فيلا مستقلة تقع في منطقة لا فوستيرا في بينيسا، أليكانتي. تتميز بمساحة معيشة تبلغ 179 مترًا مربعًا وقطعة أرض مساحتها 570 مترًا مربعًا، مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. تم الانتهاء من البناء في عام 1970، مما يجعله جاهزًا للإقامة الفورية، ويوفر الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات والخصوصية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على ارتفاع 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر داخل بيئة حضرية في بينيسا. تتيح المسافة القريبة من الصيدليات (13 مترًا) والسوبرماركت (376 مترًا) تلبية الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام، بينما يبعد الشاطئ حوالي 6 كيلومترات، مما يضع الموقع في منطقة سكنية هادئة وليس مباشرة على الواجهة البحرية.
تم تصميم الفيلا لاستيعاب الاحتياجات السكنية بمساحات واسعة، مع توفير نظام تكييف وتأثيث كامل للراحة الفورية. يتوفر موقف سيارات خاص، مما يعالج حاجة وقوف السيارات. النوافذ والتراسات موجهة للاستفادة من الإضاءة الطبيعية والمساحات الخارجية، مما يلبي الرغبة في الارتباط بالبيئة المحيطة.
تم الانتهاء من البناء في عام 1970، مما يعني أن العقار في مرحلة التشغيل الكامل ولا يوجد وقت انتظار للتسليم. الهيكل يعكس معايير البناء من تلك الفترة، وتختلف متطلبات الصيانة عن العقارات الجديدة. العقار متاح للنقل الفوري دون تأخيرات المشاريع قيد الإنشاء.
لا يقع العقار على الشاطئ (المسافة 6 كم)، لذا لا يوفر وصولاً مباشرًا سيرًا على الأقدام إلى البحر. نظرًا لعام البناء (1970)، قد لا يتوافق مع أحدث معايير كفاءة الطاقة المطبقة على المباني الحديثة دون تعديلات. التضاريس المنحدرة قليلاً قد تتطلب جهدًا بدنيًا عند المشي في الحي.
يناسب هذا النوع من العقارات الأشخاص الذين يبحثون عن منزل رئيسي أو منتجع ثانٍ ذي طابع هادئ وعائلي. مناسب للمشترين الذين يمتلكون سيارة ولا يعانون من الاعتماد عليها للوصول إلى الشاطئ. يعد خيارًا مناسبًا لمن يفضلون الاندماج في مجتمع محلي قائم بدلاً من مناطق السياحة المزدحمة، ولمن يقدرون المساحات الخارجية الخاصة والخصوصية التي توفرها الفيلا.
تشمل المواصفات التقنية نظام تكييف للمناخ، ونظام إنذار أمني، وتأثيث كامل. تشير البيانات إلى استخدام ألوان محايدة مشرقة في الداخل مع تفاصيل تشطيب مثل البرونز في الحمامات. تم دمج المطبخ مع مناطق المعيشة لتحسين التدفق الوظيفي. المناطق الخارجية مجهزة بتراسات ومنطقة حول المسبح للاستخدام العملي.
يبدأ سعر العقار من 1,250,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم الفيلا المستقلة ومساحة الأرض الكبيرة مقارنة بالشقق في المنطقة. سعر الشراء يشمل الأثاث الكامل، مما يقلل من التكاليف الإضافية عند الانتقال. الأسعار في هذا الجزء من بينيسا تميل إلى الاستقرار بالنسبة للعقارات الفردية مع قطع أرض واسعة.
تتميز الحياة اليومية هنا بالهدوء والاستقلالية، حيث يمكن القيام بالمهام الروتينية مثل التسوق وشراء الأدوية مشيًا. الروتين يعتمد على استخدام السيارة للوصول إلى الشواطئ أو الملاعب الرياضية، حيث توجد مرافق في نطاق بضعة كيلومترات. المنطقة ليست منتجعًا سياحيًا صاخبًا، بل هي بيئة سكنية مستقرة يقطنها سكان محليون ودوليون. تتيح الإطلالات والمساحات الخارجية قضاء الوقت في الاسترخاء في الهواء الطلق مع الحفاظ على الخصوصية.
توفر البنية التحتية المحلية سهولة الوصول إلى محطة القطار في بنيسا (1.5 كم) و6 محلات للحافلات. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر في دائرة قريبة جدًا، بينما يتطلب الوصول إلى المستشفيات (12 كم) والشواطئ (6 كم) استخدام مركبة. تتوفر موانئ للقوارب وملاعب غولف في نطاق 10 كيلومترات، مما يدعم نمط حياة نشط.
توضح الخريطة موقع الفيلا في قطاع لا فوستيرا، بالقرب من الطرق التي تربط بين مناطق بينيسا الداخلية والساحل. يظهر المسار إلى الشواطئ القريبة ومواقع الخدمات الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينيسا في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا، بين مدينتي أليكانتي وفالنسيا الكبريين. تتميز المنطقة بمناظر طبيعية جبلية وساحلية، وتوفر بديلاً أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية المزدحمة. يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية للسفر إلى جميع أنحاء المنطقة.
يقع أقرب شاطئ، كالا أدفوكات، على بعد 6 كيلومترات، وهو مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن الوصول إلى نادي غولف إيفاتش في حوالي 10 دقائق بالسيارة. المطارات الدولية في أليكانتي (72 كم) وفالنسيا (99 كم) متاحة عبر شبكة الطرق السريعة. تقع مدن مثل كالب وتيولادا في نطاق 15 دقيقة بالسيارة للاحتياجات الإضافية.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بـ 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية 17.3 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما ترتفع حرارة الماء عن 20 درجة مئوية. الارتفاع عند 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً في الصيف مقارنة بالساحل المباشر، مع انحدار تضاريسي معتدل بنسبة 4.1٪.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة كالا فوستيرا وكالا ديل بالادرار، وكلاهما حاصلة على علم أزرق، مما يشير إلى جودة الخدمات. تتوفر مرافق رياضية مثل المسابح وملعب أثلاتيك في بلدية بنيسا على بعد كيلومترات قليلة. وجود ملاعب الغولف القريبة مثل نادي إيفاتش والمسارات الطبيعية يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بينيسا في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا، بين مدينتي أليكانتي وفالنسيا الكبريين. تتميز المنطقة بمناظر طبيعية جبلية وساحلية، وتوفر بديلاً أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية المزدحمة. يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية للسفر إلى جميع أنحاء المنطقة.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL652061
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند المقارنة مع المشاريع في توريفيخا مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' التي تبدأ من 160,000 يورو، فإن هذا المشروع في بنيسا يمثل قطاعًا مختلفًا تمامًا من السوق. بينما تركز توريفيخا على الشقق بأسعار معقولة وكثافة سكانية عالية، تقدم بنيسا فللًا مستقلة بأسعار أعلى بكثير، مع التركيز على الخصوصية والمساحات الخارجية الأكبر. يتميز الطابع المحلي في بينيسا بتقاليد احتفالية محلية تخلل السنة، مما يضيف بُعدًا ثقافيًا للإقامة. يعكس السعر في بنيسا قيمة الأرض والطلب على العقارات المنفصلة في بيئة أكثر طبيعية وتوازنًا من منتجعات الشاطئ الكبرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID