Serrallonga bölgesinde, Benissa'nın sakin iç kesimlerinde yer alan bu villa, 11.672 m²'lik geniş bir arsa üzerinde konumlanmıştır. 255 m² kapalı alan, 3 yatak odası ve 3 banyodan oluşan yapı, Akdeniz mimari geleneğini çağdaş çizgilerle birleştirir. Güney yönüne bakan villa, dağ ve panoramik manzaralara sahiptir; özel havuzu ve özel bahçesiyle tam mahremiyet sunar. Konut tamamlanmış durumdadır. Benissa merkez, tren istasyonu ve kıyı beldeleri kısa sürüş mesafesindedir; market ve eczane yürüme mesafesindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Benissa'nın Serrallonga bölgesinde, kentsel dokuya yakın ancak yeşil çevreyle çevrili bir konumda yer alır. Market 376 metre, eczane 13 metre mesafededir. Benissa tren istasyonu 1,5 km, en yakın koylar yaklaşık 5-6 km uzaklıktadır. Araç kullanımı pratiktir ancak temel alışveriş için zorunlu değildir.
Konut, geniş iç mekân ve dış mekân bir arada arayan hane yapıları için işlevsel bir düzen sunar: açık mutfak-oturma alanı, kapalı teraslar, özel havuz ve büyük bahçe. Sıcak ve soğuk klima kontrolü, ankastre mutfak ve gömme dolaplar standart donanımdadır. Üç yatak odası, kalıcı ikamet ve ikinci konut kullanımına uygundur.
Proje inşaat aşamasını tamamlamıştır; kayıtlarda 1970 yapım yılı ve yeni inşaat durumu birlikte geçmektedir, bu durum tapu ve teknik doküman kontrolünü gerekli kılar. Oplevering tamamlanmış olarak belirtilmiştir (indicatief). Alıcı, teslim anında fiziksel kullanıma hazır bir konutla karşılaşır; ilave bekleme süresi yoktur.
Konut deniz manzarası sunmaz; manzara dağ, bahçe, havuz ve orman yönündedir. Denize yürüme mesafesi yoktur; en yakın koy yaklaşık 5 km uzaklıktadır. Veri, site içi ortak tesisler (spor salonu, restoran vb.) veya güvenlik servisi bildirmemektedir. Proje verisi arasında enerji sertifikası detayı yer almamaktadır.
Bu konut, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcı profilleri için tanımlanabilir. Birincisi, kalıcı ikamet için Benissa merkez yakınında geniş arsalı, mahremiyetli bir konut arayan ve günlük alışverişi yürüyerek yapmak isteyen haneler; market ve eczane mesafesi bu kullanımı doğrudan destekler. İkincisi, kıyı bölgelerine kısa sürüş mesafesinde, ancak turistik yoğunluğun dışında ikinci konut tutan alıcılar; koylara 5-6 km, golf sahalarına 4-11 km mesafe, hafta sonu ve sezonluk kullanım için pratik bir konum yaratır. Üçüncüsü, geniş arsa ve dış mekân alanını (özel havuz, bahçe, kapalı teraslar) önceliklendiren, ancak site içi ortak tesis aramayan alıcılar; veri ortak tesis bildirmediğinden bu beklentiyle uyumsuzdur. Dördüncüsü, araç sahibi olan haneler; temel ihtiyaçlar yürüme mesafesinde olsa da plaj, hastane (12 km) ve bölgesel hareketlilik için araç pratiktir. Buna karşılık, deniz manzarası veya denize sıfır konum arayan alıcılar için bu konut uygun değildir; manzaralar dağ, bahçe ve orman yönündedir. Site olanakları (restoran, spa, güvenlik) bekleyenler de veri uyumsuzluğu nedeniyle farklı projelere yönelmelidir.
Villanın mimari dili, beyazımsı cepheler, geleneksel eğimli çatılar, terrakotta karo ve görün ahşap kirişlerle Costa Blanca'nın yerel mimari geleneğine başvurur; bu öğeler, çağdaş düz çizgilerle ve doğal tonlarda yüzey kaplamalarıyla birleştirilmiştir. İç düzen, güneş ışığı alan açık plan oturma-yemek-mutfak alanına odaklanır; geniş cam açıklıklar bu alanı kapalı teraslara ve özel havuza bağlar. Mutfak tam donanımlı ve oturma alanıyla bütünleşiktir. Yatak odalarında gömme dolaplar mevcuttur. İklimlendirme, sıcak ve soğuk hava pompası (A/C) ile her iki yönde sağlanır; bu, ortalama 11-26°C aralığındaki bölgesel sıcaklık profili kış aylarında ek ısıtma gereksinimini azaltır. Yapı kayıtlarda yeni inşaat olarak işaretlenmiş, ancak 1970 yapım yılıyla birlikte anılmıştır; bu çelişki, alıcının teknik dokümantasyonu (yükseklik projesi, son tadilat tarihleri, yapı ruhsatı) bağımsız olarak doğrulamasını gerekli kılar. Enerji sertifikası verisi mevcut değildir. Özel bahçe, özel teras ve kapalı teras standart donanım olarak listelenmiştir.
Villa, 1.590.000 EUR olanak başlangıç fiyatıyla tek bir konut olarak sunulmaktadır; veride fiyat aralığı belirtilmemektedir. 255 m² kapalı alan ve 11.672 m² arsa ile bu fiyat, arsa büyüklüğünün önemli bir pay oluşturduğu bir kategoride yer alır. Benissa içinde karşılaştırılabilir bir proje (PROJECT 515) 1.890.000 EUR'dan başlamaktadır; bölgedeki daire projeleri ise belirgin şekilde daha düşük fiyat segmentindedir. Tipoloji ve arsa büyüklüğü fiyatın ana belirleyicileridir.
Serrallonga, Benissa'nın iç kesimlerinde, kent merkezine yakın ancak yoğun turizm bölgelerinden ayrışan bir yerleşim alanıdır. Buradaki günlük ritim, kentsel kolaylıkla kırsal sakinliğin birleşimine dayanır: sabah ekmek ve market alışverişi 376 metre mesafedeki marketle çözülür, eczane pratik olarak kapı komşusudur (13 m). Villa güney yönlü olduğundan teras ve havuz alanı gün içinde uzun süre güneş alır; 11.672 m²'lik arsa, komşuluk mesafeleri ve gölgelik sağlayan bitki örtüsüyle yüksek mahremiyet sunar. Yaşam alanı, açık plan mutfak-oturma düzeniyle doğrudan kapalı terasa ve özel havuza açılır; bu düzen yılın sıcak aylarında iç-dış mekân kullanımını birleştirir. Bölge deniz seviyesinden yaklaşık 208 metre yüksekte ve hafif eğimli bir topografyaya sahiptir (plaja doğru %4'lük ortalama eğim); bu, dağ manzarasını ve temiz havayı belirlerken plaj günleri için kısa bir araç yolculuğu gerektirir. Kıyı sezonunda Cala Advocat, Cala Baladrar ve Cala de la Llobella koyları 5-6 km mesafede yer alır. Kış aylarında bölge, Benissa'nın 12.471 kişilik yerleşik nüfusu ve yıl boyu açık olan yerel hizmetlerle turistik kıyı beldelerine göre daha dengeli bir yaşam sunar. Akşam yemekleri için 2 km yarıçapında 18 restoran ve 6 kafe bulunur; tren istasyonunun 1,5 km mesafede olması, Calp veya Alicante yönünde araçsız hareket imkânı sağlar.
Günlük yaşam çevresi, Benissa'nın yerleşik kent dokusu tarafından şekillenir. 2 km yarıçap içinde 18 restoran, 6 kafe, 4 eczane, 5 banka ve 2 diş kliniği bulunur; bu yoğunluk, konumun kent merkezine yakınlığını yansıtır. Sağlık hizmetleri açısından hastane 12 km mesafededir; acil olmayan durumlar için bu mesafe araçla yaklaşık 15 dakikalık bir süre anlamına gelir. Spor altyapısı yakındır: kapalı belediye havuzu 1,5 km, atletizm pisti 1,6 km, Teulada çok amaçlı spor tesisi 4,7 km mesafededir. Ulaşım açısından Benissa tren istasyonu 1,5 km'dedir ve Calp (6,8 km) ile Teulada (4,0 km) istasyonları alternatif oluşturur; bölgede 3 toplu taşıma hattı ve 8 durak mevcuttur. Elektrikli araç şarj istasyonu 310 metre mesafede yer alır. Araç, plaj ve hastane erişimi için pratiktir; ancak market, eczane ve restoran erişimi yürüyerek mümkündür.
Harita, villanın Benissa merkez ile iç kesim yeşil alan arasındaki konumunu gösterir: market, eczane ve tren istasyonu yakın çevrede, koylar ve golf sahaları kısa sürüş mesafesindedir. Alicante ve Valencia havaalanları bölgesel ölçekte yer alır. Türkiye'den bakıldığında bu kesim, İspanya'nın doğu Akdeniz kıyısında, Benidorm'un kuzeyinde yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benissa, Alicante ilinde, Costa Blanca'nın kuzey kesiminde, Calp ve Moraira ile Teulada arasında konumlanan, 12.471 nüfuslu (2025) ve bölgenin en eski yerleşimlerinden biri olan bir beldedir. Serrallonga bölgesi, belde merkezine yakın iç kesimde yer alır ve kıyı turizminden daha az etkilenen bir yaşam alanı sunar. Calp 6,8 km, Teulada 4,0 km, Jávea yaklaşık 15-20 km mesafededir; bölgesel merkez Alicante yaklaşık 72 km uzaklıktadır.
Deniz erişimi: en yakın koy Cala Advocat 4,9-6,1 km (veri kaynaklarına göre) mesafededir; Cala Baladrar ve Cala de la Llobella benzer mesafededir. Blue Flag bayraklı iki plaj (Cala Fustera, Cala del Baladrar) bölgede yer alır. Golf: Club de Golf Ifach 4,3-5,5 km, Club de Golf Jávea 8,7-9,0 km, Llebeig 10-11 km mesafededir. Marinalar: Les Basetes 5,6 km, Club Náutico Moraira 6,8 km, Puerto Blanco 8,4 km. Havaalanları: Alicante-Elche yaklaşık 72 km, Valencia yaklaşık 99 km düz çizgi mesafesiyle erişilebilir. Hastane 12 km, market 376 m, eczane 13 m mesafededir.
| Plaja Mesafe | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, deniz seviyesinden yaklaşık 208 metre yükseklikte ve ortalama %4'lük (orta düzey) bir eğimle kıyıya inen bir topografyada yer alır; bu yükseklik dağ manzarası ve çevredeki orman alanıyla uyumludur. Bölgesel iklim verisi yılda ortalama 3.801 güneş saati bildirir; bu değer, Akdeniz kıyısının tipik yüksek güneşliliğindedir. Yıllık ortalama sıcaklık 17,5°C'dir ve aylık ortalamalar 11-26°C arasında değişir. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20°C'yi aştığı yaklaşık 4 ay sürer; bu, yüzme için esas olarak yaz aylarına işaret eder. Kışlar ılımandır; soğuk hava pompası ısıtma bu dönemde yeterli donanımı oluşturur. Doğal çevre, ormanla yakın temas ve Mirador de Los García gibi manzara noktalarıyla (3,3 km) tanımlanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Benissa kıyısı, koy tipi plajlarla karakterize edilir: Cala Advocat, Cala Baladrar ve Cala de la Llobella 5-6 km mesafede yer alır ve Cala Fustera ile Cala del Baladrar Blue Flag sertifikalıdır. Bu koylar, konuttan araçla yaklaşık 10 dakikalık mesafede yerel yüzme ve günübirlik kullanım imkânı sunar. Golf oyuncuları için üç saha erişilebilir durumdadır: Club de Golf Ifach (yaklaşık 4,3-5,5 km), Club de Golf Jávea (8,7-9,0 km) ve Llebeig (10-11 km). Su sporları ve tekne erişimi için Les Basetes (5,6 km), Club Náutico Moraira (6,8 km) ve Puerto Blanco (8,4 km) marinaları mevcuttur. Kara tabanlı aktiviteler için Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1,6 km) ve belediye kapalı havuzu (1,5 km) yakın mesafededir.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa, Alicante ilinde, Costa Blanca'nın kuzey kesiminde, Calp ve Moraira ile Teulada arasında konumlanan, 12.471 nüfuslu (2025) ve bölgenin en eski yerleşimlerinden biri olan bir beldedir. Serrallonga bölgesi, belde merkezine yakın iç kesimde yer alır ve kıyı turizminden daha az etkilenen bir yaşam alanı sunar. Calp 6,8 km, Teulada 4,0 km, Jávea yaklaşık 15-20 km mesafededir; bölgesel merkez Alicante yaklaşık 72 km uzaklıktadır.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 41 mm |
| Şubat | 11.6°C | 32 mm |
| Mart | 13.8°C | 44 mm |
| Nisan | 15.8°C | 55 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 21 mm |
| Haziran | 22.8°C | 13 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 28 mm |
| Eylül | 23.3°C | 38 mm |
| Ekim | 19.8°C | 43 mm |
| Kasım | 14.8°C | 72 mm |
| Aralık | 12.1°C | 46 mm |
Orta
Ref: VL868199
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benissa'nın villa segmentinde bu konut, arsa büyüklüğü bakımından belirgin biçimde öne çıkar: 11.672 m²'lik parsel, Costa Blanca'nın iç kesimlerinde bile nadir rastlanan bir ölçektir ve fiyatta ana belirleyici unsurdur. Aynı belde içinde karşılaştırılabilir tek proje verisi PROJECT 515'tir; bu proje 1.890.000 EUR'dan başlamakla birlikte arsa ölçeği belirtilmemiştir; fiyat farkı, büyük olasılıkla arsa ve konum özelliklerinden kaynaklanır. Kategori olarak bu villa, kıyı içi, geniş arsalı, tek konutlu tipolojidir. Bölgesel düzeyde Rojales'teki OCEANIC APARTMENTS (475.000 EUR'dan) ve Daya Nueva'daki NUEVA DAYA VILLA (453.000 EUR'dan) çok daha düşük segmenttedir ve doğrudan karşılaştırma anlamlı değildir; bu projeler iç kesim apartman/küçük villa tipolojisini temsil eder. Konum olarak Serrallonga, Benissa'nın kentsel dokusuna yakınlığıyla Moraira veya Calp sahil konumlarından ayrışır: koylar ve marinalar 5-8 km'dedir, bu nedenle denizle ilişki araç bağlıdır; buna karşılık merkez hizmetlere yürüme erişimi sahil dışı birçok konumda bulunmayan bir avantajdır. Iklim verisi (3.801 güneş saati, 4 aylık yüzme sezonu) bölge genelinde benzerdir; ayrışan unsurlar yükseklik (208 m), eğim (%4) ve orman sınırına yakınlıktır. Türkiye pazarına alışık bir gözle bakıldığında bu tipoloji, Ege iç kesimlerindeki büyük arsalı taş/mezra konutlarına kıyaslanabilir; fark, kentsel hizmetlerin yürüme mesafesinde olmasıdır. Alıcı, Benissa içinde arsa büyüklüğü önceliğiyle hareket ediyorsa bu konut dar bir alternatif havuzunda yer alır; deniz manzarası önceliği varsa Calp veya Moraira yönlü konumlar daha uyumlu bir kategoridir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID