Cette villa de standing se situe à Serrallonga, zone résidentielle calme de Benissa, sur la Costa Blanca nord, dans la province d'Alicante. La propriété offre 255 m² habitables avec trois chambres et trois salles de bains, érigés sur un terrain de 11 672 m². La construction est achevée et livrable immédiatement. Benissa se trouve à environ 208 mètres d'altitude, à une distance d'environ cinq kilomètres des criques telles que Cala Advocat et Cala Baladrar. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible à environ 72 km à vol d'oiseau. Le prix affiché démarre à 1 590 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve en position légèrement en retrait de la côte, dans un environnement urbain avec commerces accessibles à pied : supermarché à 376 m, pharmacie à 13 m. Les criques se situent entre 6,1 et 6,2 km. La gare de Benissa est à 1,5 km. Une voiture facilite les déplacements mais n'est pas indispensable pour les besoins quotidiens, la desserte locale comptant plusieurs lignes de bus.
La villa répond à un besoin d'espace et d'intimité : terrain de plus d'un hectare, piscine privée, terrasses couvertes et jardin privé. L'orientation sud et les grandes ouvertures vitrées favorisent la lumière naturelle. La cuisine ouverte sur le séjour, les placards intégrés et les trois salles de bains correspondent à une occupation familiale ou à un usage résidentiel permanent comme secondaire.
Le bien est déclaré en construction neuve et affiché comme achevé, ce qui permet une visite concrète et une livraison directe sans délai de construction. Aucune date d'achèvement future ne s'applique. Les données cadastrales mentionnent une référence à 1970, ce qui suggère une reconstruction ou une rénovation lourde enregistrée sous un statut de nouvelle construction ; ce point mérite vérification documentaire.
Le projet ne comprend pas de vue mer directe : les vues annoncées portent sur la montagne, le panorama, le jardin, la piscine et la forêt. Il ne s'agit pas d'une résidence avec services communs ; les équipements sont privatifs. La plage n'est pas accessible à pied. Aucune information n'est fournie concernant un label énergétique certifié, des panneaux solaires ou un chauffage au sol.
Cette villa correspond à des situations concrètes identifiables. D'abord, l'acquéreur qui recherche une propriété sur très grand terrain avec intimité totale : avec 11 672 m², le bien convient à ceux qui veulent de l'espace sans être en lotissement dense. Ensuite, la famille ou le couple qui souhaite une résidence principale permanente dans un environnement calme mais avec des commodités accessibles à pied, un point rare pour ce type de propriété. Troisièmement, l'acheteur international qui veut éviter les délais et incertitudes de construction : le bien est achevé et visitable immêdiatement. Le profil recherchant une vue mer frontale ne correspond pas à cette offre, les vues étant orientées montagne, jardin et forêt. La personne sans voiture trouvera ici un environnement partiellement praticable à pied pour les courses quotidiennes, avec gare à 1,5 km, mais la voiture reste utile pour la plage et les visites régionales. L'investisseur locatif doit noter qu'il s'agit d'un bien distinctif et non d'un programme à rendement structuré. Enfin, l'acquéreur sensible à la vérification documentaire notera la mention de 1970 dans les données cadastrales combinée au statut de nouvelle construction, une clarification auprès du notaire ou du registre est indiquée avant compromis.
La villa combine des éléments architecturaux méditerranéens traditionnels et des finitions contemporaines, selon la documentation du projet : façades blanches, toits en pente, tuiles en terre cuite et poutres en bois apparentes, associées à des lignes épurées et des finitions naturelles. Le séjour-cuisine ouvert d'environ 255 m² habitables forme le cœur de la maison, avec de grandes ouvertures vitrées reliant l'intérieur aux terrasses couvertes et à la piscine privée. La cuisine est entièrement équipée et intégrée au salon. Les trois chambres disposent de placards intégrés et les images montrent des chambres avec accents en bois et accès balcon. Le système de climatisation couvre le chaud et le froid (hot/cold A/C). Aucune information n'est fournie sur un label énergétique certifié, l'isolation thermique détaillée, le chauffage au sol ou la domotique, ces éléments demandent confirmation lors de la visite technique. Le terrain de 11 672 m² comprend un jardin privé entretenu et la piscine. Les espaces extérieurs couverts permettent l'utilisation trois saisons, ce qui est pertinent vu les 3 801 heures d'ensoleillement annuelles relevées dans la zone. Les images disponibles montrent un véhicule sur la propriété, indiquant un stationnement sur parcelle ; le nombre exact de places couvertes ou de garage fermé n'est pas documenté. L'état général déclaré est celui d'une construction neuve achevée.
Le prix de départ est fixé à 1 590 000 € pour une seule configuration : trois chambres, trois salles de bains, 255 m² construits sur un terrain de 11 672 m². Il n'existe pas de variation de typologie au sein du projet, la fourchette de prix allant de 1 590 000 € à 1 590 000 €. Le prix au mètre carré construit s'élève à environ 6 235 €, un niveau cohérent avec les villas sur grands terrains de la zone Benissa-Moraira. À titre de comparaison régionale, le PROJECT 515 à Benissa démarre à 1 890 000 €. Les coûts additionnels habituels (TVA ou taxe de transmission, notaire, inscription) s'ajoutent au prix affiché.
La vie quotidienne à Serrallonga s'organise autour d'un équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. La pharmacie à 13 mètres et le supermarché à 376 mètres rendent les courses à pied réalisables, ce qui est remarquable pour une villa sur un terrain de plus d'un hectare. Le rythme journalier peut alterner entre la piscine privée, les terrasses couvertes orientées au sud et les balons en forêt environnante. Le centre historique de Benissa, l'une des villes les plus anciennes de la Costa Blanca, reste à courte distance pour le marché, les restaurants et les services administratifs. Les dix-huit restaurants dans un rayon de deux kilomètres offrent une variété suffisante pour la restauration régulière. Les criques de Cala Advocat, Cala Baladrar et Cala de la Llobella, à environ six kilomètres, se rejoignent en une dizaine de minutes en voiture et structurent les journées de la saison chaude, qui s'étend sur environ quatre mois avec une eau à 20 °C ou plus. Hors saison, la région conserve une activité locale : la commune compte environ 12 500 habitants, dont une communauté internationale établie. Le climat doux, avec une moyenne annuelle de 17,5 °C et des températures oscillant entre 11 et 26 °C, permet l'utilisation des terrasses une grande partie de l'année. Une borne de recharge électrique à 310 mètres témoigne d'une infrastructure locale adaptée aux véhicules modernes. Le rythme reste celui d'une petite ville méditerranéenne : calme en semaine, plus animé lors des trente-deux jours de fêtes locales annuelles et de la période estivale.
L'environnement immédiat combine un cadre semi-rural et des services urbains à portée de marche. Dans un rayon de deux kilomètres, on dénombre dix-huit restaurants, quatre pharmacies, cinq banques, six cafés et deux dentistes, une densité qui assure les besoins courants sans nécessité de déplacement systématique. La gare de Benissa à 1,5 km dessert la ligne Alicante-Valence via les stations de Teulada (4 km) et Calp (6,8 km), offrant une alternative à la route. Huit arrêts de bus répartis sur trois lignes complètent la desserte. L'hôpital le plus proche se situe à 12 km, soit environ quinze minutes en voiture. Pour le sport, la piscine municipale couverte est à 1,5 km, la piste d'athlétisme Pla de Carrals à 1,6 km et le polideportivo de Teulada à 4,7 km. La zone conserve un caractère résidentiel discret hors haute saison, la population de la commune restant modeste à environ 12 500 habitants avec une présence internationale établie. La borne de recharge à 310 mètres illustre une infrastructure en adaptation. Le commerce de proximité le plus utile, pharmacie à 13 mètres, se trouve littéralement au seuil de la zone.
Sur la carte, la villa apparaît en retrait de la côte, dans la zone verte de Serrallonga, entourée de terrain non bâti. Les criques à l'est, la gare de Benissa à l'ouest et l'axe côtier AP-7 au sud structurent les accès. À l'échelle régionale, Alicante se trouve à une heure au sud-ouest, Valence à environ une heure et quart au nord-est, la Costa Blanca dans toute sa longueur, quoi.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benissa s'inscrit entre Calp et Teulada-Moraira, à mi-chemin entre les pôles de Denia/Jávea au nord et Benidorm/Altea au sud. Cette position médiane donne accès aux deux bassins d'emploi et de services touristiques en trente minutes environ. La ville elle-même, l'une des plus anciennes de la Costa Blanca, combine un centre historique et une ceinture résidentielle internationale, dont la zone Serrallonga où se situe la villa. Par rapport à Moraira, plus côtière et plus dense, Benissa offre des terrains plus vastes à prix au mètre carré généralement inférieur, au prix d'un éloignement de la mer de cinq à six kilomètres.
Les criques les plus proches, Cala Advocat, Cala de la Llobella et Cala Baladrar, se situent entre 6,1 et 6,2 km par la route, soit environ dix minutes en voiture. Les ports de plaisance de Les Basetes (5,6 km), Club Náutico Moraira (6,8 km) et Puerto Blanco (8,4 km) offrent accès à la mer et services nautiques. Trois golfs encadrent la zone : Club de Golf Ifach à 5,5 km, Club de Golf Jávea à 9 km et Llebeig à 10 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 72 km à vol d'oiseau, soit une heure à une heure quinze de route ; l'aéroport de Valence à 99 km constitue une alternative au nord. L'hôpital est à 12 km. Ces distances placent la villa dans une position médiane : ni front de mer, ni isolée, avec l'ensemble des équipements côtiers accessible en moins d'un quart d'heure.
| Distance plage | 4,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le secteur de Benissa se situe à environ 208 mètres d'altitude avec une pente modérée de 4 % vers la côte, ce qui explique les vues panoramiques et montagnardes depuis la propriété. Le climat est méditerranéen tempéré : moyenne annuelle de 17,5 °C, oscillant entre 11 °C en hiver et 26 °C en été. L'enregistrement historique indique environ 3 801 heures de soleil par an, l'un des niveaux les plus élevés d'Espagne. La saison de baignade, définie par une eau à 20 °C ou plus, couvre environ quatre mois, de juin à octobre en pratique, ce qui limite la baignade en mer en dehors de cette période, la piscine privée compensant partiellement. La proximité de la forêt, mentionnée dans les caractéristiques, et le terrain arboré de plus d'un hectare renforcent le microclimat local et l'intimité. Les étés sont chauds mais modérés par l'altitude et la brise marine ; les hivers doux rendent le chauffage ponctuel suffisant, la climatisation réversible couvrant les deux saisons.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Benissa compte deux plages labellisées Pavillon Bleu : Cala Fustera et Cala del Baladrar, un gage de qualité de l'eau et d'environnement. Cala Advocat (4,9 km à vol d'oiseau, 6,1 km par la route), Cala de la Llobella et Cala Baladrar forment un ensemble de criques rocheuses typiques de cette partie de la Costa Blanca nord, adaptées à la natation et au snorkeling durant la saison chaude. Pour la plaisance, les installations de Les Basetes, Moraira et Puerto Blanco couvrent les besoins nautiques dans un rayon de neuf kilomètres. Les golfs d'Ifach, Jávea et Llebeig offrent trois parcours à moins de quinze minutes. Le Mirador de Los García à 3,3 km fournit un point de vue panoramique prisé pour la marche. Les installations sportives municipales, piscine couverte, athlétisme, polideportivo, complètent l'offre récréative à faible distance.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa s'inscrit entre Calp et Teulada-Moraira, à mi-chemin entre les pôles de Denia/Jávea au nord et Benidorm/Altea au sud. Cette position médiane donne accès aux deux bassins d'emploi et de services touristiques en trente minutes environ. La ville elle-même, l'une des plus anciennes de la Costa Blanca, combine un centre historique et une ceinture résidentielle internationale, dont la zone Serrallonga où se situe la villa. Par rapport à Moraira, plus côtière et plus dense, Benissa offre des terrains plus vastes à prix au mètre carré généralement inférieur, au prix d'un éloignement de la mer de cinq à six kilomètres.
Benissa, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Modéré
Ref: VL868199
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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