Ова одвојена вила смештена је у урбаном окружењу Бенихофара у провинцији Аликанте. Нуди стамбени простор од 146 м² са три спаваће собе и две купатила на парцели од 400 м². Пројекат обухвата отворени план дневне зоне, приватни базен и спољни простор за опуштање. Цена почиње од 599.000 евра. Објекат је завршен и спреман за уселавање.
У поређењу суседних пројеката, виле у Доња Патро фазама I и II нуду нижу почетну цену (465.000 - 479.000 евра), што указује на можда мању парцелу или други ниво опреме. Пројекат Бенихофар Вилас се цени слично (589.000+), али ова вила се истиче чињеницом да је готова и потпуно опремљена. Према томе, овај објекат представља опцију без изградње, за разлику од нових развојних пројеката који захтевају време за окупирање. Културно гледано, живот у Бенихофару нуди аутентичнији шпански ритам него изоловани туристички комплекси, где су локалне славине и пијаце део свакодневнице.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у урбаном зону Бенихофара, копнено, на око 8 километара од обале Средоземног мора. Локација је смештена у области Вега Баха дел Сегура, где су доступне градске погодности на пешачкој удаљености. Ово је стамбено подручје са мешовитом наменом, које омогућава приступ локалној инфраструктури без потребе за честом употребом возила.
Кућа је пројектована за живот на једној нивоу, што олакшава кретање унутар објекта. Распоред обухвата три двокреветне спаваће собе, укључујући главну собу са сопственим купатилом. Дневна зона са кухињом и трпаријом повезана је са спољним терасама преко великих стаклених врата, што омогућава директан приступ башти.
Градња објекта је завршена. Иако се у катастарским подацима појављује старији датум, опис указује на модерну изведбу из 2022. године са савременим техничким решењима. Сви радови су окончани, а објекат је у употребном стању. Инсталације укључују клима уређаје, систем вентилације и аларм.
Овај пројекат не нуди заједничке погодности попут одмаралишта (нпр. спа центри у оквиру заједнице). Налази се ван прве линије морске обале, што значи да није директно смештен на плажи. Такође, не поседује додатне помоћне објекте изван главне зграде и коморе за складиштење.
Ова вила одговара појединцима или породицама који траже стан у урбаној средини, али са приватним двориштем. Погодна је за оне који не захтевају непосредну близину плаже, али желе брз приступ градским садржајима. Такође, због постојеће опреме, погодна је за купце који не желе да чекају на завршетак грађевинских радова или се баве уређењем ентеријера.
Објекат је опремљен системом централне климатизације за грејање и хлађење, као и системом вентилације. Прозори су са двоструким стаклом, а улазна врата су појачана без кључа. У кухињи је инсталиран систем филтрације воде осмозом. Спољна конструкција базена омогућава грејање и хлађење воде. Подови и обрада зидова према опису су модерни, а у свим спаваћим собама су уграђени уграђени ормани.
Тражена цена износи 599.000 евра за ову вилу. У поређењу са другим пројектима у истом месту, као што су виле у развоју Бенихофар Вилас (од 589.000 евра) и Доња Патро (од 465.000 до 479.000 евра), овај објекат се позиционира у вишем ценовном сегменту. Цена рефлектује готовост објекта за уселавање, величину парцеле и опремљеност базеном и клима уређајима.
Бенихофар је мали општински центар са густом урбаном структуром. Дневни ритам овде укључује обављање куповине у локалним супермаркетима и посете апотекама које су удаљене свега неколико стотина метара. У окружењу доминира мешавина сталних становника и туриста, али у односу на приморске градове, овде је током целе године израженији локални живот. Кућа нуди приватност дворишта са базеном, који може да служи као замена за плажу током дана.
Основне услуге као што су болница (267 м), аптека (416 м) и супермаркет (841 м) налазе се у непосредној близини. Локалне спортске активности су доступне у околици, укључујући базене и спортске центре у Рохалесу и Даја Виехи. До аеродрома Аликанте-Елче се долази на 26 километара ваздушном линијом, док су већи градови као Елче, Мурција и Аликанте удаљени између 21 и 37 километара.
Карта показује позицију виле у урбаној траки Бенихофара. Објекат је окружен другим стамбеним зградама и има директан приступ локалним путевима. У радијусу од 2 километра видљиви су ключни садржаји као што су здравствени центри, школе и трговачки објекти.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенихофар је позициониран унутар копненог дела Коста Бланке, северно од Торевиехе и јужно до Аликанте. То је мала општина од 4,4 km² са 3.679 становника (пројекција за 2025). Локација омогућава брзу везу са већим урбаним центрима као што је Мурција, захваљујући близини аутопута и инфраструктуре у Вега Бахи.
Аеродром Аликанте-Елче налази се на приближно 26 километара од локације. До најближих плажа, као што су Плаја дел Монкао и Плаја де ла Рокета, се долази возом за око 15 до 20 минута (8 километара). ГOLF клуб Ла Финка је удаљен 5 километара. Јавни превоз у месту постоји са 9 линија и 6 стајалишта, али за посете удаљенијим локацијама као што су други голф терени или марине, аутомобил је практичнији избор.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује континенталном средоземном климом са просечном годишњом температуром од 18,8°C. Историјски број сунчаних сати годишње износи 3.843. Период за пливање, када је температура воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Надморска висина износи 11 метара, што смањује утицај јаких ветрова и олакшава приступ обали.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, Плаја дел Монкао, Плаја де ла Рокета и Плаја дел Камп, налазе се на око 8 километара од објекта. Ове плаже су део обале Гуардамар дел Сегура. У области постоји 41 ресторан и више кафића. За љубитеље голфа, Клуб де Голф Ла Финка је на 5 километара, док су други терени даље. Марина Порт Еспортиу Марина де лес Дунес је удаљена 7,5 километара.
Izvor: OpenStreetMap
Бенихофар је позициониран унутар копненог дела Коста Бланке, северно од Торевиехе и јужно до Аликанте. То је мала општина од 4,4 km² са 3.679 становника (пројекција за 2025). Локација омогућава брзу везу са већим урбаним центрима као што је Мурција, захваљујући близини аутопута и инфраструктуре у Вега Бахи.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.1°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL397489
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID