Vilă separată cu trei dormitoare și două băi în Benijófar, localitate din comarca Vega Baja del Segura, provincia Alicante. Locuința are o suprafață construită de 146 m² pe un teren de 400 m², cu piscină privată, parcare în incintă și orientare spre sud-vest. Localitatea se află la aproximativ 8 km de plajele din zona Guardamar del Segura și la circa 26 km în linie dreaptă de aeroportul Alicante-Elche. Benijófar numără aproximativ 3.679 de locuitori și oferă supermarket la 841 m, farmacie la 416 m și spital la 267 m distanță. Prețul de pornire este de 599.000 €.
În interiorul pieței din Benijófar, proprietatea se plasează la limita superioară a gamei de preț. Proiectele Doña Patro IX Faza I și II pornesc de la 479.000 €, respectiv 465.000 €, iar Benijófar Villas de la 589.000 €; la 599.000 €, această vilă este cea mai scumpă dintre comparabilele directe. Diferența se justifică parțial prin suprafața terenului (400 m²), piscina cu încălzire și echipamente precum osmoza, alarma și aerul condiționat central. Cumpărătorii care compară cu zonele costiere din apropiere, Guardamar del Segura, Torrevieja sau Orihuela Costa, vor observa că frontul de mare comandă supraprețuri și densitate constructivă mai mare, în timp ce Benijófar oferă parcele mai generoase și un mediu rezidențial liniștit, cu prețul plătit fiind distanța de 8 km până la plajă. Comparativ cu Ciudad Quesada sau Rojales, localități dominate de urbanizări cu populație internațională, Benijófar păstrează un caracter spaniol mai pronunțat, cu 3.679 de locuitori și servicii concentrate în centru. În contextul provinciei, venitul median de 15.750 € indică o zonă cu costuri de viață scăzute, relevant pentru cumpărătorii străini cu venituri din afara Spaniei. Proximitatea spitalului (267 m) este un element diferențiator față de majoritatea urbanizărilor din Vega Baja, unde accesul medical implică deplasări de câțiva kilometri. Pentru segmentul de golf, distanța de 5 km până la La Finca plasează proprietatea în raza acționării practicabile zilnic, fără costurile și aglomerația zonelor de golf dedicate precum Villamartín sau Campoamor.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Benijófar se află în interiorul uscatului, într-un mediu urban cu servicii la distanță de mers pe jos din provincia Alicante. Localitatea face parte din Vega Baja del Segura, la 21 km de Elche și 37 km de Alicante. Plajele cele mai apropiate se află la 7,9-8,1 km, iar terenurile de golf La Finca la aproximativ 5 km. O mașină este utilă, dar nu strict necesară pentru toate deplasările zilnice.
Vila este organizată pe un singur nivel și oferă trei dormitoare duble, dintre care unul cu baie proprie și dressing, plus un toilet pentru oaspeți. Spațiul de zi deschis cuprinde living, sufragerie și bucătărie, cu uși glisante spre grădina cu piscină privată. Terenul de 400 m² include zonă de parcare, spațiu de depozitare în spate și dining acoperit în aer liber.
Conform datelor de catalog, imobilul este finalizat și locuibil, cu data de livrare indicativă 1970, deși descrierea existentă menționează o construcție din 2022. Cumpărătorii trebuie să verifice starea reală, anul de construcție și documentația cadastrală la fața locului. Instalațiile includ aer condiționat central, ventilație, alarmă, geamuri duble și intrare cu acces fără cheie.
Proiectul nu face parte dintr-un complex rezidențial cu servicii comune; este o vilă individuală fără facilități precum SPA, sală de sport comună sau recepție. Nu există vedere la mare, localitatea fiind la circa 8 km de coastă. Data de construcție raportată (1970, indicativ) contrazice descrierea din 2022 și necesită verificare. Nu există garaj închis, ci parcare în incinta terenului.
Situații în care această proprietate corespunde: căutarea unei locuințe permanente pe un singur nivel, cu trei dormitoare și băi suficiente pentru o familie sau cupluri cu oaspeți; nevoia de servicii zilnice la distanță de mers pe jos, inclusiv spital la 267 m, utilă pentru persoane în vârstă sau cu cerințe medicale recurente; preferința pentru o comunitate mică, locuită tot anul, în locul unei zone exclusiv turistice; dorința de piscină privată fără taxe de betweenținere comunitare, cu parcare propriu în incintă. Profilul poate fi și acela al unei locuințe secundare cu închiriere ocazională, dat fiind apropierea de golf (La Finca la 5 km) și plaje (8 km). Situații în care nu corespunde: așteptarea unei viziuni directe asupra mării sau a accesului pietonal la plajă; cerința facilităților unui resort cu servicii; bugetul sub 500.000 €, caz în care proiectele Doña Patro din aceeași localitate oferă alternative de la 465.000 €. Discrepanța dintre anul de construcție raportat (1970) și descrierea din 2022 impune o verificare tehnică înainte de orice decizie, în special pentru cumpărători care solicită garanții de construcție nouă.
Descrierea proprietății menționează o serie de elemente tehnice concrete. Instalația de aer condiționat centrală funcționează atât în regim rece, cât și cald, iar sistemul de ventilație asigură renovarea aerului. Geamurile duble contribuie la izolația termică și fonică. Intrarea principală are o ușă de securitate cu acces fără cheie, iar sistemul de alarmă este instalat. Toate dormitoarele au dulapuri montate, iar suita principală include baie proprie și dressing. Bucătăria este echipată cu sistem de filtrare a apei prin osmoză. În zona exterioară, piscina privată are sisteme de încălzire și răcire a apei, ceea ce extinde perioada de utilizare dincolo de sezonul cald. Există duș exterior, zonă de dining acoperită, spațiu dedicat pentru BBQ și un anex de utilități/depozitare în spatele imobilului. Poarta de parcare este automată. Markiza deasupra ușilor glisante reglează expunerea la soare pe terasă. Materialele vizibile în imaginile disponibile arată gazon artificial în zona piscinei și mobilier de terasă standard. Nu sunt disponibile date despre clasificarea energetică certificată, iar starea instalațiilor trebuie evaluată printr-o inspecție tehnică, în special având în vedere nesiguranța privind anul real de construcție.
Prețul de pornire este de 599.000 € pentru vila separată cu 146 m² construiți și 400 m² teren, ceea ce corespunde la aproximativ 4.100 €/m² construit. În comparație directă în Benijófar, proiectele Doña Patro IX (Faza I și II) pornesc de la 465.000-479.000 €, iar Benijófar Villas de la 589.000 €, plasând această proprietate în segmentul superior al ofertei locale. La acest preț se adaugă costurile de tranzație specifice Spaniei (ITP sau alte taxe, notar, registru). Echipamente precum piscina cu încălzire, alarma, osmoza și aerul condiționat central sunt incluse în descrierea proprietății. Disponibilitatea reală și prețul final trebuie confirmate la momentul consultării.
Viața de zi cu zi în această locuință se desfășoară în principal între spațiul interior deschis și zona exterioară cu piscină. Ușile glisante mari din living fac legătura directă cu terasa, piscina privată, echipată cu sistem de încălzire și răcire a apei, și zona de dining acoperită cu spațiu dedicat pentru grătar. Orientarea sud-vest aduce soare în a doua parte a zilei, iar markiza deasupra terasei permite reglarea umbrei. Dimineața, supermarketurile și farmacia se află la mai puțin de un kilometru, iar spitalul la circa 300 m, ceea ce face cumpărăturile și accesul la servicii medicale fezabile pe jos. Localitatea Benijófar are un caracter permanent, cu aproximativ 3.700 de locuitori, 41 de restaurante și 17 cafenele în raza de 2 km, deci activitatea nu se reduce la sezonul turistic. Pentru sport, există piscine municipale la 0,9-1,3 km și centre sportive în jurul a 1,3-2,4 km. Plajele de la Guardamar se află la aproximativ 15 minute cu mașina, ceea ce le face potrivite pentru excursii frecvente, dar nu pentru acces pietonal. Zona este plană, cu altitudine de doar 11 m, fără pante semnificative. Pentru distracții și evenimente locale, comarca organizează 32 de sărbători pe an. Rutina tipică include dimineți liniștite în cartier, după-amiezi la piscină și, ocazional, ieșiri la restaurantele din apropiere, fără dependența completă de mașină.
Benijófar este o localitate mică din Vega Baja del Segura, cu 3.679 de locuitori conform INE (2025). Infrastructura de zi cu zi este concentrată: farmacie la 416 m, supermarket la 841 m, spital la 267 m, ceea ce face accesul la serviciile de bază posibil fără mașină. În raza de 2 km există 41 de restaurante, 17 cafenele, 10 bănci, 7 farmacii, 2 cabinete stomatologice și o școală. Transportul public include 9 linii și 6 stații, conectând localitatea cu Rojales, Guardamar și alte centre din zonă. Pentru sport și recreere există piscine municipale (0,9-1,3 km), centre sportive (1,3-2,4 km) și puncte de belvedere precum Mirador de la Noria la 0,4 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată (Iberdrola Oasis Center) este la 6,1 km, iar o a doua la 6,2 km, un detaliu relevant pentru proprietarii de mașini electrice, care vor încărca în afara localității. Centurile urbane mari, Elche (21 km), Murcia (36 km) și Alicante (37 km), oferă spitale universitare, shopping și cultură la distanțe parcursibile într-o zi.
Harta arată Benijófar în interiorul Vei Baja del Segura, la circa 8 km de plajele Guardamar și la 26 km în linie dreaptă de aeroportul Alicante-Elche. Localitățile vecine Rojales și Ciudad Quesada formează o aglomerare rezidențială mică, cu terenuri agricole între ele și coasta mediteraneană la est, un peisaj despre care românii care cunosc câmpia de sud ar spune că amintește de satele întinse printre livezi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benijófar se poziționează ca o localitate mică de interior în Vega Baja, între orașele mari Elche (21 km, 234.765 locuitori), Murcia (36 km) și Alicante (37 km). Spre deosebire de centrele costiere precum Torrevieja sau Guardamar, comunitatea este permanentă și de dimensiuni reduse, cu venitul median provincial de 15.750 € pe an, semnificativ sub media națională urbană. Această poziție oferă prețuri mai scăzute decât frontul de mare, cu acces la coastă în circa 15 minute de condus.
Plajele cele mai apropiate în linie dreaptă sunt Platja del Montcaio (7,9 km), Platja de La Roqueta (8,0 km) și Platja del Camp (8,1 km), toate în zona Guardamar del Segura, la aproximativ 15 minute cu mașina. Terenul de golf La Finca se află la 5,0 km, Villamartín la 15 km și Campoamor la 16 km. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes este la 7,5 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la circa 26 km în linie dreaptă, adică aproximativ 35-40 de minute cu mașina; Valencia la 157 km și Málaga la 368 km. Aceste configurații plasează proprietatea la o distanță practică atât de coastă, cât și de transportul aerian internațional, fără a fi însă într-o zonă de coastă propriu-zisă.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică o temperatură medie anuală de 18,8 °C, cu medii lunare între 11 °C iarna și 27 °C vara, tipice pentru sudul provinciei Alicante. Numărul istoric de ore de soare este de 3.843 pe an, una dintre valorile ridicate pentru coasta spaniolă. Sezonul de îmbăiere cu temperatura apei de minimum 20 °C durează aproximativ 5 luni, de regulă din mai-iunie până în octombrie; piscina cu încălzire al proprietății poate prelungi această perioadă. Altitudinea de 11 m și relieful plat al Vei Baja fac zona ușor de parcurs pe jos sau cu bicicleta, fără pantă. Râul Segura și sistemele agricole tradiționale de irigație caracterizează peisajul din jur, cu terenuri agricole între localitățile mici ale comarcei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropierea Guardamar del Segura, Montcaio, La Roqueta și El Camp, se află la 7,9-8,1 km în linie dreaptă și fac parte dintr-un sector de coastă cu dune și pădure de pini. Pentru golf, Club de Golf La Finca (5-6,5 km) este cel mai accesibil, un teren de 18 găuri cunoscut în regiune; Villamartín (15 km) și Real Club de Golf Campoamor (16 km) extind opțiunile. Facilitățile sportive includ Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km), Polideportivo El Molino (1,9 km) și Centro Deportivo Daya Vieja (2,4 km). Piscinele municipale din Rojales (0,9 km) și Benijófar (1,3 km) oferă înot în afara casei, iar complexul Amazonia la 2,0 km. Marina de les Dunes (7,5 km) închide oferta nautică. Datele disponibile nu precizează steagurile albastre ale plajelor menționate.
Sursă: OpenStreetMap
Benijófar se poziționează ca o localitate mică de interior în Vega Baja, între orașele mari Elche (21 km, 234.765 locuitori), Murcia (36 km) și Alicante (37 km). Spre deosebire de centrele costiere precum Torrevieja sau Guardamar, comunitatea este permanentă și de dimensiuni reduse, cu venitul median provincial de 15.750 € pe an, semnificativ sub media națională urbană. Această poziție oferă prețuri mai scăzute decât frontul de mare, cu acces la coastă în circa 15 minute de condus.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 31 mm |
| Februarie | 11.5°C | 21 mm |
| Martie | 14.2°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Iunie | 23.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL397489
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID