Ова полудетачна кућа са четири спаваће собе налази се у Бенихофару, урбаном подручју провинције Аликанте. Налази се на парцели од 460 м² и обухвата 151 м² стамбеног простора, укључујући приватни базен. Изграђена 1970. године, имовина представља резиденцијалну опцију у окружењу које нуди непосредан приступ локалним услугама и инфраструктури.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран унутар урбаног ткива Бенихофара, на приближно 8 км од обале Коста Бланке. Локација омогућава пешачки приступ основним услугама попут апотека и супермаркета, док су већи урбани центри попут Аликантеа и Елчеа удаљени мање од 40 минута вожње аутомобилом.
Распоред просторија са четири спаваће собе и две купатила задовољава потребе породица или група. Постојећи спољни простор, опремљен кухињом и базеном, подржава живот на отвореном, док присуство паркинга и гараже решава питање смештаја возила.
Зграда је завршена 1970. године, што имплицира конструкцију карактеристичну за тај период. Имобилијарна је спремна за усељење, уз нагласак на функционалне спољне надградње као што су приватни базен и летна кухиња, које проширују корисни простор имовине.
Објекат се не налази на првој линији мора нуди директан поглед на океан. Удаљеност од плаже од 8 км захтева употребу превозног средства за долазак до обале. Конструкција из 1970. године може подразумевати потребу за одржавањем специфично за старије зграде у односу на нове грађевине.
Ова имовина одговара породицама које траже више спаваћих соба и приватни отворени простор. Такође је погодна за купце који више цене приступ локалној инфраструктури и школама него непосредну близину плаже. Конфигурација са летном кухињом и трпаријом подржава друштвено окупљање, што одговара стилу живота у медитеранском подручју.
Као зграда из 1970. године, коришћени су традиционални грађевински материјали. Опис имовине указује на надоградњу у виду климатизације у већем делу објекта и пећи на дрва у кухињи. Спољна опрема укључује дрвену перголу и опремљени кутак за кување. Плаваца базена је оплизана, а башта садржи вештачку траву и зрело дрвеће, што утиче на потребе за одржавањем.
Цена од 369.950 € позиционира ову имовину у сегменту породичних кућа у региону Вега Баха. У поређењу са новим пројектима станова у истом подручју, као што је Резиденцијал Мома II, овај објекат нуди већу површину земљишта и ексклузивни спољни простор по сличној вредности. Трошкови одржавања баште и базена треба узети у обзир у укупном буџету.
Бенихофар функционише као самостална урбана јединица где су свакодневне потребе доступне у непосредној близини. Животни ритам је усредсређен на локалну заједницу, са приступом зеленим површинама и спортским теренима. Парцела од 460 м² нуди приватност за боравак у дворишту. Иако је повезаност са обалом добра, свакодневница се овде одвија у унутрашњости, далеко од летње гужве на плажама.
Инфраструктура у кругу од 2 км обухвата десетине ресторана, банака и услуга, што указује на развијену локалну економију. Аеродром Аликанте-Елче је удаљен око 26 км, што омогућава логистичку повезаност. Градови Елче и Мурсија су лако доступни за шопинг или административне послове. Присуство спортских центара у близини доприноси рекреативним могућностима локалног становништва.
Карта показује положај Бенихофара у односу на канал Рио Сегура и обалу. Видљиво је да су плаже удаљене, али добро повезане путем N-332. Ово подручје је познато по пољопривредној традицији која се данас stapа са стамбеним развојем.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенихофар је смештен у региону Вега Баха дел Сегура, између већих урбаних центара. То га смешта у зону утицаја Аликантеа на северу и Торевијехе на југоистоку. Локација омогућава лак приступ аутопуту AP-7, повезујући унутрашњост са обалном туристичком инфраструктуром.
Најближи болички центар налази се на свега 95 метара, док је апотека удаљена 245 метара. Супермаркет је на мање од 700 метара. Голф терени La Finca и La Marquesa су удаљени око 5 до 6 км. Плаже Гуардамар дел Сегура достижу се аутомобилом за 15-20 минута.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Бенихофару се одликује просечном годишњом температуром од 18,8°C са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 11 метара штити подручје од јаких ветрова. Период за купање траје око пет месеци, што олакшава коришћење приватног базена у периоду од маја до октобра.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако објекат није на обали, плаже у Гуардамару су доступне кратком вожњом. Рекреативна понуда долази и од бројних голф терена у околици, са Club de Golf La Finca као најближом опцијом. Локалне спортске дворане и базени нуде алтернативе за спорт ван купалишне сезоне.
Извор: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL290292
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима станова у Бенихофару, ова полудетачна кућа нуди значајно више спољног простора. Док нови апартмани често деле заједничке базене, овај објекат нуди приватни базен и врт. Цене су упоредиве, узимајући у обзир да се ради о старијој грађевини у поређењу са новим градњама као што је Резиденцијал Алмунија.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
