Ce terrain constructible est situé à Benissa, une charmante ville de l'intérieur de la province d'Alicante. Avec ses 375 m², il offre une base solide pour la réalisation d'un projet résidentiel. L'emplacement combine la tranquillité d'un environnement rural avec la proximité des commodités urbaines accessibles à pied. La connexion à la côte et aux grandes villes est assurée, mais nécessite un véhicule pour la plupart des déplacements. Ce terrain représente une opportunité de créer une propriété selon vos propres spécifications dans une région établie de la Costa Blanca.
Par rapport à d'autres offres sur la Costa Blanca, ce terrain à Benissa se distingue par sa situation à l'intérieur des terres et son orientation vers la construction individuelle. Alors que des projets comme 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales (à partir de 475 000 €) ou 'RESIDENTIAL VIVALIFE' à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €) proposent souvent des appartements clés en main ou des maisons de ville, cette offre s'adresse aux constructeurs qui souhaitent réaliser leur propre vision. Le prix de départ de 99 000 € pour 375 m² de terrain constructible est attractif par rapport aux terrains situés directement sur la côte. La distance aux plages et l'altitude offrent une qualité de vie différente des simples emplacements en bord de mer, avec potentiellement une meilleure ventilation et vue, mais aussi une plus grande dépendance à un véhicule pour se rendre à la plage. La disponibilité de services urbains à proximité immédiate, comme la courte distance de la pharmacie, le distingue des projets de villas isolées. 'NUEVA DAYA VILLA' à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) est également un développement de villas, mais les offres y semblent plus orientées vers des solutions clés en main, tandis qu'ici l'accent est mis sur le terrain lui-même.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Benissa, une municipalité connue pour sa vieille ville historique et sa situation à l'intérieur des terres. L'environnement urbain offre une bonne infrastructure avec des magasins et des services à proximité immédiate. Malgré la situation plus rurale, la côte et les plages populaires comme Cala Advocat ne sont qu'à quelques kilomètres, offrant un bon équilibre entre calme et accessibilité.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui envisagent la construction d'une maison individuelle. Il est conçu comme une parcelle non bâtie, offrant la flexibilité de construire une maison selon vos besoins et vos idées de conception personnelles. Sa taille de 375 m² convient à différents types de maisons, sous réserve du respect des plans d'urbanisme de la municipalité. C'est une base pour une maison adaptée au style de vie du propriétaire.
Il s'agit d'un terrain sur lequel un projet de nouvelle construction peut être réalisé. Il est proposé à la vente comme une parcelle non bâtie, la phase de construction étant initiée et gérée par l'acheteur lui-même. Des informations sur d'éventuels projets de construction ou des avant-projets peuvent être demandées séparément. Le développement du terrain incombe entièrement au futur propriétaire.
En tant que terrain à bâtir, ce bien n'offre aucune structure immédiatement habitable. Il n'y a pas de bâtiments ou d'installations existants au-delà du terrain. La distance aux principaux nœuds de transport tels que l'aéroport d'Alicante est considérable, et un véhicule personnel est recommandé pour la plupart des activités. Le développement dépend des permis de construire locaux et de la réglementation.
Ce terrain convient aux personnes seules ou aux couples qui souhaitent construire une maison sur mesure dans une région calme mais bien desservie de la Costa Blanca. Il est idéal pour les acheteurs qui privilégient la conception individuelle et sont prêts à gérer eux-mêmes le processus de construction. Les personnes qui préfèrent vivre à proximité des services tels que les magasins et les pharmacies, tout en appréciant la possibilité d'accéder à la nature et aux plages en peu de temps, s'y sentiront bien. Les investisseurs qui souhaitent développer un projet et potentiellement le vendre ou le louer plus tard pourraient également être intéressés, compte tenu de la demande établie dans la région de Benissa.
En tant que terrain à bâtir, la qualité et l'exécution de la propriété dépendent entièrement du choix de l'acheteur et de l'entreprise de construction qu'il mandate. La superficie du terrain de 375 m² permet diverses approches architecturales, des designs compacts et modernes aux villas plus traditionnelles, en fonction des réglementations de construction locales. Les futurs propriétaires ont la liberté de choisir les matériaux et les finitions selon leurs goûts et leur budget, que ce soit pour les sols, les revêtements muraux, la plomberie ou la façade. L'intégration de technologies modernes, telles que des systèmes économes en énergie ou des solutions domotiques, incombe également au maître d'ouvrage. L'aménagement de l'espace extérieur, comme les terrasses ou les jardins, peut également être planifié individuellement.
Le terrain est proposé au prix de 99 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment inférieur du marché des terrains constructibles viabilisés à proximité de la côte dans la province d'Alicante. Le prix se réfère à la parcelle de 375 m² et inclut la possibilité de réaliser un projet de construction individuel. Il est à noter que ce prix représente la valeur pure du terrain. Les coûts supplémentaires pour la planification, la construction et d'éventuels frais de viabilisation sont à la charge de l'acheteur. Il s'agit de l'une des plusieurs unités de cette offre ; des lots d'achat optionnels pour des terrains adjacents sont disponibles, comme trois terrains contigus pour 279 000 €.
Benissa, située à environ 275 mètres d'altitude, est l'une des plus anciennes localités de la Costa Blanca. Ce terrain se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes comme une pharmacie (à seulement 13 m) ou un supermarché (376 m) sont facilement accessibles à pied. L'environnement offre un mélange de culture de vie locale et de proximité avec les centres touristiques. Avec 18 restaurants, 4 pharmacies et 5 banques dans un rayon de 2 km, les services sont bien assurés. La température moyenne annuelle de 17,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à la vie en plein air, même si la mer n'est qu'à environ 5 km. Les 6 arrêts de transport public à proximité offrent une certaine mobilité, mais un véhicule est avantageux pour les excursions vers les plages ou les terrains de golf plus éloignés. Benissa offre une atmosphère tranquille, différente des stations balnéaires plus animées, tout en restant bien connectée.
La vie à Benissa, et en particulier sur ce terrain, offre un mélange d'authenticité locale et de bonne accessibilité. La proximité des commodités urbaines, comme un supermarché à 376 m et une pharmacie à 13 m, facilite grandement le quotidien. La municipalité elle-même, située à 275 m d'altitude, bénéficie d'un climat tempéré avec une température moyenne de 17,3°C et 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui invite à la vie en plein air. Les plages de la côte, comme Cala Advocat, sont à seulement 5 km, permettant des excursions régulières vers la mer. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon d'environ 5 à 10 km. La bonne connexion aux transports publics (6 arrêts, 2 lignes) peut réduire la dépendance à une voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs plus éloignés. La région se caractérise par un mélange de culture espagnole traditionnelle et d'infrastructures touristiques.
Ce terrain est situé à Benissa, une ville de l'intérieur de la province d'Alicante. La carte visualise l'emplacement du terrain par rapport aux commodités locales telles que la courte distance de la pharmacie et du supermarché, ainsi que la proximité des plages et des terrains de golf. Elle montre également son positionnement dans le contexte plus large de la Costa Blanca.
Benissa est stratégiquement située dans la province d'Alicante sur la Costa Blanca. Elle se trouve entre les villes bien connues de Calpe et Moraira, ce qui permet un bon accès à ces centres côtiers populaires. La ville est située à l'intérieur des terres, à environ 275 mètres d'altitude, offrant ainsi une alternative plus calme aux localisations directement sur la côte, tout en étant à courte distance en voiture des plages. L'accès aux grandes villes d'Alicante (environ 72 km) et de Valence (environ 99 km) par l'autoroute est assuré, faisant de Benissa un lieu accessible pour les voyageurs nationaux et internationaux.
L'accessibilité des principales installations est un atout de ce terrain. La plage de Cala Advocat se trouve à seulement 5,0 km et est accessible via une pente modérée de 4,1%. Les amateurs de golf trouveront le Club de Golf Ifach à 4,4 km et le Club de Golf Jávea à 8,7 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 72 km, celui de Valence à environ 99 km. Les gares les plus proches à Benissa (1,5 km) et Teulada (3,9 km) offrent des connexions au réseau ferroviaire régional. Plusieurs lignes de transport public avec un total de 6 arrêts dans un rayon de 2 km améliorent la mobilité locale, bien qu'une voiture soit recommandée pour les excursions vers les villes plus éloignées ou les différents parcours de golf. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,3°C et environ 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue période pour les activités de plein air. Le terrain est situé à une altitude de 219 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à des températures légèrement plus douces en été et potentiellement des nuits plus fraîches que directement sur la côte. Le climat intermédiaire assure un environnement de vie agréable pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade en mer s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. Le paysage environnant offre un mélange de végétation méditerranéenne et de contreforts montagneux, contribuant à des vues pittoresques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Benissa et ses environs offrent un accès à plusieurs belles plages. Les plus proches sont Cala Advocat (5,0 km), Cala de la Llobella (6,1 km) et Cala Baladrar (6,2 km). Cala Fustera et Cala del Baladrar sont notamment distinguées par le label Pavillon Bleu, ce qui témoigne de la qualité de leurs eaux et de leurs services. Pour les golfeurs, les parcours du Club de Golf Ifach (5,5 km), du Club de Golf Jávea (9,0 km) et de Llebeig (10 km) sont facilement accessibles. Des installations nautiques se trouvent dans les marinas voisines comme Les Basetes (5,7 km). Des centres sportifs et des piscines sont également disponibles, offrant une large gamme d'activités de loisirs pour divers intérêts.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa est stratégiquement située dans la province d'Alicante sur la Costa Blanca. Elle se trouve entre les villes bien connues de Calpe et Moraira, ce qui permet un bon accès à ces centres côtiers populaires. La ville est située à l'intérieur des terres, à environ 275 mètres d'altitude, offrant ainsi une alternative plus calme aux localisations directement sur la côte, tout en étant à courte distance en voiture des plages. L'accès aux grandes villes d'Alicante (environ 72 km) et de Valence (environ 99 km) par l'autoroute est assuré, faisant de Benissa un lieu accessible pour les voyageurs nationaux et internationaux.
Benissa, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.0°C | 68 mm |
| Février | 10.1°C | 41 mm |
| Mars | 12.4°C | 45 mm |
| Avril | 14.4°C | 44 mm |
| Mai | 17.3°C | 43 mm |
| Juin | 21.4°C | 21 mm |
| Juillet | 24.5°C | 7 mm |
| Août | 25.2°C | 10 mm |
| Septembre | 22.3°C | 44 mm |
| Octobre | 18.1°C | 87 mm |
| Novembre | 14.1°C | 76 mm |
| Décembre | 10.6°C | 61 mm |
Modéré
Ref: VL782699
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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