تقع هذه الفينكا-كورتijo في بلدة بينيسا بمنطقة أليكانتي، وهي مبنى سكني ريفي تقليدي تم الانتهاء من بنائه عام 1970. تتميز العقار بمساحة 281 متر مربع من المساحة السكنية وقطعة أرض تبلغ 1554 متر مربع. يقع العقار في موقع هادئ داخل المدينة، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية عن طريق المشي. يوفر العقار مساحات معيشة واسعة مع سبع غرف نوم وأربع حمامات، مما يجعله خياراً مناسباً للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية لاستضافة الضيوف.
عند مقارنة هذا العقار في بينيسا بخيارات أخرى في منطقة كوستا بلانكا، نلاحظ أنه يقدم قيمة أكبر من حيث المساحة والمرافق مقارنة بالشقق في مناطق سياحية أكثر ازدحاماً مثل توريفييخا، حيث تبدأ أسعار الشقق هناك من 160,000 يورو فقط. تختلف تجربة المعيشة في بينيسا عن المدن الساحلية الكبرى حيث توفر طابعاً أكثر أصالة وهدوءاً، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات. بالمقارنة مع العقارات في المناطق الجبلية البعيدة، يتمتع هذا العقار بميزة القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. في حين أن بعض المطورين الجدد يقدمون عقارات حديثة في منتجعات متكاملة، فإن هذه الفينكا تتميز بطابعها التقليدي الذي يعكس الثقافة المحلية مع توفير مستوى عالٍ من الراحة. يعكس سعر العقار (970,000 يورو) هذه المواصفات المتفوقة مقارنة بخيارات أقل تكلفة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع استراتيجي في بلدة بينيسا، على بعد 219 متراً فوق مستوى سطح البحر. يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ مثل كالا أدفوكات (6.1 كم) وكالا دى لولويلا (6.2 كم). يمكن الوصول إلى المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم بسهولة، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الريفية والوصول إلى الخدمات الأساسية.
يستوعب هذا العقار احتياجات السكن المختلفة مع سبع غرف نوم ومساحات معيشة متعددة. يوفر تصميمه الداخلي والخارجي مساحات للمعيشة والاستجمام والعمل من المنزل. يحتوي العقار على مرافق خارجية مثل حمام سباحة ومناطق ترفيهية، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية والاسترخاء في البيئة الدافئة لمنطقة أليكانتي.
تم الانتهاء من بناء العقار بالكامل عام 1970، وهو ليس مشروعاً جديداً قيد الإنشاء. باعتباره مبنى قائماً، فإنه لا يخضع لجداول زمنية للبناء أو مراحل تطوير. تم صيانة العقار وتحديثه على مر السنين، ويظهر حالته الجيدة من خلال وجود مرافق حديثة مثل تكييف الهواء والنوافذ المزدوجة والزجاج المقاوم للصقيع.
لا يوفر العقار إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يقع أقرب شاطئ على بعد 5 كيلومترات. كما أنه لا يقع في موقع مباشر على الواجهة البحرية، مما يعني أن إطلالات البحر محدودة. يحتاج السكان إلى وسيلة نقل خاصة للوصول إلى بعض المرافق والمناطق الترفيهية البعيدة مثل المطارات الرئيسية والمدن الكبرى.
يناسب هذا العقار بشكل خاص العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة للعيش مع الحفاظ على الخصوصية. كما أنه مثالي للأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحات عمل مخصصة بالإضافة إلى مناطق للراحة. يمكن أن يكون خياراً ممتازاً للأزواج الذين يستضيفون الضيوف بشكل منتظم، نظراً لوجود سبع غرف نوم. كما يتناسب العقار مع أولئك الذين يقدرون الطابع الريفي والهدوء ولكنهم يرغبون في البقاء على مقربة من المرافق الأساسية والأنشطة الترفيهية. يناسب هذا النوع من العقارات أيضاً الأشخاص الذين يخططون لقضاء فترات طويلة في إسبانيا، سواء للتقاعد أو للهروب من الشتاء البارد في بلدانهم الأصلية.
يتميز العقار بمواد بناء عالية الجودة وتصميم يجمع بين الطابع التقليدي والراحة العصرية. تستخدم الجدران الحجرية الظاهرة في المساحات الداخلية الرئيسية، مما يضيف طابعاً أصيلاً ودفئاً إلى المكان. تم تزويد جميع النوافذ بزجاج مزدوج وشبكات للحماية من الحشرات ومظلات خارجية، مما يضمن عزلاً حرارياً جيداً وخصوصية. تحتوي الغرف على عوارض خشبية في الأسقف، مما يعزز الطابع الريفي للعقار. تم تجهيز الحمامات بمرافق عصرية بما في ذلك أحواض استحمام وأرضيات بلاطية عالية الجودة. المطبخ مجهز بالكامل ومصمم بطريقة عملية تدمج مع منطقة المعيشة. في الخارج، تم بناء حمام السباحة باستخدام مواد متينة، وتم تزويد المنطقة المحيطة به بمعدات ترفيهية مثل منطقة الجلوس المدمجة في الماء وطاولة لتناول الطعام.
يبلغ سعر العقار 970,000 يورو، ويعكس هذا السعر مساحته الكبيرة وموقعه في منطقة مرغوبة. عند مقارنته بعقارات مماثلة في المنطقة، يقدم هذا السعر قيمة جيدة بالنظر إلى عدد غرف النوم ومساحة الأرض والمرافق الخارجية. ينبغي للمشتريين المحتملين مراعاة أن الأسعار في منطقة بينيسا تختلف بناءً على العوامل مثل الإطلالة والمسافة إلى الشاطئ وحالة العقار. يعتبر هذا العقار استثماراً جيداً لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات واسع في منطقة أليكانتي.
تقدم هذه الفينكا تجربة معيشية فريدة تجمع بين الطابع الريفي التقليدي والراحة الحديثة. تبدأ الأيام هنا بالاستمتاع بالشمس على التراسات المحيطة بأشجار الزيتون الناضجة، مع إمكانية تناول وجبة الإفطار في المنطقة الخارجية المجهزة خصيصاً. خلال النهار، يمكن للسكان الاستمتاع بالهدوء والخصوصية التي توفرها المساحات الواسعة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية في بلدة بينيسا القريبة. بعد الظهر، يوفر حمام السباحة مع jacuzzi مدمج مكاناً مثالياً للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس. في المساء، يمكن تناول العشاء في المنطقة الخارجية المجهزة بمطبخ صيفي، مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة والجبال في الأفق. الحياة هنا تجمع بين الاستقلالية والتواصل مع المجتمع المحلي، مع إمكانية المشاركة في الأنشطة المحلية والاحتفالات التي تقام بشكل منتظم في المنطقة.
توفر منطقة بينيسا حيث يقع العقار توازناً مثالياً بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الأساسية. يقع العقار على بعد 376 متراً فقط من أقرب سوبرماركت، و13 متراً من صيدلية، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 12 كيلومتراً، بينما توجد عيادات طبية وخدمات صحية أخرى في بلدة بينيسا نفسها. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، يقع أقرب ملعب جولف على بعد 5.5 كيلومتر، مع ثلاثة ملاعب جولف أخرى في نطاق 10 كيلومترات. يمكن الوصول إلى محطة القطار في بينيسا على بعد 1.5 كيلومتر، مما يسهل التنقل إلى المدن المجاورة مثل كالب وتيولادا. تتوفر خدمات النقل العام عبر خطين للحافلات مع ست محطات في المنطقة، مما يوفر خيارات للتنقل بدون سيارة.
يظهر الموقع الجغرافي للعقار في بلدة بينيسا، مع إبراز قربه من الشواطئ والمدن الرئيسية في المنطقة. توضح الخريطة إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية في المنطقة المحيطة، بما في ذلك المطارات وملاعب الجولف والشواطئ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينيسا في موقع استراتيجي في منطقة كوستا بلانكا، على بعد حوالي 62 كيلومتراً شمال أليكانتي و92 كيلومتراً جنوب بلنسية. هذه الموقعية تجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية الشرقية لإسبانيا. تعتبر بينيسا واحدة من أقدم المدن في كوستا بلانكا، مما يمنحها طابعاً تاريخياً مميزاً. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 12471 نسمة (حسب إحصائيات 2025)، مما يوفر مجتمعاً نشطاً دون أن تكون مكتظة جداً. تقع مدن سياحية شهيرة مثل كالب ومورايرا على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمات السياحية المتطورة.
يتمتع العقار بإمكانية وصول جيدة إلى المرافق الأساسية والترفيهية. تقع الشواطئ على بعد حوالي 6 كيلومترات، مع أقرب شاطئ (كالا أدفوكات) على بعد 5 كيلومترات. يمكن الوصول إلى مدينتي أليكانتي وإلتشي الرئيسيتين على بعد 62 و82 كيلومتراً على التوالي، بينما تقع بلنسية على بعد 92 كيلومتراً. تقع مطارات أليكانتي-إلتشه وبلنسية على بعد 72 و99 كيلومتراً على التوالي، مما يسهل السفر الجوي. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد نادي جولف إيفاخ على بعد 5.5 كيلومتر، مع ثلاثة ملاعب أخرى ضمن نطاق 10 كيلومترات. يوجد محطات لشحن السيارات الكهربائية على بعد 310 متراً فقط، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع العقار بمناخ متوسطي مميز، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 10 و25 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفاً معتدلة طوال الوقت. تشتهر المنطقة بمعدل عالٍ من ساعات أشعة الشمس السنوية، حيث تصل إلى 3801 ساعة من الشمس سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 219 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات معتدلة باتجاه الشاطئ بنسبة 4.1٪، مما يضفي طابعاً جبلياً خفيفاً على الموقع دون جعله وعراً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة المحيطة بالعقار عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئان يحملان علم أزرق (كالا فوستيرا وكالا ديل بالادرار). يقع أقرب شاطئ (كالا أدفوكات) على بعد 5 كيلومترات، مع ثلاثة شواطئ أخرى على بعد حوالي 6 كيلومترات. بالنسبة لهواة الجولف، يقع نادي جولف إيفاخ على بعد 5.5 كيلومترات فقط، مع ثلاثة ملاعب أخرى في نطاق 10 كيلومترات. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك ملاعب ألعاب قوى ومراكز رياضية في بلدات مجاورة مثل بينيسا وتيولادا. توجد أيضاً ثلاثة مرافئ قريبة، بما في ذلك مرسى ليس باسيتيس على بعد 5.7 كيلومترات، مما يوفر إمكانية لممارسة الأنشطة البحرية المختلفة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بينيسا في موقع استراتيجي في منطقة كوستا بلانكا، على بعد حوالي 62 كيلومتراً شمال أليكانتي و92 كيلومتراً جنوب بلنسية. هذه الموقعية تجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية الشرقية لإسبانيا. تعتبر بينيسا واحدة من أقدم المدن في كوستا بلانكا، مما يمنحها طابعاً تاريخياً مميزاً. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 12471 نسمة (حسب إحصائيات 2025)، مما يوفر مجتمعاً نشطاً دون أن تكون مكتظة جداً. تقع مدن سياحية شهيرة مثل كالب ومورايرا على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمات السياحية المتطورة.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL956521
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
