Ова некретнина, смештена у Бениси, представља традиционалну финку изграђену 1970. године са значајним земљиштем од 1554 m². Налази се на надморској висини од 219 метара, што омогућава панорамски поглед на оближње планинске врхове, попут Сијере де Бернија. Објекат нуди 281 m² стамбеног простора распоређеног у две спратне конструкције, са седам спаваћих соба и четири купатила. Имовина укључује екстеријерне поплочане површине, приватни базен и додатне просторе за боравак на отвореном.
У поређењу са новим изградњама на директној обали, ова некретнина нуди значајно више земљишта и простора за појединачну употребу по истој или вишој ценовној категорији. На пример, пројекти попут Оазис Лагуна 2 у Ел Расу се крећу око €227,000, али нуде мање квадратни метар и део сеодзељивог земљишта. Ова финка нуди приватност коју урбанизације и стамбене зграде немају. Међутим, раздаљина до плаже је већа него код приморских пројеката.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази на рубу урбаног ткива града Бениса. Удаљена је пет километара од најближег пешчаног залива, Кала Адвокат, док је аеродром Аликанте удаљен око 72 километра у ваздушној линији. Локација је специфична по томе што нуди мир suburban зоне, али и даље остаје у кругу пешачке удаљености од градских амбуланти и основних услужних објеката.
Распоред просторија одговара великим породицама или захтевнијим купцима који траже више спаваћих соба за гостије или рад просторе. Земљиште од преко 1500 m² омогућава имплементацију базена, баште и спољашњих кухиња. Екзистенција затворених гаража и паркинг простора решава питање смештаја возила, што је важно за стамбене зоне ван центра града.
Објекат је завршена грађевина из 1970. године. Карактерише се традиционалним архитектонским елементима попут камених зидова и дрвених носећих греда. Зграда нема статус нове изградње, већ се класификује као постојећи стамбени објекат са историјском грађевинском дозволом.
С обзиром на то да се ради о старијој грађевини, енергетска ефикасност се не може поредити са савременим стандардима нових изградњи. Удаљеност од морске обале захтева употребу возила за дневне излете. Конфигурација просторија на виши нивоа захтева употребу степеништа, што може бити ограничење за особе са смањеном покретљивошћу.
Ова имовина је погодна за купце који траже самосталност и приватност коју нису могуће постићи у стамбеним зградама или густо изграђеним урбанизацијама. Адекватна је за породице које често примају госте, захваљујући броју спаваћих соба. Такође, задовољава потребе оних који раде из куће јер поседује просторије које се могу адаптирати у канцеларије. Локација одговара онима који живо привремени боравак у Шпанији, али са већим простором и вишом дозом приватности.
Објекат користи традиционалне материјале као што је Tosca камен, коришћен за клацкалице и облоге. Прозори су двоструко стаклирани, што побољшава акустичку и термичку изолацију. Подови су вероватно керамички или дрвани, док су кровне конструкције изведене у дрвету. Санитарни чворови поседују double sink решења. Уграђене кухиње су функционалне и оријентисане на амерички стил. Имплементација спољашњих кухиња и барбеку објеката указује на тврдокорније врсте материјала отпорне на спољашње услове.
Цена од 970.000 евра представља улазну вредност за ову категорију имовине у овој локацији. У односу на нове градње у приморју, овај објекат нуди више квадратних метара земљишта и стамбеног простора по истој цени. Трошкови одржавања базена и великог земљишта треба узети у обзир прилика рачуницу укупних трошкова животног стандарда на овој локацији.
Живот у овој имовини одвија се у ритму комбинације сеоског мираног живота и приступа градским садржајима. Спољашњи простор је организован око базена и маслинкових стабала, што обезбеђује природну хладовину током летњих месеци. Присуство велике наје (застакљене терасе) и летње кухиње омогућава боравак на отвореном током већег дела године, без обзира на време. Унутрашњост простора одликује се отвореним концептом дневног боравка и кухиње, где се камени зидови и пећи на дрва користе као извори топлоте током хладнијих зимских ноћи. Положај према северу Берније нуди заштиту од јаких ветрова и отворену панораму.
Бениса је град са дугом историјом, смештен на 275 метара надморске висине. Округ обилује бројним тачкама за храну, апотекама и банкама. Постоји број од 32 месечна празника, што указује на богат друштвени живот у заједници. Број становника износи око 12.000, што омогућава очување локалног идентитета. Регионални центри попут Аликанте и Валенсије су удаљени сат вожње аутопутем.
Поглед на карту приказује локацију објекта као тачку уграђену у рурално предграђе. Видљиво је да се терен благо уздиже ка планинском венцу. Близа црвена тачка означава г的主体布ару, док плава тачка долине указује на удаљеност до приморске линије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бениса је лоцирана између туристичких центара Калп и Хавеа. Ово јој даје статус транзитне и везне тачке. У поређењу са суседним градовима, Бениса задржава аутентичнији шпански karakter и мање је комерцијализована, иако има комплетну инфраструктуру за боравак туристи. Близина мору је једнака као и у суседним местима.
Најближи аутопут се налази у граду Калп, удаљеном 6,9 километара. Аеродром Аликанте је удаљен око 100 километара путем, док је аеродром Валенсија мало даље. Иако је локација унутар копнене масе, Јагје 95 креће се у близини, омогућавајући брзу везу ка обалском путу. Клуб за голф Ifach је удаљен 5,5 километара.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у више од 3800 сунчаних часова годишње. Просечна годишња температура износи 17,3°C. Блинда окупација пливања траје 4 месеца. Надморска висина од 219 метара резултира мало нижим температурама током летње ноћи и више свеже, у поређењу са приобаљем. Поглед на планине Бернија открива разноликост вегетације и каменитих формација.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе пешчане заливе, попут Кала Фустере и Кала Баладр, су награђени Плавом заставом, што значи чистоћа воде и инфраструктура. Удаљеност до првог купалишта износи 5-6 километара. Град такође поседује спортске центре и атлетске стазе, док оближње марине у Морари и Калу нуде могућност пристаништа за бродове.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Бениса је лоцирана између туристичких центара Калп и Хавеа. Ово јој даје статус транзитне и везне тачке. У поређењу са суседним градовима, Бениса задржава аутентичнији шпански karakter и мање је комерцијализована, иако има комплетну инфраструктуру за боравак туристи. Близина мору је једнака као и у суседним местима.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.0°C | 68 mm |
| Фебруар | 10.1°C | 41 mm |
| Март | 12.4°C | 45 mm |
| Април | 14.4°C | 44 mm |
| Мај | 17.3°C | 43 mm |
| Јун | 21.4°C | 21 mm |
| Јул | 24.5°C | 7 mm |
| Август | 25.2°C | 10 mm |
| Септембар | 22.3°C | 44 mm |
| Октобар | 18.1°C | 87 mm |
| Новембар | 14.1°C | 76 mm |
| Децембар | 10.6°C | 61 mm |
Умерено
Ref: VL956521
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
