Ce terrain de 1 100 m² à Benissa offre une localisation paisible à l'intérieur des terres, avec un accès pratique aux commodités. Il est désigné comme terrain constructible, offrant ainsi la possibilité de réaliser un projet résidentiel personnalisé. L'environnement combine la tranquillité rurale avec la proximité des services urbains, permettant un mode de vie équilibré. L'orientation promet de beaux levers de soleil, tandis que la nature environnante crée une atmosphère résidentielle sereine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Benissa, une ville historique sur la Costa Blanca, à 275 m d'altitude. Il se trouve dans un environnement urbain, ce qui garantit des déplacements courts vers les commodités locales. La proximité immédiate d'une zone verte non constructible assure des vues dégagées et un air pur, améliorant ainsi la qualité de vie.
Pour les constructeurs souhaitant une maison sur mesure dans un climat méditerranéen. Le terrain offre suffisamment d'espace pour la construction d'une résidence d'une superficie maximale de 269,75 m² répartie sur deux étages. L'emplacement permet une combinaison d'espace de vie privé et un bon accès aux installations locales et aux zones naturelles.
Ce terrain est une parcelle vierge destinée à la construction d'une maison individuelle. Il offre la liberté de concevoir et de construire une maison selon ses propres désirs. La constructibilité est limitée à 269,75 m² sur deux étages. Il s'agit d'un projet qui permet une flexibilité dans la conception et la planification de la construction.
Cette offre concerne un terrain vierge sans bien immobilier existant. Aucune réglementation spécifique au-delà de la surface constructible maximale de 269,75 m² sur deux étages n'est mentionnée dans les données. La proximité des commodités implique un environnement urbain, qui pourrait ne pas offrir l'isolement complet d'un site purement rural.
Ref: VL573277
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux personnes ou familles qui souhaitent concevoir et construire une maison personnalisée selon leurs propres idées. Il s'adresse aux acheteurs qui apprécient une combinaison de proximité urbaine et d'environnement rural, avec des commodités telles que des pharmacies, des supermarchés et des restaurants à proximité. L'orientation, promettant de beaux levers de soleil, pourrait intéresser les personnes qui accordent de l'importance à la lumière naturelle et à une atmosphère matinale positive. Ce terrain offre également la surface et la flexibilité nécessaires pour les constructeurs potentiels qui prévoient une longue phase de construction ou un projet s'étendant sur deux étages.
S'agissant d'un terrain vierge, il n'y a pas d'informations spécifiques sur la qualité de construction ou les matériaux qui seront utilisés dans la future propriété. La constructibilité est limitée à 269,75 m² de surface habitable sur deux étages. L'orientation est-est pourrait être exploitée lors de la conception de la propriété pour optimiser l'ensoleillement. L'analyse environnementale montre une température moyenne annuelle de 17,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui promet un climat agréable pour l'utilisation des espaces extérieurs d'une future maison. La pente du terrain (4,1% vers la plage) devrait être prise en compte lors de la planification de la propriété et de l'aménagement paysager.
Le terrain est proposé au prix de 265 000 €. Il s'agit d'un terrain individuel et vierge d'une superficie de 1 100 m². La surface constructible maximale pour une habitation est de 269,75 m², répartie sur deux étages. Sa localisation dans un environnement urbain avec des commodités accessibles en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un terrain doté d'une bonne infrastructure. Aucune autre option de terrain ou prix n'est mentionnée dans les données fournies.
Benissa se présente comme une commune qui allie racines historiques et infrastructure moderne. Le terrain est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que les besoins quotidiens tels que les achats et les services sont facilement accessibles à pied. La proximité d'une pharmacie (13 m) et d'une borne de recharge pour véhicules électriques (310 m) souligne cette commodité. Avec 18 restaurants et 6 cafés dans un rayon de 2 km, la région offre une diversité gastronomique. La vie ici promet un équilibre entre retraite privée sur son propre terrain et participation à la vie communautaire locale. La vieille ville historique de Benissa, perchée à 275 m d'altitude, offre un aperçu de la riche histoire de la région, tandis que l'environnement naturel invite à l'exploration.
Benissa, située à 275 mètres d'altitude, offre un cadre de vie qui allie le charme d'une ville historique de la Costa Blanca aux avantages d'une infrastructure moderne. La proximité des commodités telles qu'un supermarché (376 m) et une pharmacie (13 m) rend la vie quotidienne pratique. Les 18 restaurants et 6 cafés des environs offrent des possibilités sociales et culinaires. L'emplacement est stratégiquement situé par rapport à la côte, avec des plages comme Cala Advocat à 5 km et les terrains de golf du Club de Golf Ifach à 5,5 km. La présence de 6 arrêts de transports en commun et de 2 lignes offre des alternatives de transport, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité maximale.
Ce terrain non constructible est situé à Benissa, une commune de l'intérieur de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. La carte montre sa localisation au sein d'un environnement urbain, à proximité de diverses commodités et avec un bon accès à la côte et aux terrains de golf. La nature environnante et la distance relativement courte des plages et des centres urbains sont des caractéristiques centrales de cet emplacement.
Benissa est stratégiquement située sur la côte nord de la Costa Blanca, entre les provinces d'Alicante et de Valence. Elle fait partie d'une région réputée pour ses paysages côtiers et ses villes historiques. La ville elle-même est située à l'intérieur des terres, mais la côte et des villes côtières populaires comme Moraira sont facilement accessibles. La proximité de villes plus importantes comme Calp (6,9 km) et la bonne connexion aux aéroports d'Alicante (environ 72 km) et de Valence (environ 99 km) font de Benissa un lieu accessible au sein de la Costa Blanca.
Le terrain est bien desservi par les commodités locales. Un supermarché est à 376 m, une pharmacie à seulement 13 m. Le centre-ville de Benissa offre d'autres services. Les plages les plus proches, comme Cala Advocat, sont à environ 5 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, dont le Club de Golf Ifach à environ 5,5 km. L'aéroport le plus proche est Alicante-Elche (ALC) à environ 72 km, et Valence (VLC) est à environ 99 km. Des liaisons ferroviaires sont disponibles depuis la gare de Benissa (1,5 km). Les transports publics sont assurés par 6 arrêts et 2 lignes, mais une voiture est recommandée pour une flexibilité totale.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa est située à 275 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,3°C. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le paysage environnant est caractérisé par un mélange de zones rurales et de proximité avec la côte. La légère pente du terrain (4,1% vers la plage) pourrait être un avantage lors de l'aménagement paysager et offre un potentiel de vues. La température moyenne varie entre 10°C pendant la période la plus fraîche de l'année et 25°C pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Benissa. Les plages les plus proches, Cala Advocat et Cala de la Llobella, sont à environ 6,1 km, Cala Baladrar est également à cette distance. Deux plages de la région, Cala Fustera et Cala del Baladrar, sont certifiées Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, plusieurs options s'offrent à eux : le Club de Golf Ifach est à environ 5,5 km, le Club de Golf Jávea à environ 9 km. Des activités nautiques sont possibles dans les marinas voisines comme Les Basetes (5,7 km). Des centres sportifs et des piscines sont également disponibles à proximité, offrant une variété d'options de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa est stratégiquement située sur la côte nord de la Costa Blanca, entre les provinces d'Alicante et de Valence. Elle fait partie d'une région réputée pour ses paysages côtiers et ses villes historiques. La ville elle-même est située à l'intérieur des terres, mais la côte et des villes côtières populaires comme Moraira sont facilement accessibles. La proximité de villes plus importantes comme Calp (6,9 km) et la bonne connexion aux aéroports d'Alicante (environ 72 km) et de Valence (environ 99 km) font de Benissa un lieu accessible au sein de la Costa Blanca.
Benissa, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.0°C | 68 mm |
| Février | 10.1°C | 41 mm |
| Mars | 12.4°C | 45 mm |
| Avril | 14.4°C | 44 mm |
| Mai | 17.3°C | 43 mm |
| Juin | 21.4°C | 21 mm |
| Juillet | 24.5°C | 7 mm |
| Août | 25.2°C | 10 mm |
| Septembre | 22.3°C | 44 mm |
| Octobre | 18.1°C | 87 mm |
| Novembre | 14.1°C | 76 mm |
| Décembre | 10.6°C | 61 mm |
Modéré
Comparé aux projets de nouvelles constructions urbaines tels que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) ou les villas de NUEVA DAYA VILLA (à partir de 380 000 €) et RESIDENTIAL VIVALIFE (à partir de 369 000 €) à Daya Nueva et Lomas de Cabo Roig, ce terrain à Benissa offre une opportunité différente. Alors que ces projets proposent des appartements et villas clés en main à proximité de la côte ou dans des complexes résidentiels, l'offre à Benissa s'adresse aux acheteurs recherchant la flexibilité de la nouvelle construction sur leur propre terrain. Les prix des terrains à Benissa peuvent varier, mais cette offre à 265 000 € pour 1 100 m² dans une zone urbaine avec des commodités à portée de main se positionne comme une option pour les individualistes. Les projets mentionnés sont généralement déjà commercialisés ou en construction et proposent des logements concrets, tandis que ce projet représente le début d'un projet de construction individuel. Les prix des biens comparés sont nettement plus élevés, ce qui suggère le caractère de propriétés clés en main par rapport à un terrain.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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