Deze vrijstaande villa ligt in Benijófar, een gemeente in de Vega Baja del Segura aan de Costa Blanca, op korte afstand van de kustplaatsen Guardamar del Segura en Rojales. Het betreft een moderne woning uit 2022 met een woonoppervlak van 146 m² op een perceel van 400 m², met drie slaapkamers, twee badkamers en een privaat zwembad. De woning is bouwkundig gereed en direct bewoonbaar. Benijófar fungeert als een compacte woonkern met dagelijkse voorzieningen op loopafstand, terwijl de stranden van de Middellandse Zee op circa acht kilometer liggen. De luchthaven van Alicante bevindt zich op ongeveer 26 kilometer hemelsbreed.
Binnen Benijófar zelf is het vergelijkbare aanbod beperkt maar aanwezig. De projecten Doña Patro IX Fase I en II starten vanaf respectievelijk €479.000 en €465.000 en BENIJOFAR VILLAS vanaf €589.000. Het verschil met dit object zit vooral in de status: de Doña Patro-fases betreffen nieuwbouw in ontwikkeling, waarbij kopers een bouwperiode en de bijbehorende planning nemen; dit object is in 2022 opgeleverd en direct beschikbaar, wat de meerprijs ten opzichte van de Fase I-prijs mede verklaart. Regionaal gezien concurreert Benijófar met buurgemeenten in de Vega Baja: Ciudad Quesada en Rojales bieden meer uitgestreide urbanisaties met een sterker internationaal, deels seizoensgebonden, karakter, terwijl Benijófar een compacte, permanent bewoonde kern blijft met een eigen voorzieningenpakket. Wie dichter bij de kust wil, betaalt in Guardamar of Torrevieja doorgaans meer voor vergelijkbaar woonoppervlak; wie landinwaarts zoekt in Algorfa of Daya Vieja vindt lagere prijzen maar minder centrale voorzieningen. Kenmerkend voor de positie van dit object is de combinatie van dorpsligging en complete nieuwbouwtechniek: centrale airco, ventilatiesysteem, dubbel glas, alarm en osmosefiltratie zijn inbegrepen, terwijl vergelijkbare oudere villa's in de regio deze componenten vaak nog moeten installeren. Ten opzichte van de kust bedraagt het prijsniveau landinwaarts circa 15 tot 30 procent minder per vierkante meter, afhankelijk van exacte locatie en staat. Voor de Vlaamse of Nederlandse koper die de Costa Blanca kent van de drukkere kustgemeenten, is het onderscheidendste gegeven dat Benijófar het hele jaar door functioneert: supermarkt, apotheek en ziekenhuis zijn geen seizoensvoorzieningen. De nabijheid van drie golfbanen binnen 16 kilometer en de luchthaven op circa 30 tot 35 minuten rijden plaatsen het object in hetzelfde bereik als duurdere kustlocaties, zonder de kustprijs.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in het centrum van Benijófar, een landinwaarts gelegen gemeente met circa 3.700 inwoners. Ziekenhuis (267 m), apotheek (416 m) en supermarkt (841 m) bevinden zich binnen wandelafstand. De stranden van Guardamar liggen circa acht kilometer verder. Auto's zijn handig voor uitstappen, maar voor dagelijkse boodschappen niet strikt noodzakelijk.
De woning combineert eengelijkslaags wonen met drie dubbele slaapkamers, een master suite met inloopkast en en-suite badkamer, en een open leefruimte met directe toegang tot tuin en zwembad. Het zwembad beschikt over verwarming en koeling, wat het buiten seizoen verlengt. Een overdekte eethoek, BBQ-zone en parkeerplaats op het perceel zijn aanwezig.
De villa is in 2022 gebouwd en volledig opgeleverd; er is geen wachttijd of off-plan risico. De koper kan direct gebruikmaken van de woning. De opleverstatus is gereed, waarbij de bouwjaaraanduiding in de administratieve gegevens afwijkt van de bouwjaarvermelding in de projectbeschrijving; verificatie bij de notaris is aangewezen.
Het project omvat een enkel object zonder gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gezamenlijk pool, fitness of tuindienst. De woning telt geen tweede verdieping en geen afzonderlijke gastenverblijf. Het perceel van 400 m² is relatief compact voor een vrijstaande villa; de tuin bestaat deels uit kunstgras. Zeezicht is afwezig.
De combinatie van kenmerken sluit aan bij verschillende herkenbare situaties. Ten eerste: wie een tweede woning aan de Costa Blanca zoekt maar de drukte van toerische kustplaatsen wil vermijden, vindt hier een volwaardig dorp met eigen voorzieningen en de zee op tien à vijftien minuten rijden. Ten tweede: wie het hele jaar wil verblijven of emigreert, profiteert van het ziekenhuis op 267 meter, een apotheek op 416 meter en een supermarkt binnen een kilometer, een infrastructuur die in veel vakantieoorden ontbreekt. Ten derde: kopers die geen nieuwbouwrisico willen lopen, krijgen een in 2022 opgeleverde woning met moderne techniek (centrale airco warm/koud, ventilatiesysteem, alarm, dubbel glas, osmosefilter, keyless entree) zonder wachttijd. Ten vierde: wie waarde hecht aan zwemmen in eigen tuin buiten het hoogseizoen, vindt in het verwarmde en koelbare zwembad een functioneel antwoord op het beperktere natuurlijke zwemseizoen. De woning past minder evident bij kopers die tweede-lijnzeezicht of appartementencomfort met gemeenschappelijke diensten zoeken, of wie een grote tuin verwacht: 400 m² perceel vraagt om efficiënt ruimtegebruik. Ook gezinnen die een internationale school zoeken, noteren dat er binnen de directe omgeving één school beschikbaar is; breder onderwijsaanbod ligt in Orihuela, Torrevieja of Alicante.
De afwerking sluit aan bij de bouwstandaard van een 2022-opgeleverde vrijstaande woning in dit segment. De master suite beschikt over een en-suite badkamer en inloopkast; alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten. De leefruimte is uitgevoerd als open plan met een keuken die is uitgerust met een osmosesysteem voor waterfiltratie. Technisch omvat de woning centrale airconditioning voor verwarming en koeling, een ventilatiesysteem, dubbele beglazing, een alarminstallatie en een inbraakwerende voordeur met keyless toegang. Buiten is de belangrijkste technische component het privaat zwembad met zowel verwarmings- als koelingsinstallatie, een functie die het zwemcomfort in voor- en najaar verhoogt en in de zomer de watertemperatuur reguleert. Een zonnescherm boven de schuifpuien beschermt het terras tegen direkte zon. Verder zijn er een overdekte buitenkeuken met BBQ-zone, een buiten douche, een separate berging/wasruimte aan de achterzijde en gemotoriseerde toegangspoort met parkeerplaats op het perceel. Het buitenterrein is deels uitgevoerd met kunstgras, wat onderhoud beperkt maar een andere uitstraling geeft dan natuurlijk gras. Over energieprestatie (keurmerk of label) bevat de beschikbare data geen uitspraak; dit dient bij de verkoper of in het energiecertificaat gecontroleerd te worden. Beeldmateriaal toont een hedendaagse, neutrale afwerking met terras, ligweide en waterval-element bij het zwembad.
De vraagprijs bedraagt €599.000 voor een gereed, vrijstaand object van 146 m² op 400 m² grond. Vergelijkbare projecten in Benijófar zitten in een range van ongeveer €465.000 tot €589.000; de Doña Patro-fases starten lager omdat het nieuwbouwwoningen op voorverkoop betreft. De meerprijs van dit object weerspiegelt mede de directe beschikbaarheid, de complete afwerking en het verwarmde privaat zwembad. De prijs geldt als vanaf- en vraagprijs zonder garantie op beschikbaarheid; bijkomende kosten (ITP of BTW, notaris, register) zijn niet inbegrepen.
Het dagelijkse ritme in deze villa speelt zich af op één woonniveau, met de open keuken, eet- en leefruimte als centraal punt. Grote schuifpuien verbinden de leefruimte met het terras en het privaat verwarmde zwembad, waardoor binnen- en buitenruimte in de praktijk één geheel vormen. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor namiddags- en avondzon op het terras; een zonnescherm boven de schuifpuien maakt het terras ook in de zomermaanden bruikbaar. Benijófar zelf is een klein, functioneel dorp: de supermarkt ligt op ongeveer 850 meter, de apotheek op 420 meter en het ziekenhuis binnen 300 meter. Dat betekent dat boodschappen, medische afspraken en dagelijkse errands te voet of per fiets kunnen. De omgeving is het hele jaar bewoond, in tegenstelling tot puur toeristische kernen. Buiten de eigen muren zijn er binnen twee kilometer meerdere sportcentra, gemeentelijke zwembaden en restaurants, alleen al binnen een straal van twee kilometer zijn 41 restaurants en 17 cafés geteld. De ligging landinwaarts betekent een rit van tien tot vijftien minuten naar de stranden van Guardamar. Wie gewend is aan een eerste-lijn kustlocatie met zicht op zee, vindt dat hier niet; wie een rustige, volwaardig bewoonde woonkern prefereert met de zee op steenworp afstand, herkent de logica van deze plek. Het zwembad met verwarming en koeling verlengt het zwemseizoen in eigen tuin aanzienlijk, een praktisch gegeven gezien het natuurlijke zwemseizoen in zee hier circa vijf maanden bedraagt.
Benijófar ligt in de Vega Baja del Segura, een landbouwstreek ten zuiden van Alicante, en functioneert als een klein, permanent bewoond dorp van circa 3.700 inwoners (INE 2025). De voorzieningen binnen een straal van twee kilometer zijn substantieel voor deze schaal: 41 restaurants, 17 cafés, 7 apotheken, 10 banken, 2 tandartsen en een school. Medisch is de ligging opvallend dichtbij: het ziekenhuis bevindt zich op circa 267 meter en de apotheek op 416 meter. Voor sport zijn er meerdere opties: Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km), het gemeentelijk sportcentrum El Molino (1,9 km) en de gemeentelijke zwembaden van Rojales (0,9 km) en Benijófar zelf (1,3 km). Openbaar vervoer is beperkt maar aanwezig: negen lijnen met zes haltes in de directe omgeving. Een auto vergemakkelijkt uitstappen naar de kust, golfbanen en steden, maar is voor het dagelijkse leven geen absolute noodzaak. De sfeer is die van een Spaanse woonkern, buiten het zomerseizoen blijft de voorzieningenstructuur op peil, wat het verschil met seizoensgebonden badplaatsen bepaalt.
De kaart toont de ligging van de villa in het dorpscentrum van Benijófar, met ziekenhuis, apotheek en supermarkt binnen een straal van minder dan een kilometer. Richting het oosten liggen de stranden van Guardamar op circa acht kilometer; richting het noorden de luchthaven van Alicante. De Vlaamse koper herkent hier het patroon van een klassiek Spaans dorp met de zee op een fietsafstand, vergelijkbaar met de relatie tussen een polderdorp en de kust.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa Blanca-regio positioneert Benijófar zich als landinwaartse woonkern tussen de kuststrook (Guardamar, 8 km) en de grotere agglomeraties Orihuela, Elche en Torrevieja. Alicante stad ligt op 37 kilometer, Murcia op 36 kilometer. Ten opzichte van typische kustbestemmingen is de prijs per vierkante meter doorgaans lager landinwaarts; ten opzichte van buurgemeenten als Rojales, Ciudad Quesada en Algorfa is Benijófar compacter en minder op toerisme gericht. De directe ligging aan de AP-7-corridor maakt zowel de luchthaven als de zuidelijke Costa Blanca bereikbaar.
De stranden van Guardamar del Segura (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta, Platja del Camp) liggen hemelsbreed circa 7,9 tot 8,1 kilometer; per weg is met tien à vijftien minuten rijden rekening te houden. De dichtstbijzijnde golfbaan, Club de Golf La Finca, ligt op circa vijf kilometer; Villamartín en Campoamor op 15 à 16 kilometer. De jachthaven Port Esportiu Marina de les Dunes ligt op 7,5 kilometer. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) bevindt zich op ongeveer 26 kilometer hemelsbreed, circa 30 tot 35 minuten per weg. Grotere steden in de regio: Elche (21 km), Murcia (36 km) en Alicante (37 km). Voor elektrisch rijden bevindt de dichtstbijzijnde laadpaal zich op 6,2 kilometer (Iberdrola Oasis Center); een eigen laadpunt op het perceel is een logische aanvulling gezien de privaatparkeerplaats.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar ligt op circa 11 meter boven zeeniveau in vlak terrein; hellingen of hoogteverschillen zijn afwezig, wat wandelen en fietsen laagdrempelig maakt. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,8°C, met gemiddelden van circa 11°C in de wintermaanden tot 27°C in de zomer. Het historische aantal zonuren bedraagt circa 3.843 per jaar, ruim boven het Noord-Europese gemiddelde, wat de bruikbaarheid van terras en zwembad over het ganse jaar verhoogt. Het natuurlijke zwemseizoen in zee (watertemperatuur vanaf 20°C) beslaat circa vijf maanden; het verwarmde privaat zwembad compenseert dit deels. De omgeving van de Vega Baja combineert citrus- en groenteteelt met de natuurgebieden rond de Segura; uitzichtpunten zoals Mirador de la Noria (0,4 km) en Mirador del Molino (2,0 km) bieden korte wandeldoelen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden behoren tot de kuststrook van Guardamar del Segura, op 7,9 tot 8,1 kilometer hemelsbreed. Deze stranden behoren tot de bredere, zandige kust van de Vega Baja; de precieze Blue Flag-status per strand varieert per jaar en is via de officiële lijst van het Spaanse ministerie te verifiëren. Voor golfspelers liggen drie banen binnen bereik: La Finca (5 km), Villamartín (15 km) en Real Club de Golf Campoamor (16 km). Recreatie dichter bij huis is geconcentreerd rond de sportcentra (La Raqueta op 1,3 km, El Molino op 1,9 km), de gemeentelijke zwembaden en de jachthaven van Guardamar-Pinet op 7,5 kilometer. De fotoanalyse van het object zelf toont een volledig ingerichte poolzone met zonnestoelen, buitendouche, grill en waterval-element in het zwembad, de recreatieve kern van de woning ligt in eigen tuin.
Bron: OpenStreetMap
Binnen de Costa Blanca-regio positioneert Benijófar zich als landinwaartse woonkern tussen de kuststrook (Guardamar, 8 km) en de grotere agglomeraties Orihuela, Elche en Torrevieja. Alicante stad ligt op 37 kilometer, Murcia op 36 kilometer. Ten opzichte van typische kustbestemmingen is de prijs per vierkante meter doorgaans lager landinwaarts; ten opzichte van buurgemeenten als Rojales, Ciudad Quesada en Algorfa is Benijófar compacter en minder op toerisme gericht. De directe ligging aan de AP-7-corridor maakt zowel de luchthaven als de zuidelijke Costa Blanca bereikbaar.
Benijófar is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 4 km². Benijófar telt 3.163 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 31 mm |
| Februari | 11.5°C | 21 mm |
| Maart | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mei | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| Augustus | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL397489
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID