Открийте значителна възможност за закупуване на земя в Бениса, Аликанте, с този просторен селскостопански парцел от 16 845 м². Понастоящем предлаган на фиксирана цена от €211 777, този имот предлага възможност за изграждане на еднофамилна къща с приблизителна площ от 337 м², при условие че бъдат получени необходимите разрешителни. Разположен във вътрешността на региона, но с панорамна гледка, той представлява уникален шанс за създаване на частна резиденция сред природата, с основни удобства на пешеходно разстояние. Земята е готова за застрояване, като съществуващите далекопроводи за вода и електричество улесняват строителния процес.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този парцел е стратегически разположен в Бениса, район, известен с историческия си чар и повишеното си положение над крайбрежието на Коста Бланка. Той предлага баланс между спокоен природен район и удобен достъп до местните услуги. Макар и разположен във вътрешността, той предлага обширни гледки, включващи Средиземно море, което подчертава отличителното му географско положение в провинция Аликанте.
За онези, които мечтаят за дом, изграден по индивидуален проект, този парцел предоставя значителна основа. Значителната му площ и нормативно допустимото жилище до 337 м² отговарят на изискванията на купувачи, които търсят простор и уединение. Възможността за панорамна гледка към морето и планините допълнително увеличава привлекателността му за хора, които ценят природната красота и усамотения, но достъпен жилищен начин на живот.
Това е парцел, готов за застрояване, което означава, че земята е налична за незабавно развитие. Въпреки че парцелът е оформен и обединен от съседни поземлени имоти, строежът на ново жилище се планира от купувача. Ориентировъчната дата за обединението на земята сочи наличността ѝ от 1970 г., като действащите разпоредби позволяват ново строителство при условие на одобрения.
Този имот е селскостопански парцел, което означава, че се прилагат специфични строителни разпоредби, а получаването на необходимите лицензи и разрешения за строителство е отговорност на купувача. Той не е завършена жилищна единица и изисква проект за ново строителство. Разположението на парцела във вътрешността означава, че директен достъп до морето няма, а близостта до големи градски центрове и летища изисква пътуване.
Това предложение е подходящо за физически лица или семейства, които искат да проектират и изградят своя имот от нулата в испанска обстановка. То привлича онези, които дават приоритет на пространството, уединението и панорамните гледки, далеч от непосредствената крайбрежна суета, но все пак на лесен достъп до нейните удобства. Купувачи, които търсят спокойна среда за постоянно жилище или голяма ваканционна къща, където могат да включат лични дизайнерски решения и да се наслаждават на средиземноморския климат, ще намерят този парцел за привлекателен. Той също така е вариант за инвеститори или строители, които търсят земя с потенциал, при условие че са готови за процеса на получаване на строителни разрешителни за селскостопанска земя и за управлението на строителен проект.
Тъй като това е селскостопански парцел, предлаган готов за застрояване, качеството на довършителните работи ще бъде определено от бъдещото строителство. Самата земя е налична, като съществуващите далекопроводи за вода и електричество улесняват първоначалните етапи на строителството. Присъщото качество на парцела се крие в размера, топографията и потенциала за обширни гледки. Купувачите ще носат отговорност за избора на всички материали, строителни техники и детайли на довършителните работи за планираното еднофамилно жилище, в съответствие с местните строителни норми и разпоредби за застрояване на селскостопанска земя.
Обявената цена за този селскостопански парцел от 16 845 м² е фиксирана €211 777. Като поземлено предложение, стойността му се крие в потенциала за застрояване, а не в незабавно обитаване. Цената отразява значителната площ на парцела и неговия строителен потенциал, позволяващ просторна еднофамилна къща. Наличността се отнася за самия парцел, който е готов за проект за ново строителство, при условие че купувачът осигури необходимите разрешителни и планови одобрения от местните власти. Това предложение се различава от завършените имоти и е фокусирано върху възможността за създаване на резиденция по индивидуален проект.
Бениса предлага начин на живот, вкоренен в автентичния чар на исторически град на Коста Бланка, разположен на надморска височина от 275 метра. Този парцел, разположен в полуградска среда, осигурява усещане за простор и уединение, което често се търси. Ежедневието тук съчетава спокойствие и удобство; местните супермаркети са на кратка разходка (376 м), а аптеките са още по-близо (13 м). Въпреки че непосредствените околности предлагат покой, близостта до крайбрежни градове като Калпе (на няколко километра) означава, че плажовете, яхтените пристанища и по-широкото разнообразие от заведения за хранене и развлечения са лесно достъпни. Районът е добре обслужван от обществен транспорт, макар че кола е полезна за разглеждане на по-отдалечени места, като голф игрищата или по-големите градове. Климатът, със средни месечни температури между 11 и 26°C, благоприятства начин на живот на открито през по-голямата част от годината.
Бениса, разположен във вътрешността на региона на 275 метра над морското равнище, предлага уникално преживяване, характеризирано с историческите му корени и повишеното му положение. Непосредствената близост до парцела осигурява усещане за уединение сред природата, но той е вместван в по-широк градски контекст. Основни удобства като супермаркет (376 м) и аптека (13 м) са на лесно пешеходно разстояние, което допринася за ежедневното удобство. Околният район разполага с 18 ресторанта и няколко кафенета в рамките на 2 км, което говори за местна социална инфраструктура. Въпреки че пряката среда е спокойна, близостта до крайбрежието означава, че плажовете и яхтените пристанища са достъпни на около 5–7 км, предлагайки разнообразни възможности за отдих.
Тази карта подчертава положението на Бениса в провинция Аликанте, показвайки разположението му във вътрешността на региона и едновременно с това близостта му до средиземноморското крайбрежие. Тя илюстрира разположението на парцела спрямо ключови удобства като плажове, голф игрища и градски центрове, осигурявайки визуално разбиране на достъпността и околния пейзаж.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бениса е стратегически разположен в северната част на Коста Бланка, служейки като gateway между крайбрежните курорти и по-традиционните вътрешни градове на региона. Той е разположен на приблизително 62 км от град Аликанте и 92 км от Валенсия, което го поставя в обсега на големите градски центрове, като същевременно запазва своя характер. Височината и разстоянието от непосредственото крайбрежие го отличават от много комплекси директно на морето и предлагат различна перспектива за начина на живот на Коста Бланка, характеризираща се с по-широки гледки и по-спокойна атмосфера.
Местоположението на парцела в Бениса предлага разумна свързаност. Най-близкият плаж, Cala Advocat, е на приблизително 4,9 км по права линия. Няколко голф игрища са в радиус от 5,5 до 11 км, включително Club de Golf Ifach. За международни пътувания летище Alicante-Elche е на около 72 км, а летище Валенсия, на приблизително 99 км. Пътната достъпност е като цяло добра, като кола е удобна за достигане до различни удобства и дестинации. Наличен е обществен транспорт, с 8 спирки и 3 линии, обслужващи района, а жп гарите в Бениса (1,5 км) и Теулада (4,0 км) осигуряват регионални железопътни връзки.
| До плажа | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Бениса се радва на средиземноморски климат, със средни годишни температури около 17,5°C и месечни средни стойности от 11°C в по-хладните месеци до 26°C в по-топлите периоди. Районът се хвали с около 300 слънчеви дни годишно, което допринася за приятна среда на открито. Сезонът за плуване, дефиниран от температури на водата от 20°C или по-високи, обикновено продължава около 4 месеца. Надморската височина на парцела от 208 метра осигурява малко по-хладен и свеж въздух в сравнение с крайбрежието, а положението му предлага значителна естествена светлина и обширни гледки.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието близо до Бениса разполага с няколко привлекателни плажа и заливи, като Cala Advocat е най-близкият на 4,9 км по права линия. Два от тези плажове, Cala Fustera и Cala del Baladrar, са удостоени със Сини знамена, което е знак за високи екологични и качествени стандарти. За почитателите на голфа няколко игрища са на лесен достъп, включително Club de Golf Ifach (5,5 км). Спортни съоръжения като спортни центрове и общински басейни също са разположени наблизо, със спортен център и закрит басейн в радиус от 1,5 км до 3,7 км, подкрепящи активен начин на живот.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 41 mm |
| Февруари | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Юни | 22.8°C | 13 mm |
| Юли | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септември | 23.3°C | 38 mm |
| Октомври | 19.8°C | 43 mm |
| Ноември | 14.8°C | 72 mm |
| Декември | 12.1°C | 46 mm |
Умерен
Ref: VL040321
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с завършени апартаменти в крайбрежни градове като Торевиеха, като APARTMENTS PALANGRE BEACH (цени от €160 000) или EDIFICIO SUN & CENTER (цени от €169 000), този селскостопански парцел в Бениса представлява различен сегмент на пазара. Тези апартаментни проекти предлагат незабавно настаняване и типични удобства за крайбрежен живот. За разлика от тях, OASIS LAGUNA 2 - FASE II в Urbanización El Raso, започващ от €227 000, предлага нови апартаменти, по-близо по цена, но все пак отделен продукт. Този парцел в Бениса, на цена €211 777, е за купувачи, фокусирани върху закупуване на земя и строителство по индивидуален проект, които дават приоритет на пространството, гледките и по-усамотената природна среда пред незабавно жилище. Цената отразява значителната поземлена площ и потенциала за развитие, а не завършен имот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
LV