عقار متعدد الاستخدامات بطابق أرضي يقع في بلدة بينيسا (Benissa) في مقاطعة إليكانتي. تبلغ مساحة العقار 98 مترًا مربعًا، وهو مهيأ للاستخدام سواء كمساحة عمل أو كمنزل سكني بعد تجديده الشامل. يتكون من خمس غرف وحمام واحد، ويوفر إطلالات على البحر وصخرة إفاش (Peñón de Ifach). الموقع يتميز بكونه في بيئة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية في الجوار، على بعد مسافة قصيرة من الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب المنطقة الحضرية لبينيسا، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى الحياة اليومية والخدمات. المسافة إلى الساحل تبلغ حوالي 5 كيلومترات، مما يسمح بالوصول إلى الشاطئ بسهولة بالسيارة. الموقع على ارتفاع 219 مترًا يوفر إطلالات وتهوية جيدة، مع وجود مرافق عامة ومطاعم ضمن مسافة مشي قصيرة.
يلبي التصميم الداخلي احتياجات المساحات المرنة مع وجود خمس غرف يمكن تكيفها لمكاتب أو غرف نوم. يتوفر نظام تكييف مركزي وإضاءة حديثة لضمان الراحة. المساحة مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن دمج العمل والمعيشة، أو للعائلات التي تحتاج إلى غرف إضافية مع منطقة معيشة مركزية واسعة.
على الرغم من أن تاريخ البناء الأصلي هو عام 1970، فقد تم تجديد العقار بالكامل. يشمل التجديد تحديث الأنظمة الكهربائية وتركيب تكييف هواء قنوي وإضاءة LED. الحالة الحالية تعكس معايير حديثة، والعقار جاهز للاستخدام الفوري دون الحاجة لأعمال بناء إضافية.
العقار لا يشتمل على مسبح خاص أو حديقة خارجية نظرًا لطبيعته الحضرية. عدد الحمامات واحد فقط مقارنة بخمس غرف، مما قد يتطلب تنظيمًا داخليًا للاستخدام المشترك. الوصول إلى الشاطئ يتطلب سيارة، كما أن الموقع ليس داخل مجمع مغلق.
Ref: VL627397
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المستقلين أو المهنيين الذين يرغبون في وجود مكان عمل متصل بسكنهم، مثل المحامين أو المستشارين أو الفنانين. هو خيار جيد للمستثمرين الباحثين عن عقار للتأجير متعدد الأغراض. العائلات التي تحتاج إلى مساحة كبيرة بأسعار معقولة مقارنة بالشاطئ قد تجده مناسبًا، خاصة إذا لم يكن المسبح الخاص أولوية قصوى.
تشمل التشطيبات أرضيات خشبية ونوافذ كبيرة تعزز الإضاءة الطبيعية والإطلالات. تم تركيب نظام تكييف هواء قنوي لتوزيع الحرارة بكفاءة في جميع أنحاء العقار. تم تجهيز المطبخ وغرفة الغسيل لتنظيم المهام اليومية. التجديد حافظ على عناصر البناء الأصلية مع دمج تقنيات حديثة مثل الإضاءة LED لتوفير الطاقة.
يبدأ سعر العقار من 270,000 يورو. يعتبر هذا السعر انعكاسًا لمساحة 98 مترًا مربعًا والمرونة في الاستخدام التجاري أو السكني في منطقة مطلوبة. يجب مراعاة رسومات المجتمع والضرائب المحلية عند التخطيط للميزانية. التوافر يعتمد على الجدول الزمني للبائع والشروط التعاقدية الحالية.
الحياة في هذا الموقع تعني الانغماس في بيئة إسبانية محلية هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات. الروتين اليومي قد يتضمن المشي إلى السوبر ماركت أو الصيدلية القريبة، والعمل من المنزل في مساحة مخصصة. المساءات هادئة نسبيًا مقارنة بالمنتجعات السياحية الكبرى. في عطلة نهاية الأسبوع، يمكن زيارة الشواطئ القريبة أو ممارسة الرياضة في المرافق العامة. يعكس الموقع توازنًا بين الحياة العملية والاسترخاء في بلدة تاريخية.
توجد بنية تحتية جيدة حول العقار، مع محطة قطار على بعد 1.5 كيلومتر وطرق سريعة قريبة تربط بمدن مثل أليكانتي وبلنسية. يمكن الوصول إلى المطارات الدولية في حوالي ساعة إلى ساعة ونصف. المنطقة المحيطة توفر مزيجًا من المحلات التجارية والمطاعم والخدمات الطبية، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة.
توضح الخريطة موقع العقار داخل الشبكة الحضرية لبينيسا، مع إبراز المسافات القصيرة إلى الخدمات اليومية والطرق الرئيسية المؤدية إلى الساحل. يمكن رؤية القرب الجغرافي من صخرة إفاش والشواطئ، بالإضافة إلى محاور النقل المؤدية إلى المدن الكبرى والمطارات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينيسا بين كالب (Calp) وخافيا (Jávea)، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا على الساحل الشمالي لكوستا بلانكا. هذا يسمح للسكان بالاستمتاع بالخدمات في كلتا المدينتين الكبريتين مع العيش في بلدة أصغر وأكثر هدوءًا. المسافة إلى أليكانتي هي 62 كيلومترًا.
يقع أقرب شاطئ، كالا أدفوكات، على بعد 5 كيلومترات. توفر محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 310 أمتار دعمًا للمركبات الحديثة. بالنسبة للجولف، يقع نادي "Club de Golf Ifach" على بعد 4.4 كيلومترات. توجد مراكز رياضية ومسابح عامة في بلدة بينيسا وبالقرب من تيولادا القريبة.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.3 درجة مئوية وحوالي 3801 ساعة شمس سنويًا. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر يساعد في تقليل الرطوبة في الصيف. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عند ارتفاع درجات حرارة المياه. المنطقة محيطة بتضاريس جبلية توفر مسارات للمشي ومناظر طبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شواطئ قريبة مثل كالا فوستيرا وكالا ديلا لوبيلا التي حصلت على العلم الأزرق، مما يعكس جودة المياه والخدمات. المنطقة توفر أيضًا فرصًا لممارسة الرياضات المائية والقوارب في الموانئ القريبة مثل ليس باسيتيس. يمكن الوصول إلى مناظر طبيعية خلابة في نقاط المراقبة مثل "Mirador de Los García".
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بينيسا بين كالب (Calp) وخافيا (Jávea)، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا على الساحل الشمالي لكوستا بلانكا. هذا يسمح للسكان بالاستمتاع بالخدمات في كلتا المدينتين الكبريتين مع العيش في بلدة أصغر وأكثر هدوءًا. المسافة إلى أليكانتي هي 62 كيلومترًا.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' في توريفيخا التي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو، يقدم هذا العقار في بينيسا سعرًا أعلى (270,000 يورو) ولكنه يوفر مرونة أكبر للاستخدام التجاري والسكني في آن واحد. بينما تركز توريفيخا على السياحة الجماعية والشقق السكنية، تتميز بينيسا بطابع ساحلي تقليدي أكثر هدوءًا وتكاملًا مع المجتمع المحلي. مشاريع مثل 'OASIS LAGUNA 2' تقع في مناطق سكنية مغلقة قد تقيد النشاط التجاري، بينما يسمح موقع هذا العقار الحضري بالعمل بحرية أكبر. مناخ المنطقة هنا أكثر اعتدالًا بفضل الارتفاع والتضاريس الجبلية القريبة مقارنة بالسهول الرملية في الجنوب.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID