تقدم هذه الفيلا المستقلة الفسيحة في بينيوفار مساحة معيشة كبيرة تبلغ 319م²، بُنيت عام 1970 وتقع في بيئة حضرية عريقة. توفر أربع غرف نوم وأربعة حمّامات، على قطعة أرض مساحتها 360م². يقع العقار في الداخل بعيدًا عن الساحل، ويستفيد من القرب من المرافق المحلية، على مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الساحلية الكبرى والشواطئ. يُعرض هذا المسكن كبناء مكتمل وجاهز للسكن الفوري.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في الجوار، تقدم هذه الفيلا المستقلة في بينيوفار عرضًا مميزًا. مشاريع مثل "BENIJOFAR VILLAS"، بأسعار تبدأ من 589,000 يورو، تشير إلى أن العقارات المستقلة في المنطقة يمكن العثور عليها بسعر أقل، وإن كان ذلك على الأرجح بمواصفات أو أحجام مختلفة. ويمثل "OCEAN APARTMENTS" في روخالس، بأسعار تبدأ من 475,000 يورو، نوع عقار مختلفًا (شققًا) وخيارًا أكثر ساحلية وربما أقل تكلفة، لكن دون الأرض الخاصة لفيلا. أما "NUEVA DAYA VILLA" في داية نويفا، بسعر يبدأ من 453,000 يورو، فيقدم خيار فيلا آخر في بلدة مجاورة، مما يدل على سعر دخول أقل عمومًا للعقارات المستقلة في المواقع الأقل مركزية. تتميز هذه الفيلا البالغة 795,000 يورو بحجمها الكبير (319م²) وغرف نومها وحمّاماتها الأربعة وحالتها المكتملة منذ 1970. ورغم أنها ليست الأحدث بناءً، فإن طابعها العريق ومساحاتها الواسعة يضعانها في فئة سعرية أعلى من بعض المشاريع الجديدة أو الشقق المقارنة في البلدات المجاورة، مما يجعلها عقارًا مهمًا لمن يعطون الأولوية للمساحة والبناء القائم في بينيوفار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بينيوفار، وهي بلدية حضرية في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية مثل المدارس والمرافق الرياضية والمركز الطبي، مما يجعل وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. ورغم أنها توفر أجواء القرية المحلية، فإنها تبقى متصلة بالمدن الكبرى والساحل عبر شبكات الطرق.
يناسب هذا العقار الباحثين عن منزل عائلي واسع أو مسكن لقضاء العطلات يتسع للضيوف. تلبي غرف النوم الأربع والحمّامات الأربعة احتياجات الأسر الكبيرة أو من يقدّرون المرافق الخاصة. يوفر موقعها مزيجًا من الاندماج في المجتمع المحلي والقرب من الأنشطة الترفيهية، بما يناسب نمط حياة يوازن بين الراحة والترفيه.
بُنيت هذه الفيلا عام 1970، وهي ليست مشروعًا جديدًا. يُعرض العقار كمكتمل، حيث يعكس تاريخ التسليم المُشار إليه فترة البناء الأصلية. ربما طرأت تحديثات أو تجديدات لاحقة، لكن الهيكل الأساسي يعود إلى منتصف القرن العشرين. وهذا يعني أن العقار متاح للسكن الفوري دون فترات الانتظار المعتادة في المشاريع الجديدة.
لا يوفر هذا العقار ميزات البناء الحديث ولا أحدث تصنيفات كفاءة الطاقة المعتادة في المباني العصرية. مساحة الأرض البالغة 360م² متواضعة بالنسبة لفيلا مستقلة، مما يشير إلى محدودية المساحة الخارجية للتنسيق الحدائقي الواسع أو المباني الملحقة. كما أنها تقع في الداخل، أي أن الإطلالات المباشرة على البحر أو الوصول الفوري إلى الشاطئ ليست من سمات هذا المسكن.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل واسع في بلدة إسبانية ذات بنية تحتية متطورة. وهو مناسب لمن يقدّرون وجود مرافق مثل المتاجر والمطاعم ومرافق الرعاية الصحية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة في الاحتياجات اليومية. توفر غرف النوم الأربع مرونة للعائلات أو الضيوف أو من يحتاجون مساحة مخصصة لمكتب منزلي. يجذب موقعها الداخلي، على بعد نحو 8 كم من أقرب الشواطئ، المشترين الذين يفضلون بيئة سكنية على المعيشة الساحلية المباشرة مع الرغبة في سهولة الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط. ويشير تاريخ البناء العريق إلى أنه للمشترين الذين يعطون الأولوية للتوفر الفوري على جدول مشروع جديد، ويرتاحون لعقار يحمل طابع سبعينيات القرن الماضي، مع إمكانات للتحديث.
تقدم الفيلا، المبنية عام 1970، مساحة كبيرة تبلغ 319م² موزعة على عدة طوابق على الأرجح. ورغم عدم تفصيل مواد البناء الأصلية بالكامل، يذكر الوصف الحالي ميزات مثل التكييف المركزي وخزائن الملابس المدمجة والتدفئة الأرضية في الحمّامات، مما يشير إلى تركيز على الراحة ومستوى معين من التشطيب، ربما جرى تحديثه مع الوقت. وتشير الإشارة إلى "سقف مفرّغ لافت" و"أبواب زجاجية من جدار إلى جدار" في مستوى المعيشة الرئيسي إلى اعتبارات معمارية تهدف إلى تعظيم المساحة والإضاءة الطبيعية. يوصف المطبخ بأنه "عصري فائق التجهيز"، ويشمل العقار حمّامات ملحقة لعدة غرف نوم وتراسًا علويًا خاصًا. يتميز الجزء الخارجي بحديقة منسقة مع مسبح مُدفّأ ومرآب، مما يدل على عقار مجهز جيدًا من وقت بنائه، مع إمكانية لمزيد من التحسين.
تُعرض الفيلا المستقلة في بينيوفار بسعر 795,000 يورو. يعكس هذا الرقم عقارًا بأربع غرف نوم ومساحة معيشة تبلغ 319م² على قطعة أرض مساحتها 360م². وبما أن العقار مكتمل، فهو متاح للشراء الفوري. يضع هذا السعر العقار ضمن الفئة الأعلى لمنطقة بينيوفار، بما يعكس على الأرجح حجمه وعدد غرف النوم والحمّامات. قد يختلف سعر البيع النهائي حسب التفاوض وأي شروط بيع محددة.
يقدم بينيوفار بيئة حضرية عريقة تدور فيها الحياة اليومية حول المرافق المحلية والتفاعل المجتمعي. توفر هذه الفيلا، الواقعة في هذا الإطار، قاعدة عملية. يشير قرب 41 مطعمًا و7 صيدليات و10 بنوك ضمن نطاق 2 كم إلى منطقة جيدة الخدمات. ويشير وجود 9 خطوط نقل عام و6 مواقف إلى أنه بينما تكفي السيارة لاستكشاف المناطق البعيدة، يمكن إنجاز المهام المحلية دونها. يشير عدد السكان التاريخي البالغ 3,679 نسمة (تقديرات 2025) إلى مجتمع متوسط الحجم. يساهم ارتفاع المنطقة البالغ 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية ونحو 3,843 ساعة مشمسة سنويًا، مما يدعم الأنشطة الخارجية لجزء كبير من السنة، مع موسم سباحة يمتد 5 أشهر.
يقدم بينيوفار بيئة معيشية عملية داخل منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. تغطي البلدية 4.4 كم² ويقدر عدد سكانها بـ 3,679 نسمة (2025). تقع على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها المعتدل. تسهّل الحياة اليومية تركيز عالٍ من المرافق: ضمن نطاق 2 كم، هناك 41 مطعمًا و17 مقهى و7 صيدليات و10 بنوك، إلى جانب خدمات أساسية مثل مدرسة ومركز طبي. تضم المنطقة نقاط اهتمام تاريخية مثل نقاط المشاهدة Mirador de la Noria (0.4 كم) وMirador del Molino (2.0 كم). أما للترفيه، فهناك مراكز رياضية ومسابح بلدية على مسافة أقل من 2 كم، ويمكن الوصول إلى المارينات ضمن 7.5 كم. يتوفر النقل العام بـ 9 خطوط و6 مواقف، مما يشير إلى درجة من الاتصال المحلي.
تعرض هذه الخريطة بينيوفار، بلدية تقع داخلًا ضمن مقاطعة أليكانتي في إسبانيا. تُبرز موقع العقار نسبة إلى البلدات القريبة والمناطق الساحلية والبنية التحتية الرئيسية مثل المطارات وملاعب الجولف، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للسكان المحتملين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بينيوفار في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا ضمن منطقة بلنسية المتمتعة بالحكم الذاتي، داخلًا من ساحل كوستا بلانكا الجنوبي. يقع بين مراكز حضرية أكبر؛ إلش على بعد نحو 21 كم، ومرسية على بعد نحو 36 كم، ومدينة أليكانتي على بعد نحو 37 كم أيضًا. يوفر هذا الموقع للسكان الوصول إلى مرافق وعروض ثقافية لهذه المدن مع الإقامة في بيئة بلدية أكثر محلية. تشتهر المنطقة بسهولها الزراعية وقربها من المنتجعات الساحلية.
يوفر موقع الفيلا في بينيوفار وصولًا عمليًا إلى مرافق متنوعة. يقع سوبرماركت على بعد 661 مترًا، وصيدلية على بعد 245 مترًا فقط. أما أقرب مستشفى فيقع على بعد 95 مترًا من العقار. للترفيه، توجد عدة ملاعب جولف ضمن مدة قصيرة بالسيارة: Club de Golf La Finca على بعد 5.2 كم، بينما Club de Golf Villamartín وReal Club de Golf Campoamor على بعد نحو 15-16 كم. أقرب الشواطئ، مثل Platja del Montcaio وPlatja de La Roqueta، تبعد نحو 7.9 كم. ويقع مطار Alicante-Elche (ALC) على بعد نحو 26 كم بخط مستقيم، مما يوفر وصولًا مريحًا للسفر الجوي. أما مطار Valencia (VLC) فعلى بعد نحو 157 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع بينيوفار بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، مع تباينات موسمية تتراوح عادة بين 11 درجة شتاءً و27 درجة صيفًا. تسجل المنطقة متوسط 3,843 ساعة مشمسة سنويًا، مما يعزز نمط حياة خارجي لفترة طويلة. يمتد موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة مياه 20 درجة أو أعلى، لنحو خمسة أشهر. يعني الارتفاع بمقدار 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر أن المنطقة مسطحة نسبيًا. ورغم عدم وقوعها مباشرة على الساحل، فإن القرب من البحر يؤثر في المناخ، مما يوفر شتاء معتدلًا وصيفًا دافئًا. وقد يعني الموقع الداخلي تباينًا حراريًا أكبر قليلًا مقارنة بالعقارات الواقعة على الساحل مباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد نحو 7.9 كم داخلًا من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يضع عدة شواطئ ضمن مدة وصول معقولة بالسيارة. من الشواطئ البارزة Platja del Montcaio وPlatja de La Roqueta. لمحبي الجولف، يُعد القرب من ملاعب الجولف ميزة أساسية؛ يقع Club de Golf La Finca على بعد 5.2 كم فقط، مع خيارات أخرى مثل Club de Golf Villamartín وReal Club de Golf Campoamor على بعد 15-16 كم. تتوفر أيضًا مرافق ترفيهية محليًا بسهولة، مع مراكز رياضية مثل Centro Deportivo La Raqueta (1.3 كم) ومسابح بلدية متنوعة ضمن نطاق 2 كم، بما يلبي أنماط الحياة النشطة.
المصدر: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL588551
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID