פינקה בניסה היא מגורים כפריים ספרדיים הממוקמים בבניסה, אליקנטה, עם שבע חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מתפרש על שטח של 281 מטרים רבועים על מגרש של 1554 מטרים רבועים. הנכס ממוקם בפנים הארץ, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. הבית כולל מרפסת מקורה, טרסה פרטית, אינטרנט אלחוטי, חדר אחסון ומטבח שירות. עם נוף הרים פתוח וסביבת טבע ים תיכוני, הנכס מציע שילוב של פרטיות וקרבה לשירותים עירוניים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה בלנקה, הפינקה בבניסה מציעה יתרון של שילוב בין אופי כפרי לגישה לשירותים עירוניים. בעוד שפרויקטים כמו "APARTMENTS PALANGRE BEACH" בטורבייחה (מחיר החל מ-160,000 אירו) או "EDIFICIO SUN & CENTER" בטורבייחה (מחיר החל מ-169,000 אירו) מציעים דירות בבניינים רבי קומות בסמוך לחוף, הפינקה בבניסה מספקת פרטיות, שטח פרטי רחב ידיים וחופש ביצירת אורח חיים עצמאי. פרויקטים כמו "OASIS LAGUNA 2 - FASE II" באורבניזסיון אל ראסו (מחיר החל מ-227,000 אירו) מציעים בתים צמודי קרקע בקהילה סגורה עם שירותים משותפים, אך הם חסרים את האופי הכפרי הייחודי והשטח הפרטי הגדול של הפינקה בבניסה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, בניסה מציעה איזון בין אותנטיות תרבותית לתשתיות מודרניות, עם קהילה מקומית פעילה ופחות השפעה תיירותית מסיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפינקה ממוקמת באזור שקט של בניסה, על רכס בגובה 219 מטר מעל פני הים, עם נוף פתוח אל הרי סיירה דה ברניה. המיקום מספק איזון בין פרטיות כפרית לנגישות לשירותים עירוניים, כאשר חנויות, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. המקום מציע חיים בשלווים תוך שמירה על קשר עם הסביבה האורבנית.
הנכס עונה על צורכי מגורים למשפחות גדולות או למי שמחפש חלל נרחב. עם שבע חדרי שינה, ארבע חדרי אמבטיה ומספר אזורי מגורים, הבית מספק מקום למשפחה מורחבת או לאירוח אורחים. המטבח הפתוח עם סלון יוצר חלל מרכזי לחיי היומיום, בעוד החדרים הנוספים מציעים גמישות למשרד ביתי או חללי אירוח.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה קלאסית עם אלמנטים מסורתיים שעברו שימור. לאורך השנים עבר הבית שיפוצים ועדכונים הכוללים חלונות כפולים עם תריסים ומסנני חרקים, מערכות מיזוג אוויר, ומטבח מודרני. המבנה המקורי שמר על ערכים אדריכליים מסורתיים תוך שילוב עם מתקנים עדכניים לנוחות מודרנית.
הנכס אינו מתאים למי המחפש דירה קומפקטית או מגורים בבניין רב קומות. המיקום הפנימי פחות מתאים למי שמחפש נגישות מיידית לחוף הים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים. עבור תיירים המחפשים חופשה קצרה, גודל הנכס והמתחם עשויים להיות מעבר לנדרש. הגישה לשדה התעופה דורשת נסיעה ארוכה יחסית של כ-72 קילומטרים.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות בית פרטי עם חללים נרחבים ומתקנים חיצוניים. השבעה חדרי שינה מספקים מקום מגורים למשפחה מורחבת או אפשרות לאירוח אורחים בנוחות. גם זוגות עם ילדים שמחפשים סביבה בטוחה עם מתחם מגודר ומרחב למשחק ימצאו את המקום מתאים לצורכיהם. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מהבית, עם חדר שינה שניתן להסב למשרד פרטי וחיבור אינטרנט אלחוטי בכל הרכוש. הנוף הפתוח והסביבה השקטה יוצרים אווירה מתאימה לעבודה ריכוזית.
הפינקה בבניסה מציגה שילוב של בנייה מסורתית ספרדית עם מתקנים מודרניים. קירות האבן החשופים בסלון המרכזי נותנים אופי אותנטי למבנה, בעוד הקורות העץ בתקרה מוסיפות חום ועומק לחללים הפנימיים. חלונות הזכוכית הכפולים עם תריסים ומסנני חרקים מספקים בידוד תרמי והגנה מפני חרקים, במיוחד חשוב באזורים כפריים. המדרגות המובילות לקומה העליונה מחופות באבן טוסקה, חומר מסורתי המוסיף יוקרה למבנה. הבריכה המרובעת כוללת ג'קוזי משולב ופינת ישיבה בתוך המים, מה שמעיד על תכנון קפדני ותשומת לב לפרטים.
הפינקה בבניסה מוצעת במחיר של 970,000 אירו, מה שמייצג ערך של כ-3,452 אירו למ"ר עבור שטח המגורים. בהתחשב בכך שהנכס כולל 7 חדרי שינה, 4 חדרי אמבטיה ומגרש פרטי של 1,554 מ"ר, המחיר משקף את הפוטנציאל של הנכס למשפחות גדולות או כמקום מגורים מרובה מטרות. המחיר כולל ריהוט מלא, מה שמפחית את ההוצאות הנלוות לרכישה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את הממוצע עבור נכסים כפריים גדולים באזור בניסה.
חיי היומיום בפינקה של בניסה מתאפיינים בקצב איטי ושלוויה, עם אפשרות ליהנות מהטבע הים תיכוני ומהנוף הפתוח. בבוקר, תושבים יכולים להתחיל את יומם במרפסת המקורה הפונה להרים, עם כוס קפה ביד, תוך התבוננות בנוף הכפרי. במהלך היום, ניתן להשתמש במטבח הפתוח המשולב בסלון להכנת ארוחות, או לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק של פחות מ-400 מטרים מהבית. אחר הצהריים, תושבים יכולים להעביר זמן בבריכה הפרטית עם ג'קוזי משולב, או להשתמש במתקני הברביקיו והמטבח החיצוני לארוחות בחוץ. בערב, ניתן להתכנס בסלון המרכזי עם אח העץ, או ליהנות מהנאיה המזגה שמאפשרת ישיבה בנוחות גם בחודשי החורף.
הסביבה הקרובה לפינקה מציעה שילוב בין חיים כפריים לנוחות אורבנית. במרחק הליכה קצר מהבית, נמצאים 18 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 5 בנקים, 6 בתי קפה ו-2 מרפאות שיניים, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים יומיומיים. המרכז הרפואי הקרוב נמצא במרחק 12 קילומטרים, בעוד בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של רק 13 מטרים מהבית. תחבורה ציבורית זמינה עם 2 קווים העוברים באזור ו-6 תחנות בסביבה הקרובה. תחנת הרכבת של בניסה נמצאת במרחק 1.5 קילומטרים, מה שמקל על תנועה לאורך חופי קוסטה בלנקה.
המפה מציגה את הפינקה בהקשר הגאוגרפי הרחב של בניסה והסביבה. הנכס ממוקם באזור פנימי יחסית, בגובה 219 מטר מעל פני הים, עם נגישות נוחה לעיירה בניסה ולשירותיה. המפה ממחישה את הקרבה לחופים במערב ולמגרשי הגולף באזור, כמו גם את המיקום האסטרטגי בין אליקנטה לולנסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפינקה ממוקמת בבניסה, אחת העיירות העתיקות ביותר בקוסטה בלנקה, בגובה 275 מטר מעל פני הים. העיירה מתפקדת כמרכז אזורי המקשר בין הערים הגדולות אליקנטה (62 ק"מ) וולנסיה (92 ק"מ) לבין קהילות קטנות יותר לאורך החוף. המיקום הפנימי מספק הגנה מפני רוחות חזקות מהים ואקלים מתון יחסית לאורך כל השנה. בניסה ממוקמת במרחק שווה בערך משני מרכזי התעופה העיקריים של האזור - אליקנטה-אלצ'ה וולנסיה.
החופים הקרובים לנכס כוללים את קאלה אדווקט (5.0 ק"מ), קאלה דה לה לובלה (6.2 ק"מ) וקאלה בלדרר (6.2 ק"מ), כאשר שניים מהם הם חופי דגל כחול המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. מועדוני הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף איפק (4.4 ק"מ), מועדון הגולף חאביה (8.7 ק"מ) וללביג (10.9 ק"מ), מה שמאפשר גישה קלה לחובבי גולף. הערים הגדולות באזור כוללות את אליקנטה (62 ק"מ), אלצ'ה (82 ק"מ) וולנסיה (92 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, חנויות ובילויים.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בניסה נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,801 שעות שמש בממוצע לשנה, מה שמציב אותו כאחד מהאזורים השמשיים ביותר בספרד. הטמפרטורה הממוצעת במהלך השנה עומדת על 17.3°C, עם טווח של 10-25°C בין העונות. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים בשנה, מה שמאפשר שימוש ארוך במתקני המים כמו הבריכה הפרטית. הנכס ממוקם בגובה 219 מטר מעל פני הים, מה שמספק יתרון של טמפרטורות נעימות יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור נמצאים שני חופי דגל כחול: קאלה פוסטרה וקאלה דל בלדרר, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים למבקרים. חופים אלה מציעים חוויה נעימה למשפחות עם ילדים, עם מים צלולים ותשתיות מפותחות. קאלה אדווקט, החוף הקרוב ביותר, הוא חוף שקט יחסית המתאים למי שמחפש מנוחה ורגיעה. מועדוני הגולף בסביבה כוללים את מועדון הגולף איפק במרחק 4.4 קילומטרים, מועדון הגולף חאביה במרחק 8.7 קילומטרים ומגרש ללביג במרחק 10.9 קילומטרים. מועדונים אלה מציעים מגוון מסלולי גולף המתאימים לשחקנים ברמות שונות, עם נופים מרשימים של הים וההרים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הפינקה ממוקמת בבניסה, אחת העיירות העתיקות ביותר בקוסטה בלנקה, בגובה 275 מטר מעל פני הים. העיירה מתפקדת כמרכז אזורי המקשר בין הערים הגדולות אליקנטה (62 ק"מ) וולנסיה (92 ק"מ) לבין קהילות קטנות יותר לאורך החוף. המיקום הפנימי מספק הגנה מפני רוחות חזקות מהים ואקלים מתון יחסית לאורך כל השנה. בניסה ממוקמת במרחק שווה בערך משני מרכזי התעופה העיקריים של האזור - אליקנטה-אלצ'ה וולנסיה.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.0°C | 68 mm |
| פברואר | 10.1°C | 41 mm |
| מרץ | 12.4°C | 45 mm |
| אפריל | 14.4°C | 44 mm |
| מאי | 17.3°C | 43 mm |
| יוני | 21.4°C | 21 mm |
| יולי | 24.5°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 61 mm |
מתון
Ref: VL956521
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
