关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块战略性地坐落于贝尼萨，这一地区以其历史魅力和高于白色海岸（Costa Blanca）海岸线的地势而闻名。它在宁静的自然环境与便利的本地服务之间实现了平衡。虽然地处内陆，但可饱览包括地中海在内的辽阔景致，凸显其在阿利坎特省独特的地理位置。
对于梦想定制住宅的买家而言，这块地块提供了广阔的创作空间。其可观的面积以及高达337平方米的住宅建筑许可，满足了追求宽敞生活空间与私密性的买家需求。全景海景与山景的潜力，更增添了它对重视自然美景、追求私密又不失便利的居住体验人士的吸引力。
这是一块现房地块，意味着土地本身可立即开发。虽然该地块由相邻地块开发整合而成，但新建住宅将由买家自行规划。土地整合的指示性完成时间表明其自1970年起即可用，现行法规在获得批准的前提下允许新建房屋。
该房产为乡村地块，这意味着需适用特定的建筑法规，获取施工所需许可证和授权是买家的责任。它不是完工的住宅单元，需要新建项目。地块位于内陆，无法直接出海，且前往主要城市中心和机场需要一定车程。
该产品适合希望在西班牙环境中从头设计和建造自己房产的个人或家庭。它吸引那些重视空间、私密性和全景视野的买家, , 远离海岸的喧嚣，却又近享其便利设施。寻求宁静环境作为永久居所或宽敞度假房的买家, , 可以融入个人设计偏好、享受地中海气候, , 会发现这块地块极具吸引力。对于寻求有潜力土地的投资者或开发商而言，这也是一个值得考虑的选择，前提是他们准备好办理乡村土地的建筑许可流程并管理一个施工项目。
由于这是一块可立即开发的乡村地块，装修品质将取决于未来的施工。土地本身已可用，既有的水电接驳将便利施工初期阶段。地块的固有品质在于其面积、地形以及开阔视野的潜力。买家将负责为其规划的独栋住宅选择所有材料、施工工艺和装修细节，并遵守当地针对乡村土地开发的建筑法规。
这块16,845平方米乡村地块的挂牌价为固定的211,777欧元。作为土地产品，其价值在于开发潜力而非即刻入住。价格反映了地块的可观面积及其潜在建筑容量，可建造一栋宽敞的独栋住宅。供应的是地块本身，可随时启动新建项目，前提是买家从当地政府获得必要的许可证和规划批准。此产品有别于完工房产，重点在于打造定制宅邸的机会。
贝尼萨提供一种植根于白色海岸历史小镇本真魅力的生活方式，海拔275米。该地块位于半城市化环境中，营造出人们常常向往的开阔感与私密感。这里的日常生活兼具宁静与便利：本地超市步行即可到达（376米），药店甚至更近（13米）。虽然周边环境宁静，但距离卡尔佩（Calpe）等沿海城镇仅数公里，海滩、游艇码头以及更丰富的餐饮休闲选择都触手可及。该地区公共交通便利，不过若想前往高尔夫球场或更大城市等更远的地方，自驾更为方便。当地月平均气温介于11至26°C之间，一年中的大部分时间都适合户外生活方式。
贝尼萨位于内陆，海拔275米，以其深厚的历史底蕴和较高的地势提供独特的生活体验。地块周边环境营造出隐匿于自然之中的私密感，同时又嵌入更广阔的城市脉络之中。超市（376米）和药店（13米）等基本设施步行可达，为日常生活带来便利。周边2公里范围内共有18家餐厅和多家咖啡馆，显示出完善的本地社交配套。虽然直接环境宁静祥和，但临近海岸意味着海滩和游艇码头距离约5至7公里，提供丰富的休闲选择。
此地图突出展示了贝尼萨在阿利坎特省的位置，呈现其内陆地理位置以及与地中海海岸的邻近关系。地图展示了地块相对于海滩、高尔夫球场和城市中心等关键设施的位置分布，直观呈现其可达性及周边景观。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝尼萨战略性地位于白色海岸北部，是沿海度假区与该地区更传统的内陆城镇之间的门户。它距离阿利坎特市约62公里，距离瓦伦西亚约92公里，既可达主要城市中心，又保留了鲜明的本地特色。其海拔和与海岸线的距离使其有别于许多直接临海的开发商项目，展现了白色海岸生活方式的另一面, , 更开阔的视野和更宁静的氛围。
地块位于贝尼萨，交通便利。最近的海滩Cala Advocat直线距离约4.9公里。多个高尔夫球场位于5.5至11公里半径范围内，包括Club de Golf Ifach。国际出行方面，阿利坎特-埃切机场（Alicante-Elche）约72公里，瓦伦西亚机场（Valencia）约99公里。道路交通总体良好，自驾前往各类设施和目的地十分方便。公共交通可用，共有8个站点和3条线路服务该区域，贝尼萨火车站（1.5公里）和特乌拉达火车站（Teulada，4.0公里）提供区域铁路连接。
| 距海滩 | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝尼萨属地中海气候，年平均气温约17.5°C，月平均气温从凉爽月份的11°C到温暖时期的26°C不等。该地区每年约有300个晴天，营造出宜人的户外环境。以水温20°C及以上定义的游泳季节通常持续约4个月。地块海拔208米，相比紧邻海岸空气略为凉爽清新，其位置还带来充足的自然采光和开阔的视野。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
贝尼萨附近的海岸线拥有多个迷人的海滩和小峡谷，最近的Cala Advocat直线距离4.9公里。其中Cala Fustera和Cala del Baladrar两个海滩荣获蓝旗认证，标志着极高的环境质量标准。对于高尔夫爱好者，多个球场近在咫尺，包括Club de Golf Ifach（5.5公里）。体育中心和市政游泳池等休闲设施也位于附近，1.5至3.7公里范围内即有体育中心和室内泳池，助力积极活力的生活方式。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
适中
Ref: VL040321
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维耶哈（Torrevieja）等沿海城市的完工公寓相比, , 例如APARTMENTS PALANGRE BEACH（起价160,000欧元）或EDIFICIO SUN & CENTER（起价169,000欧元）, , 贝尼萨这块乡村地块代表了市场的不同细分领域。这些公寓项目可即刻入住并提供典型的沿海生活配套。相比之下，位于Urbanización El Raso的OASIS LAGUNA 2 - FASE II起价227,000欧元，提供新建公寓，价格较为接近但仍是不同类型的产品。这块贝尼萨地块定价211,777欧元，面向专注于购地和定制建造的买家，相比即刻入住，他们更重视空间、视野以及更私密的自然环境。价格反映的是可观的土地面积和开发潜力，而非完工房产。
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