Descubra uma oportunidade significativa de terreno em Benissa, Alicante, com este vasto lote rústico de 16.845 m². Atualmente listado por um preço fixo de 211.777 €, este imóvel oferece o potencial de construir uma moradia unifamiliar de aproximadamente 337 m², sujeita a licenciamento urbanístico. Situado no interior, mas com vistas panorâmicas, apresenta uma oportunidade distinta de desenvolver uma residência privativa em plena natureza, com amenidades essenciais ao alcance. O terreno está pronto para desenvolvimento, com ligações existentes de água e eletricidade que facilitam o processo de construção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este lote está estrategicamente posicionado em Benissa, uma área conhecida pelo seu charme histórico e posição elevada acima da linha costeira da Costa Blanca. Oferece um equilíbrio entre um ambiente tranquilo e natural e o acesso conveniente aos serviços locais. Embora no interior, proporciona vistas abrangentes que incluem o Mar Mediterrâneo, sublinhando a sua localização geográfica distintiva dentro da província de Alicante.
Para quem sonha com uma casa construída à medida, este lote proporciona uma tela substancial. O seu tamanho considerável e a permissão regulamentar para uma habitação de até 337 m² atendem aos compradores que procuram amplo espaço de vida e privacidade. O potencial de vistas panorâmicas para o mar e as montanhas reforça o seu apelo para quem prioriza a beleza natural e uma experiência residencial isolada, mas acessível.
Este é um lote pronto a utilizar, o que significa que o terreno em si está disponível para desenvolvimento imediato. Embora o lote tenha sido desenvolvido e consolidado a partir de parcelas adjacentes, a construção de uma nova habitação será planeada pelo comprador. A data indicativa de consolidação do terreno aponta para a sua disponibilidade desde 1970, com os regulamentos atuais a permitirem construção nova, sujeita a aprovações.
Este imóvel é um lote rústico, o que significa que se aplicam regulamentações de construção específicas, e a obtenção das licenças e autorizações necessárias para a construção é da responsabilidade do comprador. Não é uma unidade residencial concluída e requer um projeto de construção nova. A localização no interior do lote significa que o acesso direto ao mar não é possível, e a proximidade dos principais centros urbanos e aeroportos exige deslocações.
Esta oferta é adequada para indivíduos ou famílias que desejam desenhar e construir o seu imóvel do zero num cenário espanhol. Apela a quem prioriza espaço, privacidade e vistas panorâmicas, afastado da agitação imediata da costa, mas ainda ao alcance das suas amenidades. Compradores que procuram um ambiente tranquilo para uma residência permanente ou uma ampla casa de férias, onde possam integrar escolhas de design pessoais e desfrutar do clima mediterrânico, encontrarão este lote atraente. É também uma consideração para investidores ou promotores à procura de terreno com potencial, desde que estejam preparados para o processo de obtenção de licenças de construção para terreno rústico e para gerir um projeto de construção.
Como este é um lote rústico oferecido pronto para desenvolvimento, a qualidade dos acabamentos será determinada pela construção futura. O próprio terreno está disponível, com ligações pré-existentes de água e eletricidade que facilitam as fases iniciais da construção. A qualidade inerente ao lote está no seu tamanho, topografia e no potencial de vistas extensas. Os compradores serão responsáveis pela seleção de todos os materiais, técnicas de construção e detalhes de acabamento da sua moradia unifamiliar planeada, em conformidade com os códigos de construção locais e os regulamentos para o desenvolvimento de terreno rústico.
O preço pedido por este lote rústico de 16.845 m² é fixo em 211.777 €. Como oferta de terreno, o seu valor está no potencial de desenvolvimento em vez de ocupação imediata. O preço reflete o tamanho significativo do lote e a sua capacidade construtiva potencial, permitindo uma moradia unifamiliar substancial. A disponibilidade é do próprio lote, que está pronto para um projeto de construção nova, sujeito a o comprador obter as licenças e aprovações urbanísticas necessárias junto das autoridades locais. Esta oferta distingue-se dos imóveis concluídos, focando-se na oportunidade de criar uma residência à medida.
Benissa oferece um estilo de vida enraizado no charme autêntico de uma vila histórica da Costa Blanca, situada a uma altitude de 275 metros. Este lote, localizado num ambiente semiurbano, proporciona uma sensação de amplitude e privacidade muitas vezes procurada. A vida quotidiana aqui combina tranquilidade e conveniência; os supermercados locais ficam a uma curta caminhada (376 m), com farmácias ainda mais próximas (13 m). Embora os arredores imediatos ofereçam paz, a proximidade de vilas costeiras como Calpe (a poucos quilómetros) significa que praias, marinass e uma variedade mais ampla de opções de restauração e lazer estão facilmente acessíveis. A área é bem servida por transporte público, embora um carro seja vantajoso para explorar mais longe, como os campos de golfe ou cidades maiores. O clima, com temperaturas médias mensais entre 11-26°C, favorece um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Benissa, situada no interior a 275 metros acima do nível do mar, oferece uma experiência de vida única caracterizada pelas suas raízes históricas e posição elevada. A vizinhança imediata do lote proporciona uma sensação de isolamento em plena natureza, mas está integrada num contexto urbano mais amplo. Amenidades essenciais como um supermercado (376 m) e uma farmácia (13 m) estão a uma curta distância a pé, contribuindo para a conveniência diária. A área envolvente conta com 18 restaurantes e vários cafés num raio de 2 km, indicando uma infraestrutura social local. Embora o ambiente direto seja tranquilo, a proximidade da costa significa que praias e marinas estão acessíveis a aproximadamente 5-7 km, oferecendo diversas oportunidades recreativas.
Este mapa destaca a posição de Benissa dentro da província de Alicante, mostrando a sua localização no interior e, ao mesmo tempo, a proximidade da costa mediterrânica. Ilustra a colocação do lote em relação a amenidades-chave como praias, campos de golfe e centros urbanos, proporcionando uma compreensão visual da acessibilidade e da paisagem envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benissa está estrategicamente localizada no norte da Costa Blanca, servindo de porta de entrada entre os resorts costeiros e as vilas mais tradicionais do interior da região. Está posicionada a aproximadamente 62 km da cidade de Alicante e 92 km de Valência, colocando-a ao alcance dos principais centros urbanos mantendo um caráter local distinto. A sua altitude e distância da linha costeira imediata diferenciam-na de muitos empreendimentos diretamente à beira-mar, oferecendo uma perspetiva diferente do estilo de vida da Costa Blanca, caracterizada por vistas mais amplas e uma atmosfera mais serena.
A localização do lote em Benissa oferece uma conectividade razoável. A praia mais próxima, Cala Advocat, fica a aproximadamente 4,9 km em linha reta. Vários campos de golfe estão num raio de 5,5 a 11 km, incluindo o Club de Golf Ifach. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 72 km, e o Aeroporto de Valência a aproximadamente 99 km. A acessibilidade rodoviária é geralmente boa, sendo um carro conveniente para chegar a várias amenidades e destinos. O transporte público está disponível, com 8 paragens e 3 linhas a servirem a área, e as estações de comboio de Benissa (1,5 km) e Teulada (4,0 km) disponibilitam ligações ferroviárias regionais.
| Distância até à Praia | 4,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais em torno de 17,5°C e médias mensais que variam entre 11°C nos meses mais frios e 26°C nos períodos mais quentes. A área conta com aproximadamente 300 dias de sol por ano, contribuindo para um ambiente agradável ao ar livre. A época balnear, definida por temperaturas da água de 20°C ou superiores, dura tipicamente cerca de 4 meses. A altitude de 208 metros do lote proporciona um ar ligeiramente mais fresco em comparação com a costa imediata, e a sua posição oferece luz natural abundante e vistas expansivas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira perto de Benissa apresenta várias praias e calas atrativas, sendo a Cala Advocat a mais próxima, a 4,9 km em linha reta. Duas destas praias, a Cala Fustera e a Cala del Baladrar, foram galardoadas com Bandeira Azul, sinalizando elevados padrões ambientais e de qualidade. Para os entusiastas de golfe, vários campos estão facilmente acessíveis, incluindo o Club de Golf Ifach (5,5 km). Instalações recreativas como centros desportivos e piscinas municipais também estão localizadas nas proximidades, com um centro desportivo e piscina coberta a menos de 1,5 km a 3,7 km, apoiando um estilo de vida ativo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Moderado
Ref: VL040321
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com apartamentos concluídos em cidades costeiras como Torrevieja, tais como APARTMENTS PALANGRE BEACH (desde 160.000 €) ou EDIFICIO SUN & CENTER (desde 169.000 €), este lote rústico em Benissa representa um segmento diferente do mercado. Estes projetos de apartamentos oferecem ocupação imediata e as típicas amenidades de vida costeira. Em contraste, o OASIS LAGUNA 2 - FASE II em Urbanización El Raso, com preços desde 227.000 €, oferece apartamentos novos, mais próximos em preço, mas ainda um produto distinto. Este lote em Benissa, com o preço de 211.777 €, destina-se a compradores focados na aquisição de terreno e construção personalizada, priorizando espaço, vistas e um ambiente natural mais isolado em vez de habitação imediata. O preço reflete a área de terreno significativa e o potencial de desenvolvimento, em vez de um imóvel concluído.
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