Ce terrain exclusif est situé à Benissa, une commune de la province d'Alicante connue pour son charme historique et sa proximité avec la côte. D'une superficie généreuse de 15 100 m², il offre une opportunité rare de concevoir une résidence selon vos souhaits. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec la commodité des commodités urbaines accessibles à pied. Cette offre s'adresse aux acheteurs qui apprécient la vie privée et la liberté de conception, loin de l'agitation mais bien connectés.
Comparé à d'autres offres sur la Costa Blanca, en particulier dans le segment des terrains à bâtir, ce projet se distingue par sa taille considérable et la possibilité de construire une résidence spacieuse. Alors que des projets tels que les appartements Oceanic à Rojales ou la villa Nueva Daya à Daya Nueva proposent déjà des villas ou des appartements construits à partir de 475 000 € et 380 000 € respectivement, il s'agit ici d'une offre de terrain. Cela signifie pour l'acheteur une plus grande responsabilité en matière de planification et de construction, mais aussi une liberté totale de conception. L'emplacement à Benissa offre un environnement plus calme et historiquement marqué par rapport aux zones souvent plus touristiques au sud d'Alicante. La superficie de 15 100 m² est exceptionnelle par rapport aux terrains proposés près de la côte, garantissant une intimité et un espace difficiles à trouver dans des zones plus densément construites. Le prix de 199 500 € pour un tel terrain est attractif compte tenu de sa taille et de la possibilité de construction, mais doit être considéré dans le contexte des coûts de construction complets.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres, au sein d'un environnement urbain établi, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes telles que les commerces et les services sont facilement accessibles à pied. Ce positionnement permet une atmosphère de vie paisible, tout en assurant une bonne connexion avec la zone côtière et les villes environnantes.
Pour les constructeurs qui recherchent une solution de logement individuelle, ce terrain offre une liberté de conception remarquable. L'autorisation de construire jusqu'à 303 m² par étage sur deux niveaux ouvre des possibilités pour une maison familiale spacieuse. L'environnement calme et la vue sur la Sierra de Bernia sont des conditions idéales pour un refuge privé.
Cette offre concerne un terrain destiné à la construction d'une maison individuelle. Les possibilités de construction sont limitées à un maximum de 606 m² sur deux étages avec une hauteur maximale de 7 mètres. Les acheteurs potentiels doivent examiner attentivement les réglementations de construction et les procédures d'autorisation pour réaliser leurs plans.
Ce terrain est conçu pour la construction d'une maison individuelle et n'autorise aucune utilisation commerciale ou résidentielle à étages multiples. Il n'offre aucune structure immédiatement habitable, mais nécessite une planification et une mise en œuvre complètes de nouvelles constructions. La distance aux principales voies de circulation et à l'aéroport est importante, ce qui rend nécessaire une mobilité indépendante en véhicule.
Ce terrain convient aux personnes ou familles qui souhaitent concevoir et construire leur maison individuelle de rêve à partir de zéro. Il est idéal pour ceux qui apprécient un environnement calme et proche de la nature, mais qui ne veulent pas renoncer à la proximité des commodités urbaines. Les constructeurs qui privilégient la vie privée et préfèrent une certaine distance par rapport à l'agitation des grands centres touristiques y trouveront leur compte. Il s'adresse également aux investisseurs qui voient un potentiel à long terme sur un marché en croissance et qui sont prêts à investir dans la construction d'une propriété. La possibilité de construire une maison de 606 m² de surface habitable sur 15 100 m² de terrain offre de la place pour des concepts de vie spacieux, éventuellement avec des annexes ou de vastes jardins.
Comme il s'agit d'un terrain destiné à la nouvelle construction, la qualité et les finitions ne sont pas encore définies. Les acheteurs potentiels ont la liberté de choisir entièrement les matériaux, les équipements et les décisions de conception selon leurs préférences personnelles et leurs exigences techniques. La possibilité de construire une maison sur deux étages d'une hauteur maximale de 7 mètres permet une architecture moderne ou des styles de construction traditionnels. L'infrastructure existante, telle que les raccordements à l'électricité et à l'eau, forme la base d'une technologie domestique de haute qualité, dont les détails seront déterminés dans le cadre du processus de construction.
Le terrain est proposé au prix de 199 500 €. Il s'agit d'une seule unité, ce qui souligne l'exclusivité de cette offre. La taille du terrain de 15 100 m² offre un espace considérable pour la conception et le développement. Il est important de noter qu'il s'agit d'une offre de terrain pur et que les coûts de construction d'une maison ainsi que les frais d'autorisation associés sont à ajouter. Les personnes intéressées devraient planifier leur financement en conséquence et calculer les coûts de construction.
Benissa Vinyent, l'emplacement de ce terrain, représente une combinaison d'idylle rurale et de fonctionnalité urbaine. La région se caractérise par une atmosphère calme où la vie se déroule en harmonie avec la nature. La proximité de services essentiels tels qu'une pharmacie (13 m) et une borne de recharge pour véhicules électriques (310 m) souligne le côté pratique de l'emplacement, tandis que les grandes villes de Calpe et Benissa, avec leurs diverses offres, sont facilement accessibles. Les réservoirs d'eau anciens existants et la connexion à l'électricité suggèrent une infrastructure préparée. La vue sur la Sierra de Bernia confère à l'environnement un paysage naturel particulier qui invite à la détente et au loisir. On peut y mener une vie qui permet à la fois la vie privée et la vie communautaire, avec des possibilités d'activités de plein air et un rythme détendu.
Benissa, située à 275 m d'altitude sur la Costa Blanca, est l'une des plus anciennes villes de la région et offre une expérience de vie espagnole authentique. Le terrain est situé à l'intérieur des terres, mais dans un environnement urbain, ce qui signifie que les besoins quotidiens tels que les courses et la visite à la pharmacie (seulement 13 mètres) peuvent être facilement satisfaits à pied. Les grandes villes comme Calpe (à 7 km) et Moraira sont facilement accessibles et offrent un plus large éventail de magasins, restaurants et loisirs. L'environnement est caractérisé par une tranquillité rurale, avec vue sur les montagnes de la Sierra de Bernia, tout en offrant une bonne connexion à la côte et aux plages comme Cala Advocat (5 km).
Cette vue aérienne montre l'emplacement du terrain à Benissa, à l'intérieur des terres par rapport à la côte. Elle illustre le mélange d'environnement rural et de structure urbaine, avec des connexions visibles au réseau routier et la proximité de petites agglomérations. La topographie environnante avec les montagnes et la proximité de la côte est mise en évidence visuellement.
Benissa est stratégiquement située dans la province d'Alicante, entre les villes côtières bien connues de Calpe et Moraira. En tant que l'une des plus anciennes colonies de la Costa Blanca, Benissa conserve son caractère historique tout en bénéficiant du développement dynamique de la Costa Blanca. Sa situation à 275 m d'altitude offre un climat plus doux que la côte directe et souvent des vues étendues. La proximité des principales voies de communication facilite la connexion à la capitale provinciale d'Alicante et à l'aéroport de Valence, faisant de la région un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité de ce terrain est caractérisée par son emplacement à Benissa. Les plages les plus proches comme Cala Advocat sont à environ 5 km, tandis que les grands terrains de golf tels que le Club de Golf Ifach sont à environ 4,4 km. La connexion aux grandes villes se fait par des routes bien entretenues. La gare la plus proche à Benissa est à 1,5 km, ce qui représente une option pour les transports publics, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région et accéder à des destinations plus éloignées comme les aéroports d'Alicante (environ 72 km) et de Valence (environ 99 km). Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 310 mètres.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,3°C et environ 3 801 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de profiter longuement du grand air, les températures de l'eau de la côte invitant à la baignade pendant environ quatre mois. Le terrain lui-même est situé à une altitude de 219 mètres et présente une pente modérée (4,1% vers la plage), ce qui assure un bon drainage et des vues potentiellement belles. L'environnement est caractérisé par la végétation méditerranéenne typique, avec des cyprès et des vergers qui contribuent au paysage pittoresque.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Benissa regorge de criques attrayantes, dont Cala Fustera et Cala del Baladrar, toutes deux récompensées par le Pavillon Bleu. La destination plage la plus proche, Cala Advocat, n'est qu'à 5 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à proximité, notamment le Club de Golf Ifach (4,4 km) et le Club de Golf Jávea (8,7 km). Les installations sportives telles que les pistes d'athlétisme et les piscines municipales sont également facilement accessibles, faisant de la région un lieu attrayant pour les modes de vie actifs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa est stratégiquement située dans la province d'Alicante, entre les villes côtières bien connues de Calpe et Moraira. En tant que l'une des plus anciennes colonies de la Costa Blanca, Benissa conserve son caractère historique tout en bénéficiant du développement dynamique de la Costa Blanca. Sa situation à 275 m d'altitude offre un climat plus doux que la côte directe et souvent des vues étendues. La proximité des principales voies de communication facilite la connexion à la capitale provinciale d'Alicante et à l'aéroport de Valence, faisant de la région un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux.
Benissa, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.0°C | 68 mm |
| Février | 10.1°C | 41 mm |
| Mars | 12.4°C | 45 mm |
| Avril | 14.4°C | 44 mm |
| Mai | 17.3°C | 43 mm |
| Juin | 21.4°C | 21 mm |
| Juillet | 24.5°C | 7 mm |
| Août | 25.2°C | 10 mm |
| Septembre | 22.3°C | 44 mm |
| Octobre | 18.1°C | 87 mm |
| Novembre | 14.1°C | 76 mm |
| Décembre | 10.6°C | 61 mm |
Modéré
Ref: VL381640
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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