تتميز هذه العقارات الرائعة من القرن التاسع عشر في بينيسا، أليكانتي، بكونها جوهرة معمارية تجسّد جوهر التقاليد المتوسطية. وبفضل تاريخها العريق وتفاصيلها الأصيلة كالبلاط الهيدروليكي والمدافئ العريقة، تتيح فرصة استثنائية لمشروع سكني أو تجاري. تقع على قطعة أرض حضرية خاصة تتجاوز مساحتها 4,250 م²، ويوفر العقار مساحةً وخصوصيةً وطابعًا استثنائيًا. وعلى مسافة قصيرة فقط من خلجان مورايرا وبينيسا وكالبي النقية، تمزج هذه العقارات التاريخية بين الفخامة التاريخية وإمكانات المستقبل بسلاسة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه العقارات في قلب بينيسا، وهو مركز حضري تتوفر فيه الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وقربها من مركز المدينة التاريخي ومن الساحل في آنٍ واحد، مع شواطئ تبعد حوالي 6 كم، يمنحها تجربة محلية نابضة بالحياة.
بفضل غرف نومها الست ومساحة معيشتها الواسعة البالغة 1400 م²، يناسب هذا العقار احتياجات سكنية وتشغيلية متنوعة. ويجعل حجمه وتوزيعه مناسبًا لفندق بوتيك حصري، أو مركز عافية فاخر، أو مسكن خاص واسع.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1970 وجرت صيانته منذ ذلك الحين. المنزل جاهز للسكن، ما يعني عدم الحاجة إلى خطط بناء أو تجديد إضافية لسكن العقار أو تشغيله.
يعود تاريخ العقار إلى عام 1970. ورغم أنه جاهز للسكن، فقد لا يستوفي معايير كفاءة الطاقة الحديثة. كما أن التحديث الإضافي لأغراض تجارية محددة، مثل فندق أو عيادة، سيتطلب استثمارات وتراخيص إضافية.
يناسب هذا العقار المشترون الباحثون عن عقار ذي طابع تاريخي مميز وإمكانات كبيرة. وهو خيار مناسب للمستثمرين الراغبين في تطوير فندق بوتيك، أو مركز عافية فاخر، أو مركز مؤتمرات حصري، بفضل مساحته الكبيرة وتوزيعه المرن. كما أنه خيار يستحق الدراسة للعائلات الكبيرة أو الأفراد الراغبين في مسكن خاص أيقوني وافر المساحة والخصوصية وغني بالتاريخ. وموقعه في بينيسا، القريب من الساحل والخدمات، يجذب من يقدّرون نمط الحياة الإسباني الأصيل مقرونًا بالراحة وسهولة الوصول.
يعود تاريخ هذه العقارات إلى عام 1970، وهي معلم معماري بعناصر أصيلة صمدت أمام اختبار الزمن. ومن سماتها المميزة البلاط الهيدروليكي، والمدافئ المنحوتة، والأسقف بعوارض خشبية ظاهرة. وقد صُممت المساحات، بما في ذلك بهو المدخل المهيب الذي يتجاوز 50 م²، وغرف المعيشة المغمورة بأشعة الشمس، والغرف العلوية، لإبراز الطابع التاريخي. ويضم الطابق السفلي قبو نبيذ قديمًا، وإسطبلات سابقة، وفناءً داخليًا ببئر تقليدي. ورغم أن العقار جاهز للسكن، قد يفكر المشترون المحتملون في إضافة لمسات حديثة لتعزيز الراحة أو دعم أهداف تجارية محددة.
السعر المطلوب لهذه العقارات التاريخية في بينيسا هو 1,000,000 يورو. وهو سعر ثابت لمنزل قائم اكتمل بناؤه عام 1970. العقار جاهز للسكن حاليًا. ونظرًا لطابعه المميز وحجمه، فإن هذا العرض محدود، ويعكس هذا السعر قيمة كنز معماري تاريخي ذي إمكانات كبيرة للاستخدام الخاص والتطوير التجاري على حدٍّ سواء.
تقع بينيسا على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر في كوستا بلانكا، وتمزج بين سحر البلدة القديمة والقرب من الساحل. وتوفر هذه العقارات، بمساحة معيشة تبلغ 1400 م² على قطعة أرض مساحتها 4250 م²، مزيجًا نادرًا من المساحة والخصوصية والجاذبية التاريخية في بيئة حضرية. ويمكن الوصول إلى خدمات كالمتاجر والمطاعم والصيدليات سيرًا على الأقدام. ويثري القرب من خلجان وملاعب جولف متعددة الحياة المحلية. أما العقار نفسه، بعناصره الأصيلة كالعوارض الخشبية وأقبية النبيذ القديمة، فيفوح بالتاريخ. ويوفر الموقع بديلًا أكثر هدوءًا مقارنة بالمنتجعات الساحلية الأكثر ازدحامًا، مع بقاء الطرق الرئيسية والبلدات مثل كالبي ومورايرا في المتناول. إنه مكان لتجربة الحياة الإسبانية الأصيلة، مع رفاهية المساحة والعمارة التاريخية.
توفر بينيسا إيقاعًا أكثر هدوءًا من البلدات الساحلية الملاصقة، مع بقاء جميع الخدمات في المتناول. وتبعد المسافة إلى أقرب الشواطئ، مثل كالا أدفوكات، حوالي 6 كيلومترات على خط مستقيم. وتبعد السوبرماركتات 376 مترًا فقط، بينما لا تبعد الصيدلية سوى 13 مترًا. والبيئة حضرية في معظمها، أي أن المتاجر والمطاعم والخدمات المحلية سهلة الوصول. ويعزز القرب من ملاعب الجولف مثل Club de Golf Ifach (5.5 كم) والمرافق الرياضية المتعددة، مثل ملعب رياضي على بعد 1.6 كم، الخيارات الترفيهية.
تقع هذه العقارات التاريخية في بينيسا، وهي مدينة في مقاطعة أليكانتي تُعرف بتاريخها العريق وموقعها على كوستا بلانكا. توضح الخريطة المناطق الحضرية المحيطة مع الخدمات القريبة والمسافة إلى الساحل، مما يبرز المزيج بين الهدوء وسهولة الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينيسا في موقع استراتيجي على كوستا بلانكا، بين بلدتي كالب ومورايرا الأكثر شهرة. وتجمع بين أصالة بلدة داخلية تاريخية وجاذبية ساحل البحر المتوسط القريب. ويصلح الموقع كقاعدة لاستكشاف منطقة مارينا ألتا، المعروفة بكرومها وجبالها وساحلها الساحر. والقرب المباشر من مدن أكبر مثل أليكانتي وفالنسيا، وإن كانت أبعد، يضيف بُعدًا إضافيًا لسهولة الوصول.
إمكانية الوصول إلى هذه العقارات معقولة. فالسوبرماركتات والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتبعد أقرب الشواطئ حوالي 6 كم. ولمحبي الجولف عدة ملاعب قريبة، بينها Club de Golf Ifach على بعد 5.5 كم. أما أقرب مطار فهو أليكانتي-إلتشي، على بعد حوالي 72 كم، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 99 كم. وتمتلك بينيسا محطة قطار خاصة بها (1.5 كم)، كما توجد 8 محطات نقل عام تخدمها 3 خطوط حافلات.
| مسافة الشاطئ | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينيسا على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ما يضمن مناخًا لطيفًا بمتوسطات حرارة شهرية تتراوح بين 11 درجة و26 درجة مئوية. ويبلغ المتوسط السنوي لدرجة الحرارة 17.5 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بوفرة أشعة الشمس، ما يتيح موسم سباحة مدته أربعة أشهر في الشواطئ القريبة، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية على الأقل. والانحدار نحو الشاطئ معتدل بنسبة 4.0%، ما يسهّل الوصول. ويوفر موقعها في منطقة مارينا ألتا مزيجًا من الساحل والجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر القرب من الساحل الوصول إلى عدة شواطئ وخلجان. فكالا أدفوكات وكالا بالادرار، وكلاهما حاصل على شهادة العلم الأزرق، يبعدان حوالي 5 كم على خط مستقيم. ولمحبي الرياضات المائية، تتوفر مارينات مثل Les Basetes (5.6 كم) وClub Náutico Moraira (6.8 كم). وتضم المنطقة ملاعب جولف متعددة، بينها Club de Golf Ifach (5.5 كم). كما تتوفر مرافق رياضية، مثل مضمار للجري (1.6 كم) ومسابح بلدية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
معتدل
Ref: VL364105
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بشقق المشاريع الجديدة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (160,000 يورو) أو EDIFICIO SUN & CENTER (169,000 يورو) في توريفيخا، توفر هذه العقارات قطعة أرض أكبر بكثير، ومساحة مبنية أوسع، وعمارة تاريخية، ما يبرر سعرها الأعلى البالغ 1,000,000 يورو. والتركيز هنا على الإرث والمساحة، على عكس مجمعات الشقق الموحدة المستهدفة للسوق الجماهيري. كما أن مشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 - PHASE II (227,000 يورو) تقع في فئة سعرية مختلفة وتوفر نمط حياة مغايرًا. وتتموضع هذه العقارات التاريخية في بينيسا كفرصة مميزة لمن يقدّرون الطابع والخصوصية وإمكانات التطوير، بعيدًا عن المشاريع السياحية النمطية. وموقعها في بينيسا، البلدة الأكثر أصالة على كوستا بلانكا، يميزها عن المنتجعات الأكثر طابعًا تجاريًا في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
ID