilom. Najbliži golf teren, Club de Golf La Finca, nalazi se na 5.2 km. Supermarket je udaljen samo 661 m, dok je bolnica na 95 m, a ljekarna na 245 m, što jamči brzu dostupnost osnovnih usluga. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) udaljena je otprilike 26 km zračnom linijom, što omogućava relativno brz pristup međunarodnim letovima, iako je putovanje kopnenim putem duže. Dostupnost javnog prijevoza i blizina većih gradova poput Elchea (21 km) i Alicantea (37 km) dodatno poboljšavaju prometnu povezanost.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar se nalazi na nadmorskoj visini od 11 metara, uživajući tipičnu mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.8°C. Broj sunčanih sati iznosi povijesnih 3.843 godišnje, što omogućuje dugo i ugodno razdoblje za aktivnosti na otvorenom. Plivačka sezona, s temperaturom vode iznad 20°C, traje oko 5 mjeseci. Područje ima blage zime i vruća ljeta, s prosječnim temperaturama koje variraju između 11°C i 27°C tijekom godine. Krajolik je pretežno ravničarski, što olakšava kretanje i pristup, a blizina obale pruža povjetarac koji ublažava ljetne vrućine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se Benijofar nalazi nešto dalje od obale, najbliže plaže poput Platja del Montcaio i Platja de La Roqueta udaljene su samo 7.9 km, nudeći široke pješčane obale i mogućnosti za vodene sportove. U blizini se nalaze i golf tereni kao što su Club de Golf La Finca (5.2 km) te Club de Golf Villamartín (15 km), zadovoljavajući potrebe ljubitelja golfa. Lokalni sportski centri, uključujući Centro Deportivo La Raqueta i Polideportivo municipal El Molino, pružaju sadržaje za razne sportske aktivnosti. Osim toga, dostupni su i javni bazeni, poput Piscina Municipal de Rojales (0.9 km), omogućujući osvježenje tijekom toplijih mjeseci.
Izvor: OpenStreetMap
Benijofar je strateški smješten u regiji Vega Baja del Segura, jugoistočno od pokrajine Alicante. Nalazi se u blizini većih urbanih centara kao što su Elche (21 km), Alicante (37 km) i Murcia (36 km), što omogućuje jednostavan pristup širim regionalnim sadržajima i uslugama. Ova pozicija nudi ravnotežu između mirnijeg gradskog života u Benijófaru i dinamičnijeg ambijenta obližnjih metropola, poznatih po svojoj bogatoj povijesti, kulturi i komercijalnim aktivnostima.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.9°C | 31 mm |
| Veljača | 11.5°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 27 mm |
| Travanj | 16.5°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.6°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 23 mm |
| Listopad | 19.5°C | 40 mm |
| Studeni | 15.1°C | 37 mm |
| Prosinac | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL059706
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
