Otkrijte značajnu priliku u Benissi, Alicante, s ovim prostranim rustikalnim zemljištem od 16.845 m². Trenutno je u ponudi po fiksnoj cijeni od 211.777 €, a ovo zemljište nudi mogućnost izgradnje obiteljske kuće površine oko 337 m², uz prethodno pribavljene građevinske dozvole. Smješteno u unutrašnjosti, ali s panoramskim pogledom, predstavlja jedinstvenu priliku za izgradnju privatnog doma u prirodi, s osnovnim sadržajima na dohvat ruke. Zemljište je spremno za razvoj, s postojećim priključcima za vodu i struju koji olakšavaju proces izgradnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovo zemljište je strateški smješteno u Benissi, području poznatom po povijesnom šarmu i povišenom položaju iznad obale Costa Blance. Nudi ravnotežu između mirnog, prirodnog okruženja i praktičnog pristupa lokalnim uslugama. Iako je u unutrašnjosti, pruža široke vidike koji uključuju Sredozemno more, što naglašava njegovu prepoznatljivu geografsku poziciju u pokrajini Alicante.
Za one koji zamišljaju dom po vlastitoj mjeri, ovo zemljište nudi znatnu podlogu. Njegova velika površina i regulatorna mogućnost izgradnje stambene zgrade do 337 m² odgovaraju kupcima koji traže prostran životni prostor i privatnost. Mogućnost panoramskog pogleda na more i planine dodatno povećava privlačnost za osobe kojima su na prvom mjestu prirodna ljepota i mirna, ali ipak dostupna stambena lokacija.
Ovo je zemljište spremno za izgradnju, što znači da je samo zemljište dostupno za neposredan razvoj. Iako je zemljište formirano i ujedinjeno iz susjednih parcela, izgradnju nove kuće planira kupac. Okvirni datum konsolidacije zemljišta upućuje na njegovu dostupnost od 1970. godine, a trenutni propisi dopuštaju novu izgradnju uz odobrenja.
Ova nekretnina je rustikalno zemljište, što znači da se primjenjuju posebni građevinski propisi, a pribavljanje potrebnih dozvola i odobrenja za izgradnju odgovornost je kupca. Nije riječ o završenoj stambenoj jedinici i zahtijeva projekt novogradnje. Položaj zemljišta u unutrašnjosti znači da izravan pristup moru nije moguć, a blizina većih gradskih središta i zračnih luka zahtijeva putovanje.
Ova ponuda je prikladna za pojedince ili obitelji koje žele dizajnirati i izgraditi svoju nekretninu od temelja u španjolskom okruženju. Privlačna je onima kojima su prioritet prostor, privatnost i panoramski pogled, daleko od neposredne vreve obale, ali i dalje na dohvat njezinih sadržaja. Kupci koji traže mirno okruženje za stalni boravak ili prostranu kuću za odmor, u kojoj mogu uklopiti vlastite dizajnerske izbore i uživati u sredozemnoj klimi, smatrat će ovo zemljište privlačnim. Također je opcija za ulagače ili developere koji traže zemljište s potencijalom, pod uvjetom da su spremni na proces pribavljanja građevinskih dozvola za rustikalno zemljište i vođenje građevinskog projekta.
Budući da je riječ o rustikalnom zemljištu spremnom za razvoj, kvaliteta završne obrade ovisit će o budućoj izgradnji. Samo zemljište je dostupno, s postojećim priključcima za vodu i struju koji olakšavaju početne faze gradnje. Temeljna vrijednost zemljišta leži u njegovoj veličini, topografiji i potencijalu prostranih vidika. Kupci će biti odgovorni za odabir svih materijala, građevinskih tehnika i detalja završne obrade za planiranu obiteljsku kuću, u skladu s lokalnim građevinskim propisima i propisima za razvoj rustikalnog zemljišta.
Tražena cijena za ovo rustikalno zemljište od 16.845 m² iznosi fiksno 211.777 €. Kao zemljište u ponudi, njegova vrijednost leži u potencijalu razvoja, a ne u neposrednom useljenju. Cijena odražava znatnu površinu zemljišta i mogućnosti izgradnje, omogućujući izgradnju prostrane obiteljske kuće. Dostupno je samo zemljište, koje je spremno za novi građevinski projekt, pod uvjetom da kupac osigura potrebne dozvole i odobrenja od lokalnih vlasti. Ova ponuda se razlikuje od završenih nekretnina i usmjerena je na priliku stvaranja doma po mjeri.
Benissa nudi lifestyle utemeljen u autentičnom šarmu povijesnog grada na Costa Blanci, na nadmorskoj visini od 275 metara. Ovo zemljište, smješteno u poluurbanom okruženju, pruža osjećaj prostranosti i privatnosti koji se često traži. Svakodnevni život ovdje predstavlja spoj mira i praktičnosti; lokalni supermarketi nalaze se na kratkoj pješačkoj udaljenosti (376 m), a ljekarne još bliže (13 m). Iako neposredna okolina nudi mir, blizina obalnih gradova poput Calpea (nekoliko kilometara dalje) znači da su plaže, marine te širi izbor restorana i zabave lako dostupni. Područje je dobro povezano javnim prijevozom, iako je automobil koristan za istraživanje udaljenijih krajeva, poput golf igrališta ili većih gradova. Klima, s prosječnim mjesečnim temperaturama između 11 i 26 °C, podržava život na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Benissa, smještena u unutrašnjosti na 275 metara nadmorske visine, nudi jedinstven životni doživljaj obilježen povijesnim korijenima i povišenim položajem. Neposredna okolica zemljišta pruža osjećaj povučenosti usred prirode, a ipak je uklopljena u širi urbani kontekst. Osnovni sadržaji poput supermarketa (376 m) i ljekarne (13 m) nalaze se na lako pješačkoj udaljenosti, što doprinosi svakodnevnoj praktičnosti. Okolno područje ima 18 restorana i nekoliko kafića u krugu od 2 km, što ukazuje na lokalnu društvenu infrastrukturu. Iako je neposredno okruženje mirno, blizina obale znači da su plaže i marine dostupne na oko 5-7 km, nudeći raznolike mogućnosti za rekreaciju.
Ova karta ističe položaj Benisse u pokrajini Alicante, pokazujući njezinu lokaciju u unutrašnjosti, ali i blizinu sredozemnoj obali. Prikazuje smještaj zemljišta u odnosu na ključne sadržaje poput plaža, golf igrališta i gradskih središta, pružajući vizualno razumijevanje dostupnosti i okolnog krajolika.
Približno područje · točna adresa na upit
Benissa je strateški smještena na sjevernoj Costa Blanci, služeći kao vrata između obalnih odmorišta i tradicionalnijih gradova u unutrašnjosti regije. Nalazi se oko 62 km od grada Alicantea i 92 km od Valencije, što je stavlja u dosegu većih urbanih središta, a zadržava poseban lokalni karakter. Njezina nadmorska visina i udaljenost od neposredne obale razlikuju je od mnogih izgradnji izravno uz more, nudeći drugačiju perspektivu života na Costa Blanci, obilježenu širim vidicima i mirnijom atmosferom.
Lokacija zemljišta u Benissi nudi razumnu povezanost. Najbliža plaža, Cala Advocat, nalazi se oko 4,9 km zračne linije. Nekoliko golf igrališta nalazi se u krugu od 5,5 do 11 km, uključujući Club de Golf Ifach. Za međunarodna putovanja, zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 72 km, a zračna luka Valencia oko 99 km. Cestovna dostupnost je općenito dobra, a automobil je praktičan za dolazak do raznih sadržaja i odredišta. Javni prijevoz je dostupan, s 8 postaja i 3 linije koje opslužuju područje, a željezničke postaje u Benissi (1,5 km) i Teuladi (4,0 km) pružaju regionalne željezničke veze.
| Udaljenost od plaže | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa uživa u sredozemnoj klimi, s prosječnom godišnjom temperaturom od oko 17,5 °C i mjesečnim prosjecima od 11 °C u hladnijim mjesecima do 26 °C u toplijim razdobljima. Područje ima oko 300 sunčanih dana godišnje, što doprinosi ugodnom okruženju za život na otvorenom. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode od 20 °C ili više, obično traje oko 4 mjeseca. Nadmorska visina zemljišta od 208 metara pruža nešto hladniji, svježiji zrak u usporedbi s neposrednom obalom, a njegov položaj nudi znatnu prirodnu svjetlost i prostrane vidike.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala u blizini Benisse ima nekoliko atraktivnih plaža i uvala, pri čemu je Cala Advocat najbliža na 4,9 km zračne linije. Dvije od tih plaža, Cala Fustera i Cala del Baladrar, nagrađene su plavim zastavama, što označava visoke ekološke i kvalitativne standarde. Za ljubitelje golfa, više igrališta nalazi se na lako dostupnoj udaljenosti, uključujući Club de Golf Ifach (5,5 km). Rekreacijski sadržaji poput sportskih centara i gradskih bazena također su u blizini, sa sportskim centrom i zatvorenim bazenom u krugu od 1,5 do 3,7 km, podržavajući aktivan životni stil.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 41 mm |
| Veljača | 11.6°C | 32 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 44 mm |
| Travanj | 15.8°C | 55 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 21 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 28 mm |
| Rujan | 23.3°C | 38 mm |
| Listopad | 19.8°C | 43 mm |
| Studeni | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 46 mm |
Umjereno
Ref: VL040321
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi sa završenim stanovima u obalnim gradovima poput Torrevieje, kao što su APARTMENTS PALANGRE BEACH (od 160.000 €) ili EDIFICIO SUN & CENTER (od 169.000 €), ovo rustikalno zemljište u Benissi predstavlja drugi segment tržišta. Ti stambeni projekti nude neposredno useljenje i tipične sadržaje obalnog života. S druge strane, OASIS LAGUNA 2 - FASE II u Urbanización El Raso, s početnom cijenom od 227.000 €, nudi nove stanove, po cijeni bliže, ali i dalje različit proizvod. Ovo zemljište u Benissi, u cijeni od 211.777 €, namijenjeno je kupcima usmjerenima na stjecanje zemljišta i izgradnju po mjeri, kojima su prioritet prostor, pogled i mirnije, prirodnije okruženje u odnosu na neposredno useljenje. Cijena odražava znatnu površinu zemljišta i razvojni potencijal, a ne završenu nekretninu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
LV