Questa villa indipendente, situata sulla costa di Benissa, Alicante, offre una combinazione di comfort abitativo e prossimità ai servizi. Costruita originariamente nel 1973 e successivamente ristrutturata, la proprietà presenta una superficie abitabile di 283 m² su un terreno di 674 m². La sua posizione in un'area urbana consolidata la rende accessibile a piedi per diverse necessità quotidiane, pur richiedendo l'uso dell'auto per spostamenti più lunghi o per raggiungere la costa.
Rispetto ad altre opzioni nella regione, come gli appartamenti più economici di Torrevieja (a partire da €160.000-€227.000 per complessi residenziali come APARTMENTS PALANGRE BEACH o OASIS LAGUNA 2), questa villa a Benissa rappresenta un segmento di mercato differente, focalizzato su proprietà indipendenti e spaziose. Le località di Torrevieja, pur offrendo un'ampia gamma di servizi e prezzi più accessibili, si distinguono per una maggiore densità abitativa e un'atmosfera più turistica rispetto alla posizione più residenziale e consolidata di Benissa. La villa a Benissa si colloca in una fascia di prezzo più elevata, tipica delle proprietà indipendenti con terreno privato e piscina nella zona centrale della Costa Blanca, tra Moraira e Calpe. L'offerta di ville indipendenti in questa area tende a concentrarsi su proprietà con caratteristiche simili, come ampi lotti e viste, sebbene con variazioni significative in termini di età della costruzione, stato di ristrutturazione e finiture, influenzando di conseguenza il posizionamento di mercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano consolidato, con numerose attività commerciali e servizi raggiungibili a piedi. Questa vicinanza alle comodità locali garantisce un'esperienza di vita pratica e integrata nel tessuto sociale della zona, pur mantenendo una certa distanza dal movimento delle zone costiere più turistiche.
Con cinque camere da letto e tre bagni, la proprietà è adatta a famiglie numerose o a chi desidera ampi spazi per ospiti o per attività ricreative. La configurazione con unità abitative separate suggerisce flessibilità per diverse esigenze abitative, come la coabitazione o la generazione di reddito da locazione.
Sebbene la villa sia stata costruita nel 1973, ha beneficiato di recenti ristrutturazioni che ne hanno migliorato le condizioni e le finiture. Lo status di completamento indica che l'immobile è pronto per essere abitato, senza necessità di attendere fasi di costruzione o completamento.
La proprietà, sebbene ristrutturata, mantiene la sua data di costruzione originale del 1973, il che potrebbe implicare vincoli strutturali o impiantistici non completamente aggiornati agli standard più recenti. La distanza da alcune infrastrutture primarie come aeroporti internazionali e grandi città richiede l'uso continuativo di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria con ampi spazi, inserita in un contesto urbano funzionale. È ideale per famiglie che necessitano di più camere da letto e vicinanza a scuole e servizi, o per chi desidera ospitare regolarmente parenti e amici. La configurazione a due unità abitative può attrarre anche investitori che mirano a locazioni a lungo termine o a chi desidera vivere in una parte della casa mantenendo un'altra unità separata per ospiti o per affitto. La necessità di un veicolo per la mobilità completa la rende adatta a residenti che apprezzano la comodità dell'auto per esplorare la costa e l'entroterra.
La villa, con origine nel 1973, ha subito recenti ristrutturazioni che ne hanno aggiornato le finiture e il comfort. Le caratteristiche includono infissi con doppio vetro per un migliore isolamento termico e acustico, un sistema di riscaldamento centralizzato e una stufa a pellet per un riscaldamento supplementare efficiente. La climatizzazione è gestita tramite unità split, sia per il caldo che per il freddo, garantendo comfort climatico tutto l'anno. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto contribuisce all'organizzazione degli spazi. Le viste panoramiche sul mare e sulle montagne, unite agli spazi esterni ben curati, come la piscina e le terrazze, arricchiscono la percezione della qualità complessiva dell'immobile.
La villa è offerta a partire da €720.000. Questa fascia di prezzo riflette le dimensioni generose dell'abitazione, il numero di camere da letto, la superficie del terreno e la sua ubicazione in una zona consolidata della Costa Blanca. La disponibilità immediata, essendo un immobile completato e ristrutturato, permette un acquisto senza attese legate alla costruzione. La configurazione con due unità abitative separate può offrire potenziali opportunità di reddito locativo, ma questo aspetto necessita di ulteriori verifiche normative e di mercato.
La vita quotidiana in questa villa è caratterizzata da un ritmo equilibrato tra la comodità urbana e la tranquillità residenziale. La vicinanza a negozi, farmacie e ristoranti permette di gestire facilmente le necessità quotidiane senza dover utilizzare l'auto, favorendo uno stile di vita più rilassato. Le scuole e i centri sportivi nelle vicinanze ampliano le possibilità per le famiglie. La posizione in un'area urbanizzata, tuttavia, implica una densità abitativa maggiore rispetto alle zone rurali isolate. La presenza di un giardino e di aree esterne, unitamente alla piscina, offre spazi privati per il relax e le attività all'aperto, contribuendo a un'esperienza abitativa confortevole anche durante i mesi più caldi.
La villa si trova in un ambiente urbano vivace, con una densità di servizi notevole nel raggio di 2 km, che include ristoranti, scuole e farmacie. La prossimità a negozi e punti di interesse come colonnine per la ricarica di veicoli elettrici (a soli 310 metri) facilita la vita quotidiana. Le distanze da spiagge come Cala Advocat (6.1 km) e da centri di interesse come il Club de Golf Ifach (5.5 km) sono gestibili con un veicolo privato. L'altitudine di 549 metri sul livello del mare suggerisce un clima potenzialmente più mite rispetto alla costa durante i mesi estivi, pur rimanendo accessibile alle zone marittime.
La posizione della villa a Benissa, Alicante, è evidenziata su una mappa interattiva. Questa visualizzazione permette di apprezzare la vicinanza ai servizi locali come supermercati e farmacie, nonché la distanza dalle spiagge, dai campi da golf e dai principali collegamenti stradali, offrendo una prospettiva geografica immediata dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benissa, situata sulla costa settentrionale di Alicante, si posiziona strategicamente tra le più note località di Moraira e Calpe. Dista circa 42 km da Alicante città e 90 km da Valencia, grandi centri urbani che offrono ulteriori servizi, cultura e collegamenti. Questa posizione intermedia permette di godere della tranquillità di Benissa pur avendo facile accesso alla vivacità delle città più grandi e delle aree costiere circostanti.
La proprietà gode di un accesso agevole ai servizi locali, con una farmacia a soli 13 metri e un supermercato entro 376 metri, rendendo superflua l'auto per acquisti essenziali. Le spiagge più vicine, come Cala Advocat, distano circa 6 km, richiedendo spostamenti in auto. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in un raggio di 10 km, tra cui il Club de Golf Ifach a 5.5 km. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 54 km in linea d'aria, mentre Valencia è a circa 94 km, rendendo i collegamenti aerei internazionali raggiungibili ma non immediati.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo, con una media annua di 14.7°C e un numero elevato di ore di sole (circa 3.805 all'anno). Questo favorisce un'ampia stagione di attività all'aperto, sebbene il periodo di balneazione con temperature dell'acqua superiori ai 20°C sia limitato a circa tre mesi. L'altitudine di 549 metri sul livello del mare può conferire un microclima leggermente più fresco durante l'estate rispetto alla costa, offrendo un riparo dal caldo più intenso. L'orografia della zona, con la sua altezza sul livello del mare, può inoltre garantire viste panoramiche estese.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la villa non sia situata direttamente sul mare, le spiagge della costa sono raggiungibili in circa 6 km. Le calette più vicine, come Cala Advocat e Cala Baladrar, offrono opportunità per attività balneari e ricreative legate al mare. Per gli appassionati di golf, la presenza di tre campi nelle vicinanze (Club de Golf Ifach, Club de Golf Jávea, Llebeig) entro un raggio di 10 km soddisfa le esigenze sportive. Centri sportivi comunali, tra cui piste di atletica e piscine, sono anch'essi disponibili a breve distanza, arricchendo l'offerta di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Benissa, situata sulla costa settentrionale di Alicante, si posiziona strategicamente tra le più note località di Moraira e Calpe. Dista circa 42 km da Alicante città e 90 km da Valencia, grandi centri urbani che offrono ulteriori servizi, cultura e collegamenti. Questa posizione intermedia permette di godere della tranquillità di Benissa pur avendo facile accesso alla vivacità delle città più grandi e delle aree costiere circostanti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL180758
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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