فيلا منفصلة تقع في بنيخوفار، أليكانتي. يتميز هذا العقار بسكن إجمالي مساحته 144 متر مربع وقطعة أرض مساحتها 187 متر مربع. يضم ثلاث غرف نوم وحمامين، وقد تم اكتمال بناؤه في عام 1970. يقع المشروع في بيئة حضرية مع توفر المرافق على مسافة قريبة مشياً، بينما تبعد الشواطئ حوالي 8 كيلومترات. يُباع العقار بسعر يبدأ من 599,500 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بنيخوفار، وهي بلدية في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا في بلنسية. الموقع داخلي وليس ساحلياً، لكنه يتمتع بمنطقة حضرية نابضة بالحياة. تقع الفيلا في بيئة سكنية مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية دون الحاجة لوسائل نقل طويلة.
توفر الفيلا تكوين وظيفي مع ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأسر الصغيرة أو للأزواج. المساحة الإجمالية 144 متر مربع توفر مساحة كافية للمعيشة المريحة. تضم الفيلا حوض سباحة خاص وتراسات خارجية، مما يوفر مساحات للترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق خلال معظم أوقات العام.
اكتمل بناء الفيلا في عام 1970، مما يعني أنها ليست مشروعاً جديداً بل عقاراً قائماً. تشير البيانات إلى أن العقار جاهز للسكن فوراً، دون الحاجة لانتظار عمليات بناء أو تراخيص. هذا يوفر ميزة للمشترين الباحثين عن عقار يمكن الانتقال إليه مباشرة دون تأخير.
لا يوفر المشروع مساحة إضافية للتوسع المستقبلي بسبب محدودية مساحة الأرض بـ 187 متر مربع فقط. كما أن الفيلا لا توفر موقف سيارات مغطى، وهو ما قد يمثل تحدياً في أشهر الصيف الحارة. لا يوجد في العقار أنظمة ذكية أو أتمتة متطورة، حيث يعكس تصميمه عصر البناء في سبعينيات القرن الماضي.
Ref: VL842824
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأسر الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن منزل دائم في منطقة معتدلة المناخ مع قرب من المرافق الأساسية. كما أنها مثالية للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة لكن مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية، حيث يقع المستشفى على مسافة 95 متر فقط. بالنسبة للمستثمرين، يوفر العقار فرصة للإيجار طويل الأمد بسبب موقعه في بلدة مستقرة مع توفر المرافق. للعائلات التي لديها أطفال، تقع المدارس على مسافة قريبة، مع وجود مدرسة واحدة ضمن نطاق 2 كيلومتر. يمكن للعقار أن يكون أيضاً منزلاً ثانياً للأفراد الذين يزورون المنطقة بانتظام، خاصة أنه يبعد عن مطار أليكانت-إلتشي حوالي 26 كيلومتر فقط، مما يسهل الوصول إليه من معظم المدن الأوروبية.
تعكس الفيلا جودة البناء في فترة السبعينيات، مع هيكل أساسي متين. تشمل المواد المستخدمة في البناء الأسقف المزدوجة الارتفاع في منطقة المعيشة الرئيسية، والنوافذ الكبيرة التي تسمح بمرور ضوء الشمس الطبيعي بكثافة. تم تجديد بعض الأجزاء لاحقاً، بما في ذلك المطبخ المفتوح بجزيرة الطهي، والذي تم تصميمه لتلبية الاحتياجات العصرية. تحتوي الحمامات على تشطيبات أنيقة، وتتضمن الفيلا خزانات مدمجة في جميع غرف النوم توفر مساحات تخزين كافية. تم تجهيز العقار بتكييف هواء مركزي للتعامل مع حرارة الصيف، وتم تركيب ألواح شمسية للمساهمة في خفض فواتير الطاقة. تتميز المساحات الخارجية بحديقة قليلة الصيانة وحوض سباحة خاص، مع تراسات مصممة للاستفادة القصوى من ساعات الشمس الطويلة في المنطقة.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 599,500 يورو، مما يضعها في فئة متوسطة إلى عليا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مثل "DOÑA PATRO IX" التي تبدأ أسعارها من 465,000 يورو، تقدم هذه الفيلا مساحة إضافية وميزات إضافية تبرر الفارق في السعر. يتضمن السعر العقار كما هو مع جميع مرافقه الحالية، بما في ذلك حوض السباحة والتراسات الخارجية. يُنصح المشتريون المحتملون بالتحقق من تكاليف الصيانة السنوية، خاصة لحوض السباحة والحديقة، عند حساب الميزانية الإجمالية.
الحياة في هذه الفيلا تتمحور حول التوازن بين الهدوء والوصولية. صباحاً، يمكن الاستمتاع بالقهوة في التراس الخارجي مع أشعة الشمس الأولى قبل التوجه إلى المرافق القريبة مثل المحلات التجارية والمقاهي التي تبعد بضع مئات من الأمتار. خلال النهار، تتيح المساحات الداخلية المريحة ممارسة الأنشطة المنزلية بسهولة، بينما توفر الغرف الواسعة إطلالات على المناطق الخضراء المحيطة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حوض السباحة الخاص أو الاستعداد لزيارة الشواطئ القريبة التي تبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة. المساء، يوفر التراس على السطح مساحة مثالية لتناول العشاء والاستمتاع بإطلالات دون عوائق على الأفق المحيط. الحياة اليومية هنا تجمع بين راحة المنزل الخاص وقرب المرافق الحضرية دون صخب المدن الكبرى.
يقع المشروع في قلب بنيخوفار، مما يتيح للمقيمين الوصول السهل إلى جميع المرافق الحضرية الضرورية. تبعد المحلات التجارية والمطاعم حوالي 661 متراً، مما يتيح الوصول إليها مشياً في بضع دقائق. يقع المستشفى على مسافة 95 متر فقط، مما يوفر راحة البال في حالات الطوارئ الصحية. للتنقل اليومي، تتوفر 9 خطوط للحافلات مع 6 محطات قريبة، مما يتيح خيارات نقل عام دون الاعتماد الكلي على السيارة. للراغبين في الحياة النشطة، يقع مركز رياضي على مسافة 1.3 كيلومتر، بينما تبعد مسابح البلدية حوالي كيلومتر واحد. المنطقة تتميز بشبكة جيدة من البنوك (10 بنوك ضمن 2 كيلومتر) والصيدليات (7 صيدليات قريبة)، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة لتلبية الاحتياجات الأساسية.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في قلب بنيخوفار، مع إبراز القرب من المرافق الحيوية مثل المستشفى والمحلات التجارية والمطاعم. يمكن رؤية المسافات إلى الشواطئ القريبة والمدن الرئيسية مثل أليكانت وإلتشي، مما يعطي صورة واضحة عن الموقع الجغرافي للمشروع ضمن المنطقة الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنيخوفار بشكل استراتيجي في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا، بين المدن الكبرى في المنطقة. يحتل الموقع مكاناً متوسطاً بين إلتشي (21 كيلومتر) ومورسيا (36 كيلومتر) وأليكانتي (37 كيلومتر)، مما يتيح سهولة الوصول إلى هذه المراكز الحضرية المهمة. هذا الموقع يوفر للمقيمين فرصة الاستمتاع بحياة بلدية هادئة مع القدرة على الوصول بسهولة إلى الخدمات والمرافق المتوفرة في المدن الكبرى. يبلغ عدد سكان بنيخوفار حوالي 3,679 نسمة، مما يوفر مجتمعاً محلياً قريباً دون الاكتظاظ السكاني الذي تشهده المدن الكبرى.
تباعد شواطئ المنطقة مثل بلايا دل مونتكايو وبلايا دي لا روكيتا حوالي 7.9 كيلومترات، أي ما يقرب من 15 دقيقة بالسيارة. تقع مدن رئيسية مثل إلتشي على مسافة 21 كيلومتر، ومورسيا على 36 كيلومتر، وأليكانتي على 37 كيلومتر، مما يتيح الوصول إلى خدمات التسوق والترفيه المتقدمة. يبعد مطار أليكانت-إلتشي الدولي حوالي 26 كيلومتراً، مما يسهل الوصول إليه لحالات السفر الجوي. لعشاق الجولف، تقع نادي لا فينكا للجولف على مسافة 5.2 كيلومتر، بينما تباعد ملاعب الجولف الأخرى مثل فيلامارتين وكامبامور distances حوالي 15-16 كيلومتراً. يمكن الوصول إلى مرافئ القوار مثل مارينا دي ليس ديونيس على مسافة 7.5 كيلومترات، مما يتيح أنشطة بحرية متنوعة.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، مع تفاوت بين 11 و27 درجة حسب الفصول. تسجل المنطقة حوالي 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 11 متراً فوق مستوى سطح البحر، في منطقة منبسطة إلى حد ما دون منحدرات حادة. هذا الارتفاع المعتدل يساهم في مناخ لطيف دون تقلبات جوية متطرفة. تسجل المنطقة 32 عطلة محلية سنوياً، مما يعكس حياة مجتمع نشطة وتقاليد ثقافية غنية يمكن للمقيمين المشاركة فيها طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ تعتبر من الأفضل في المنطقة، مثل بلايا دل مونتكايو وبلايا دي لا روكيتا اللذين يبعدان حوالي 7.9 كيلومترات. هذه الشواطئ معروفة بنظافتها وخدماتها الجيدة، مما يجعلها destinations مفضلة للسكان المحليين والسياح على حد سواء. لمحبي الجولف، تقع نادي لا فينكا للجولف على مسافة 5.2 كيلومترات فقط، وهي واحدة من الملاعب المعتمدة في المنطقة. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك مركز لا راكيتا الرياضي على مسافة 1.3 كيلومتر، والمركز الرياضي البلدي إل مولينو على مسافة 1.9 كيلومتر. يمكن للسكان الاستفادة من المسابح البلدية مثل مساحة السباحة البلدية في روخاليس على مسافة 0.9 كيلومتر، بالإضافة إلى مسابح أخرى ومناطق ترفيهية قريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بنيخوفار بشكل استراتيجي في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا، بين المدن الكبرى في المنطقة. يحتل الموقع مكاناً متوسطاً بين إلتشي (21 كيلومتر) ومورسيا (36 كيلومتر) وأليكانتي (37 كيلومتر)، مما يتيح سهولة الوصول إلى هذه المراكز الحضرية المهمة. هذا الموقع يوفر للمقيمين فرصة الاستمتاع بحياة بلدية هادئة مع القدرة على الوصول بسهولة إلى الخدمات والمرافق المتوفرة في المدن الكبرى. يبلغ عدد سكان بنيخوفار حوالي 3,679 نسمة، مما يوفر مجتمعاً محلياً قريباً دون الاكتظاظ السكاني الذي تشهده المدن الكبرى.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في بنيخوفار والمناطق المحيطة، نجد أنه يتميز بمساحة إجمالية أكبر من معظم الفلل المنافسة. فمشروعات مثل DOÑA PATRO IX التي يبدأ سعرها من 465,000 يورو تقدم مساحات أصغر، بينما يوفر هذا العقار مساحة 144 متر مربع بسعر يبدأ من 599,500 يورو. بالمقارنة مع مناطق ساحلية مثل جوارديامار ديل سيغورا، يوفر بنيخوفار أسعاراً أكثر معقولة مع الحفاظ على قرب من الشواطئ. من ناحية البنية التحتية، تتمتع بنيخوفار بموقع متميز بسبب قربها من مدن رئيسية مثل أليكانت وإلتشي ومورسيا، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى خدمات متنوعة. كما أن المنطقة تتميز بتوفر مرافق صحية ممتازة مع وجود مستشفى على مسافة قريبة جداً. بالمقارنة مع المناطق الجبلية الداخلية، يتمتع بنيخوفار بمناخ أكثر اعتدالاً وحيوية اقتصادية أكبر نظراً لوقوعه في منطقة زراعية خصبة ذات تاريخ عريق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID