4-спаваћа соба Самостојећа вила у Benissa Coast

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Положај објекта комбинује повученост од обале са непосредном близином основних услуга. Апотека је на 13 метара, а супермаркет на 376 метара. Обала са пешчаним увалама налази се на око шест километара ваздушне линије. Локална насеобина има око 85 становника, што указује на ретко насељену средину са урбаним елементима у непосредном окружењу.

Tlocrt

Распоред простора задовољава потребу за физичком раздвојеношћу функција. Спаваћи блок заузима један ниво, дневни простор други, а wellness зона трећи. Свака од три спаваће собе на спаваћем нивоу има сопствено купатило. Постоји додатна спаваћа соба на приземљу. Подно грејане и централно грејање омогућавају коришћење током целе године.

Status projekta

Објекат је у завршеном стању и спреман је за усељење. Није потребно чекање на фазе градње или завршне радове. Сви наведени елементи, укључујући базене, сауну и опрему, су изведени и функционални. Градња обухвата четири спрата са лифтом.

Važni detalji

Објекат се не налази на првој линији обале. Надморска висина од 549 метара захтева вожњу до плажа. Пливачка сезона у отвореном мору траје око три месеца на основу температуре воде. У насељу постоји једна јавна превозна линија, што ограничава мобилност без личног возила за даље дестинације.

Životni stil i okolina

Овај објекат одговара ситуацијама где је потребан потпун физички раздвојен простор за различите активности у оквиру једног домаћинства. Подела на спаваћи ниво, дневни ниво и wellness ниво омогућавају истовремено коришћење без међусобног ометања. Додатна спаваћа соба са купатилом на приземљу служи за госте или особље. Лифт елиминише кретање по степеништу, што је релевантно за особе са ограниченом мобилношћу. Подно грејане и централно грејање чине објекат функционалним током зимских месеци, када температура на овој висини може бити нижа у односу на обалу. Висока почетна цена позиционише објекат у сегмент где купци обично не траже основно vacation домаћинство, већ стално или полустално боравиште са високим нивоом опреме.

+81 fotografije

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Почетна цена износи 3.950.000 евра за објекат површине 418 квадратних метара. Цена по квадратном метру износи око 9450 евра. Ова cifra обухвата четири нивоа грађевине, два базена, сауну, лифт и опрему италијанских брендова, укључујући кухињу Молтени Дада. У поређењу са просеком тржишта на Коста Бланки, ово је сегмент високе цене, условљен величином парцеле, висином локације и нивом опремлености.

€3,950,000

Cena

Spavaće sobe

418 m²

Stambena površina

Kupatila

Okolina i stil života

Дневни ритам у овој локацији одређује висинска позиција и величина објекта. Ујутру, јужна експозиција доноси сунце на терасе, док се поглед према мору постепено отвара. Са 3805 сати сунца годишње, отворени простори добијају константну природну светлост. Парцела од 1576 квадратних метара пружа приватност без осећаја гужве, упркос постојању суседа у урбаном окружењу. Дневни боравак на приземљу, са површином од близу 150 квадратних метара, повезан је стакленим зидовима са спољним простором и базеном од 56 квадратних метара. Доњи ниво функционише као независна јединица са затвореним базеном, сауном, теретаном и додатним кухињским простором, што омогућава паралелно коришћење различитих зона. Ноћу, положај на 549 метара доноси тиšину и снижене температуре у односу на обалски појас. У блиском окружењу се налази десет ресторана и четири кафића, што омогућава шетњу до услужних објеката. Међутим, за посете обали, маринама или већим градовима, потребно је возило.

Zatražite informacije

Mesec	Prosečna temperatura	Padavine
Јануар	°C	mm
Фебруар	°C	mm
Март	°C	mm
Април	°C	mm
Мај	°C	mm
Јун	°C	mm
Јул	°C	mm
Август	°C	mm
Септембар	°C	mm
Октобар	°C	mm
Новембар	°C	mm
Децембар	°C	mm

Sažetak

Вила на четири нивоа са лифтом, нето површине 418 м² на парцели од 1576 м²
Јужна оријентација и надморска висина од 549 м обезбеђују панорамски поглед на обалу и планине
Два базена, финска сауна, теретана и подно грејане за коришћење током целе године
Опрема италијанских брендова, укључујући кухињу Молтени Дада
Апотека на 13 м, супермаркет на 376 м, плаже на око 6 км ваздушне линије

Regionalna poređenja

У поређењу са пројектима у нижим ценовним сегментима на Коста Бланци, ова вила се разликује по висинској позицији, величини парцеле и нивоу опреме. Океаник апартмани у Рохалесу, са почетном ценом од 475.000 евра, представљају апартманску градњу у равничарском подручју, без приватног базена или панорамског погледа. Нуева Даја вила у Даја Нуева, од 380.000 евра, нуди вилу на нижим надморској висини, али са значајно мањом површином и без wellness инфраструктуре. Вивалајф у Ломас де Кабо Роиг, од 399.000 евра, такође припада нижем сегменту са мањом парцелом. Разлика у цени између ових пројеката и виле у Бениси износи приближно десетострук износ, што одражава не само величину објекта, већ и интегрисани wellness програм, лифт, два базена, високу надморску висину и панорамски поглед. Обалица Бенисе, посебно Рако де Галено, позната је по савременој архитектури и повученим положајима, што је разликује од урбанизованог појаса уз плажу. За kupce који траже обалски апартман са заједничким базеном, постоје бројније и приступачније опције. За купце који тражи потпуну приватност, висину и интегрисане спортске садржаје, број поређивих објеката у региону је ограничен.

Često postavljana pitanja

Зашто је цена овог објекта значајно већа у односу на друге виле у региону?

Цена обухвата 418 м² грађевине на четири нивоа, парцелу од 1576 м², два базена, сауну, лифт, подно грејане и опрему италијанских брендова. Поред тога, надморска висина и панорамски поглед утичу на тржишну вредност.

Колико траје вожња до најближег аеродрома?

Ваздушна удаљеност до аеродрома Аликанте-Елче износи 54 километара. Путна удаљеност је дужа због планинског терена и износи приближно 70 до 80 километара, зависно од руте.

Кako су организовани нивои објекта?

Врх објекта чини улаз, гаража и паркинг. Испод тога је спаваћи блок са три собе и три купатила. Приземље обухвата дневни простор, кухињу и додатну спаваћу собу. Доњи ниво садржи затворени базен, сауну и теретану.

Који тип купаца тражи објекте на овој висини у Бениси?

Купци у овом сегменту обично траже приватност, панорамски поглед и интегрисане wellness садржаје. Висина није одговарајућа за купце који желе директан приступ плажи пешке.

Да ли су базени погодни за коришћење током зиме?

Спољни базен није наведен као загрејан. Доњи затворени базен је унутар објекта са централним грејањем, што омогућава коришћење током целе године.

Који су очекивани месечни трошкови одржавања?

Објекат има два базена, сауну, лифт, подно грејане и климу. Трошкови струје, воде, одржавања базена и опреме биће пропорционални величини објекта и броју инсталација. Тачан износ зависи од интензитета коришћења.

Да ли је могуће посетити објекат пре куповине?

Објекат је у завршеном стању и слободан је за обилазак. Потребно је заказати термин унапред.

Да ли је лични аутомобил неопходан у свакодневном животу овде?

Основне услуге као што су апотека и супермаркет су на пешачкој удаљености. За плаже, гOLF терене, марине, веће градове и аеродром, возило је неопходно.

Alicante-Elche (ALC)	54 km
Valencia (VLC)	94 km

4-спаваћа соба Самостојећа вила у Benissa Coast