מבנה זה, הממוקם בעיירה בניסה בפרובינציית אליקנטה, מציע חווית מגורים ייחודית. השוכן באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, המבנה משלב עיצוב מודרני עם אלמנטים המכבדים את הסביבה הטבעית. הוא מתוכנן לנצל את שיפוע הקרקע ליצירת חללים מוארים, פרטיים ונוחים, תוך שימת דגש על חיבור בין פנים לחוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באזור עירוני בבניסה, במרחק הליכה משירותים, מספק נוחות יומיומית. קרבה יחסית לחוף הים (כ-6 ק"מ) מאפשרת גישה למתקני פנאי ימיים. עם זאת, המרחק מהערים הגדולות ומנמל התעופה מצביע על צורך ברכב לניידות ארוכת טווח.
מבנה זה מיועד למי שמחפש בית מרווח עם דגש על איכות חיים, פרטיות ונוחות. ריבוי חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים, יחד עם חללי אירוח גדולים ומגוון מתקני פנאי (חדר משחקים, בר, חדר כושר), מתאימים למשפחות או לאלו המארחים לעיתים קרובות.
הבנייה הושלמה בשנת 1970, עם עדכונים משמעותיים ככל הנראה מאז. למרות שהמבנה ותיק, המבנה כפי שהוא מתואר, עם דגש על חומרים מודרניים ועיצוב עכשווי, מרמז על שיפוצים או בנייה מחדש. פרטים על תאריך סיום הבנייה מצביעים על מבנה מבוסס.
המידע הזמין אינו מציין מגבלות מובנות הקשורות לפרויקט עצמו, מעבר לעובדה שמדובר במבנה ותיק. אין מידע על הגבלות ספציפיות בתכנון, במרחב או בשימוש, למעט המרחק היחסי מנמל התעופה והעובדה שהמיקום אינו על קו החוף.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים או בית נופש מרווח ומפנק, המשלב חיים פרטיים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הוא אידיאלי למשפחות גדולות או לאלו שנהנים לארח, הודות למספר הרב של חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים וחללי האירוח הנרחבים. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס יוקרתי באזור אטרקטיבי, המציע פוטנציאל לתשואה. מבחינת אורח חיים, הוא מתאים למי שמעריך שילוב של קרבה לים ולגולף, אך גם רוצה ליהנות מהשקט והשלווה של עיירה קטנה יותר.
הגימורים במבנה משלבים אלמנטים מודרניים ועכשוויים. החזיתות עשויות מלבנים קרמיות עם חיפוי חיצוני של טיח דו-שכבתי בצבע לבן (RAL 9001) ופנלים מעץ סינתטי, היוצרים מראה אלגנטי. בפנים, הרצפות עשויות מפורצלן איכותי, הקירות מחופים בצבע גיר (RAL 1001), והתקרות מגימור לוח גבס. בידוד תרמי ואקוסטי מושג באמצעות לוחות XPS, תאי אוויר בחזית, וצמר סלעים בעובי 60 מ"מ. דלתות הזזה גדולות וחלונות גדולים מבטיחים כניסת אור טבעי וחיבור לחללים החיצוניים. הפנלים המשולבים והגימורים המדויקים תורמים לתחושת יוקרה ונוחות.
המחיר ההתחלתי עבור מבנה זה הוא 3,450,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (746 מ"ר בנוי על מגרש של 1017 מ"ר), את מיקומו ואת איכות הגימור המתוארת. נכון להיום, הנכס זמין למכירה. בשל גודלו ומחירו, הוא פונה לשוק יוקרתי המחפש נכס מרווח באזור פרימיום. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר מציב אותו בקצה העליון של טווח המחירים.
הבית ממוקם באזור עירוני של בניסה, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (13 מ'), סופרמרקטים (376 מ') ועמדות טעינה לרכב חשמלי (310 מ'), מה שמקל על חיי היומיום. למרות קרבתו לעיר, המבנה ממוקם בגובה של 219 מטר מעל פני הים, ומספק מרחב שקט יחסית. ההליכה לחוף הים, כגון Cala Advocat, היא במרחק של כ-5 ק"מ, עם שיפוע מתון של 4.1%, מה שהופך אותה לאפשרית אך נוחה יותר ברכב. ריבוי בתי הקפה, המסעדות והבנקים ברדיוס של 2 ק"מ מעיד על סביבה תוססת המספקת מגוון אפשרויות בילוי ופנאי.
המיקום בבניסה, עיירה הממוקמת 275 מטר מעל פני הים, מציע אורח חיים המשלב את נוחות העיר עם קרבה לטבע. רדיוס של 2 ק"מ סביב הנכס מכיל 18 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 5 בנקים ו-6 בתי קפה, מה שמבטיח שירותים זמינים בקלות. בנוסף, קרבה למרכזים ספורטיביים כמו Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 ק"מ) ובריכה עירונית (1.4 ק"מ) מאפשרת פעילויות פנאי רבות. העובדה שהעיירה ממוקמת במרחק הליכה משירותים חיוניים, אך גם מציעה נוף פנורמי, יוצרת סביבה מאוזנת בין עירוניות לשלווה.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את המיקום המרכזי של בניסה בתוך הפרובינציה של אליקנטה. הוא מציג את הקרבה של העיירה לערים מרכזיות אחרות, לחוף הים התיכון, ולתוואי שטח הררי, ומספק תמונה ויזואלית של האפשרויות הגיאוגרפיות והתחבורתיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בניסה ממוקמת בצפון קוסטה בלנקה, באזור אליקנטה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר כמו אליקנטה (62 ק"מ) ולנסיה (92 ק"מ), ומשמשת כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. הקרבה לערים קטנות יותר כמו מוריירה (Moraira) וטאוולדה (Teulada) (3.9 ק"מ) מאפשרת גישה לשירותים נוספים ופסיפס תרבותי עשיר. המיקום מאפשר ליהנות משלוות עיירה קטנה תוך שמירה על נגישות יחסית למוקדים עירוניים גדולים יותר.
הגישה לנכס נוחה, עם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 310 מטר ובית מרקחת במרחק 13 מטר. סופרמרקט נמצא במרחק 376 מטר. החופים הקרובים ביותר, כמו Cala Advocat, נמצאים במרחק של כ-5 ק"מ, נגישים היטב. למרות שהמבנה אינו קרוב לנמל התעופה (מרחק ישר של כ-72 ק"מ מאליקנטה), תחנת הרכבת של בניסה נמצאת במרחק 1.5 ק"מ, ומספר קווי אוטובוס ומספר תחנות אוטובוס (6) מבטיחים קישוריות סבירה. מסלולי גולף כמו Club de Golf Ifach נמצאים במרחק נסיעה קצר (4.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניסה מתאפיינת באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.3 מעלות צלזיוס, הנעות בין 10-25 מעלות צלזיוס. מבחינה טבעית, המיקום בגובה של 219 מטר מעל פני הים, בשילוב עם שיפוע מתון של 4.1% לכיוון החוף, מציע נופים פנורמיים. המבנה ממוקם בקרבה יחסית לים, ונהנה מכ-3,801 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה הפעילה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור בניסה מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. החוף הקרוב ביותר, Cala Advocat, נמצא במרחק 5 ק"מ. בנוסף, שני חופים עם דגל כחול, Cala Fustera ו-Cala del Baladrar, נמצאים באזור. למרות שהם במרחק של כ-6 ק"מ, הם מציעים חווית חוף איכותית. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של שלושה מגרשי גולף: Club de Golf Ifach (4.4 ק"מ), Club de Golf Jávea (8.7 ק"מ), ו-Llebeig (10.9 ק"מ). מתקני ספורט כוללים מרכז אתלטיקה (1.4 ק"מ) ובריכה עירונית (1.4 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בניסה ממוקמת בצפון קוסטה בלנקה, באזור אליקנטה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר כמו אליקנטה (62 ק"מ) ולנסיה (92 ק"מ), ומשמשת כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. הקרבה לערים קטנות יותר כמו מוריירה (Moraira) וטאוולדה (Teulada) (3.9 ק"מ) מאפשרת גישה לשירותים נוספים ופסיפס תרבותי עשיר. המיקום מאפשר ליהנות משלוות עיירה קטנה תוך שמירה על נגישות יחסית למוקדים עירוניים גדולים יותר.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.0°C | 68 mm |
| פברואר | 10.1°C | 41 mm |
| מרץ | 12.4°C | 45 mm |
| אפריל | 14.4°C | 44 mm |
| מאי | 17.3°C | 43 mm |
| יוני | 21.4°C | 21 mm |
| יולי | 24.5°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 61 mm |
מתון
Ref: VL469177
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בניסה, האזור בו ממוקם הנכס, מציעה תמהיל ייחודי בהשוואה לאזורים אחרים בקסטה בלנקה. בניגוד לאזורי חוף תיירותיים יותר כמו בנאידרומה (Benidorm) או אלביירה (Albir), בניסה שומרת על אופי אותנטי יותר, כעיירה ספרדית מסורתית, אך עם גישה נוחה למתקני מודרניים. הפרויקט המוצג, עם מחיר התחלתי של 3,450,000 אירו, ממוקם ברמת מחיר גבוהה יותר בהשוואה לפרויקט 023 בבניסה (החל מ-2,450,000 אירו) ולדירות OCEANIC ROJALES (החל מ-475,000 אירו), אך דומה במחיר ל-FALCO 8 LUXURY HOUSE, גם הוא בבניסה. מבחינת סוג הנכס, זהו בנגאלו מרווח, בניגוד לדירות, ומציע יותר פרטיות ושטח. המיקום, פנימה מעט מהחוף אך קרוב לשירותים, מהווה פשרה בין נוחות עירונית לקרבה לים, שונה מנכסים הממוקמים ישירות על קו החוף או בכפרים הרריים מרוחקים יותר. הדגש על בנייה ותיקה (1970) עם עדכונים, לעומת פרויקטים חדשים לגמרי, מציב אותו כאלטרנטיבה למי שמחפש נכס מבוסס עם פוטנציאל התאמה אישית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID