בניסה, אליקנטה, נמצא חלל עסקי ייחודי זה, המשתרע על פני 98 מ"ר, המציע גמישות רבה. נכס זה, שנבנה בשנת 1970 ועבר שיפוץ מקיף, מתאים למגוון שימושים, החל מפתיחת עסק ועד להפיכתו לבית מגורים פונקציונלי. המיקום העירוני מבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים, בעוד שהסביבה הפנימית מציעה מרחב מודרני ומואר, מוכן להתאמה אישית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בבניסה, אליקנטה, עם גישה נוחה למגוון שירותים במרחק הליכה. מיקומו הפנימי, הרחק מהחוף, מספק אווירה שונה מהאזורים הסמוכים לחוף, עם דגש על נוחות עירונית ונגישות לתושבים.
חלל זה, עם 5 חדרים, מתאים לאנשי מקצוע המחפשים משרד, מרכז ייעוץ או סטודיו, או למשפחות המעוניינות להפוך אותו לבית מודרני. הגמישות של החלל מאפשרת התאמה לצרכים מגוונים, תוך ניצול האור הטבעי והתכנון הפונקציונלי.
הנכס הושלם בשנת 1970 ועבר שיפוץ מלא, מה שמבטיח מצב מודרני ומוכן לשימוש. למרות גילו המקורי, העבודה שבוצעה מעניקה לו תחושה עכשווית, ללא תלות בפיתוח חדש. הפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס.
הנכס ממוקם 6.1 ק"מ מהים הקרוב ביותר, מה שעשוי להוות חיסרון למי שמחפש קרבה מיידית לחוף. כמו כן, המרחק של 999 ק"מ משדה התעופה הוא משמעותי, והשיפוע לכיוון החוף (4.1%) מצביע על כך שהוא אינו אידיאלי לניידות קלה במיוחד.
Ref: VL627397
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשי עסקים או יזמים המחפשים מיקום מרכזי לפתיחת עסק, כגון משרד, מרכז ייעוץ, סטודיו או חנות. הוא מתאים גם לאנשים או משפחות קטנות המעוניינים להסב אותו לבית מגורים פונקציונלי, עם גמישות להתאמה אישית. האור הטבעי, התאורה המודרנית ומערכות מיזוג האוויר והחימום בדחיפה, הופכים אותו לנוח לאורך כל השנה. הקרבה למרכז העיר בניסה, בפרט לבית המרקחת (13 מ') ולעמדת הטעינה לרכב חשמלי (310 מ'), תורמת לנוחות היום-יומית. למרות המרחק מהחוף (6.1 ק"מ), נופים ימיים ואפשרות למיקום פטרון דה איפאך מוענקים לאחד החדרים.
הנכס עבר שיפוץ מלא, הכולל תאורת LED, חימום ומיזוג אוויר מפוצל. החללים הפנימיים מוארים ופתוחים, עם דגש על פונקציונליות. ישנם 5 חדרים: חדר אחד מרווח עם נוף לים ולפטרון דה איפאך, שלושה חדרים בגודל טוב המתאימים למשרדים או חדרי שינה, וחדר קטן שיכול לשמש כמשרד פרטי או חדר הלבשה. חדר רחצה מלא ושתי מקלחות מספקים נוחות נוספת. בנוסף, קיימים חדר כביסה ושטח אחסון. האיכות הכללית של הגימור משקפת שיפוץ מודרני, שמטרתו לספק סביבה נוחה ופונקציונלית.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 270,000 אירו. שטח המגורים הוא 98 מ"ר, הכולל 5 חדרים וחדר רחצה אחד. המחיר משקף את הגמישות של הנכס, שיכול לשמש כחלל מסחרי או בית מגורים. השוק המקומי מציע מגוון אפשרויות, כאשר פרויקטים דומים באזור Torrevieja מוצעים החל מ-160,000 אירו, ופרויקט אחר ב-Urbanización El Raso מוצע החל מ-227,000 אירו, מה שמצביע על כך שמחירו של נכס זה תואם למעמד הביניים-גבוה של השוק.
בניסה, הממוקמת 275 מטר מעל פני הים, מציעה מיקום ייחודי באזור אל קוסטה בלאנקה. העיר משלבת היסטוריה עם נגישות מודרנית, והנכס עצמו, הממוקם במרכז עירוני, מוקף במגוון שירותים חיוניים. במרחק הליכה ניתן למצוא בתי מרקחת (13 מ'), EV-עמדות טעינה (310 מ') וסופרמרקטים (376 מ'). חיי היום-יום מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית ושקט יחסי, כאשר 12,471 תושבים (2025) חיים באזור. קיימות 18 מסעדות ו-6 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח אפשרויות בילוי מגוונות. 32 חגים מקומיים בשנה תורמים לאווירה התרבותית העשירה.
בניסה, הממוקמת בנפת אליקנטה, מציעה אתגרים ייחודיים ושלווה. העיר, בגובה 275 מטר מעל פני הים, היא אחת מהערים העתיקות בקוסטה בלאנקה, עם שטח של 69.7 קמ"ר. חיי היום-יום מרוכזים סביב מרכז העיר, עם סופרמרקט במרחק 376 מטר ובית מרקחת במרחק 13 מטר. נגישות לתחבורה ציבורית קיימת, עם 2 קווי אוטובוס ו-6 תחנות. למרות שהנכס ממוקם באזור עירוני, הקרבה למרכזי ספורט כמו Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 ק"מ) ו-Piscina Municipal (3.6 ק"מ) מעניקה הזדמנויות לפעילות גופנית. השקט היחסי של העיר, יחד עם 32 חגיה המקומיים, יוצר אווירה אותנטית.
המיקום של בניסה, אליקנטה, על מפת קוסטה בלאנקה, ממקם אותה בין אזורים חופיים תוססים לבין נוף פנימי הררי. הנתונים המוצגים במפה מדגישים את הנגישות שלה לערי חוף מרכזיות, כמו גם את קרבתה למרכזי פנאי וספורט, תוך הדגשת המרחק מהחוף הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בניסה ממוקמת באזור פריפריאלי של נפת אליקנטה, עם קרבה לערים מרכזיות. אליקנטה עצמה נמצאת במרחק 62 ק"מ, אלצ'ה במרחק 82 ק"מ, וולנסיה במרחק 92 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למשאבים עירוניים גדולים יותר, תוך שמירה על אופי שקט יחסית. הקרבה לכפרים קטנים יותר, כמו טואדה (3.9 ק"מ), מחזקת את תחושת הקהילה המקומית.
הנכס ממוקם באזור עירוני עם גישה קלה למגוון שירותים. בית מרקחת נמצא במרחק 13 מטר, עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 310 מטר, וסופרמרקט במרחק 376 מטר. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-72 ק"מ בקו אווירי, וולנסיה (VLC) במרחק של כ-99 ק"מ. תחנות רכבת בבניסה (1.5 ק"מ) וטואדה (3.9 ק"מ) מציעות אפשרויות תחבורה נוספות. למרות שהחוף הקרוב ביותר, קאלה אדווקט, נמצא במרחק 5 ק"מ, המרחקים לאתרי גולף כמו קלאב דה גולף איפק (5.5 ק"מ) וקלאב דה גולף חאבאה (9.0 ק"מ) סבירים.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניסה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 10-25 מעלות צלזיוס, ובממוצע שנתי של 17.3 מעלות צלזיוס. עם 3,801 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של 219 מטר מעל פני הים, ומציע נוף משתנה. השיפוע לכיוון החוף הוא 4.1%, מה שמעיד על תנאי שטח מתונים. הנוף הנשקף מהחלון, הכולל את הים ואת הפטרון דה איפאך, מוסיף אלמנט טבעי לסביבת המגורים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, קאלה אדווקט, נמצא במרחק 5 ק"מ מהנכס, עם שיפוע מתון של 4.1% המוביל אליו. האזור כולל שני חופי דגל כחול: קאלה פוסטרה וקאלה דל בלדרר. עבור חובבי גולף, מועדוני גולף איפק (5.5 ק"מ) ומועדון גולף חאבאה (9.0 ק"מ) נמצאים במרחק סביר. פעילויות ספורט זמינות במרכזים כמו Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 ק"מ) ו-Piscina Municipal (3.6 ק"מ). נמלים כמו Les Basetes (5.7 ק"מ) ו-Club Náutico Moraira (6.9 ק"מ) מציעים פעילויות ימיות נוספות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בניסה ממוקמת באזור פריפריאלי של נפת אליקנטה, עם קרבה לערים מרכזיות. אליקנטה עצמה נמצאת במרחק 62 ק"מ, אלצ'ה במרחק 82 ק"מ, וולנסיה במרחק 92 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למשאבים עירוניים גדולים יותר, תוך שמירה על אופי שקט יחסית. הקרבה לכפרים קטנים יותר, כמו טואדה (3.9 ק"מ), מחזקת את תחושת הקהילה המקומית.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.0°C | 68 mm |
| פברואר | 10.1°C | 41 mm |
| מרץ | 12.4°C | 45 mm |
| אפריל | 14.4°C | 44 mm |
| מאי | 17.3°C | 43 mm |
| יוני | 21.4°C | 21 mm |
| יולי | 24.5°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 61 mm |
מתון
בניסה, בה ממוקם הנכס, מציעה חוויה שונה מהערים התיירותיות יותר לאורך החוף כמו טורבייחה. מחיר הנכס, 270,000 אירו, גבוה מהדירות המוצעות ב-Torrevieja (החל מ-160,000 אירו) ו-Urbanización El Raso (החל מ-227,000 אירו). זאת, למרות שטח המגורים הקטן יותר (98 מ"ר לעומת דירות גדולות יותר בפרויקטים אחרים). המיקום הפנימי של בניסה, בגובה 275 מטר מעל פני הים, מספק אווירה שקטה יותר ונופים הרריים, בניגוד לקרבה המיידית לים המאפיינת את טורבייחה. הפרויקטים בטורבייחה נוטים להתמקד בדירות נופש ופנאי, בעוד שנכס זה בבניסה מציע פוטנציאל עסקי או מגורים מגוון יותר, המתאים למי שמחפש שילוב של נוחות עירונית וגישה לאזורים כפריים. ההשוואה מראה כי בעוד שמחירי הדירות בערים פופולריות אחרות עשויים להיות נמוכים יותר, נכס זה מציע ייחודיות במיקומו ובפוטנציאל השימוש שלו, ללא קשר להשקעה ספקולטיבית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
