Această proprietate de tip casă semi-detașată este situată în Benijofar, o localitate urbană din regiunea Vega Baja del Segura. Construită în 1970, locuința dispune de o suprafață construită de 151 metri pătrați și un teren generos de 460 metri pătrați. Distribuția include patru dormitoare și două băi, structurându-se ca o reședință familială consolidată. Poziția în afara centrului aglomerat, dar totuși în mediul urban, oferă acces direct la facilitățile locale, menținând caracterul privat al parcelei care include o piscină exterioară.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este amplasat la marginea zonei rezidențiale a Benijofarului, integrat într-un cartier deja dezvoltat. Distanța față de centrul localității permite accesul pe jos la servicii publice și comerciale. Poziția este inland, la aproximativ 8 kilometri de litoralul Mării Mediterane, în zona Vega Baja, ceea ce înseamnă un climat ușor mai continental față de prima linie a coastei.
Proprietatea răspunde nevoilor de spațiu extins, oferind patru dormitoare și o zonă de zi generoasă. Bucătăria spațioasă și camera utilitară permit organizarea eficientă a activităților gospodărești. Prezența unei grădini private de 460 m² și a unei piscine satisface cerința pentru spațiu exterior recreațional, fără dependența de zonele comune ale unui complex rezidențial.
Aceasta nu este o construcție nouă, ci o clădire finalizată în anul 1970. Nu există faze de construcție sau planuri viitoare de dezvoltare a proiectului; proprietatea este gata de locuit imediat. Clădirea respectă standardele epocii sale, iar cumpărătorul trebuie să aibă în vedere o potențială necesitate de modernizare a elementelor de eficiență energetică pentru a se alinia normelor actuale.
Proprietatea are o limitare structurală de legătură laterală cu o altă clădire (semi-detașată), ceea ce reduce intimitatea pe o parte. Nu oferă vedere la mare, poziția fiind inland. accesul la plajă necesită utilizarea unui vehicul, fiind la aproximativ 8 kilometri distanță. Terenul, deși mare, este fixat la dimensiunea actuală, fără posibilitate de extindere.
Acest profil se potrivește familiilor care au nevoie de mai multe dormitoare și nu doresc să locuiască într-un bloc de apartamente. De asemenea, este adecvat pentru cumpărătorii care caută o casă de vacanță cu facilități exterioare private fără a plăti prețurile premium ale vilelor de pe malul mării. Persoanele care pun preț pe proximitatea serviciilor medicale și comerciale vor găsi aici un avantaj funcțional major.
Finisajele reflectă stilul rezidențial spaniol specific anilor '70, cu elemente funcționale. Pardoselile interioare sunt combinate, cu lemn în zona de living. Bucătăria dispune de un focar de lemn, util în lunile mai reci. Instalația de aer condiționat acoperă majoritatea camerelor, asigurând confortul termic vara. Exteriorul prezintă gresie ceramică durabilă în jurul piscinei și structuri de lemn tratat pentru pergolă. Grădina este întreținută cu gazon artificial pentru a reduce consumul de apă.
Prețul solicitat este de 369.950 de euro, poziționând acest imobil într-un segment mediu-superior al pieței locale de case vechi. Comparativ cu apartamentele noi din zonă, precum Residencial Moma II, prețul este mai mare, dar reflectă avantajul suprafeței terenului și existenței piscinei private. Variația prețului pentru case similare în Benijofar depinde de starea de renovare și de mărimea parcelei.
Viața de zi cu zi în Benijofar se bazează pe conveniența urbană. Diminețile pot începe cu o plimbare până la piața locală sau la spitalul situat la doar 95 de metri distanță. Vecinătatea este stabilă, formată în majoritate din rezidenți permanenți și familii. Ziua poate fi petrecută în curtea privată, la umbră pergolei de lemn, lângă piscină. Seara, opțiunile de dining din zona Benimar și Ciudad Quesada sunt accesibile în câteva minute cu mașina, oferind o gamă largă de restaurante internaționale locale.
Benijofar oferă o infrastructură completă. Există 9 linii de transport public în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină pe distanțe scurte. Zona este dens populată (aproximativ 3.700 locuitori), ceea ce asigură un serviciu constant de comerț și sănătate. Spitalul și farmacia sunt la distanță de mers pe jos, un aspect critic pentru rezidenții permanenți. Organizarea urbană permite un ritm de viață pietonal pentru activitățile zilnice.
Harta ilustrează poziția imobilului în contextul urban al Benijofar, evidențiind distanțele scurte față de infrastructura locală și raportul dintre zona rezidențială și zonele naturale din apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benijofar este poziționat central în Vega Baja del Segura, echidistant față de centrele urbane majore Alicante și Murcia, ambele la aproximativ 36-37 kilometri. Această localizare permite accesul la serviciile și aeroporturile ambelor orașe. Localitatea este parte a unei aglomerări urbane care include Rojales și Ciudad Quesada, formând un nucleu rezidențial continuu la sud de lacul La Mata.
Plajele de pe Costa Blanca, cum ar fi Platja del Montcaio, se află la aproximativ 8 kilometri, un traseu de 15 minute cu mașina. Clubul de Golf La Finca este situat la 5,2 kilometri, fiind accesibil rapid pentru practicanții acestui sport. Lufthavenul Alicante-Elche se află la o distanță de 26 de kilometri în linie dreaptă, ceea ce asigură conexiuni bune pentru zborurile internaționale. Supermarketurile și școlile sunt situate sub 1 kilometru distanță.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu 3.843 de ore de soare anual. Temperatura medie este de 18,8°C, cu veri calde și ierni blânde. Altitudinea scăzută de 11 metri deasupra mării contribuie la absența curenților puternici de aer. Sezonul de înot la piscină exterioară se poate întinde pe aproximativ 5 luni, datorită temperaturilor ridicate din lunile mai-octombrie.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreerea la plajă necesită deplasare, cele mai apropiate plaje fiind Platja del Montcaio și Platja de La Roqueta, ambele la aproximativ 8 kilometri. În zona imediată a proprietății, opțiunea principală de recreere este piscina privată de 21 m². Pentru sport, sunt disponibile mai multe centre sportive municipale în Benijofar și Rojales, la distanță mică de mers pe jos. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes se află la 7,5 kilometri.
Sursă: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL290292
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu dezvoltările noi din Benijofar, precum Residencial Moma II (apartamente de la 275.000 euro), această casă impune un buget mai ridicat, dar oferă avantajul critic al unui teren privat și piscinei, imposibil de obținut într-un apartament. BENISOL APARTMENTS II are prețuri similare, totuși, pentru o sumă comparabilă, cumpărătorul primește aici o suprafață construită mai mare și autonomie completă. Spre deosebire de RESIDENCIAL ALMUNIA, care este un proiect modern cu eficiență energetică superioară, această casă oferă intimitatea și stilul unei vile clasice, dar poate necesita investiții în modernizare pentru a egala standardele noi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
