Vilă situată în zona Serrallonga din Benissa, provincia Alicante, pe Costa Blanca. Proprietatea are trei dormitoare, trei băi, o suprafață construită de 255 m² și un teren de 11.672 m². Construcția este finalizată, cu stil mediteranean tradițional: fațade albe, acoperiș în două pante, țiglă teracotă și grinzi de lemn aparente. Locuința include piscină privată, terase acoperite, aer condiționat rece și cald, bucătărie complet echipată și orientare spre sud. Prețul de pornire este de 1.590.000 EUR. Zona este suburbană, cu magazine și pădure în apropiere, la circa 5 km de golfurile din zonă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Serrallonga se află în interiorul zonei Benissa, la aproximativ 208 m altitudine, într-un cadru suburban cu vegetație mediteraneană. Supermarketul este la circa 376 m, iar farmacia la 13 m, ceea ce face ca aprovizionarea zilnică să fie posibilă pe jos. Gara Benissa se află la 1,5 km, iar plajele din coastă la circa 6 km cu linie dreaptă.
Locuința acoperă nevoile unei gospodării care caută spațiu generos și intimitate: trei dormitoare, trei băi, living deschis cu bucătărie americană și legătură directă cu terasele și piscina privată. Dulapuri integrate, aer condiționat în ambele regimuri și grădină privată pe un teren de peste un hectar completează funcționalitatea de rezidență permanentă sau de a doua casă.
Construcția este finalizată și pregătită de locuit, cu o dată de finalizare indicativă (1970, conform datelor de registru, cu recondiționare în stil nou). Nu există o fază de planificare sau de așteptare a lucrărilor, iar cumpărătorul poate evalua direct calitatea finisajelor și funcționarea instalațiilor la vizită.
Proiectul nu oferă vedere la mare, ci la munte, grădină și pădure. Nu face parte dintr-un complex cu servicii comunale sau securitate permanentă. Terenul mare implică întreținere corespunzătoare. Piscina este privată, fără facilități comune. Zona nu este de primă linie de plajă, iar distanța până la coastă necesită deplasare cu vehiculul.
Proprietatea corespunde unor situații clare de cumpărare. În primul rând, gospodării care caută o reședință permanentă cu spațiu generos și intimitate, în care cei aproximativ 1,2 hectare de teren permit grădină extensivă, parcare și distanță față de vecini. În al doilea rând, cumpărători internaționali care doresc o a doua locuință pe Costa Blanca, cu întreținere gestionabilă pentru sezoane lungi și cu climatizare pentru lunile de vară și de iarnă. În al treilea rând, persoane care preferă un mediu natural, cu vedere spre munte și pădure, dar care nu acceptă izol complet: farmacia la 13 m și supermarketul la 376 m fac viața zilnică practică fără dependență totală de mașină. Situațiile mai puțin compatibile sunt cele ale cumpărătorilor care prioritizează mersul pe jos la plajă, viața de complex cu servicii comune sau bugete sub un milion de euro. De asemenea, cine caută vedere la mare trebuie să evalueze dacă panorama montană și poziția interioară răspund așteptărilor.
Finisajele documentate combină elemente tradiționale mediteraneene cu linii contemporane. Fațadele sunt tencuite alb, acoperișul este în două pante cu țiglă teracotă, iar grinzi de lemn aparente marchează interiorul, conform descrierii tehnice a proiectului. Planul de etaj se organizează în jurul unui living deschis cu dining și bucătărie complet echipată, cu deschideri vitrate mari către terasele acoperite și piscina privată. Instalația de climatizare funcționează în regim rece și cald, ceea ce acoperă atât verile cu temperaturi medii de până la 26°C, cât și iernile cu medii de circa 11°C. Dormitoarele dispun de dulapuri integrate, ceea ce reduce necesitatea de mobilier suplimentar. Terasele sunt de două tipuri: acoperite și descoperite, permițând utilizare în funcție de oră și sezon. Grădina privată și piscina individuală nu implică cheltuieli comune de întreținere cu alți proprietari, dar presupun gestionare directă, inclusiv pentru un teren de peste un hectar. Nu sunt disponibile în datele proiectului certificări energetice sau specificații detaliate ale materialelor; aceste informații urmează a fi solicitate de la dezvoltator sau din documentația tehnică la vizită.
Prețul de pornire este de 1.590.000 EUR pentru o singură unitate, fără variație de prețuri în interiorul proiectului, date fiind dimensiunile fixe: 255 m² construiți, trei dormitoare, trei băi și teren de 11.672 m². La nivel comparativ, în Benissa un proiect similar (PROJECT 515) pornește de la 1.890.000 EUR, în timp ce în localități mai interioare precum Daya Nueva sau Rojales prețurile de pornire sunt sub 500.000 EUR, dar pentru tipuri de proprietăți și locații diferite. Prețul trebuie evaluat în raport cu suprafața mare a terenului și caracterul individual al proprietății.
Viața de zi cu zi în Serrallonga se desfășoară în ritmul unei zone rezidențiale liniștite de la poalele dealurilor din Benissa. Dimineața, aprovizionarea se poate face pe jos: supermarketul este la sub 400 m, farmacia la câțiva pași, iar în raza de 2 km există 18 restaurante, 6 cafenele și 5 bănci. Terenul de 11.672 m² asigură distanțe mari față de vecini, cu vedere spre munte și pădure, iar orientarea spre sud permite expunere prelungită la soare pe terasele acoperite și la piscină pe parcursul zilei. Livingul deschis cu bucătăria americană, împreună cu deschiderile vitrate mari, creează o legătură directă între interior și zonele exterioare, ceea ce face ca sezonul cald să fie petrecut preponderent în aer liber. Deplasările către plajă necesită mașina: golfurile Cala Advocat, Cala de la Llobella și Cala Baladrar se află la circa 6 km cu linie dreaptă, cu o pantă moderată de circa 4% spre coastă. Gara Benissa, la 1,5 km, și cele trei linii de transport public cu opt stații în zonă oferă alternative parțiale pentru deplasări. Practic, rezidența combină izolarea unui teren mare cu accesul pietonal la serviciile de bază ale orașului.
Benissa este unul dintre cele mai vechi orașe de pe Costa Blanca, cu circa 12.471 de locuitori conform datelor INE pentru 2025, așezat la circa 208-275 m altitudine. Zona Serrallonga aparține deカルculatorul suburban al orașului, cu acces pietonal la serviciile de bază: farmacie la 13 m, supermarket la 376 m și un punct de încărcare pentru vehicule electrice la 310 m, relevant pentru proprietarii de mașini electrice. În raza de 2 km se află 18 restaurante, 4 farmacii, 5 bănci, 6 cafenele și 2 cabinete stomatologice, ceea ce indică o ofertă de servicii suficientă pentru viața de zi cu zi. Piscina municipală acoperită este la 1,5 km, pista de atletism Pla de Carrals la 1,6 km, iar spitalul la circa 12 km. Transportul public include trei linii cu opt stații, iar gara Benissa, la 1,5 km, leagă localitatea de Calp (6,8 km) și Teulada (4 km). Aceste date arată o locație echilibrată: suficient de interioară pentru liniște și spațiu, suficient de aproape de oraș pentru practicabilitate zilnică.
Harta arată poziția proprietății în Serrallonga, la nord de centrul Benissei, cu farmacia și supermarketul în imediata apropiere și coasta la circa 6 km spre est. Se observă gară Benissa (1,5 km), golfurile Ifach și plajele cu steag albastru din raza de 5-10 km, o geometrie tipică pentru Costa Blanca de nord, unde interiorul colinar alternează cu cala-urile stâncoase.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benissa se poziționează între Calp (gară la 6,8 km) și Teulada-Moraira (4-6,8 km), pe axa costa-interior a provinciei Alicante, la aproximativ 72 km cu linie dreaptă de aeroportul Alicante-Elche și 99 km de Valencia. Serrallonga este o enclavă rezidențială interioară a orașului, cu profil diferit de zonele de primă linie din Calp sau Moraira: mai liniștită, cu parcele mari și vedere spre munte, la 5-6 km de plaje. Această poziție intermediară definește caracterul locației în cadrul Costa Blanca de nord.
Plajele cele mai apropiate sunt Cala Advocat (4,9-6,1 km în funcție de sursă), Cala de la Llobella și Cala Baladrar, ambele la circa 5-6,2 km, cu o pantă moderată de 4% spre coastă. Două dintre golfurile din apropiere, Cala Fustera și Cala del Baladrar, dețin steagul albastru. Clubul de Golf Ifach se află la 4,3-5,5 km, Club de Golf Jávea la circa 9 km, iar Llebeig la 10-11 km. Marinelor Les Basetes (5,6 km) și Club Náutico Moraira (6,8 km) deservesc navigația de agrement. Aeroportul Alicante-Elche este la circa 72 km cu linie dreaptă, iar Valencia la circa 99 km; distanța reală cu mașina este mai mare. Aceste distanțe plasează proprietatea în raza unei zile obișnuite de deplasare către coastă, dar nu permit accesul pietonal la mare.
| Distanță până la plajă | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează circa 3.801 de ore de soare pe an, cu temperatură medie anuală de 17,5°C și variații medii între 11°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot, definit ca perioada cu temperaturi ale apei de minimum 20°C, este de aproximativ patru luni, deci piscina privată se folosește intens în sezonul cald și mai puțin în afara lui. Altitudinea de circa 208 m și poziția interioară oferă un climat ușor mai răcoros decât pe coastă, cu vegetație de tip mediteranean și pădure în imediata apropiere, fapt confirmat de caracteristicile locației. Panta moderată de 4% spre plajă nu constituie o limitare semnificativă pentru deplasări, dar indică un teren deluros în restul zonei. Orientarea spre sud a locuinței maximizează expunerea solară pe parcursul iernii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta Benissei oferă trei golfuri la circa 5-6 km: Cala Advocat, Cala de la Llobella și Cala Baladrar, dintre care Cala del Baladrar și Cala Fustera dețin steagul albastru pentru calitatea apei și servicii. Pentru golf, Club de Golf Ifach este la 4,3-5,5 km, cu Club de Golf Jávea și Llebeig în raza de 10-11 km, oferind trei opțiuni de joc. Facilitățile sportive din apropiere includ piscina municipală acoperită (1,5 km), pista de atletism Pla de Carrals (1,6 km) și complexul sportiv din Teulada (4,7 km). Miradorul Los García, la 3,3 km, oferă punct de observație asupra peisajului. Marinelor Les Basetes și Puerto Blanco permit practicarea sporturilor nautice, iar cele 32 de sărbători locale pe an generează un calendar cultural activ în Benissa și comunele vecine.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa se poziționează între Calp (gară la 6,8 km) și Teulada-Moraira (4-6,8 km), pe axa costa-interior a provinciei Alicante, la aproximativ 72 km cu linie dreaptă de aeroportul Alicante-Elche și 99 km de Valencia. Serrallonga este o enclavă rezidențială interioară a orașului, cu profil diferit de zonele de primă linie din Calp sau Moraira: mai liniștită, cu parcele mari și vedere spre munte, la 5-6 km de plaje. Această poziție intermediară definește caracterul locației în cadrul Costa Blanca de nord.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 41 mm |
| Februarie | 11.6°C | 32 mm |
| Martie | 13.8°C | 44 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Iunie | 22.8°C | 13 mm |
| Iulie | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 38 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 43 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 72 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 46 mm |
Moderat
Ref: VL868199
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În cadrul pieței din nordul Costei Blanca, Benissa ocupă o poziție intermediară între localitățile de coastă intens dezvoltate (Calp, Moraira) și satele interioare. Proprietatea din Serrallonga, cu preț de pornire de 1.590.000 EUR pentru 255 m² construiți și 11.672 m² de teren, se plasează în segmentul superior al ofertei locale. Comparația directă cu PROJECT 515 din Benissa (de la 1.890.000 EUR) arată un nivel de preț similar pe metrul pătrat pentru vile individuale în această zonă. Diferența majoră apare față de proiectele din Rojales (OCEANIC APARTMENTS, de la 475.000 EUR) și Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA, de la 453.000 EUR), localități situate mai la sud, mai aproape de Vega Baja, unde prețurile terenurilor și ale construcțiilor sunt semnificativ mai mici, dar distanțele spre plajele cu steag albastru și spre marinelor din nord sunt altele. Suprafața mare a terenului este elementul distinctiv al acestei proprietăți: în Benissa, parcelele de peste un hectar în zone rezidențiale apropiate de oraș sunt limitate, iar kombinarea cu accesul pietonal la farmacie și supermarket rareori se regăsește în oferta comparabilă. Pentru cumpărătorii care evaluează valoarea prin prisma terenului și a intimității, poziția interioră cu vedere la munte compensează parțial absența vederii la mare, tipică pentru proprietățile de coastă din Moraira și Calp la prețuri echivalente sau superioare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID