Эта отдельно стоящая вилла площадью 217 м² с 5 спальнями и 3 ванными комнатами находится в Бениссе, Аликанте. Расположенная на участке площадью 1056 м² на высоте 219 метров над уровнем моря, вилла предлагает виды на море, порт Мораира и долину. Вилла полностью меблирована и имеет гараж, частный сад и несколько террас. С центральным дизельным отоплением и новым котлом, установленным в декабре 2025 года, вилла обеспечивает комфорт круглый год. В настоящее время вилла доступна по цене €589 900.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в городской зоне Бениссы, одного из старейших городов на Коста-Бланке. Расположена во внутренней части региона на высоте 219 метров над уровнем моря, с удобствами в шаговой доступности. Локация сочетает в себе спокойствие жилого района с близостью к повседневным услугам.
С пятью спальнями и тремя ванными комнатами эта вилла предлагает достаточно места для больших семей или для приема гостей. Двухэтажная структура разделяет личные пространства от общих жилых зон. Полностью оборудованная кухня, гостиная с дровяной печью и наружные пространства делают ее подходящей как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.
Эта вилла уже завершена и немедленно готова для проживания. Здание построено в традиционном стиле с недавними реконструкциями, включая обновленную ванную комнату в главной спальне и новый дизельный котел, установленный в декабре 2025 года. Вилла не требует дополнительного обслуживания за пределами участка без обязательств по дальнейшему строительству.
Вилла не предлагает общих удобств, таких как бассейны или спортзалы, которые обычно встречаются в апартамент-комплексах. Участок не огорожен забором, что для некоторых покупателей может быть недостатком. Высокое расположение требует автомобиля для комфортного доступа к пляжам и крупным городам. На участке нет бассейна, хотя его размер позволяет добавить его.
Ref: VL345726
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла хорошо подходит для семей, ищущих постоянное место жительства в спокойном, но хорошо связанном районе. С пятью спальнями она предлагает достаточно места для семей с детьми или для тех, кто регулярно принимает семью и друзей. Близость повседневных услуг, таких как супермаркеты, аптеки и рестораны в шаговой доступности, делает ее практичной для повседневной жизни. Для покупателей, ищущих второе жилище в Испании, эта вилла представляет идеальную альтернативу апартамент-комплексам. Комбинация конфиденциальности, видов и наружных пространств делает ее подходящей для длительных отпусков или сезонного проживания. Центральное отопление обеспечивает комфорт в более прохладные зимние месяцы, в то время как различные террасы и возможность добавления бассейна делают ее привлекательной летом. Инвесторы оценят стоимость полностью меблированной виллы, которую можно сразу сдавать в аренду как объект для отдыха. Расположение рядом как с побережьем, так и с гольф-полями повышает потенциал аренды, особенно в туристический высокий сезон. Недавние реконструкции гарантируют, что она готова к использованию без значительных дополнительных инвестиций.
Вилла сочетает традиционное качество строительства с современными реконструкциями. Конструкция следует типичному испанскому стилю с толстыми стенами, обеспечивающими естественную изоляцию от летней жары. Крыша покрыта керамической черепицей, прочной и подходящей для средиземноморского климата. Внутри полы покрыты керамической плиткой, идеально подходящей для климата и легкости обслуживания. Кухня полностью обновлена с современной техникой, включая холодильник и электрические приборы для повседневного использования. Рабочие поверхности выполнены из прочного материала, устойчивого к интенсивному использованию. Ванные комнаты частично обновлены, особенно ванная комната в главной спальне, недавно модернизированная с высококачественной сантехникой и плиткой. Важной технической особенностью является система центрального дизельного отопления с новым котлом, установленным в декабре 2025 года. Эта система обеспечивает эффективное отопление в более прохладные месяцы, что является редкостью во многих испанских домах для отдыха. Дровяная печь в гостиной создает уютную альтернативную систему обогрева для основных жилых зон. Наружные пространства спроектированы с учетом долговечности, с мощеным садом и деревянной беседкой, устойчивой к средиземноморским погодным условиям. Подъездная дорога и гараж профессионально устроены с хорошим водоотводом, что важно в сезон дождей.
Вилла оценивается от €589 900, что составляет примерно €2 718 за квадратный метр жилой площади. Эта цена является конкурентоспособной для отдельно стоящей виллы таких размеров в Бениссе, особенно учитывая участок площадью более 1000 м² и полную мебель, включенную в цену. По сравнению с квартирами в соседних прибрежных районах, таких как Торревьеха, где аналогичные жилые пространства начинаются от €160 000, эта вилла предлагает большую эксклюзивность и конфиденциальность. Общая цена отражает рыночное положение Бениссы как устоявшегося жилого сообщества на Коста-Бланке с балансом между доступностью и статусом. Дополнительные расходы на общие зоны отсутствуют, поскольку это независимое жилище.
Повседневная жизнь в этой вилле начинается на кухне, которая соединена с обеденной зоной и ведет на южную террасу. Отсюда есть доступ в сад с деревянной беседкой и джакузи, идеально подходящими для отдыха и развлечений. Главная терраса предлагает пространство для принятия пищи на открытом воздухе с видом на долину и порт Мораира. Двухэтажная планировка обеспечивает естественное разделение между зонами отдыха и повседневной активностью. На нижнем этаже расположены три спальни, из которых главная спальня имеет обновленную ванную комнату и вид на порт Мораира. Гостевая ванная комната завершает этот этаж. На верхнем этаже находятся две дополнительные спальни и большая ванная комната, а также обновленная кухня и гостиная-столовая с дровяной печью. Гостиная имеет выход на балкон с видом на море и порт, популярное место для утреннего кофе или вечернего отдыха. Участок спроектирован с учетом легкости обслуживания, с подъездной дорогой и электрическими воротами, ведущими в закрытый гараж с освещением и подключением к водоснабжению. Пригласительная терраса над гаражом предоставляет идеальное пространство для приема гостей или наслаждения закатом.
Вилла расположена в городской зоне Бениссы, где повседневные услуги находятся в шаговой доступности. Супермаркет находится всего в 376 метрах, что позволяет делать покупки без зависимости от автомобиля. Рядом также есть четыре аптеки в радиусе 2 километров, причем ближайшая всего в 13 метрах ходьбы. Для медицинского обслуживания больница расположена на расстоянии 12 километров, что составляет около 15 минут на машине. В непосредственной близости есть два стоматолога, что удобно для регулярных осмотров или экстренных случаев. Район предлагает разнообразные места для общественного питания, с 18 ресторанами в радиусе 2 километров. Рядом также есть шесть кафе, идеальных мест для утреннего кофе или спокойного послеобеденного отдыха. Пять банков в районе обеспечивают легкий доступ к финансовым услугам. Общественный транспорт доступен с двумя автобусными маршрутами и шестью остановками поблизости, хотя автомобиль рекомендуется для большей гибкости. Ж/д станция Бениссы находится на расстоянии 1,5 километра, что обеспечивает сообщение с побережьем. Близость к таким городам, как Кальпе и Телада, в пределах короткой поездки на автомобиле обеспечивает доступ к дополнительным услугам и развлечениям.
Карта показывает положение виллы в Бениссе, городе в северной части провинции Аликанте. Участок расположен в городском районе на высоте 219 метров над уровнем моря, с постепенным спуском к Средиземному морю, находящемуся примерно в 5 километрах. Расположение обеспечивает панорамный вид на береговую линию, порт Мораира и окружающие долины.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенисса находится в стратегическом положении в рамках Коста-Бланки, между крупными городами Аликанте и Валенсией. На расстоянии 62 километров до Аликанте и 92 километров до Валенсии, она предлагает более спокойную альтернативу городской жизни, сохраняя преимущества города в пределах досягаемости. Муниципалитет граничит с популярными прибрежными городами Кальпе и Телада, которые находятся на небольшом расстоянии на автомобиле. Это расположение сочетает в себе очарование традиционного испанского города с доступом к современным удобствам и туристическим достопримечательностям побережья. По сравнению с более оживленными прибрежными районами, Бенисса предлагает более аутентичный испанский опыт с меньшей плотностью населения. Расположение на высоте 219 метров над уровнем моря обеспечивает более прохладные температуры летом и иную перспективу на Средиземное море по сравнению с непосредственной береговой линией.
Пляжи расположены на небольшом расстоянии, с пляжем Кала-Адовокат в 5,0 километрах и пляжами Кала-де-ла-Ллобелла и Кала-Баладар примерно в 6,2 километрах. Песчаные пляжи Кала-Фустера и Кала-дель-Баладар имеют Голубой флаг, что свидетельствует о хорошем качестве воды и наличии удобств. Доступ к этим пляжам требует автомобиля, с временем поездки около 10-15 минут в зависимости от трафика. Для любителей гольфа поблизости есть несколько полей. Гольф-клуб Ифах находится на расстоянии 5,5 километров, в то время как Гольф-клуб Хавеа расположен в 9,0 километрах. Эти поля предлагают 18-луночный гольф в средиземноморской обстановке. Аэропорт Аликанте-Эльче находится на расстоянии 72 километров, что составляет около 50 минут на машине. Аэропорт Валенсии находится на расстоянии 99 километров, с временем поездки около 75 минут. Эти аэропорты предлагают международные соединения, хотя Аликанте-Эльче обычно имеет больше рейсов в Северную Европу. Города поблизости включают Кальпе на небольшом расстоянии (около 10 минут на машине) и более крупные города Аликанте (62 км) и Валенсию (92 км), находящиеся примерно в часе езды.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенисса наслаждается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,3°C. Лета теплые, но не экстремально жаркие благодаря высоте 219 метров над уровнем моря, что обеспечивает освежающий бриз по сравнению с прибрежными районами. Зимы мягкие, с температурами, редко опускающимися ниже 10°C, что делает регион подходящим для круглогодичного проживания. С 3801 часами солнечного света в году здесь достаточно солнечного света даже вне летних месяцев. Купальный сезон длится около четырех месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше, обычно с июня по сентябрь. Уклон 4,1% в направлении пляжей является умеренным, что означает постепенное спуск к побережью без крутых склонов. Это создает разнообразный ландшафт с долинами и легкими холмистыми территориями, типичными для внутренних районов Коста-Бланки. Расположение предлагает баланс между средиземноморским побережьем и сельской местностью. Большая высота обеспечивает лучшее качество воздуха и панорамные виды на море и окрестности, в то время как близость к побережью сохраняет типичный средиземноморский образ жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от Бениссы находятся несколько отмеченных наградами пляжей, включая два со статусом Голубого флага: Кала-Фустера и Кала-дель-Баладар. Эти небольшие бухты известны своей кристально чистой водой и популярны как среди туристов, так и среди местных жителей. Кала-Адовокат, на расстоянии 5,0 километров, - это спокойный пляж, подходящий для семей. Гольф-объекты хорошо представлены в регионе. Гольф-клуб Ифах, на расстоянии 5,5 километров, представляет собой 18-луночное поле с видом на знаменитую скалу Ифах. Гольф-клуб Хавеа, на расстоянии 9,0 километров, предлагает еще один 18-луночный опыт в парковой обстановке. Немного дальше расположенное гольф-поле Льебейг на расстоянии 10 километров предоставляет третью опцию для любителей гольфа. Спортивные объекты поблизости включают легкоатлетическую дорожку Писта-д'Атлетisme-Пла-де-Карралс (1,4 км) для бегунов и атлетов, а также общественный бассейн Писина-Муниципаль (1,4 км) для плавания вне пляжного сезона. Муниципальный спортивный центр Полидепортиво-Муниципаль-Телада на расстоянии 4,7 километров предлагает различные спортивные возможности, включая теннис и внутренние виды спорта. Для любителей водных видов спорта рядом расположены яхтенные порты Лес-Басетес (5,7 км), Клуб Наутико Мораира (6,9 км) и Пуэрто-Бланко (8,5 км), где доступны возможности для парусного спорта, каякинга и других водных активностей.
Источник: OpenStreetMap
Бенисса находится в стратегическом положении в рамках Коста-Бланки, между крупными городами Аликанте и Валенсией. На расстоянии 62 километров до Аликанте и 92 километров до Валенсии, она предлагает более спокойную альтернативу городской жизни, сохраняя преимущества города в пределах досягаемости. Муниципалитет граничит с популярными прибрежными городами Кальпе и Телада, которые находятся на небольшом расстоянии на автомобиле. Это расположение сочетает в себе очарование традиционного испанского города с доступом к современным удобствам и туристическим достопримечательностям побережья. По сравнению с более оживленными прибрежными районами, Бенисса предлагает более аутентичный испанский опыт с меньшей плотностью населения. Расположение на высоте 219 метров над уровнем моря обеспечивает более прохладные температуры летом и иную перспективу на Средиземное море по сравнению с непосредственной береговой линией.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Февраль | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Март | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Апрель | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Май | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Июнь | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Август | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Сентябрь | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Октябрь | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Ноябрь | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Декабрь | 7.9°C | 50 mm | 156h |
По сравнению с апартамент-проектами в соседних прибрежных районах, таких как Торревьеха, где аналогичные жилые пространства начинаются от €160 000, эта вилла в Бениссе предлагает другой образ жизни. В то время как апартамент-комплексы часто предлагают общие удобства и прямой доступ к пляжу, эта отдельно стоящая вилла обеспечивает больше конфиденциальности, пространства и автономии. Цена €589 900 отражает эту эксклюзивность и большую площадь участка. Бенисса отличается от более оживленных прибрежных городов, таких как Кальпе и Бенидорм, своим традиционным испанским характером и меньшей плотностью населения. Город сохраняет местную атмосферу с населением около 12 500 жителей, в отличие от сильно туристических центров вдоль побережья. Это означает, что район вне сезона отпусков значительно спокойнее, что может быть привлекательным для постоянного проживания. По сравнению с другими жилыми районами в регионе, Бенисса предлагает хороший баланс между доступностью и аутентичностью. Близость как к аэропорту Аликанте, так и к Валенсии делает его международно доступным, в то время как расстояние до самых оживленных туристических центров обеспечивает более спокойный образ жизни. Наличие двух пляжей с Голубым флагом и трех гольф-полей в пределах 10 километров обеспечивает достаточные возможности для отдыха без недостатков массового туризма. Для покупателей, рассматривающих вариант между квартирой на побережье и загородной финка, эта вилла представляет собой золотую середину: доступность прибрежных удобств с конфиденциальностью и пространством загородного дома, но при этом со всеми удобствами городской среды.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID